АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-23855/2022 

Дата принятия решения –  02 мая 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 24 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Жилищно-строительному кооперативу «Весна-43», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании с ЖСК «Весна-43», сумму задолженности в размере 873 998 (восемьсот семьдесят три тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. 13 коп. за период с июня 2014г. по апрель 2022г., о взыскании с ЖСК «Весна-43» проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 418 301 (четыреста восемнадцать тысяч триста один) руб. 64 коп. за период с 31.07.2014г. по 31.03.2022г., за период с 01 апреля 2022г. по день фактической уплаты долга истцу, о взыскании с ЖСК «Весна-43» сумму государственной пошлины,

с участием:

от заявителя – не явился, извещен,  

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.11.2022г., диплом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец – Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – обратился в суд с исковым заявлением к ответчику – Жилищно-строительному кооперативу «Весна-43», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с ЖСК «Весна-43», сумму задолженности в размере 873 998 (восемьсот семьдесят три тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. 13 коп. за период с июня 2014г. по апрель 2022г., о взыскании с ЖСК «Весна-43» проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 418 301 (четыреста восемнадцать тысяч триста один) руб. 64 коп. за период с 31.07.2014г. по 31.03.2022г., за период с 01 апреля 2022г. по день фактической уплаты долга истцу, о взыскании с ЖСК «Весна-43» сумму государственной пошлины.

Определением от 02.09.2022 года Арбитражным судом Республики Татарстан заявление Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) было принято к производству.

Все стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие истца в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ. 

Ответчик требования не признал, просил в удовлетворении отказать, а также применить срок исковой давности. 

Как усматривается из представленных по делу документов, НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - Фонд ЖКХ РТ) создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем Фонда ЖКХ РТ выступает Кабинет Министров Республики Татарстан.

Во исполнение законодательства между Фондом ЖКХ РТ и ЖСК «Весна-43» заключен договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах № 528 от 09.11.2017 г. (далее - Договор). В соответствии с условиями договора ЖСК «Весна-43» обязалось обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет Фонда ЖКХ РТ взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к договору, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан (п.3.2.3 договора), обеспечить формирование и направление собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к договору, платежных документов, на основании которых осуществляется оплата взносов на капитальный ремонт.

Согласно договору ЖСК «Весна-43» обязалось выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные законодательством. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются нормативно-правовыми актами Республики Татарстан и действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма задолженности Ответчика по перечислению взносов на счет регионального оператора с учетом поступивших оплат составляет 873 998 руб. 13 коп. за период с июня 2014 г. по апрель 2022 г. Расчет произведен исходя из общей площади помещений, указанных в договоре и размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлениями Кабинета Министров РТ.

Расчет суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении МКД представлен в приложении к настоящему исковому заявлению.

В адрес ЖСК «Весна-43» направлялась претензия от 07.07.2022 г. №808-ф с указанием на несоблюдение условий договора, норм ЖК РФ, Закона РТ № 52-ЗРТ, а также с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт на счет Фонда ЖКХ РТ.

Проценты за пользование чужими средствами по МКД за период с 31.07.2014 г. по 31.03.2022 г. - составляют 418 301 руб. 64 коп.

Указанные обстоятельства послужили Истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, требования истца, возражения ответчика, заслушав доводы представителей сторон в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам. 

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ). 

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ). В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Как установлено судом, задолженность сумма задолженности Ответчика по перечислению взносов на счет регионального оператора с учетом поступивших оплат за период с июня 2014 г. по апрель 2022 г. не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление № 43), согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). 

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 16 Постановления № 43 были истолкованы в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. 

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. 

Правило пункта 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика. Аналогичная правовая позиция получила свое отражение в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.10.2018г. №305- ЭС18-8026 по делу №А40-43937/2017. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. При этом, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21 Постановления № 43). Факт оплаты коммунальных услуг (в настоящем случае взносов на капитальный ремонт) в размере больше начисленного за текущий период, сам по себе не свидетельствует о признании долга и, соответственно, не является основанием для прерывания срока исковой давности.

С учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока уплаты взносов, даты обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд, обязательного тридцатидневного претензионного порядка урегулирования спора, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период с июня 2014 г. по апрель 2022 г. Следовательно, исковые требования, заявленные за указанный период, удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с июня 2014 г. по апрель 2022 г. признаны не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Также, судом установлено, что в период 2016 - 2021 годов ЖСК «Весна-43» были проведены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 87 по ул.Маршала Чуйкова, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Проведение этих работ было безотлагательным в связи с истечением срока эксплуатации оборудования лифтов, необходимости установки технического   оборудования в лифтах, аварийной ситуации труб горячего водоснабжения и канализации, установки узла погодного" регулирования. Проведение работ производилось за счет средств оплаченных собственниками помещений по статье «капитальный ремонт» на сумму 867 225 руб. 94 коп.

Так, в связи с истечением времени эксплуатации лифтов в доме № 87 по ул. Маршала Чуйкова, отработавших срок службы в соответствии требованиями Технического регламента Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года № 824, между ЖСК «Весна-43» и ООО «ИКЦ Диагностика» 14 января 2016 года был заключен Договор № 57/Л на сумму 92 000 руб. 00 коп., согласно которого проведена оценка соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы.

Выполнены работы по капитально-восстановительному ремонту 4-х лифтов по адресу: 

<

...> на сумму 93 195 руб. 39 коп. согласно Договора № 30 от 09 марта 2016 года, заключенного между ООО «КазТехЛифт» и ЖСК «Весна-43».

Кроме того, ЖСК «Весна-43» были выполнены работы по проектированию и монтажу узла погодного регулирования в доме № 87 по ул.Чуйкова согласно Договора от 20 мая 2019 года заключенного между ЖСК «Весна-43» и ИП ФИО3 на общую сумму 425 000 руб. 00 коп.

В феврале 2019 года в связи с повторным истечением срока эксплуатации оборудования лифтов была произведена их техническая экспертиза с последующим ремонтом на сумму 174 954руб.00коп.

В 2021 году ввиду аварийной ситуации частично были заменены трубы горячего водоснабжения и канализации, входящих в состав общедомового имущества на сумму 82 076 руб. 55 коп.

В 2021 году было установлено техническое оборудование в лифтах на сумму 48 711 руб. 00 коп.

Все вышеуказанные работы подтверждаются Актами выполненных работ и платежными поручениями об оплате.

Оплата вышеуказанных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 87 по ул.Маршала Чуйкова, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуются.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, Договор № 528 между НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ» и ЖСК «Весна-43» о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах заключен 09 ноября 2017 года, т.е. после выполненных работ ООО «ИКЦ Диагностика» на проведение оценки соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы на сумму 92 000 руб. 00 коп. и выполненных работ ООО «КазТехЛифт» на капитально-восстановительный  ремонт 4-х лифтов  по  адресу:  

<

...>  на сумму 93  195 руб. 39 коп. 

Согласно акта сверки за период с 31 августа 2019 г. (с начислениями за август 2019 г.) по 30 ноября 2022 г. (с начислениями за ноябрь 2022 г.) задолженность у Ответчика перед Истцом отсутствует. 

Соответственно оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. Ответчик добросовестно погасил всю задолженность перед Истцом, при этом переплатив на будущие периоды.

Также, в периоды просрочек Ответчика, отраженных в акте сверки за период с 31 августа 2019 г. по 30 ноября 2022 г. Ответчик фактически исполнял обязательство перед Истцом. Платежи в НО Фонд ЖКХ РТ направлены на использование при проведении капитального ремонта в многоквартирных жилых домах. Управление многоквартирным жилым домом несет в себе риски возникновения аварийных ситуаций и проведение немедленного ремонта для обеспечения нужд жильцов дома в тепле, в воде, в работе лифтового оборудования. Эти работы относятся к капитальному ремонту. В том числе с мая 2019 г. по декабрь 2019 г. оплачен капитальный ремонт по замене узла погодного регулирования на сумму 425 000 руб.

В январе 2020 г., феврале 2020 г. проведена оценка лифтов и ремонт лифтов на сумму 174 954 р. Эти работы относятся к капитальному ремонту. Для обеспечения жизнедеятельности дома необходимо было провести замену узла погодного регулирования и ремонт лифтов, именно поэтому образовалась просрочка по платежам в период с сентября 2019 г. по октябрь 2020 г., которая была оплачена в ноябре 2020 г.

В 2021 г. заменены трубы по горячей воде и канализации (в связи с аварийной ситуацией) на сумму 82 076 руб. 55 руб. Оплата данный работ повлекла просрочку по платежам НО Фонд ЖКХ РТ с марта 2021 г. по август 2021 г. Данные работы необходимо было провести, чтобы обеспечить жителей дома водой и канализацией. Эти работы относятся к капитальному ремонту (Приложение № 4). В сентябре 2021 г., октябре 2021 г. на средства капитального ремонта было установлено техническое оборудование в лифтах на сумму 48711 руб. (Приложение № 5). Оплата данный работ повлекла просрочку по платежам НО Фонд ЖКХ РТ с сентября 2021 г. по октябрь 2021 г.

Ответчик, своими действиями по предотвращению аварийных ситуаций и обеспечению жизнедеятельности дома, фактически проводил частичный капитальный ремонт, ни в коей мере не пользуясь чужими денежными средствами на цели, иные чем капитальный ремонт. Таким образом, в возникших просрочках платежей отсутствует вина Ответчика, действовавшего добросовестно, в том числе и в интересах жителей дома.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, коюрые внесены на основании платежного документа, нужно засчитывать в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом документе.

Если платежный документ не предусматривает расчетный период, внесенные средства нужно засчитывать за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ). Если наниматель (собственник) не указал расчетный период, исполненное нужно засчитывать за периоды, по которым не истек срок исковой давности (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.З ст. 199. п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Следовательно, денежные средства собственников, перечисленные ответчиком (на основании ежемесячно выставляемых счетов) на счет истца не могут быть произвольно распределены на разные периоды в силу действующего законодательства, они должны быть зачтены в период, за который собственники внесли денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.

В платежных поручениях за ноябрь 2020 г. №155 и декабрь 2020 г. №№179,187 не были указаны периоды платежа (приложение №1). Денежные средства, перечисленные в платежных поручениях №155 от 10.11.2020 г., №179 от 16.12.2020 г., №187 от 29.12.2020 г. внесены были собственниками жилых помещений за период с 01.12.2020 по 31.12.2020, что подтверждается реестром оплат собственников жилых помещений за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 , сводной ведомостью должников за декабрь 2020 г., отчетом о задолженности на декабрь 2020 г., в том числе оплатили собственники жилых помещений квартир № -19,48,34,29,37,56,80,89,109,142,144 у которых была задолженность с января 2020 по декабрь 2020 года. Таким образом платежи по платежным поручениям за ноябрь 2020 г. №155 и декабрь 2020 г. №№179,187 на сумму 500 000 рублей должны быть зачтены в период   с января 2020 по декабрь 2020 г.

В платежных поручениях за сентябрь 2022 г. №124,№126 и октябрь 2022 г. №140 был указан период платежа (приложение №2) сентябрь 2022 г. Денежные средства, перечисленные в платежных поручениях №124 от 23.09.2022 г., №126 от 28.09.2022 г., №140 от 05.10.2022 г. на общую сумму 250 000 руб. внесены были собственниками жилых помещений за период с 01.09.2022 по 31.10.2022, что подтверждается реестром оплат собственников жилых помещений за период с 01.09.2022 по 31.10.2022 , справкой о начислениях и оплатах за сентябрь, октябрь 2022 г., за период с 1 сентября по 31 октября 2022 года, в том числе оплатили собственники жилых помещений квартир № -_16,19,54,29;48562,67,73,77,68,98129,138,140Д44, у которых была задолженность с августа по сентябрь 2022 год. Таким образом платежи по платежным поручениям за сентябрь №124 от 23.09.2022 г., №126 от 28.09.2022 г., №140 от 05.10.2022 г. на сумму 250 000 рублей должны быть зачтены в период с августа по сентябрь месяцы 2022 г.

В платежных поручениях №145 от 21.10.2022,№157 от 08.11.2022, №159 от 14.11.2022 был указан период платежа (приложение №3) декабрь 2022 г. Денежные средства, перечисленные в платежных поручениях №145 от 21.10.2022,№157 от 08.11.2022, №159 от 14.11.2022 на общую сумму 150 000 руб. внесены были собственниками жилых помещений за период с 01.10.2022 по 31.10.2022_. что подтверждается реестром оплат с 01.11.2022 по 30.11.2022 собственников жилых помещений. Таким образом платежи по платежным поручениям за сентябрь №145 от 21.10.2022,№157 от 08.11.2022, №159 от 14.11.2022 на сумму 150 000 рублей должны быть зачтены в период с 01.10.2022 по 31.10.2022 г.

Истец, не вправе произвольно, без одобрения самого плательщика, разрешать и изменять основания платежа указанного в платежных поручениях. Такими действиями истец в том числе, самостоятельно, произвольно, погашает задолженность, образовавшуюся за соответствующий период в связи не исполнением своих обязательств отдельными собственниками (не производящими ежемесячные платежи по счетам управляющей компании), за счет средств, поступающих в последующих периодах от добросовестных собственников, надлежащим образом исполняющих свои обязательства. Мы не согласны с расчетом задолженности, представленным Истцом на последнее судебное заседание от 29.03.2023 г. 

Исходя из приложенного ЖСК «Весна 43» к пояснениям расчета долга, задолженность на март 2023 года у ЖСК «Весна 43» перед Истцом отсутствует. 

Также, судом установлено, что ответчик не может оплачивать долги за собственников жилых помещений, которые имеют задолженность по платежам. Реестры должников за 2019, 2020, 2021, 2022 годы, ведомость должников за капитальный ремонт на 01.11,2022, 01.10.2022, 01.09.2022 г.

ЖСК «Весна 43» осуществляет деятельность по управления многоквартирным домом и предоставляет населению коммунальные услуги.

Задолженность образовалась из-за недоплат собственников жилых помещений многоквартирных домов, а так как Ответчик не является коммерческой организацией, то получить денежные средства из другого источника кроме как платежи населения за коммунальные услуги, в которых ответчик является посредником, возможности нет.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

ЖСК «Весна 43» обязано обеспечивать безопасные и благоприятные условия проживания потребителей - собственников помещений многоквартирного дома и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе путем проведения текущего и неотложного капитального ремонта. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора или по собственной инициативе. Расходы на капитальный ремонт финансируются за счет средств фонда капитального ремонта. ЖСК «Весна 43» в любом случае отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут   ответственность   за   надлежащее содержание   общего   имущества в соответствии с законодательством  Российской Федерации (п. 42 «Правил содержания общего имущества  в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491).

Так как ЖСК «Весна 43» не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ЖСК «Весна 43», то никаких иных средств, кроме как средства внесённые собственниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги у кооператива нет.

В соответствии со с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года общее имущество МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального или иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В соответствии с Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан от 8 октября 2016 года № 72 и от 27 декабря 2019 года № 1220, соответственно, утверждены Краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, в 2017-2019 годах и в 2020-2022 годах.

Разделом VII «Механизм реализации Краткосрочного плана» Краткосрочного плана реализации программы в 2017-2019 и в 2020-2022 годах определены функции исполнителей программы - организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

В частности установлено, что организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, заключают с региональным оператором договоры (соглашения), в соответствии с которыми формируют платежные документы и обеспечивают ежемесячное начисление, поступление платежей собственников по взносам на капитальный ремонт на счет регионального оператора, а также меры по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени (абзац сорок третий VII раздела Краткосрочного плана реализации программы в 2017-2019, абзац сорок восьмой VII раздела Краткосрочного плана реализации программы в 2020-2022 годах).

Решением Верховного Суда Республики Татарстан от 17.08.2022, оставленным без изменения апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 20.12.2022 по делу № 66а-2544/2022 признано, что указанные нормы Краткосрочных планов реализации программы в 2017-2019 годах и в 2020-2022 годах, в противоречие правилам, установленным на федеральном и региональном уровнях, закрепляют требование о заключении между региональным оператором и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, договоров (соглашений), Оформленные платежные документы ЖСК «Весна-43» передает собственникам помещений. В свою очередь собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на счет ЖСК «Весна-43», который в дальнейшем перечисляет их истцу.

В законе, и в договоре отсутствует обязательство ЖСК «Весна-43» уплачивать взносы на капитальный ремонт вместо собственников помещений, не исполнивших возложенную на них законом обязанность, иск о взыскании таких сумм с ЖСК «Весна-43» является необоснованным.

Задолженность, которую Истец требует взыскать с ЖСК «Весна-43», образовалась в результате не перечисления денежных средств, не полученных от собственников помещений в МКД.

Также, к пояснениям приложена сумма долга собственников жилья по годам с 2017 г. по 2022 год. Ответчиком переданы Истцу сводные ведомости должников - собственников жилых помещений в многоквартирном доме за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы с предложением оформить переуступку прав требования по данным должникам и взыскать с них задолженность по платежам.

У ЖСК «Весна-43» отсутствуют установленные законом обязательства по оплате не перечисленных собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичный правовой подход отражен в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2023 года № 306-ЭС22-19673 по делу № А65-18602/2021. Кроме того, в данном Определении указано следующее.

Соглашение (договор) является безвозмездным, то есть не устанавливает плату со стороны Фонда за обеспечение поступления на его счет взносов на капитальный ремонт от третьих лиц.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д. (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При отсутствии встречного предоставления со стороны истца и связанного с ним денежного обязательства ответчика у истца не имеются основания для применения гражданско-правовой ответственности по статье 395 ГК РФ.

ЖСК «Весна-43» осуществляет управление многоквартирным домом и взаимодействует с Фондом в соответствии с заключенным между ними соглашением (типовым) о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта №528 от 09.11.2017.

Таким образом, с учетом позиции Верховного Суда Республики Татарстан, изложенной в решении от 17.08.2022, оставленном без изменения апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 20.12.2022 по делу N 66а-2544/2022 (оценивавших нормативный акт, которым руководствовался истец при взаимоотношениях с ответчиком), у ЖСК «Весна-43» отсутствуют установленные законом обязательства по оплате не перечисленных собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, судом требования за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с 31.07.2014 г. по 31.03.2022 г. признаны необоснованными и удовлетворению не подлежат.

руководствуясь статьями 167 – 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок, а также в кассационном и надзорном порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                          А.Е. Кириллов