АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

10.10.2018Дело № А62-5548/2018

                          Резолютивная часть решения оглашена 04.10.2018

                                   Полный текст решения изготовлен 10.10.2018

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Колхозу «Искра» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третье лицо: временный управляющий ФИО1

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (далее – истец, Администрация) обратилось в суд с иском к Колхозу «Искра» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 850 438,18 руб. за 1,2,3,4 кварталы 2015 г., 1,2,3,4 кварталы 2016 г., за период с 01.01.2017 по 12.12.2017 и пени, начисленной за период с 20.09.2014 по 12.12.2017, в сумме 598 068,27 руб. (с учетом уточнения требований – протокол судебного заседания от 04.10.2018).

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом принято уточнение требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, Постановлением Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области № 1832 от 30.07.2014 Колхозу «Искра» в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 67:15:0030201:1071 площадью 3083 кв.м., разрешенное использование - под зданием гаража на 20 машин, расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, д. Лесники.

30.07.2014 между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Колхозом «Искра» был заключен договор аренды земельного участка № 128, сроком на 49 лет (до 30.07.2063).

Согласно разделу 2 договора размер арендной платы составляет 405570,8 руб.; арендная плата устанавливается на основании решения (постановления) о размерах ставок арендной платы и начисляется с момента принятия решения о предоставлении земельного участка. Первичный расчет размера арендной платы до конца года производится при оформлении договора аренды. На последующие годы арендатор обязан в течение 1 квартала текущего года произвести с арендодателем перерасчет арендной платы и предоставить копии платежных документов, подтверждающих предыдущие перечисления. Расчет арендной платы производится согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы увеличивается в два раза при неиспользовании или использовании земельного участка по целевому назначению. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 20 марта, 20 июня, 20 сентября, 20 декабря.

21.02.2018 в адрес арендатора была направлена претензия от 14.02.2018 № 385 о необходимости до 28.02.2018 оплатить задолженность за 2015-2017 годы и пени.

Поскольку в установленный срок в добровольном порядке задолженность погашена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, определением суда от 04.09.2017 по делу №А62-7117/2017 было принято к производству заявление Межрайонной ИФНС России № 1 по Смоленской области о признании Колхоза «Искра» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 12.12.2017 в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО1

Решением  Арбитражного суда Смоленской области от 19.09.2018 по делу № А62-7117/2017 Колхоз «Искра» признан несостоятельным (банкротом).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон № 127-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного этим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику. 

В силу п. 1 ст. 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. То есть не признаются текущими платежами денежные обязательства, которые возникли до возбуждения в отношении должника дела о несостоятельности (банкротстве). 

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 8 п. 1 ст. 94, абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

Согласно пункту 4 части 1статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Из материалов дела следует, что период образования задолженности за 1 – 4 кварталы 2015 года, 1-4 кварталы 2016 года и 1, 2 кварталы 2017 года истек до принятия арбитражным судом заявления о признании ответчика банкротом (04.09.2017).

Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 25.06.2018, которое принято судом к производству определением от 25.07.2018, то есть после инициирования в отношении ответчика дела о признании его несостоятельным (банкротом).

Таким образом, требование в части взыскания задолженности по арендной плате за 1-4 кварталы 2015 года, 1 – 4 кварталы 2016 года, 1, 2 кварталы 2017 года в размере 2 413 335,67 руб. и пени, начисленной на задолженность за 3-4 кварталы 2014, 1-4 кварталы 2015, 1-4 кварталы 2016, 1-2 кварталы 2017 за период с 20.09.2014 по 12.12.2017, в размере 592 404,27 руб. не является требованием о взыскании текущих платежей и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника. 

С учетом изложенного требования в указанной части подлежат оставлению без рассмотрения; задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 12.12.2017 в размере 437 102,51 руб. и неустойка, начисленная за период с 20.09.2017 по 12.12.2017, в сумме 5 664 руб. являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Из расчета истца усматривается, что задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 12.12.2017 составляет 437 102,51 руб.

Расчет задолженности по арендной плате проверен судом и признан правильным. Ответчиком контррасчет задолженности не представлен; размер задолженности не оспорен. 

В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению в размере 437 102,51 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней, начисленных на задолженность за 3 квартал 2017 года за период с 20.09.2017 по 12.12.2017, в сумме 5 664 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в разделе 2 договора аренды, согласно которому в случае невнесения арендных платежей в установленные сроки арендатор выплачивает пеню по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России.

Судом проверен расчет истца и признан верным. Ответчиком контррасчет не представлен.

С учетом изложенного требования истца в части взыскании неустойки,  начисленной на задолженность за 3 квартал 2017 года за период с 20.09.2017 по 12.12.2017, в сумме 5 664 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

От ответчика заявление о снижение размера неустойки в суд не поступало, в связи с чем вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривался. 

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 148, статьями 149, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Колхоза «Искра» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 442 766,51 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 12.12.2017 в размере 437 102,51 руб. и неустойку, начисленную за период с 20.09.2017 по 12.12.2017, в сумме 5 664 руб.

Требования в части взыскания задолженности по арендной плате за 1-4 кварталы 2015 года, 1 – 4 кварталы 2016 года, 1, 2 кварталы 2017 года в размере 2 413 335,67 руб. и пени, начисленной на задолженность за 3-4 кварталы 2014, 1-4 кварталы 2015, 1-4 кварталы 2016, 1-2 кварталы 2017 за период с 20.09.2014 по 12.12.2017, в размере 592 404,27 руб. оставить без рассмотрения.

Взыскать с Колхоза «Искра» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 855 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.В. Красильникова