/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А33-3111/2009

11 мая 2018 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2018 года

Полный текст постановления изготовлен 11 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бронниковой И.А.,

судей:   Зуевой М.В., Николиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Бомштейн В.В.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в помещении Арбитражного суда Красноярского края представителей Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» Каплеевой Натальи Александровны (доверенность от 27.03.2018), Поповой Анжелики Александровны (доверенность от 07.07.2017),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» на определение Арбитражного суда Красноярского края от  31 октября 2017 года по делу № А33-3111/2009,  постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2018 года по тому же делу (суд первой инстанции: Жирных О.В.; суд  апелляционной инстанции: Хабибулина Ю.В., Белан Н.Н., Петровская О.В.),

установил:

Федеральная налоговая служба России (далее – уполномоченный орган, кредитор) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (ОГРН 1022402486006,  далее – ООО «Стройтехника», должник)  банкротом.

Определением от 6 марта 2009 года  заявление принято к производству арбитражного суда.

Определением арбитражного суда от 14 июля 2011 года внешним управляющим ООО «Стройтехника» утвержден Ганчуков Евгений Владимирович.

Определением арбитражного суда от 15 августа 2011 года суд применил при банкротстве ООО «Стройтехника» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27 ноября 2012  года  ООО «Стройтехника»  признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Ганчукова Евгения Владимировича.

Определением арбитражного суда от 25 июля 2013 года  Ганчуков Е.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Стройтехника».

Определением арбитражного суда от 8 августа 2013 года конкурсным управляющим ООО «Стройтехника» утвержден Пинчук В.А.

01.08.2017 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление Галстяна Роберта Давидовича (далее – Галстян Р.Д.) о внесении изменений в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» в части объектов, подлежащих передаче Галстяну Р.Д., установленных соглашением об отступном, заключенным 24.02.2014 между ООО «Стройтехника» и Галстяном Р.Д. согласно которому ООО «Стройтехника» предоставило Галстяну Р.Д.  права застройщика на жилые помещения, поименованные в соглашении.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31 октября 2017 года в  удовлетворении заявления Галстяна Р.Д. о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2018 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами,  Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (далее – кооператив, ЖСК «ЖСК-1») обратился в Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя кассационной жалобы, поскольку суды сделали выводы об обязательствах кооператива  не соответствующие нормам гражданского и жилищного права, фактически возложив на кооператив дополнительные обязанности, то это нарушает права и интересы кооператива. Так как соглашение об отступном не прошло государственную регистрацию, следовательно, является незаключенным, изменений в реестр требований  о передаче жилых помещений не вносилось, то у Галстяна Р.Д. не возникло права требования объектов, указанных в соглашении от 24.02.2014. Вывод судов о предоставлении кооперативом своим членам помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, заключенных гражданами с предыдущим застройщиком - банкротом является незаконным. Кроме того, заявитель считает, что Галстяном Р.Д. пропущен общий  срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали  доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы на кассационную жалобу не представили.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов судов  о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе,  Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов дела,  на собрании участников строительства 29.01.2014 принято решение, в том числе, о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (определении суда от 21 апреля 2014 года).

Определением арбитражного суда от 21 апреля 2014 года  по делу А33-3111/2009 к1662 в ЖСК «ЖСК-1» (ОГРН 1132468027911, г. Красноярск) в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства - ООО «Стройтехника» переданы права застройщика на следующие объекты незавершенные строительством и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника»:

- жилой дом № 1 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, 11 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:3532),

- жилой дом № 2 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Дмитрия Мартынова, 9 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:3887),

- жилой дом № 4 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Линейная, 94 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:3521),

- жилой дом № 4а по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова -ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Линейная, 92Д (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:4687),

- жилой дом № 9 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова -ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Енисейская, 87 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:6591),

- жилой дом № 10 по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Енисейская, 85 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0300305:4278),

расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300305:0059, в оценочной зоне 33, находящемся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, общей площадью 59 416 кв.м;

- жилой дом № 1 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Пролетарская, 147 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0100289:95),

- жилой дом № 2 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Пролетарская -ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Пролетарская, 149 (кадастровый (или условный) номер 24:50:0100289:94),

расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:0110, в оценочной зоне 22, находящемся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, общей площадью 8235 кв.м;

-жилой дом № 12 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова, почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Гусарова, 9Г (кадастровый (или условный) номер 24:50:0100188:2923), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100188:0154, в оценочной зоне 18, находящемся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова, 12, общей площадью 2340 кв.м;

-жилой дом № 1 по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района Северного (ул. Мате Залки), почтовый адрес: г. Красноярск, пр. Комсомольский, 1М, (кадастровый (или условный) номер 24:50:0400068:1148) расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:0124, в оценочной зоне 39, находящемся по адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района Северного, общей площадью 3278 кв.м.

Галстян Р.Д., полагая, что в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» подлежат внесению изменения в части объектов, подлежащих передаче Галстяну Р.Д., на основании соглашения об отступном, заключенного 24.02.2014 между ООО «Стройтехника» и Галстяном Р.Д., согласно которому ООО «Стройтехника» предоставило Галстяну Р.Д. права застройщика на жилые помещения, поименованные в соглашении, обратился в арбитражный суд с заявлением о внесении таких изменений.

Арбитражный суд  первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что Галстяном Р.Д. избран неверный способ защиты нарушенных прав, поскольку с даты вынесения судом решения о передаче объектов незавершенных строительством в ЖСК, у должника прекращаются обязательства перед кредиторами по предоставлению жилых помещений, непогашенная часть требований преобразовывается в денежные обязательства должника, соответствующие изменения в реестр вносятся арбитражным управляющим. Реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений после вынесения судом определения от 21 апреля 2014 года   не ведется.

Третий арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Одним из способов погашения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика является передача прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно- строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, как это предусмотрено положениями статьи 201.10 Закона о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Судами установлено, что на собрании участников строительства 29.01.2014 участниками принято решение, в том числе, о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 года в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства-ООО «Стройтехника» переданы права застройщика на объекты незавершенные строительством и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника».

Требования Галстяна Роберта Давидовича (г. Красноярск, 18.02.1970 года рождения) о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника»: двухкомнатной квартиры №1а общей площадью 53,2 кв.м, на первом этаже в первом подъезде, по адресу:г. Красноярск, ул. Водянникова – ул. Линейная, дом №1 (строительный адрес), оплаченной в размере 1 064 000 рублей определением арбитражного суда от 05.03.2012, двухкомнатной квартиры №35а, площадью 53,20 кв.м,  расположенной на первом этаже во втором подъезде дома №1 по строительному адресу: город Красноярск, ул. Водянникова – ул. Линейная, оплаченной в размере 1 064 000 рублей определением суда от 10.02.2012,  двухкомнатной квартиры № 34а общей площадью 53,20 кв.м в соответствии с проектной документацией на первом этаже во втором подъезде, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова – ул. Линейная, дом №1 (строительный адрес), оплаченной в размере 1 064 000 рублей определением суда от 21.03.2012, четырехкомнатной квартиры № 3 «а» общей площадью 90,86 кв.м в соответствии с проектной документацией на 1 этаже в 1 подъезде жилого дома по строительному адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, ул. Водянникова – ул.Линейная, д.1, оплаченной в размере 2 009 086 рублей определением суда от 26.12.2011, двухкомнатной квартиры №2а общей площадью 53,20 кв.м в соответствии с проектной документацией, на 1 этаже в 1 подъезде жилого дома по строительному адресу: город Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом №1, оплаченное в размере 1 064 000 рублей определением суда от 17.02.2012,  включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника» о передаче жилых помещений.

В связи с отсутствием у должника спорных квартир были заключены соглашения об отступном с участниками строительства, требования которых включены в реестр о передаче жилых помещений, в том числе с Галстян Р.Д.

Суды обоснованно указали, что созданный жилищно-строительный кооператив принимает на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирных домов. При этом обязательства застройщика, которые существовали у него перед участниками строительствами на момент вынесения определения судом в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве, в полном объеме переходят к жилищно-строительному кооперативу.

При таких обстоятельствах правомерным является вывод судов относительно того, что поскольку избранный  Галстяном Р.Д. способ защиты направлен по своему характеру не на защиту прав, нарушенных ООО «Стройтехника», либо на внесение изменений в реестр требований кредиторов, а основан на разногласиях, возникших с жилищно-строительным кооперативом, созданным в рамках дела о банкротстве застройщика в целях предоставления членам кооператива жилых помещений, ввиду непринятия в члены кооператива, то не имеется оснований для удовлетворения заявленного требования.

Кроме того, суды обоснованно указали  на наличие у Галстяна Р.Д.  права на обращение к ЖСК «ЖСК-1» с данными требованиями.

Доводы кооператива, содержащиеся в кассационной жалобе и пояснениях к ней, аналогичны ранее приводимым им в суде апелляционной инстанции пояснениям, которые судом апелляционной инстанции рассмотрены и по результатам исследования представленных в материалы дела доказательств не приняты во внимание,  как не нашедшие своего подтверждения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа приходит к выводу о том, что  судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями  274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Красноярского края от 31 октября 2017 года по делу № А33-3111/2009, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2018 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

 

И.А. Бронникова

М.В. Зуева

О.А. Николина