Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть 

г. Калининград Дело № А21-10447/2015 “20” февраля 2017 года 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд    

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, ООО «Кенвист», ООО «СОСО» удовлетворить в  части.  

Признать лестницу главного входа (помещения №№ 39, 1 по плану  техпаспорта) общим имуществом нежилого здания № 1 по ул. Генерала  Захарова в г. Калининграде.  

Признать право общей долевой собственности на лестницу главного  входа (помещения №№ 39, 1 по плану техпаспорта) индивидуального  предпринимателя ФИО1, ООО «Кенвист», ООО  «СОСО» пропорционально площади принадлежащих им помещений.  

Признать недействительной сделку по отчуждению нежилого  помещения с кадастровым номером 39:15:121044:93 площадью 4,7 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>, дата  государственной регистрации 04.07.2016г., номер государственной  регистрации 39-39/001-39/011/036/2016-1117/2.  

Запретить индивидуальному предпринимателю ФИО1 устанавливать какие-либо ограничения в пользовании  лестничной площадкой – помещение № 39 по техническому плану этажей, в  виде установки сигнализации, ролставней и перегородок и совершать иные  действия, ограничивающие свободный доступ сотрудников ООО «СОСО»,  иных лиц на второй этаж здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия  в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.