Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-12849/2021

«18»

февраля

2022 года 

 

«14» февраля 2022 года оглашена резолютивная часть решения 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гурьевой И.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью Международное строительное предприятие «РОССБАН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, конкурсный управляющий: ФИО2)  к обществу с ограниченной ответственностью «Даль-Балтикстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании права собственности,

третьи лица: Управление Росреестра по Калининградской области, ООО «Садко», Управление федеральной налоговой службы по Калининградской области;

при участии:  

от истца -  не явились, извещены,

от ответчика – ФИО3 по доверенности,

от третьих лиц – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью Международное строительное предприятие «РОССБАН» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – ООО МСП «РОССБАН», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Даль-Балтикстрой» (далее – ответчик) о признании права собственности ООО «Даль-Балтикстрой» на единый недвижимый комплекс, расположенные по адресу Калининградская область, Гурьевский район. Берлинское шоссе,1:

- земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности - для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 65 000 кв.м. Кадастровый (условный) номер: 39:03:090903:0015; 

- земельный участок, площадью 90 000 кв.м. Кадастровый (условный) номер: 39:03:090903:0006 – с его принадлежностями в виде металлического и бетонного ограждения, въездных откатных ворот, обустроенными асфальтированными проездами, элементами благоустройства и озеленения; 

- нежилое здание ремонтных мастерских (ангар) общей площадью 1166,1 кв.м., 

- нежилое здание - складское общей площадью 154,5 кв.м., 

 - здание с KH 39:03:090903:42;

- сооружение с KH 39:03:090903:35 (Водонапорная башня); 

- сооружение с KH: 39:03:090903:36 (Замощение);

- сооружение с KH: 39:03:090903:37 (Замощение);

- сооружение с KH: 39:03:090903:38 (Эстакада);

 - сооружение с KH: 39:03:090903:39 (Замощение); 

- сооружение с KH: 39:03:090903:40 (Замощение);

- сооружение с KH: 39:03:090903:41 (Замощение);

- сооружение с KH: 39:03:090903:43 (Эстакада).

В предварительное судебное заседание истец и третьи лица своих представителей не направили, извещены о времени заседания надлежащим образом согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку стороны не заявили возражений о переходе в основное судебное заседание, протокольным определением суда от 14 февраля 2021 года завершено предварительное судебное заседание и открыто основное судебное заседание первой инстанции. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель ответчика возражала против заявленных требований, указала, что обществом объекты были отчуждены, в связи с чем, оно надлежащим ответчиком по делу не является.

Как следует из материалов дела, а также установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № А21-7599/15, решением Арбитражного суда Калининградской области от 16.12.2013 по делу № А21-1508/2013 ООО МСП «РОССБАН» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 

21.10.2014 между ООО «Даль-Балтикстрой» и ООО МСП «РОССБАН» по итогам открытых торгов заключен договор купли-продажи следующего имущества, реализуемого в рамках конкурсного производства: 

- земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности - для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 65 000 кв.м. Кадастровый (условный) номер: 39:03:09 09 03:0015; 

- земельный участок, площадью 90 000 кв.м. Адрес объекта: Калининградская область, Гурьевский район. Берлинское шоссе,1. Кадастровый (условный) номер: 39:03:09 09 03:0006. 

- одноэтажное нежилое здание ремонтных мастерских (ангар) общей площадью 1166,1 кв.м.,

 - одноэтажное нежилое здание - складское общей площадью 154,5 кв.м. Трансформаторная подстанция общей площадью 66,5 кв.м., 

- одноэтажное нежилое здание лаборатории общей площадью 89,4 кв.м.,

 - одноэтажное нежилое здание проходной общей площадью 16,3 кв.м. Адрес (местоположение) объектов: Калининградская область, Гурьевский район, Берлинское шоссе, 1.

В связи с уклонением продавца ответчика от передачи спорного имущества, суды в рамках дела № А21-7599/15 обязали  ООО МСП «РОССБАН» передать ООО «Даль-Балтикстрой» указанное имущество, а также элементы инфраструктуры, являющиеся неотъемлемыми частями вышеуказанного имущества в том состоянии, в котором оно находилось на момент заключения договора купли-продажи (проведения торгов) со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

Ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности ответчика на ряд указанных объектов, а также на необходимость признать право собственности ООО «Даль-Балтикстрой» на объекты как на цельный имущественный комплекс, ООО МСП «РОССБАН» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 4 АПК РФ за защитой в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо, чьи права и законные интересы нарушены. Отсутствие права на подачу иска является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пунктах 58, 59 совместного постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По смыслу положений статей 4, 44, 47 АПК РФ ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск и которые нарушают права и законные интересы истца.

В связи с тем, что истец не считает себя собственником спорного имущества, а также не доказал необходимость судебной защиты его прав и законных интересов, как не указал и на то, в чем именно заключается нарушение его прав, в то время как в силу требований ст. 4 АПК РФ защите подлежат только нарушенные права и законные интересы заявителя, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований.

Кроме того, из представленных ответчиком документов следует, что имущество, являющееся предметом спора, отчуждено им на основании договоров купли-продажи, при этом сделки не оспаривались, их исполнение подтверждено материалами дела; земельный участок с КН 39:03:090903:0015 прекратил свое существование в связи с разделом.

Таким образом, учитывая неверно избранный способ защиты права, обращение к ненадлежащему ответчику, отсутствие доказательств нарушения интересов истца,  в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                 Р  Е  Ш  И  Л  :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

СудьяИ. ФИО4