Арбитражный суд Хабаровского края 

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13343/2025

г. Хабаровск

10 октября 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 07 октября 2025 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Патлай Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хромченковой В.Н.,  

рассмотрев в заседании суда дело по иску некоммерческой организации  

«Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в  

Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес:  

680030, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 331 354 руб. 56 коп. (с учетом уточнения иска), при участии:  

от истца – ФИО2, по доверенности № 14 от 09 января 2025 года, диплом, от ответчика – ФИО3, по доверенности от 02 сентября 2025 года, диплом,  

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за содержание помещений, находящихся в собственности должника, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, пом. I(1-4); 

<

...>, пом. I(1-16); 

<

...>, в размере 529 662 руб. 56 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 162 652 руб. 82 коп., всего - 692 315 руб. 38 коп.  

Определением от 12 августа 2025 года суд назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 09 сентября 2025 года.  

Определением от 09 сентября 2025 года судебное заседание назначено на 07 октября 2025 года.  

29 сентября 2025 года в материалы дела поступил отзыв ответчика с ходатайством о пропуске срока исковой давности. Кроме того, представлен контррасчет.  

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, которые составили: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 274 579 руб. 51 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 56 775 руб. 05 коп., всего - 331 354 руб. 56 коп.  

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение.  

Представитель ответчика дал пояснения, исковые требования признал в полном объеме.  

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ИП ФИО1, ответчик) является собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах (далее МКД) по адресам: Хабаровский край, г. Хабаровск,  

Индустриальный район, ул. Суворова, д. 10, пом. I( I -4); 

<

...>(1-16); 

<

...>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.  

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».  

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) на территории Хабаровского края, в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 (далее - Закон № 296).  

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.  

В соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в обязанности регионального оператора входит, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.  

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.  

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.  

МКД, расположенные по адресам: г. Хабаровск, Индустриальный район, ул. Суворова, д. 10; 

<

...>, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2053 годы Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр. Указанное постановление официально опубликовано на сайте Правительства Хабаровского края, (находится в свободном доступе).  

Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: Официальный интернет-портал нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 31 декабря 2013 года, «Собрание законодательства Хабаровского края» от 31 декабря 2013 года № 12 (часть III).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов у собственников возникла с 01 сентября 2014 года.  

Постановлением Администрации города Хабаровска от 26 мая 2014 года № 2063 в отношении МКД, расположенного по адресу г. Хабаровск, Индустриальный район, ул. Суворова, д. 10, принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.  

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30 мая 2014 года № 1847-па в отношении МКД, расположенного по адресу: 681021, 

<

...>, принято решение в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.  

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества, утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 года № 479-пр (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 26 мая 2014 года № 166-пр).  

Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: Официальный интернет-портал нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru от 02 июня 2014 года, «Собрание законодательства Хабаровского края» от 12 июня 2014 года № 5 (часть II).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома возникла у собственников с 01 марта 2015 года.  

Постановлением Администрация города Хабаровска от 03 февраля 2015 года № 406 в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.  

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.  

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.  

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ cобственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт истец обратился в суд о выдаче судебного приказа, в принятии которого было отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

Ответчиком заявлено о признании уточненных исковых требований в полном объеме.  

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.  

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).  

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.  

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 АПК РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 № 520-О).  

Признание иска является особым распорядительным действием ответчика со специальными правовыми последствиями, которое по смыслу части 3 статьи 49 АПК РФ и пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» может быть совершено только в активной и четкой форме как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).  

В судебном заседании ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме на сумму 331 354 руб. 56 коп., что зафиксировано в протоколе судебного заседания.  

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ). Например, суд вправе не принять признание иска ответчиком в случае, если имеются основания полагать, что лица, участвующие в деле, намерены совершить незаконную финансовую операцию при действительном отсутствии спора о праве между ними.  

Материалы дела не содержат доказательств наличия признаков злоупотребления правом, как со стороны истца, так и со стороны ответчика.  

Поскольку заявление ИП ФИО1 о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону и сделано уполномоченным на то лицом, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.  

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины, в связи с чем в рассматриваемом случае государственная пошлина в размере 30% от подлежащей возмещению подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 274 579 руб. 51 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 56 775 руб. 05 коп., всего - 331 354 руб. 56 коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 470 руб. 40 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Ю.В. Патлай