АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-21200/2022

город Кемерово

15 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 8 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., при   ведении протокола с применением средств аудиозаписи помощником судьи Зиминым А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Симвод», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 295 461,98 руб. неосновательного обогащения за период с 1.11.2019 по 31.10.2022 и 28 271,89 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2019 по 30.10.2022,

при участии: 

от истца: ФИО1- представитель, доверенность № 7-06/1097 от 15.06.2022, диплом, удостоверение,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском обществу с ограниченной ответственностью «Симвод» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 295 461,98 руб. неосновательного обогащения за период с 1.11.2019 по 31.10.2022 и 28 271,89 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2019 по 30.10.2022.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в здании, не вносит плату за пользование земельным участком пропорционально площади принадлежащего ему помещения.

Ответчик извещен о рассмотрении дела по почте (согласно ответу АО «Почта России» от 16.01.2023 письмо вручено 29.11.2022 представителю ответчика ФИО2 по доверенности №1 от 10.01.2022). Дополнительно 23.01.2023 произведено извещение телефонограммой.

Ответчик отзыв не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Из материалов дела следует, что ответчику с 29.11.2007 принадлежит на праве собственности здание площадью 413 кв.м (кадастровый номер 42:24:0501001:1551), расположенное по адресу: г. Кемерово, Заводский район, ул. Красноармейская, д. 50а.

Названный объект находится на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501001:245 общей площадью 2615 кв.м. (далее – земельный участок). Помимо объекта ответчика в пределах земельного участка также находятся объекты недвижимости: 42:24:0000000:744, 42:24:0501001:1715, принадлежащие иным лицам.

Договор аренды не оформлен.

За предшествующие периоды производилось взыскание неосновательного обогащения решениями Арбитражного суда Кемеровской области от 6.05.2016 по делу А27-18217/2015, от 21.06.2017 по делу №А27-1977/2017, от 20.08.2020 по делу А27-30472/2019.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия (предупреждение) с требованием произвести оплату за пользование земельным участком, которая была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 3.1 части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Земельный участок находится на территории г. Кемерово и относится к категории участков, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочиями по его распоряжению в силу статьи 2 Федерального закона от 17.04.2006 №53-ФЗ, Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ наделен Комитет.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ответчик не является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, поскольку не владеет им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса РФ). Т.е. надлежащей формой платы за использование земельного участка для ответчика является арендная плата (статья 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата по договору является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Плата за земельный участок рассчитана истцом в соответствии с Постановлением №62 исходя из площади земельного участка размером 513,40 кв.м, определенной пропорционально от общей площади здания и площади нежилых помещений, находящихся в собственности ответчика, а также общей площади земельного участка, составляющей 2615 кв.м.

Возражений ответчиком не заявлено, расчет истца в части задолженности признан верным.

Согласно главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства. В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца не оспорен ответчиком и признан судом неверным, поскольку по отдельным периодам произведен без учета положений 191, 193 ГК РФ. По расчету суда сумма процентов составила 24 532,93 руб.

При оглашении резолютивной части была допущена арифметическая ошибка в сумме процентов за пользование чужими денежными средствами, которая также повлекла ошибку в указании общего размера удовлетворенных требований (верно 319 994,91 руб.) и государственной пошлины (верно 9 365,57 руб.). Данная ошибка подлежит исправлению отдельным определением суда.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Симвод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 323 689,24 руб., в том числе: 295 461,98 руб. неосновательного обогащения за период с 1.11.2019 по 31.10.2022, 28 277,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.11.2019 по 30.10.2022, а также 9 473,70 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В. Исаенко