РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-309329/23-64-2496

г. Москва

05 июня 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2024года

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

 Судьи Чекмаревой Н.А.

 при ведении протокола секретарем судебного заседания Горничевой Т.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАССАЖИР СЕРВИС" (107078, 

<

...>, ЭТ 2, ПОМ VII, ОФ 2Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.06.2014, ИНН: 

<

***>), 

- о взыскании задолженности и неустойки, 

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАССАЖИР СЕРВИС" о взыскании задолженности с апреля 2020 г по сентябрь 2020 г. в размере 1 725 999  рублей 00 копеек, пени с 10 января 2023 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 560 949  рублей 00 копеек, пени с 01 декабря 2023 г. по дату фактической оплаты задолженности, задолженности с января 2021 г. по февраль 2021 г. в размере 547 943 рубля 61 копейка, штрафа в размере 5 904  рубля 07 копеек.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды № ЦРИ/04/А/2199/18/002568 от 16.07.2018г.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил, что иск подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.

Из материалов дела следует,  что 16 июля 2018 г. между ОАО «РЖД» (Арендодатель, истец) и ООО «Пассажир Сервис» (Арендатор, ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД», № ЦРИ/04/А/2199/18/002568.

По условиям указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 договору, расположенное по адресу: 121059, 

<

...>, включающее в себя часть помещения № 56 на первом этаже здания вокзала дальнего следования, общей площадью 18,45 кв.м.

В период действия договора межу ОАО «РЖД» и ООО «Пассажир Сервис» заключены дополнительное соглашение № 1 от 8 ноября 2018 г., № 2 от 31 января 2019 г. об изменении вида деятельности и ежемесячного размера арендной платы по договору.

В соответствии с п. 5.3 Договора арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению арендодателя не более чем в полуторакратном размере уровня инфляции за истекший год либо в ином размере, определяемом с учетом отчета об оценке рыночной арендной платы за Недвижимое имущество. Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления арендатора об одностороннем изменении размера арендной платы.

Уведомлением от 1 марта 2019 г. № 1541/РДЖВ MOCK, врученным генеральному директору, арендодатель известил арендатора об изменении величины арендной платы за предоставленное недвижимое имущество, которая с 1 мая 2019 г. составляет 287 666,50 руб. в месяц с учетом НДС 20%.

Уведомлением от 29 июня 2020 г. № 5478/РДЖВ MOCK арендодатель сообщил об увеличении размера арендной платы с 1 сентября 2020 г. за предоставленное недвижимое имущество, которая составила 295 2023,37 руб. в месяц с учетом НДС. Уведомление об изменении величины арендной платы с 1 сентября 2020 г. вручено ООО «Пассажир Сервис» нарочно.

В силу п. 3.3.3 договора арендатор обязуется вносить арендную плату в полном объеме в установленный договором срок.

Пунктом п. 5.2 договора установлено, что арендная плата в полном, объеме перечисляется на счет арендодателя. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Днем исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет или в кассу арендодателя.

 23 сентября    2020    г.    между    ОАО    «РЖД»    и ООО «Пассажир Сервис» заключено дополнительное соглашение № 4 о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы (отсроченный платеж) в размере   100%  арендной платы за соответствующий период с   1 июля по 1октября 2020 г.

Арендатор обязуется погасить задолженность по арендной плате, возникшую в результате предоставления отсрочки по уплате арендной платы, в период с 1 января 2021 г. по 1 января 2023 г. поэтапно, один раз в месяц, платежами, размер которых равен половине ежемесячной арендной платы по Договору, действующей на дату внесения отсроченного платежа. Внесение отсроченного платежа в счет погашения задолженности по арендной плате производится одновременно с ежемесячным внесением арендной платы в срок, установленный п. 5.2 Договора. Срок погашения задолженности по арендной плате не может превышать 1 января 2023 г.

Часть арендной платы за август 2020 г. погашена в размере 7 536 руб. 87 коп. за счет переплаты по платежу №228 от 10 сентября 2019 г.

Часть арендной платы за январь 2021 г. погашена в размере 42 463 руб. 13 коп. за счет переплаты по платежам №356 от 21 ноября 2019 г. и №362 от 26 ноября 2019 г.

ООО «Пассажир Сервис» не исполнило свои обязательства по внесению арендной платы за период с апреля 2020 г. по сентябрь 2020 г. по отсроченным платежам, а также за январь - февраль 2021 г.

12 января 2021 г. в адрес ООО «Пассажир Сервис» направлено уведомление    об    отказе    от   договора   аренды    недвижимого    имущества №ИСХ-172/МОСК    (отчет    об  отслеживании    отправления    с    почтовым идентификатором № 10799653013105).

Таким образом, по состоянию на декабрь 2023 г. за ООО «Пассажир Сервис» числится задолженность по уплате отсроченных платежей и арендных платежей за аренду недвижимого имущества по Договору в размере 2 273 942 руб. 61 коп., из них: за период с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г. - 1 725 999 руб.; за январь - февраль 2021 г. - 547 943 руб. 61 коп.

Направленная ответчику претензия от 30 января 2023 г. № ИСХ-802/МОСК НРИ  оставлена последним без удовлетворения.

В силу ст. 606  ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из актов верки расчетов между ОАО «РЖД» и ООО «Пассажир Сервис», подписанных обеими сторонами, по состоянию на 31 декабря 2020 г. и по состоянию на 31 декабря 2021 г. ответчик подтверждает наличие задолженности по Договору от 16 июля 2018 г. ЦРИ/04/А/2199/18/002568.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате   за период с апреля 2020 г по сентябрь 2020 г в размере 1 725 999  рублей 00 копеек,  и за период с января 2021 г. по февраль 2021 г. в размере 547 943 рубля 61 копейка,  подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В силу п. 5 дополнительного соглашения от 23 сентября 2020 г. № 4 за неисполнение обязательства по внесению отсроченного платежа арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от месячной суммы отсроченного платежа до даты внесения отсроченного платежа за соответствующий период. При этом п. 4 дополнительного соглашения № 4 установлено, что срок погашения задолженности не может превышать 1 января 2023 г.

По правилам ст. 193 ГК РФ днем оплаты считается ближайший рабочий день, следующий за 1 января 2023 г. - 9 января 2023 г., а первым днём просрочки - 10 января 2023 г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств  по оплате арендной платы истец начислил пени за период  с 10 января 2023 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 560 949  рублей 00 копеек.

На основании п.6.2 Договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 3.3.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в разделе 12 настоящего Договора, Арендодателю штраф в размере 1% (один) от месячной суммы арендной платы.

Таким образом, по состоянию на 30 ноября 2023 г. на стороне ООО «Пассажир Сервис» возникло обязательство по уплате штрафа за неуплату арендных платежей за январь - февраль 2021 г.  в размере 5  904 руб. 07 коп.

Как  установлено статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы  неустойки и штрафа суд считает  обоснованным и правомерным, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством  и условиями договора.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 10 января 2023 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 560 949  рублей 00 копеек и штрафа  в размере 5 904  рубля 07 копеек также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер ответственности  соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

Кроме того, суд считает  обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени,  начисленных  с 01 декабря 2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Как следует из  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

 Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 330, 614   Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4,  65, 70, 75, 110, 121, 123, 156,  170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАССАЖИР СЕРВИС" (107078, 

<

...>, ЭТ 2, ПОМ VII, ОФ 2Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.06.2014, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>) задолженность с апреля 2020 г по сентябрь 2020 г. в размере 1 725 999 (один миллион семьсот двадцать пять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек, пени с 10 января 2023 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 560 949 (пятьсот шестьдесят тысяч девятьсот сорок девять) рублей 00 копеек, пени с 01 декабря 2023 г. по дату фактической оплаты задолженности, задолженность с января 2021 г. по февраль 2021 г. в размере 547 943 (пятьсот сорок семь тысяч девятьсот сорок три) рубля 61 копейка, штраф в размере 5 904 (пять тысяч девятьсот четыре) рубля 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 204 (тридцать семь тысяч двести четыре) рубля 00 копеек. 

 Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                   Чекмарева Н.А.