140_3558830  

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 Сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А08-5516/2019

г. Белгород

07 апреля 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО  "Титул" (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) к Администрации Белгородского района  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации городского поселения  "Поселок Разумное" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании  разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка на стадии  согласования проекта договора,  

при участии в судебном заседании 

от истца: директор ФИО2 по выписке из ЕГРЮЛ, паспорту, представитель ФИО3 по доверенности от 03.02.2021, паспорт;  

от ответчика Администрации Белгородского района: представитель ФИО4 по  доверенности № 50-405исх от 12.04.2021, удостоверению;  

от ответчика Администрации городского поселения "Поселок Разумное": представитель  ФИО5, доверенность от 20.08.2021г., диплом, паспорт.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Белгородского  

района и ООО "Титул" при заключении договора аренды земельного участка с  

кадастровым номером 31:15:1001010:163, расположенного по адресу: Белгородская  область, Белгородский район, пгт. Разумное, пр-т Ленина, д. 4 б, район рынка.  

Пункт 2.1 договора аренды изложить в следующей редакции: «Настоящий договор  заключен сроком на 5 лет и подлежит государственной регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Белгородской области.  

При истечении срока действия договора настоящий договор не подлежит  возобновлению на неопределенный срок».  

Пункт 2.2 договора аренды изложить в следующей редакции: «Арендатор вносит  арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равными долями не  позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере годовой рыночной  стоимости арендной платы согласно экспертному заключению АНО «Комитет Судебных  Экспертов» № 31-45/2020 СЭ от 28.07.2020 в сумме 282 562 рубля (с учетом ежегодного  уровня инфляции на 2021 и 2022 годы), но не ниже размера земельного налога,  рассчитанного в отношении земельного участка».  

Пункт 2.5.3 договора аренды изложить в следующей редакции: «Арендная плата  ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня  инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной  финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на  начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором  заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового  года.»  

Пункт 7.2.1 договора аренды изложить в следующей редакции: «При  одностороннем изменении арендной платы (п. 2.5) настоящего договора арендодатель  производит перерасчет арендной платы, о чем своевременно направляет арендатору  уведомление почтовым отправлением либо нарочно с отметкой о вручении».  

Взыскать с Администрации Белгородского района (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ООО "Титул" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 9 000 руб. и на оплату  стоимости экспертизы в сумме 30 000 руб., всего 39 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.  

Судья Кретова Л. А.