АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

02 декабря 2024 года

Дело № А33-11054/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.11.2024.

В полном объёме решение изготовлено 02.12.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 2466114215, ОГРН 1032402976870), г. Красноярск

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- ФИО1; 

- ФИО2;

- ФИО3;

- ФИО4;

- общества с ограниченной ответственностью «Покровский дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Красноярск,

- общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авеню 24» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 660133) г. Красноярск,

при участии:

от истца: ФИО5, представитель по доверенности № 126/24 от 15.04.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом, 

от ответчика: ФИО6, представитель по доверенности от 27.09.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО7, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

...> (л/сч. 24530980450): 

- по холодному водоснабжению за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 770,04 руб.; 

- по водоотведению за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 492,56 руб.

Определением от 11.05.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: 

- ФИО1 (660043, 

<

...>); 

- общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авеню 24» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 660133, 

<

...>).

Определением от 28.06.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначено предварительное судебное заседание на 11.08.2022. 

Определением от 22.07.2022 объединены дела № А33-11054/2022 и А33-12549/2022 в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен объединенному делу номер № А33-11054/2022.

Определением от 21.10.2022 объединены дела № А33-11054/2022 и А33-12687/2022 в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен объединенному делу номер № А33-11054/2022.

Определением от 21.10.2022 объединены дела № А33-11054/2022 и А33-14257/2022 в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен объединенному делу номер № А33-11054/2022.

Определением от 22.08.2023 объединены дела № А33-11054/2022, № А33-7365/2023, № А33-7665/2023 в одно производство для их совместного рассмотрения, присвоен объединенному делу номер А33-11054/2022.

Определением от 29.08.2023 объединены дела № А33-11054/2022, № А33-7365/2023, № А33-7665/2023 в одно производство для их совместного рассмотрения, присвоен объединенному делу номер А33-11054/2022.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

Протокольным определением от 24.10.2024 судебное заседание отложено на 18.11.2024.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц каких-либо документов не поступило. 

Представитель истца поддерживает иск по уточненным требованиям, дала пояснения по делу. 

Представитель ответчика не признает исковые требования, дал пояснения по делу, ответил на вопросы, поддержал ранее заявленное ходатайство о применении пропуска срока исковой давности в отношении объединенного дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Исходя из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорных жилых помещений.

Полагая, что расходы по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в заявленный в иске период (с учетом уточнения) в отношении жилых помещений, расположенных в МКД № 44 по ул. Караульная г. Красноярска должно нести Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» как застройщик дома, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 132 376,10 руб. (с учетом уточнения) долга за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Договор теплоснабжения не заключался.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на отсутствие потребление ресурса в спорный период; пропуск срока исковой давности.  

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30) отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Согласно абзацу 15 пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Следовательно, отсутствие договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленных энергоресурсов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик. 

Соответственно, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи объектов долевого строительства дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в статье 209 ГК РФ.

Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права. Для возникновения обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг во вновь построенном жилом помещении правовое значение имеет именно фактическая передача этих жилых помещений.

Как указывалось судом выше, ООО "Управляющая строительная компания "Сибиряк" являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктами 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В заявленный в иске период истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения с учетом объединения дела в отношении следующих квартир №/№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> на общую сумму 132 376,10 руб.

29.12.2018 жилой дом по адресу 

<

...>, введен в эксплуатацию на основании разрешения № 24-308-01/4603-дг-2014.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Поскольку ответчик являлся собственником жилых помещений до даты передачи по акту приема-передачи участникам долевого строительства, то обязанность по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение лежит на нем.

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления. 

Судом установлено, что истец произвел начисления за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 в размере 132 376,1 руб., исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов жилыми помещениями в МКД по ул. Караульная. В указанный период квартиры не были переданы собственникам по договорам участия в долевом строительстве, либо купли-продажи, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.  

При расчете задолженности истцом применены тарифы, утвержденные приказами региональной энергетической комиссии Красноярского края, министерства тарифной политики Красноярского края. 

Представленный истцом в материалы дела расчёт задолженности выполнен в соответствии с действующим законодательством, судом проверен и признан арифметически верным.

Истцом в обоснование доводов о потреблении ответчиком на объекте ХВС и водоотведении представлены: 

- акт № 22/066 от 01.08.2018 ввода в эксплуатацию узла учета холодного водоснабжения у потребителя - ООО УСК «Сибиряк» по адресу: стр ж/д 6а в 3 мкр Покровский № ВСКМ-20 № 467330265, даты поверки 23.04.2018 – 23.04.2024; произведено подключение к системе холодного водоснабжения, ввод тр-да в стр ж/д ДУ 110мм/20; 

- акт периодической поверки № 22/13/15 от 26.09.2018 в отношении ПУ № ВСКМ-20 № 467330265. Узел учета допущен в эксплуатацию для расчетов;  

- акт периодической проверки № 51/184 от 07.03.2019 № ВСКМ-20 № 467330265, узел учета допущен для расчетов с 07.03.2019 до окончания срока поверки 25.05.2019; 

- акт № 51/494 от 20.05.2019, составленный с управляющей компанией ООО «ЖКЦ Покровский» об установке прибора расхода холодной воды в подвальном помещении МКД по ул. Караульная, 44;  

- акт от 21.06.2019 № 11/06845, составленный сторонами, из которого следует, что произведено обследование системы ХВС по адресу: ул. Караульная,44 (ж/д № 6 в мкр. «Покровский»), в результате обследования установлен, что временное ХВС демонтировано по Ду 20мм, ПУ ХВС демонтирован ВСКМ-20 № 467330264, показания отсутствуют, ПУ ХВС – отсутствует;

Указанные обстоятельства (утрату прибора учета) ответчик по существу не оспорил, следовательно, его доводы об отсутствии потребления коммунальных ресурсов со ссылкой на передачу одинаковых показаний (отсутствие расхода коммунального ресурса), отклоняются судом как неподтвержденные. Сведения о передаче показаний за периоды с 24.02.-22.032019, с 23.03.2019 по 25.04.2019,с 25.04.2019 по 24.05.2019, представленные ответчиком, суд оценивает критически, поскольку снятие и передача показаний производилось только стороной ответчика. 

Кроме того, суд признает обоснованным довод истца, что показания ОДПУ участвуют только расчете платы за общедомовые нужды. В МКД ул. Караульная 44 – закрытая схема теплоснабжения, то есть поступающая в МКД холодная вода используется для нужд ХВС, а также нагревается в теплообменнике и используется для нужд ГВС.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

20.02.2019 между ООО «УСК «Сибиряк» и ООО «ЖКЦ «Покровский» заключен договор управления многоквартирным домом.

05.03.2019 собственниками помещений в многоквартирном доме № 44 по ул. Караульная с ООО «ЖКЦ «Покровский» подписан договор на управление многоквартирным домом № 44 по ул. Караульная г. Красноярска.

05.04.2019 истцом в присутствии представителя ООО «УСК «Сибиряк» составлен акт № 51/267, которым зафиксировано, что на запорной арматуре системы горячего водоснабжения в жилом доме № 6 в 3 мкр. жилого района Покровский пломбы находятся в сохранности.  

20.05.2019 АО «Енисейская ТГК-13» и ООО «ЖКЦ «Покровский» составили акт № 51/491 в порядке преддоговорного осмотра, о наличии установленных приборов учета тепловой энергии в подвале дома и их исправности, актом зафиксировано, что пломба на запорной арматуре не сохранена.

Судом установлено, что 28.06.2019 Арбитражным судом Красноярского края вынесено решение по делу № А33-11082/2019, которым опровергнут выбор собственниками многоквартирного дома № 44 управляющей организации ООО «ЖКЦ «Покровский» при заключении договора № 44 от 05.03.2019.

15.06.2020 в адрес АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК- 13)» от ООО «ЖКЦ «Покровский» поступило обращение № 153 о снятии начислений, с учетом отсутствия статуса исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем с управляющей организации сняты начисления и произведен расчеты в отношении застройщика - ООО «УСК «Сибиряк». 

Кроме того. как следует из материалов дела и пояснений представителей ответчика, 17.09.2019 между ООО «УСК «Сибиряк» и ООО УК «Авеню 24» подписан акт о передаче многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> в управление ООО УК «Авеню 24».

С января 2019 года по март 2019 года (до момента обращения управляющей организации) начисления ответчику производились за весь жилой дом в соответствии с актом о самовольном включении от 20.05.2019 за фактическое пользование в соответствии с положениями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее - Правила N 1034) и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (пп. 115-116), в соответствии с нагрузкой, согласованной дополнительным соглашением к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 849 от 03.10.2018.

Согласно пояснениям истца, с апреля 2019 года по июль 2019 года начисления производились согласно абзацу 2 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, где объем отпущенной тепловой энергии должен определятся ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления, поскольку в спорных жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, отсутствуют приборы учета.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.09.2024 по делу № А33-11028/2022 и в силу части 2 статьи 69 АПК РФ не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела, следовательно, факт потребление ГВС в спорный период (для расчета объема водоотведения) подтвержден. 

Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2 статьи 13 Закона об энергосбережении). 

На собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, возложена обязанность обеспечить до 01.07.2012 оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (пункт 5 статьи 13 Закона об энергосбережении). 

Обязанность собственников обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену предусмотрена в пункте 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). 

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном жилом доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 приложения N 2 к данным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оборудования спорных жилых помещений индивидуальными приборами учета тепловой энергии и горячей воды, факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела (актом осмотра от 20.05.2019 № 51/491), расчет задолженности, произведенный истцом на основании абзаца 2 пункта 42 Правил № 354, признается судом обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства.

При этом суд соглашается с доводами истца о том, что показания общедомового прибора учета принимаются для расчета стоимости коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома, в связи с чем, не могут быть приняты к расчету применительно к жилым помещениям, не оборудованным индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Ответчиком также заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по квартирам, предъявленным после 11.06.2022.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пропуск срока исковой давности влечет за собой утрату права на иск в материально-правовом смысле.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43) содержится указание на то, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковыми заявлениями, рассматриваемыми в рамках настоящего дела в период с 28.04.2022 по 20.03.2023 через электронную систему подачи документов «Мой Арбитр».

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Кроме того, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Верховный суд Российской Федерации в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учётом изложенных правовых норм на требования о взыскании задолженности распространяется общий трехлетний срок исковой давности, который, если законом не установлено иное, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока такого исполнения.

Поскольку договором стороны предусмотрели претензионный порядок – 10 дней, то на данный срок приостанавливается течение срока давности. 

Срок за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019, следовательно, обязательство по оплате поставленных коммунальных ресурсов за апрель – июль 2019 года должно быть исполнено до 13.05.2019, 10.06.2019, 10.07.2019 и 12.08.2019 соответственно. 

С учетом соблюдения истцом 10-ти дневного претензионного порядка, трехгодичный срок исковой давности, начавший течение 14.05.2019, истекает: 14.05.2022, 11.06.2022 11.07.2022 и 26.07.2022, 12.08.2022 и 29.08.2022.

Иск по делу А33-7665/2023 подан 20.03.2023, т.е. с пропуском исковой давности, т.е. долг в размере 1262,6 руб. за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

...>. (л/сч. 24530980600): по ХВС в размере 770,04 руб., по водоотведению в размере 492,56 руб. удовлетворению не подлежит.

Иск по делу А33-7365/2023 подан 16.03.2023, т.е. с пропуском исковой давности, следовательно, 1280,44 руб. долга за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

...>. (л/сч. 24530980790): по ХВС в размере 780,92 руб., по водоотведению в размере 499,52 руб.

Также истцом подан иск 08.09.2022 за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

...>. (л/сч. 24530980820): по холодному водоснабжению за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 782,76 руб., по водоотведению за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 500,72 руб. Претензия направлена 31.03.2022.

истцом подан иск 07.09.2022 

<

...>. (л/сч. 24530980960): - по холодному водоснабжению за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 771,88 руб., - по водоотведению за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 493,76 руб.,

Расчет истца с учетом утонения от 17.04.2023 произведен без квартир № 60 и 79, по которым пропущен срок давности, вместе с тем суд также приходит к выводу об истечении срока давности по долгам за квартиры 82 и 96, следовательно удовлетворению подлежат исковые требования в размере 129 826,98 руб. задолженности по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.04.2019 по 31.07.2019.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины, исходя из суммы иска (132 376,10 руб.), составляет 4 971 руб.

При обращении с исками в рамках объединенных в настоящее производство дел, истцом уплачено 218 500 рублей по п/п № 6467 от 26.05.2022, № 532 от 20.01.2022, № 3398 от 24.03.2022, № 5902 от 12.05.2022, № 6499 от 26.05.2022, № 6502 от 26.05.2022, № 6479 от 26.05.2022, № 6505 от 26.05.2022, № 6477 от 26.05.2022, № 6451 от 26.05.2022, № 5464 от 28.04.2022, № 5904 от 12.05.2022, № 5013 от 21.04.2022, № 5888 от 12.05.2022, № 5884 от 12.05.2022, № 4655 от 14.04.2022, № 531 от 20.01.2022, № 6437 от 26.05.2022, № 6435 от 26.05.2022, № 6436 от 26.05.2022, № 6443 от 26.05.2022, № 5901 от 12.05.2022, № 5886 от 12.05.2022, № 5905 от 12.05.2022, № 6510 от 26.05.2022, № 6468 от 26.05.2022, № 6462 от 26.05.2022, № 6448 от 26.05.2022, № 6507 от 26.05.2022, № 6459 от 26.05.2022, № 6455 от 26.05.2022, № 6469 от 26.05.2022, № 6465 от 26.05.2022, № 5915 от 12.05.2022, № 5897 от 12.05.2022, № 544 от 20.01.2022, № 5907 от 12.05.2022, № 5912 от 12.05.2022, № 6506 от 26.05.2022, № 6506 от 26.05.2022, № 6503 от 26.05.2022, № 6498 от 26.05.2022, № 541 от 20.01.2022, № 6440 от 26.05.2022, № 5885 от 12.05.2022, № 5887 от 12.05.2022, № 5478 от 28.04.2022, № 5463 от 28.04.2022, № 5472 от 28.04.2022, № 6454 от 26.05.2022, № 6446 от 26.05.2022, № 5914 от 12.05.2022, № 5911 от 12.05.2022, № 5910 от 12.05.2022, № 4978 от 21.04.2022, № 5900 от 12.05.2022, № 5467 от 28.04.2022, № 4668 от 14.04.2022, № 5469 от 28.04.2022, № 5470 от 28.04.2022, № 6463 от 26.05.2022, № 5913 от 12.05.2022, № 5898 от 12.05.2022, № 4665 от 14.04.2022, № 5906 от 12.05.2022, № 6453 от 26.05.2022, № 6504 от 26.05.2022, № 543 от 20.01.2022, № 6441 от 26.05.2022, № 6497 от 26.05.2022, № 6500 от 26.05.2022, № 6508 от 26.05.2022, № 6509 от 26.05.2022, № 6445 от 26.05.2022, № 6452 от 26.02.2022, № 6461 от 26.05.2022, № 5883 от 12.05.2022, № 5889 от 12.05.2022, № 6457 от 26.05.2022, № 6444 от 26.05.2022, № 6460 от 26.05.2022, № 6447 от 26.05.2022, № 5908 от 12.05.2022, № 5483 от 28.04.2022, № 5482 от 28.04.2022, № 545 от 20.01.2022, № 5468 от 28.04.2022, № 6434 от 26.05.2022, № 6438 от 26.05.2022, № 6476 от 26.05.2022, № 5890 от 12.05.2022, № 6442 от 26.05.2022, № 5473 от 28.04.2022, № 5903 от 12.05.2022, № 4984 от 21.04.2022, № 5891 от 12.05.2022, № 4994 от 21.04.2022, № 5909 от 12.05.2022, № 5899 от 12.05.2022, № 5909 от 12.05.2022, № 6439 от 26.05.2022, № 6478 от 26.05.2022, № 6464 от 26.05.2022, № 6458 от 26.05.2022, № 18355 от 22.12.2022, № 6501 от 26.05.2022, № 5471 от 28.04.2022.

Учитывая результат рассмотрения дела, частичное удовлетворение исковых требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 875 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 213 529 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 826,98 руб. задолженности по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.04.2019 по 31.07.2019, а также 4875 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, из федерального бюджета 213 529 руб. государственной пошлины, уплаченной платежными поручениями № 532 от 20.01.2022 (в размере 2529 руб.), № 3398 от 24.03.2022, № 5902 от 12.05.2022, № 6499 от 26.05.2022, № 6502 от 26.05.2022, № 6479 от 26.05.2022, № 6505 от 26.05.2022, № 6477 от 26.05.2022, № 6451 от 26.05.2022, № 5464 от 28.04.2022, № 5904 от 12.05.2022, № 5013 от 21.04.2022, № 5888 от 12.05.2022, № 5884 от 12.05.2022, № 4655 от 14.04.2022, № 531 от 20.01.2022, № 6437 от 26.05.2022, № 6435 от 26.05.2022, № 6436 от 26.05.2022, № 6443 от 26.05.2022, № 5901 от 12.05.2022, № 5886 от 12.05.2022, № 5905 от 12.05.2022, № 6510 от 26.05.2022, № 6468 от 26.05.2022, № 6462 от 26.05.2022, № 6448 от 26.05.2022, № 6507 от 26.05.2022, № 6459 от 26.05.2022, № 6455 от 26.05.2022, № 6469 от 26.05.2022, № 6465 от 26.05.2022, № 5915 от 12.05.2022, № 5897 от 12.05.2022, № 544 от 20.01.2022, № 5907 от 12.05.2022, № 5912 от 12.05.2022, № 6506 от 26.05.2022, № 6506 от 26.05.2022, № 6503 от 26.05.2022, № 6498 от 26.05.2022, № 541 от 20.01.2022, № 6440 от 26.05.2022, № 5885 от 12.05.2022, № 5887 от 12.05.2022, № 5478 от 28.04.2022, № 5463 от 28.04.2022, № 5472 от 28.04.2022, № 6454 от 26.05.2022, № 6446 от 26.05.2022, № 5914 от 12.05.2022, № 5911 от 12.05.2022, № 5910 от 12.05.2022, № 4978 от 21.04.2022, № 5900 от 12.05.2022, № 5467 от 28.04.2022, № 4668 от 14.04.2022, № 5469 от 28.04.2022, № 5470 от 28.04.2022, № 6463 от 26.05.2022, № 5913 от 12.05.2022, № 5898 от 12.05.2022, № 4665 от 14.04.2022, № 5906 от 12.05.2022, № 6453 от 26.05.2022, № 6504 от 26.05.2022, № 543 от 20.01.2022, № 6441 от 26.05.2022, № 6497 от 26.05.2022, № 6500 от 26.05.2022, № 6508 от 26.05.2022, № 6509 от 26.05.2022, № 6445 от 26.05.2022, № 6452 от 26.02.2022, № 6461 от 26.05.2022, № 5883 от 12.05.2022, № 5889 от 12.05.2022, № 6457 от 26.05.2022, № 6444 от 26.05.2022, № 6460 от 26.05.2022, № 6447 от 26.05.2022, № 5908 от 12.05.2022, № 5483 от 28.04.2022, № 5482 от 28.04.2022, № 545 от 20.01.2022, № 5468 от 28.04.2022, № 6434 от 26.05.2022, № 6438 от 26.05.2022, № 6476 от 26.05.2022, № 5890 от 12.05.2022, № 6442 от 26.05.2022, № 5473 от 28.04.2022, № 5903 от 12.05.2022, № 4984 от 21.04.2022, № 5891 от 12.05.2022, № 4994 от 21.04.2022, № 5909 от 12.05.2022, № 5899 от 12.05.2022, № 5909 от 12.05.2022, № 6439 от 26.05.2022, № 6478 от 26.05.2022, № 6464 от 26.05.2022, № 6458 от 26.05.2022, № 18355 от 22.12.2022, № 6501 от 26.05.2022, № 5471 от 28.04.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова