АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8277/2017

г. Чебоксары

01 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2017.

Полный текст решения изготовлен 01.12.2017.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой А.Ю.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Строй-Универсал", Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Лапсарский пр-д, 55 А. ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "С пылу, с жару", Россия, 429500, 

<

...>, ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 205432 руб. 12 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 20.06.2017 сроком действия до 31.12.2017,

от ответчика – директора ФИО2 (до перерыва), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Строй-Универсал" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "С пылу, с жару" (далее – ответчик) 142 913 руб. 12 коп. долга, 54 694 руб. пеней за период с 26.04.2016 по 19.07.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года и коммунальных платежей за период с мая 2016 года по апрель 2017 года в рамках договора аренды нежилого помещения № 1/К-2016 от 16.03.2016.

Определением суда от 27.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал в  полном объеме по основаниям, изложенным в  исковом заявлении с учетом уточнения.

Представитель ответчика согласилась с исковыми требованиями в части основного долга. В удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций, расходов на оказание юридических услуг просила отказать.

 На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 16.11.2017 судом были объявлены перерывы до 23.11.2017, до 27.11.2017.

Представитель ответчика после перерыва в судебном заседании уточнил исковые требования, просил принять отказ от иска в части взыскания 142 913 руб. 12 коп. основного долга и взыскать с ответчика 54 694 руб. неустойки за период с 26.04.2016 по 19.07.2017, расходов на оказание юридических услуг, на оплату государственной пошлины. 

После перерыва ответчик явку своего представителя не обеспечил. 

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

16.03.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1/К-2016 (далее - договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель, сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение № 5, расположенное на цокольном этаже (литера А 1) пятиэтажного кирпичного жилого дома (литера А), находящегося по адресу: 

<

...>, которое характеризуется следующими данными: нежилое помещение № 5, общей площадью 88,80 кв.м., на цокольном этаже в соответствии с Планом расположения помещений (Приложение № 1). Помещение передается для использования под кафе (организацию пункта общественного питания).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 30.10.2016 (пункт 1.2 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 16.03.2016.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора арендатор вносит плату за пользование арендованным помещением ежемесячно, начиная с апреля месяца аренды помещения. За текущий месяц арендная плата вносится арендатором не позднее 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Днем исполнения обязательства по уплате арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Неполучение счета на оплату не освобождает арендатора от обязанности внесения арендной платы за пользование помещением.

Арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц за всю занимаемую площадь 88,80 кв.м., без налога (НДС).

Стоимость абонентской платы за пользование телефонной линией, а также плата за междугородние и международные разговоры, иные коммуникационные услуги (доступ к сети интернет и т.п.) не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно на основании заключаемых арендатором договоров на оказание услуг связи. Стоимость электроэнергии, холодной воды и газа в арендную плату не включается и оплачивается отдельно арендодателю по выставленным счетам-фактурам (подпункты 2.2.2, 2.2.3 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей  послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в арбитражный суд.

С учетом уточненного заявления истец просит взыскать с ответчика 54 694 руб. пеней за период с 26.04.2016 по 19.07.2017, и просит принять отказ от иска в части взыскания основного долга в сумме 142 913 руб. 12 коп.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает возможным принять частичный отказ истца от искового заявления.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по исковому заявлению в части взыскания 142 913 руб. 12 коп. основного долга подлежит прекращению.

Требование о взыскании с ответчика 54 694 руб. неустойки за период с 26.04.2016 по 19.07.2017, подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Условиями договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить плату за электроэнергию, холодную воду и газ.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать внесения арендной платы и коммунальных платежей. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданного имущества.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 54 694 руб. неустойки за период с 26.04.2016 по 19.07.2017.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.1.2 договора при нарушении арендатором пункта 2.1 договора начисляется неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование объектом аренды, требование истца о взыскании с ответчика неустойки правомерно.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его арифметически верным и соответствующим пункту 4.1.2 договора.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременной оплаты арендных платежей, контррасчет неустойки и ее сумму не оспорил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 54 694 руб. неустойки за период с 26.04.2016 по 19.07.2017 подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права и подтвержденное представленными в материалы дела доказательствами.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование в части взыскания расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (пункт 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1). 

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В абзаце третьем пункта 28 Постановления Пленума № 1 указано, что при рассмотрении заявления по вопросу о судебных издержках суд разрешает также вопросы о распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением данного заявления.

Таким образом, распределение издержек, понесенных сторонами в связи с рассмотрением судом вопроса о распределении судебных расходов, осуществляется одновременно с рассмотрением заявления о распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела по существу, в том же порядке и по тем же правилам.

В обоснование произведенных расходов на оплату услуг представителя  истцом  в материалы дела представлен договор на оказание юридической помощи от 17.05.2017 (далее – договор от 17.05.2017), заключенный между ООО "Строй-Универсал" (заказчик) и ФИО1 (исполнитель), согласно пункту 1.1 которого доверитель поручает, а представитель принимает на себя обязанности оказывать юридическую помощь в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором на возмездной основе, самому доверителю или другому лицу по поручению или с согласия последнего.

Согласно пункту 2.1 договора от 20.03.2017 представитель обязуется  оказывать юридическую помощь в качестве представителя ООО "Строй-Универсал" в арбитражном судопроизводстве в судах первой и второй инстанции, по взысканию денежных средств с ООО "С пылу, с жару", задолженности по договору аренды №1/К-2016 до получения судебного приказа или вступления решения суда в законную силу путем: изучения первичной документации (договор, переписка, платежные документы), судебной практики и формирования стратегии действий направленных на защиту интересов заказчика, подготовка и направление заявления о выдаче судебного приказа, или при необходимости искового заявления; представления интересов заказчика в суде при рассмотрении иска (а равно - по заявлению о возмещении судебных расходов), а так же в случае апелляционного и кассационного обжалования вынесенного решения в Верховном Суде Чувашской Республики; составления всех необходимых документов, в том числе заявлений, пояснений, уточнений, апелляционных и кассационных жалоб и отзывов. 

Доверитель выплачивает представителю вознаграждение за оказанные услуги в размере 10 000 руб. (пункт 3.1 договора от 17.05.2017).

Факт несения расходов на оплату услуг представителя подтверждается расходным кассовым ордером от 19.05.2017 № 80.

   В силу пункта 11 постановления Пленума от 21.01.2016 № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание степень сложности дела, объем представленных в материалы дела документов, суд считает, что судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. отвечают критериям разумности и обоснованности и подлежат отнесению на ответчика в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

 

руководствуясь статьями 49, 110, 150 (пункт 4 части 1), 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

принять отказ от заявленных требований в части взыскания 142 913 (сто сорок две тысячи девятьсот тринадцать) руб. 12 коп.

Производство по делу в части взыскания 142 913 (сто сорок две тысячи девятьсот тринадцать) руб. 12 коп. прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "С пылу, с жару" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строй-Универсал" 54 694 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто четыре) руб. неустойки за период с 26.04.2016 по 19.07.2017, 10 000 (десять тысяч) руб. расходов на оплату услуг представителя, 7 109 (семь тысяч сто девять) руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Д.В. Борисов