Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-92865/19

13 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 05 июля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2021 г.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Петропавловской Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЭКО-ТРАНС СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 01.06.2003, юридический адрес: 142000, Московская область, г. Домодедово, территория Объединение Эко (Центральный мкр.), строение 5, комната 3) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОЛАЙФ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.06.2018, юридический адрес: 117628, 

<

...>; почтовый адрес: 111024, 

<

...>, этаж 3, пом. IX, комн. 30В, оф. 2)  

третьи лица: Администрация городского округа Домодедово Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.02.1999, юридический адрес: 142000, 

<

...>; Министерство экологии и природопользования Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.06.2000, юридический адрес: 143402, 

<

...>)  

Общество с ограниченной ответственностью "Каширский региональный оператор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 14.02.2018, юридический адрес:  142002, область Московская, город Домодедово, улица Текстильщиков (Западный мкр.), Строение 1Б, эт/оф;эт/пом 5/503-510; 2/201) и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 16.10.2013, юридический адрес: 143407 

<

...>) ООО «МЖС Груп» (125438, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АВТОМОТОРНАЯ, ДОМ 7, ЭТ 2 ПОМ 205, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2014, ИНН: 

<

***>).

о взыскании суммы задолженности по арендной плате договору аренды твердого покрытия от 01.01.2019 г. № 02-2019 ЭТС в размере 2 520 000 руб. 00 коп.; об обязании вывезти с земельного участка мусор, ликвидировать свалку твердых коммунальных отходов, восстановить твердое покрытие  

по встречному исковому  заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЭКОЛАЙФ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.06.2018, юридический адрес: 117628, 

<

...>; почтовый адрес: 111024, 

<

...>, этаж 3, пом. IX, комн. 30В, оф. 2)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКО-ТРАНС СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 01.06.2003, юридический адрес: 142000, Московская область, г. Домодедово, территория Объединение Эко (Центральный мкр.), строение 5, комната 3)

о признании договора недействительным, о взыскании суммы неосновательного обогащения.

при участии в судебном заседании - согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайф»  о взыскании суммы задолженности по арендной плате договору аренды твердого покрытия от 01.01.2019 г. № 02-2019 ЭТС в размере 2 520 000 руб. 00 коп., об обязании вывезти с земельного участка мусор, ликвидировать свалку твердых коммунальных отходов, восстановить твердое покрытие земельного участка в первоначальное состояние (в то состояние, которое было передано по Акту приема-передачи).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Администрация городского округа Домодедово Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Каширский региональный оператор", Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области, ООО «МЖС Груп».

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений договора аренды земельного участка ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, а именно: не вносит своевременно арендную плату за владение и пользование земельным участком, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать данную задолженность.

В отзыве на заявленные требования ответчик возражал против их удовлетворения.

Кроме того, ООО «ЭкоЛайф» заявило встречные исковые требования к ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» о признании договора от 01.01.2019 № 02-2019 ЭТС недействительным, о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 3780000 руб. 00 коп.

Определением суда встречное исковое заявление принято к производству.

ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» возражало против удовлетворения встречных требований.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд установил следующее. 

Из материалов дела следует, что 01.01.2019 между ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» (арендодатель) и ООО «ЭкоЛайф» (арендатор) заключен договор аренды твердого покрытия № 02-2019 ЭТС, предметом которого является передача арендодателем во временное пользование арендатору земельного участка с твердым покрытием, принадлежащим на праве собственности ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС», свидетельство о праве собственности 50-АК 242873 от 26.12.2014, общей площадью 9000 кв. м, по адресу: 

<

...> владение «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС»-2, строение 2, под перегрузку отходов 4 и 5 класса опасности, и обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, пользоваться твердым покрытием в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1 договора). 

Границы твердого покрытия обозначены в Приложении № 3 к договору (п. 1.2 договора).

В п. 1.3 договора указано, что твердое покрытие принадлежит арендодателю на праве собственности и на праве временного владения и пользования на основании договора аренды от 16.05.2006 № 42-КИЗ, заключенного с КУИ администрации г. о. Домодедово Московской области. Кадастровый номер земельного участка твердого покрытия 50:28:0010305:4.

За владение и пользование твердым покрытием арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно авансовым платежом не позднее 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя 9п. 2.1, 2.2 договора).

01.01.2019 между сторонами указанного договора аренды подписан Акт приема-передачи в аренду твердого покрытия расположенного по адресу: 

<

...> владение «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС»-2, строение 2, общей площадью 9000 кв. м. 

В п. 3 акта обозначено, что твердое покрытие находится в состоянии, соответствующем условиям договора.

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор несет ответственность за содержание арендуемого земельного участка, разработку природоохранной документации и ответственность перед контролирующими органами в случае нарушения действующего законодательства.

Пунктом 3.2.18 договора предусмотрено, что арендатор обязан не допускать в результате своей хозяйственной деятельности ухудшения экологической обстановки на представленном твердом покрытии, а в случае допущения произвести все необходимые меры по устранению и восстановлению экологической обстановки в кротчайшие сроки.

16.08.2019 в адрес ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» поступило обращение Главы городского округа Домодедово Московской области, с требованием ликвидировать образовавшуюся на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010305:4 свалку и привести его в нормативное состояние.

Письмами от 03.09.2019 исх. № 90 и от 06.09.2019 исх. № 92 ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» сообщило ООО «ЭкоЛайф» о необходимости на основании обращения Главы городского округа Домодедово Московской области ликвидировать образовавшуюся на арендованном земельном участке свалку и привести его в нормативное состояние. 

23.09.2019 ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» направил в адрес ООО «ЭкоЛайф» претензию № 03/9, согласно которой за ООО «ЭкоЛайф» числится задолженность по арендной плате по договору аренды по состоянию на 19.09.2019 в размере 1890000 руб. 00 коп.

30.10.2019 ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» направило в адрес ООО «ЭкоЛайф» уведомление о расторжении договора аренды исх. № 20191030, в котором сообщалось о прекращении с 01.12.2019 действия договора аренды и необходимости передать в надлежащем состоянии по акту приема-передачи земельный участок. 

Оставление указанных претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Досудебный порядок соблюден путем направления досудебной претензии.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлениях, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что первоначальные исковые требования ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования  ООО «ЭкоЛайф» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 28.04.2018 между Министерством экологии и природопользования Московской области и ООО «Каширский региональный оператор» заключено соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в Каширской зоне Регионального оператора, предметом которого являлось обеспечение сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения ТКО на территории Московской области в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Соглашение предусматривало права и обязанности регионального оператора, в числе которых заключение договоров с операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, владеющими объектами по обработке, обезвреживанию и (или) захоронению ТКО, использование которых предусмотрено территориальной схемой по ценам (тарифам), установленным таким оператором.

С октября 2018 года полномочия по вопросам в области обращения с отходами производства и потребления переданы от Министерства экологии и природопользования Московской области Министерству ЖКХ Московской области на основании Постановления Правительства Московской области от 02.10.2018 года № 680/35.

Во исполнение соглашения от 28.04.2018 между ООО «Каширский региональный оператор» (региональный оператор) и ООО «ЭкоЛайф» (оператор), заключен договор от 14.11.2018 № 31807032493-2018/11/14, согласно которому региональный оператор поручает, а оператор принимает на себя обязательство оказывать услуги по транспортировке твердых коммунальных отходов, в том числе крупногабаритных отходов, на территории Московской области, в зоне деятельности регионального оператора в пределах границ муниципальных образований, на условиях и в объеме, установленном в Техническом задании к данному договору.

ООО «ЭкоЛайф» - организация имеющая лицензию на деятельность по сбору, транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов 1-IVклассов опасности.

Оператор (ООО «ЭкоЛайф») принял на себя обязанности осуществлять транспортирование накопленных ТКО с мест накопления до мест приема и передачи ТКО (станций перегрузки ТКО, объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения ТКО), определенных в соответствии с техническим заданием, в соответствии с Графиком вывоза ТКО и соблюдением схемы потоков ТКО.

Из материалов дела также усматривается, что, реализуя свои обязанности по указанному выше договору, ООО «ЭкоЛайф», выступая арендатором, 01.01.2019 заключило с ООО «Эко-Транс Сервис» (арендодателем) договор аренды твердого покрытия земельного участка, по которому арендодатель передал арендатору во временное пользование земельный участок с твердым покрытием, принадлежащий на праве собственности арендодателю общей площадью 9 000 кв.м. по адресу: 

<

...> владение «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС»-2, строение 2, под перегрузку отходов 4 и 5 класса опасности.

Срок договора устанавливался с 01.01.2019 по 31.12.2019.

В целях использования земельного участка и исполнения обязательств по указанному договору: между ООО «ЕВРОЛАЙН» (исполнитель) и ООО «ЭкоЛайф» (заказчик) заключен договор оказания экскаватора от 01.01.2019 № ДУ-01/01-2019/1, предметом которого являются отношения сторон, связанные с предоставлением исполнителем заказчику погрузочно-разгрузочных работ; между ООО «ЕВРОЛАЙН» (исполнитель) и ООО «ЭкоЛайф» (заказчик) заключен договор оказания услуг от 22.01.2019 № Д-22/01-2019,  предметом которого являются отношения сторон, связанные с предоставлением стояночных мест для транспортных средств, диспетчеризации и выпуску ТС на линию, сервисные услуги, услуги по организации и обеспечению работы погрузчика. 

Согласно представленным в материалы дела документам, ООО «ЕВРОЛАЙН» имеет лицензию на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV класса опасности.

23.11.2018 между ООО «ЭкоЛайф» (оператор) и ООО «МЖС Груп» (Субоператор) заключен договор № К-Т1-2018-4 на оказание услуг по транспортировке твердых коммунальных отходов на территории Московской области в пределах зоны деятельности регионального оператора ООО «Каширский региональный оператор». 

Письмом от 16.07.2020 № 1-1/16-07-20 от ООО «МЖС Груп» подтверждается, что в период с 01.01.2019 по 09.08.2019 включительно по согласованию с руководителем ООО «ЭкоЛайф» разгрузка части отходов, производилась на площадке по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр-н Центральный, вл. «Эко-Транс-Сервис»-2, строение 2.

Исполнение вышеуказанных договоров также подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ, спецификациями, подписанными сторонами договора.

Так, из материалов дела следует, что ООО «ЭкоЛайф» на основании заключенного договора с ООО «Каширский региональный оператор» включило в логистику перевозимых отходов на территории Каширского регионального оператора арендуемый по спорному договору от 01.01.2019 г. № 02-2019 ЭТС земельный участок, на который завозились твердые коммунальные отходы как ООО «Каширский региональный оператор», так и контрагентами  ООО «ЭкоЛайф» (ООО «ЕВРОЛАЙН», ООО «МЖС Груп») на основании заключенных договоров указанных выше.

Согласно представленным в материалы дела письменным пояснениям ООО «МЖС Груп» и приложенным документам, обществом транспортировало твердые коммунальные отходы в соответствии с приложением №  4 к договору от 23.11.2018 № К-Т1-2018-4 на оказание услуг по транспортировке твердых коммунальных отходов на территории Московской области в пределах зоны деятельности регионального оператора ООО «Каширский региональный оператор». Согласно приложению № 3 к данному договору мусоросортировочная станция расположена в г. о. Домодедово. Талоны на объекты по обращению с ТКО выдавались ООО «ЭкоЛайф» по завершению периода (расчетный месяц), талоны возвращались оператору, что подтверждается отметкой представителя оператора на сопроводительных письмах. Копии документов представлены в материалы дела.

В материалы дела представлено письмо ООО «ЭкоЛайф» от 14.08.2019 исх. № 844, адресованное начальнику территориального отдела № 24 старшему государственному административно-техническому инспектору Московской области ГУ ГАТН Московской области, в котором общество сообщает, что во исполнение предписаний от 15.07.2019 № 24/1171/29 и от 15.07.2019 № 24/1171/40 об устранении выявленных правонарушений, ввоз твердых коммунальных отходов на площадку по адресу: 

<

...>, прекращен. Для реализации предотвращения ввоза отходов на данную территорию проведены организационные мероприятия по выставлению пункта охраны на въезде на объект. Кроме того, проводятся работы по вывозу накопленных отходов на полигоны. Также, ООО «ЭкоЛайф» указало, что согласно договору аренды с ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС», арендатор (ООО «ЭкоЛайф») без согласования с собственником арендуемой территории не вправе вносить неотделимые изменения. В связи с данным обстоятельством, с целью обеспечения обустройства территории в соответствии  с требованиями санитарно-эпидемиологического и экологического законодательства, проводятся согласования по проведению работ с собственником территории.

Кроме того, из материалов дела следует, что в результате проверки соблюдения законодательства о порядке использования земель, природоохранного законодательства, установлено, что ООО «ЭкоЛайф» осуществляет складирование твердых коммунальных отходов (ТКО) на открытой площадке для накоплений с нарушениями требований законодательства. Не устранение вынесенных предписаний, нарушение ответчиком интересов Российской Федерации в сфере охраны жизни и здоровья человека, охраны земли, как важнейшего компонента окружающей среды, послужили основанием для обращения в суд Домодедовского городского прокурора. 

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 18.11.2019 по делу № 2-3592/2019 по иску Домодедовского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, об обязании ООО «ЭкоЛайф» прекратить деятельность по приему твердых – коммунальных отходов на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010305:4 по адресу: 

<

...> владение «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС»-2, строение 2, требования удовлетворены в полном объеме.

При вынесении данного решения судом было установлено, что Актом от 25.06.2019 ГУ Государственного административно-технического надзора МО установлено ненадлежащее складирование ответчиком ТКО, что зафиксировано при помощи фотосъемки.

Постановлением по делу об административном правонарушении № 24/1171/40 от 15.07.2019 ООО «ЭкоЛайф» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.2 КоАП Российской Федерации, назначено наказание в виде предупреждения.

ООО «ЭкоЛайф» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений и приведении в соответствие с действующими экологическими и санитарно-эпидемиологическим требованиями площадки для временного накопления ТКО в срок до 16.08.2019.

Домодедовской городской прокуратурой на основании решения от 07.08.2019 проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации объектов, осуществляющих деятельность в сфере обращения отходов, в ходе которой установлено, что ООО «ЭкоЛайф» осуществляет складирование твердых бытовых отходов на открытой площадке для накопления с нарушениями требований к объекту накопления, а именно: поверхность хранящихся насыпью отходов не защищена от атмосферных осадков и ветров, по периметру площадок отсутствует обволовка и система ливнестоков, не оборудована весами для контроля ТКО, высота уровня складируемых ТКО от основания покрытия превышает 5 метров, объем ТКО 50000 м.куб. 

Таким образом, с момента проведения проверки Территориальным отделом №24 территориального управления Госадмтехнадзора Московской области до проверки прокуратуры (с 25.06.2019 по 07.08.2019) объем вышеуказанной свалки увеличился с 12000 м.куб. до 50000 м.куб.

Суд указал, что представленными доказательствами подтверждается, что вышеуказанные требования федерального законодательства ООО «ЭкоЛайф» не соблюдаются. Довод ответчика о недействительности договора аренды земельного участка, на котором складированы ТКО, а также невыполнение арендодателем обязанности по обеспечению пропускного режима на арендуемую территорию, что исключает удовлетворение иска, основан на неверном толковании норм материального права. 

Судом установлено, что ответчик вел и ведет деятельность по складированию ТКО, до настоящего времени меры по исключению нарушения вышеуказанных норм законодательства не приняты, доказательств обратного, суду не представлено.

Апелляционным определением Московского областного суда Московской области от 03.03.2021, решение  Домодедовского городского суда Московской области от 18.11.2019 по делу № 2-3592/2019 отменено, принято решение об удовлетворении требований Домодедовского городского прокурора в полном объеме.

При рассмотрении дела судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда была проведена техническая экспертиза. Из выводов экспертов следует, что экспертами были определены границы твердого покрытия на земельном участке, переданном в аренду ООО «ЭкоЛайф», на момент проведения экспертизы имелись нарушения по размещению отходов на указанном земельном участке, поверхность хранящихся отходов насыпью не защищена от атмосферных осадков, по периметру площадки не имеется обваловки и сети ливнестоков, имеет место поступление загрязненного ливнестока в общегородскую систему дождевой канализации, отсутствуют мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, имеется возгорание мусорного навала. Из заключения экспертов также следовало, что при осмотре участка на него заезжали мусоровозы.

Судом также было установлено, что подписанного акта приема-передачи земельного участка после истечения сроков договоров аренды между ООО «ЭкоЛайф» и «Эко-Транс Сервис» в дело не представлено и из пояснений сторон такого документа не составлялось. Доказательств освобождения площадки от мусорных навалов при использовании участка, соответственно, соблюдения условий договора, ответчиком также не представлено

Из пояснений представителя «Эко-Транс Сервис», данных судебной коллегии, следовало, что иные договоры аренды в отношении предмета договора, заключенного с ответчиком, не заключались, ответчик продолжает использовать арендуемое имущество. В дело представлена копия договора на оказание охранных услуг, заключенного 12.08.2019 года, между ООО «Эко-Лайф» и ЧОО «Рудиариус» на объекте. В дело также представлены копии переписок должностного лица ООО «ЭкоЛайф» с административными органами, датированные июлем-августом 2019 года об устранении выявленных нарушений при складировании отходов, копии договоров, заключаемых ООО «ЭкоЛайф» с другими субоператорами на вывоз и складирование ТКО (ООО «МЖС Груп», ООО «Кедр»), в том числе, на арендуемую площадку.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, судебная коллегия пришла к выводу о том, что ответчик осуществляет деятельность, связанную с использованием спорной площадки, доказательств тому, что данная площадка освобождена от мусорных навалов за период действия договора аренды, материалы дела не содержат.

Статьей 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность (ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением (ст. 42 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Статья 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусматривает право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с ч.1 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны арендаторы, землепользователи, землевладельцы обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ч.1 ст. 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.

С учетом изложения предмета договора от 01.01.2019 № 02-2019 ЭТС в п. 1.1. как земельного участка с твердым покрытием, суд приходит к выводу, что в данном случае между сторонами достигнуто соглашение о предмете аренды как земельном участке с замощением в виде твердого покрытия.

Суд также учитывает, что стороны приступили к его исполнению, выполняли обязательства по нему в определенный период времени.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.1 ст.65 АПК РФ) 

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Статьей 68 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В связи с этим довод ответчика о недействительности договора аренды земельного участка, на котором складированы ТКО, а также невыполнение арендодателем обязанности по обеспечению пропускного режима на арендуемую территорию, что исключает удовлетворение иска, основан на неверном толковании норм материального права, в связи с чем требования встречного искового заявления ООО «ЭкоЛайф» не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного судом установлено, что ООО «ЭкоЛайф» осуществляет деятельность, связанную с использованием спорной площадки, доказательств того, что данная площадка освобождена от мусорных навалов в период наличия между сторонами спорных отношений, т.е. до 15.04.2021(даты акта фиксации выполненных работ по ликвидации мест несанкционированного размещения отходов, согласно которому ООО «Каширский региональный оператор» в период с 25.11.2020 по 14.04.2021 осуществил ликвидацию отходов на спорной территории, т.5 л.д. 101), материалы  дела не содержат, в связи с чем, требования ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» о взыскании суммы задолженности по арендной плате договору аренды твердого покрытия от 01.01.2019 г. № 02-2019 ЭТС в размере 2 520 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 30.10.2019 ООО «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» направило в адрес ООО «ЭкоЛайф» уведомление о расторжении договора аренды исх. № 20191030, в котором сообщалось о прекращении с 01.12.2019 действия договора аренды и необходимости передать в надлежащем состоянии по акту приема-передачи земельный участок. Указанное уведомление мотивировано тем, что арендатор в нарушение условий п. 1.1 договора вместо перегрузки отходов 4 и 5 класса опасности устроил несанкционированное накопление и складирование отходов, кроме того, нарушение срока внесения арендной платы (свыше 2 месяцев), использования твердого покрытия с нарушением условия п. 2.2, 3.2.4 договора.

Условиями договора аренды предусмотрено, что договор может быть незамедлительно расторгнут арендодателем в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором п. 3.2.1-3.2.21 договора, использования твердого покрытия с нарушением условий договора, не оплате задолженности по арендным платежам.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «ЭкоЛайф» нарушены существенные условия договора, что является основанием для его расторжения.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Вместе с тем, в материалы дела представлены доказательства вывоза мусора и ликвидации свалки твердых коммунальных отходов, что подтверждается актом фиксации выполненных работ по ликвидации мест несанкционированного размещения отходов(т.5 л.д. 101). В связи с чем требование об обязании ответчика вывезти с арендуемого по договору аренды твердого покрытия от 01.01.2019 г. № 02-2019 ЭТС земельного участка мусор, ликвидировать свалку твердых коммунальных отходов не подлежит удовлетворению. 

Требование о восстановлении твердого покрытия земельного участка путем приведения в первоначальное состояние (в то состояние, которое было передано по Акту приема-передачи), также не подлежит удовлетворению, так как из представленных материалов дела, в том числе акта приема-передачи с приложением (т.1 л.д. 17-18) невозможно установить надлежащие состояние твердого покрытия. С учетом данного обстоятельства суд не принимает доводы истца о наличии внесудебного заключения о повреждении спорного покрытия, а также с учетом ст. 66, 82 АПК РФ отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении судебной экспертизы по вопросу наличия повреждений на асфальтовом покрытии. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 137, 150, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайф» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» сумму задолженности по арендной плате договору аренды твердого покрытия от 01.01.2019 г. № 02-2019 ЭТС в размере 2 520 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайф» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» государственную пошлину в размере 35600 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

В удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайф» к обществу ограниченной ответственностью «ЭКО-ТРАНС СЕРВИС» отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения    

 

Судья                                                                                            Ю.С. Петропавловская