Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18617/2019

04 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества «Тепловые сети» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, Ленинградская область, г. Приозерск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2                                            (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>, Ленинградская область, г. Приозерск)

о взыскании 

третьи лица: 1) ФИО3, 2) ФИО4 

при участии: 

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО5, по доверенности от 02.12.2020

в отсутствие третьих лиц 

у с т а н о в и л :

акционерное общество «Тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 322 036, 22 руб. долга и неустойки. 

Определением от 17.04.2019 возбуждено производство по делу. 

В судебном заседании 26.06.2019 в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании. 

На основании статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, сособственника магазина «Полис» (2/5 доли в праве общей долевой собственности) ФИО3.

В судебном заседании 24.07.2019 в соответствии со ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора, сособственника магазина «Полис» (2/5 доли в праве общей долевой собственности) ФИО4.

В судебном заседании 06.12.2019 суд приобщил к материалам дела дополнительные документы истца и ответчика; правоустанавливающие документы на нежилое здание из Приозерского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, отложил рассмотрение дела на 22.01.2020 для исследования представленных доказательств и извещения третьего лица о судебном споре. Определением от 17.01.2020 дата судебного заседания изменена на 31.03.2020. Определением от 31.03.2020 производство по делу приостановлено на основании части 4 статьи 144 АПК РФ ввиду новой коронавирусной инфекции. 

13.10.2020 в судебном заседании производство по делу возобновлено, о чем вынесено протокольное определение.

Истцом заявлено об уточнении иска до суммы 177 028, 15 руб., состоящих из: 

130 305, 54 руб. задолженности в период с 01.03.2016 по 30.09.2018, 

  46 722, 61 руб. неустойки за период просрочки с 01.03.2016 по 12.12.2018, которое принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. 

Документы ответчика приобщены в материалы дела в соответствии со статьей 66 АПК РФ.

Определением от 03.12.2020 судебное разбирательство по делу отложено для исследования доказательств. 

Истцу предложено представить расчет на площадь - 88, 3 кв.м., правовую позицию на текущую дату, подготовится пояснить расчет, ответчику – обеспечить явку в судебное заседание полномочного представителя, представить доказательства отопления части помещения в спорный период, т.к. теплотехнический паспорт на 2019 год, сторонам – представить подписанный руководителями акт сверки, третьим лицам представить пояснения по иску.

В судебное заседание  23.03.2021 истец и третье лицо не явились, извещены                      (ст. 123 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

«01» октября 2006 года между Открытым акционерном обществом «Тепловые сети» (далее - ОАО «Тепловые сети») и ИП ФИО2 заключен договор на пользование тепловой энергией в горячей воде №122 (далее-Договор), согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть из централизованных систем теплоснабжения тепловую энергию по адресу: 

<

...> а абонент обязался оплачивать принятую тепловую энергию.

Акционерное общество «Тепловые сети» является правопреемником Открытого акционерного общества «Тепловые сети» в связи с реорганизацией юридического лица, в соответствии с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ. Запись об изменении организационно-правовой формы внесена «09» августа 2018г Инспекцией Федеральной налоговой службы по Выборгскому району Ленинградской области, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктом 4 Договора за отпущенную тепловую энергию абонент платит энергоснабжающей организации в соответствии с утвержденным тарифом, рассчитанным по себестоимости. Отпускные тарифы за услуги теплоснабжения на 2017 год установлены приказом комитета по тарифам и ценовой политике №473-п от 19.12.16г.

Энергоснабжающая организация за оказанные услуги производит расчеты с Абонентом путем предъявления счета-фактуры для оплаты его Абонентом до 10 числа следующего за отчетным месяца. Счет считается принятым к оплате, если отказ не поступил до 10 числа следующего за отчетным месяца.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Письмом Минстроя России от

02.09.2016.№28483-АЧ/04 расчет помещений, принадлежащих на праве собственностиИП ФИО2 в многоквартирном жилом доме по адресу Ленина,30 произведена навстроенные помещения площадью 88,3м2.

Так, согласно счет-фактуре № 2337 от 31.12.2016, предъявленной ИП ФИО2 стоимость товаров (ресурсов) составила 4 497 рублей 39 копеек; счет-фактуре № 462 от

28.02.2017,- стоимость товаров (ресурсов) составила 10 755 рублей 56 копеек, счет-фактуре №461 от 23.03.2017 - стоимость товаров (ресурсов) составила 160 693 рубля 65копеек; счет-фактуре № 1164 от 31.05.2017 - стоимость товаров (ресурсов) составила 28948 рублей 76 копеек; счет-фактуре № 1245 от 30.06.2017 - 496 рублей 46 копеек, счет-фактуре № 1482 от 31.07.2017, - стоимость товаров (ресурсов) составила 496 рублей 46копеек, счет-фактуре №1732 от 30.09.2017 - стоимость товаров (ресурсов) составила 744

рубля 69 копеек, счет-фактуре № 1880 от 31.10.2017, - стоимость товаров (ресурсов) составила 9578 рублей 67 копеек, счет-фактуре №2259 от 30.11.2017 - стоимость товаров (ресурсов) составила 7679 рублей 23 копейки, счет-фактуре № 2451 от 29.12.2017, -стоимость товаров (ресурсов) составила 6762 рубля 12 копеек, счет-фактуре №167 от 31.01.2018 - стоимость товаров (ресурсов) составила 8904 рубля 46 копеек, счет-фактуре №283 от 28.02.2018 - стоимость товаров (ресурсов) составила 8980 рублей 52 копейки, счет-фактуре №585 от 31.03.2018 - стоимость товаров (ресурсов) составила 10 365 рублей 14 копеек, счет-фактуре №794 от 30.04.2018 - стоимость товаров (ресурсов) составила 6060 рублей 24 копейки, счет-фактуре №1180 от 31.05.2018 - стоимость товаров (ресурсов) составила 2948 рублей 46 копеек, счет-фактуре № 1291 от 30.06.2018 -стоимость товаров (ресурсов) составила 359 рублей 31 копейка, счет-фактуре №1814 от 30.09.2017 - стоимость товаров (ресурсов) составила 2452 рубля 36 копеек.

После уточнения, всего задолженность с учетом частичной оплаты за период  с 01.03.2016 по 30.09.2018, ИП ФИО2 в пользу АО «Тепловые сети» составляет 130 305, 54 руб.,  неустойка – 46 722, 61 руб. по состоянию на 12.12.2018.

17.12.2018 года по факту ненадлежащего исполнения обязательств, по оплате поставленного (принятого) ресурса в адрес ответчика направлена претензия за №309. Указанное письменное обращения оставлено ответчиком без рассмотрения и ответа, задолженность также не была погашена.

          Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Исковые требования на сумму 177 028, 15 руб. заявлены в пределах срока исковой давности (ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Росси Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 -547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из системного анализа положений подзаконных актов, в которые были внесены изменения Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. 

В спорный период истцом поставлена тепловая энергия в многоквартирный жилой дом N30 по ул. Ленина в г. Приозерске, в том числе и в нежилое помещение (встроенное и пристроенное), принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Поскольку услугами по теплоснабжению обеспечивался многоквартирный жилой дом, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,

утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Истец утверждает, что ответчик не представил доказательства согласования переустройства (демонтажа) внутридомовой системы отопления со всеми собственниками помещений многоквартирного дома, не представил проектную документацию на переустройство (перепланировку) нежилого помещения, связанную с отсоединением от общедомовой системы отопления. Переоборудование системы отопления нежилого помещения без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

В материалы дела представлен акт от 12.04.2019г, свидетельствующий об изоляции стояков отопления, где теплоснабжающей организацией выступает другое юридическое лицо. Более того указанный акт составлен за пределами периода заявленных требований, и не свидетельствует, что в спорный период система отопления была изолирована.

Ответчик в возражения сам признает факт прокладки труб системы отопления (лежаков) на уровне пола, принадлежащих ему встроенных помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным документом для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Ответчиком проект и технические условия переустройства помещений с центрального отопления на иной обогрев, согласованные в установленном порядке не представлены.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств переоборудования системы теплоснабжения, демонтажа приборов отопления и изоляции стояков в установленном законом порядке, в связи с чем оснований полагать, что спорные услуги по теплоснабжению не оказывались, не имеется.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых груб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 предусмотрено, что потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичная норма, запрещающая потребителю переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения исполнителя, была предусмотрена пунктом 4.3.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 No 1099 (действовавших в период, когда, по утверждению ответчика, им был произведено переоборудование отопительных приборов).

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку нежилое помещение находится в составе многоквартирного жилого дома, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П указано, что переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдение всех нормативно-правовых актов (гл. 4 ЖК РФ, ст. 1,3, ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», правила подключения к системам теплоснабжения- ПП 787 от 05.07.2018)

Ответчик также полагает, что дополнительное соглашение с АО «Тепловые сети» не заключено, так как им не подписано. 

Согласно новому абзацу в п. 13 Правил заключения договоров ресурсоснабжения в случаях, указанных в п. 21(1) данных Правил, договор в отношении коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества, считается заключенным с даты направления заявки о его заключении, если в течение 30 дней со дня получения заявки другая сторона не дала никакого ответа.

Фактическое потребление тепловой энергии осуществляется, в том числе, за счет смежных жилых помещений и мест общего пользования (учитывая наличие смежных стен и перекрытий), поставка тепловой энергии в которые осуществляется в установленном порядке из централизованной системы теплоснабжения.

В соответствии с п. 18 Правил №354 собственники в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащих им нежилых помещений в многоквартирном доме, заключают договор на поставку этого ресурса непосредственно с ресурсоснабжающей организации. 

Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством РФ и законодательством о теплоснабжении. 

При этом, в силу статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения относится к категории публичных договоров (ст. 426 ГК РФ) и не требует письменной формы, а может быть заключен на основании конклюдентных действий. 

Заключение договора в письменной форме является правом, а не обязанностью сторон правоотношений в сфере теплоснабжения.

В ответ направленному АО «Тепловые сети» в адрес Ответчика дополнительному соглашению к договору для подписания, счетов-фактур и актов выполненных работ, поступило письмо от Ответчика «о корректировке только площади встроенных помещений, а также о предоставлении возможности более тщательного изучения документов, обосновывающих начисление доплаты отопления встроенных помещений по адресу ул. Ленина, д. 30 за период с марта 2013 по январь 2017г», более никаких возражений от Ответчика не поступало. 

В дело представлен акт обследования системы теплоснабжения встроено-пристроенных помещений ж.д. Ленина 30 от 03.11.2016, согласно которому: 1. – во встроенных нежилых помещениях имеется 1 радиатор в помещении площадью 21 кв.м. (согласно поэтажного плана от 28.07.2014). остальные помещения радиаторами не оборудованы, стояки отопления проходят транзитом за обшивкой стен из панелей ДВП; 2 – в пристроенных нежилых помещениях установлены 2 радиатора в магазине «Бегемотик», подключенные к системе отопления салона связи (бывший магазин «Дуэт»). Система отопления салона связи имеет независимое подключение к тепловым сетям).

Перерасчет по вышеуказанному письму ответчику произволен истцом на площадь 88.3м2 и все последующие платежи рассчитаны исходя из площади 88,3м2, хотя согласно выписке из ЕГРН, представленной ранее суду, площадь 3/5 доли соответствует значению 187,56м2. 

Конклюдентные действия ответчика (частичная оплата задолженности, а также пользование потребителем услугами обязанной стороны) подтверждают исполнение им договора (копии платежных поручений от 06.07.2017, от 16.10.2017, от 05.03.2018, от 28.08.2017) и в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Изменениями, внесенными Постановлением Правительства от 23 февраля 2019 № 184 в Правила №354, уточнились требования при расчетах, согласно которым: «общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации». 

Таким образом, не имея подтверждающей документации должным образом оформленной, (а также теплотехнический паспорт на 2019 года, за пределами спора), ответчик обязан оплачивать тепловую энергию в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному расчету размер неустойки – 46 722, 61 руб. по состоянию на 12.12.2018, рассчитанной, исходя из 1/130 доли ключевых ставок ЦБ РФ (от 11% до 7,25%). Суд считает возможным снизить размер неустойки до 20 000 руб., учитывая, что ставка значительно снижена в периоде на дату вынесения решения                     до 4,5%, предыдущие ставки имеют тенденцию к снижению, тогда как дата фактической оплаты всей суммы еще не наступила, ответчик – физическое лицо    (статья 333 ГК РФ.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика,  без учета снижения суммы неустойки по ст. 333 ГК РФ.

При принятии иска  к производству истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Следовательно, ответчик оплачивает госпошлину в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

           Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Тепловые сети» 

           150 305, 54 руб., состоящих из:

           130 305, 54 руб. – задолженности по оплате тепловой энергии, отпущенной по договору на пользование тепловой энергии в горячей воде № 122, за период                              с 01.03.2016 по 30.09.2018,

              20 000 руб. – неустойки по состоянию на 12.12.2018;

            в доход федерального бюджета 6 311 руб. государственной пошлины.

            В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

       Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.