ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н ИЕ

г.Москва                                                                                                  А40-200191/0-113-1484

18 мая 2021 г.

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи А.Г.Алексеева

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ПАО «Группа Компаний ПИК» к ООО «Ай билдинг»,

временный управляющий ответчика ФИО2

о взыскании 748 825,81 рублей,

при участии:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьего лица – не явился, извещён;

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании с ответчика расходов в размере 748 825,81 рублей по устранению недостатков выполненных работ по договору от 16 января 2017г. № ПИК/3019, заключенному между истцом (заказчик) и ответчиком (генподрядчик).

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс), в судебное заседание не прибыли, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса по имеющимся в деле доказательствам.

Как усматривается из материалов дела, согласно пункту 1.1 Договора по заданию заказчика генподрядчик обязуется выполнить полный комплекс работ, предусмотренный ведомостью договорной цены по строительству объекта: «Многоквартирный жилой дом (стр. №3) с инженерными коммуникациями по адресу: г.Ярославль, территория, ограниченная пр.Фрунзе, ул.Чернопрудной, ул.Лескова, ул.Бурмакинской во Фрунзенском районе».

В соответствии с п. 12.1 Договора генподрядчик гарантирует:

надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

качество выполнения всех Работ в соответствии с настоящим Договорам, проектной документацией, сводами правил в области строительства в Российской Федерации и техническими условиями;

своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке Работ и в период гарантийного срока;

бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта.

В соответствии с п. 12.2 Договора гарантийный срок на результат работ по объекту устанавливается с даты подписания сторонами акта о приемке результата работ и составляет:

гарантийный срок на все без исключения выполненные работы, включая материалы – 5 лет;

гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование – 3 года, если иные сроки не установлены заводами-изготовителями этого оборудования.

Если в течение гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, то генподрядчик обязан их устранить за свой счёт и в срок, предусмотренный Договором.

В случае досрочного расторжения Договора гарантийный срок в отношении результатов работ, выполненных к моменту такого досрочного прекращения, начинает исчисляться с даты расторжения Договора.

Согласно п. 12.3 Договора, если в течение гарантийного срока будут выявлены какие-либо недостатки генподрядчик обязан устранить недостатки (дефекты) работ своими силами за свой счет в течение 5-ти рабочих дней с даты получения извещения заказчика/управляющей организации о недостатках, если иной срок не будет согласован сторонами.

Согласно доводам истца, в процессе эксплуатации объекта заказчиком были выявлены недостатки выполненных генподрядчиком работ, о чем генподрядчику неоднократно направлялись претензии:

-12 марта2019 г. была направлена претензия от 11 марта 2019 г. № 46 с требованием об устранении дефектов строительных работ в квартирах № 6, 70, 63, 58, 56, 34, 29, 28, 73, 140, 3, 171, 173, 132, 130, 129, 106, 161, 157, 166, 159, 151, 145, 150, 178, 185, 104, 89, 93, 79, 87, 4. Срок на устранение установлен до 25 марта 2019 г. Претензия получена ответчиком 14 марта 2019 г., однако работы по устранению дефектов произведены не были. Мотивированного отказа от устранения дефектов заказчику направлено не было.

Для устранения некачественно выполненных ответчиком работ истцом была привлечена сторонняя организация в соответствии с п. 12.6 Договора. Стоимость работ по устранению брака в выполненной ответчиком работе составила 170 967,11 рублей, что подтверждается договором от 29 апреля 2018 г. № ПИК/3178 и актом о приемке выполненных работ от 30 июня 2019 г. № 1 Оплата выполненных работ произведена заказчиком в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением от 5 июля 2019 г. № 39828.

-10 апреля 2019 г. была направлена претензия от 9 апреля 2019 г. №95 с требованием об устранении дефектов строительных работ в квартирах № 6, 70, 63, 58, 56, 34, 29, 28, 73, 140, 3, 171, 173, 132, 130, 129, 106, 161, 157, 166, 159, 151, 145, 150, 178, 185, 104, 89, 93, 79, 87, 4. Срок на устранение установлен до 26 апреля 2019 г. Работы по устранению дефектов произведены не были. Мотивированного отказа от устранения дефектов заказчику направлено не было.

-20 мая 2019 г. была направлена претензия от 20 мая 2019 г. № 84 с требованием об устранении дефектов строительных работ в квартирах № 7, 17, 39, 18, 130, 150, 164, 188, 174, 168, 148, 144, 79, 78, 77, 56. Срок на устранение установлен до 15 июня 2019 г. Работы по устранению дефектов произведены не были. Мотивированного отказа от устранения дефектов заказчику направлено не было.

Для устранения некачественно выполненных ответчиком работ истцом была привлечена сторонняя организация в соответствии с п. 12.6 Договора. Стоимость работ по устранению брака, предъявленного ответчику в претензиях №95 и №84 в выполненной ответчиком работе составила 163 512,84 рублей, что подтверждается договором от 29 апреля 2018 г. № ПИК/3178 и актом о приемке выполненных работ от 15 ноября 2019 г. № 2 Оплата выполненных работ произведена заказчиком в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением от 21 ноября 2019 г. № 4569337.

-6 марта 2020 г. была направлена претензия от 5 марта 2020 г. № 19 с требованием об устранении дефектов строительных работ в квартирах № 3, 5, 6, 13, 18, 19, 29, 33, 39, 44, 48, 50, 51, 66, 69, 74, 75, 76, 81, 97, 101, 103, 110, 113, 114, 118, 126, 128, 132, 137, 142, 144, 147, 155, 156, 161, 163, 164, 167, 180, 187, 92. Срок на устранение был установлен до 15 марта 2020 г. Работы по устранению дефектов произведены не были. Мотивированного отказа от устранения дефектов заказчику направлено не было.

Для устранения некачественно выполненных ответчиком работ истцом была привлечена сторонняя организация в соответствии с п. 12.6 Договора. Стоимость работ по устранению брака в выполненной ответчиком работе по вышеуказанным квартирам составила 414 345.86 рублей, что подтверждается договором от 29 апреля 2018 г. № ПИК/3178 и актом о приемке выполненных работ от 20 марта 2020 г. № 3. Оплата выполненных работ произведена заказчиком в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением от 26 апреля 2020 г. № 19651.

В соответствии с п. 12.6 Договора компенсацию расходов заказчика генподрядчик обязуется произвести путем перечисления соответствующих сумм денежных средств на расчетный счет заказчика в течение 10-ти календарных дней с даты получения генподрядчиком соответствующего требования.

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) правовое значение имеет не получение телеграммы, а её направление в установленном порядке.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 Гражданского кодекса), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в пунктах 63-65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25, по смыслу пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом в рамках настоящего дела установлен факт наличия на стороне подрядчика договорной обязанности по проведению работ, результат которых подрядчик обеспечил гарантийным сроком.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 720 Гражданского кодекса Российской установлен порядок приемки результата работ и действия Заказчика при обнаружении недостатков в подрядных работах как в ходе приемки результата работ, так и после приемки работы, в том числе при обнаружении как явных, так и скрытых недостатков в течение установленного срока.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со статьёй 723 Гражданского кодекса в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

-соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

-возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса).

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 Гражданского кодекса составляет 5 лет.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722 Гражданского кодекса).

По смыслу пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Статьей 307 Гражданского кодекса предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта2012 г. №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факт оказания услуг либо оплаты.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 10, 12. 15, 393, 309, 310, Гражданского кодекса, статьями 4, 9, 65, 110, 123, 156, 167, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ай билдинг» (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Группа Компаний ПИК» (ОГРН 

<

***>):

сумму расходов в размере 748 825 (семьсот сорок восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 81 копейку;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 977 (семнадцать тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей.

2.Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                   А.Г.Алексеев