287/2023-79275(5) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000   8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-750/2023

16 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года, полный текст  решения изготовлен 16 февраля 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Актив» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «Сантехмен» (ИНН: 

<

***>. ОГРН:  

<

***>), общество с ограниченной ответственностью управляющая организация  «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании долга, 

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Актив»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>),  

об обязании внести изменения в договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО- ВТ-139-71503 от 02.08.2022,  

при участии: 

от истца: ФИО2 – по доверенности № 7Y00/29/2022 от 09.09.2022 (до перерыва),  от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 29.12.2023(до перерыва),  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО  «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Актив» (далее – ООО «Актив»,  ответчик) о взыскании 94 752 руб. 01 коп. долга за потребленные и неоплаченные  тепловую энергию за июль-ноябрь 2022 года.  

Определением арбитражного суда от 08.02.2023 к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сантехмен».  

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 06.03.2023 указал, что ООО «Актив» на  праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: ул. ФИО5, д. 10а,  общей площадью 257,6 кв.м, стояки общедомовой системы отопления проходят во  встроенных помещениях, а именно в помещениях 7, 8, 9, общая площадь указанных  помещений составляет 40,6 кв.м, таким образом, отапливаемая площадь помещений  составляет 40,6 кв.м, считает расчет количества потребленной тепловой энергии в  

отношении всего помещения площадью 257,6 кв.м является ненадлежащим, просил  отказать в удовлетворении исковых требований.  

Истец в возражениях на отзыв ответчика от 15.03.2023 указал, что отсутствие  письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести  оплату фактически принятой энергии, в материалах дела, у истца отсутствует информация  о наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета и (или)  индивидуального прибора учета, в одном из складских помещений транзитом проходят  вертикальные трубопроводы (стояки) общедомовой системы отопления 4Ду=20 мм без  тепловой изоляции, поверхности трубопроводов прогреты, в остальных помещениях  определить наличие трубопроводов общедомовой системы отопления невозможно, в связи  с отсутствием визуальной возможности осмотра всех трубопроводов, в помещениях  установлены обогревающие приборы электрического типа, которые не работали, согласно  техническому паспорту здания по ул. ФИО5 10А по состоянию на 09.12.2002, отопление  в многоквартирном доме центральное, иной технической документации по ул. ФИО5  10А истец не располагает, на исковых требованиях настаивал.  

Ответчиком подано встречное исковое заявление об обязании ООО  «Комитеплоэнерго» внести изменения в договор теплоснабжения и поставки горячей воды   № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022, изменив в приложении № 2 к договору отапливаемую  площадь на 40,6 кв.м и произвести перерасчет договорных объемов потребления,  указанных в приложении № 1 с учетом отапливаемой площади 40,6 кв.м, обязании  произвести перерасчет платы за тепловую энергию по счетам-фактурам за период июль  2022 года – ноябрь 2022 года исходя из отапливаемой площади 40,6 кв.м.  

Истец в отзыве на встречное исковое заявление от 15.03.2023 указал, что между  сторонами отсутствует заключенный договор теплоснабжения, предмет и основания  исковых требований дел являются различными, совместное рассмотрение исков не  приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора, просил отказать в  принятии встречного искового заявления.  

Ответчик в дополнительном отзыве от 18.04.2023 сообщил, что согласно  техническому паспорту, представленному истцом, общая площадь помещений составляет  3254,5 кв.м, жилая площадь 1565,3 кв.м, отапливаемая площадь нежилых помещений  273,7 кв.м, также обратил внимание на то, что акт технического обследования, подписан  ООО «Актив» с возражениями, предлагал провести повторное обследование помещений с  целью установления недостающих в акте сведений.  

Истец в отзыве на встречное исковое заявление от 17.05.2023 сообщил, что с  учетом данных технического паспорта, площадь помещения ответчика, входящего в  общую площадь нежилых помещений, является полностью отапливаемой, просил во  встречном иске отказать, настаивал на исковых требованиях.  

Определением от 24.05.2023 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с  ограниченной ответственностью управляющая организация «Приоритет» города Воркуты.  

08.06.2023 в суд поступило ходатайство общества с ограниченной  ответственностью «Комитеплоэнерго» о выдаче справки на возврат государственной  пошлины.  

Истец в ходатайстве от 11.07.2023 указал, что согласно акту, через помещения 7-9,  общей площадью 40,6 кв.м транзитом проходят вертикальные трубопроводы (стояки)  общедомовой системы отопления.  

Согласно ответу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по  Республике Коми денежные средства по платежному поручению № 81 от 11.01.2023 в  размере 4 434 руб. поступили и отражены на КБК 18210801000011050110.  

ООО «Актив» заявлением от 01.09.2023 уточнило исковые требования, просило  урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и  поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022, изложив приложение № 1 и  

приложение № 2 в редакции, предложенной ООО «Актив», обязать ООО  «Комитеплоэнерго» произвести перерасчет платы за тепловую энергию по счетам-фактурам за период июль 2022 года – ноябрь 2022 года исходя из отапливаемой площади  40,6 кв.м.  

Истец в отзыве на встречное исковое заявление с учетом уточненных требований  от 18.09.2023 указал, что между сторонами отсутствует заключенный договор  теплоснабжения, возражал против предъявленных требований, в материалы дела  представлена техническая документация, согласно которой площадь помещения  ответчика является отапливаемой, в материалах дела отсутствуют документы,  подтверждающие, что у ответчика имеются помещения, признанные в установленном  порядке неотапливаемым.  

Ответчик в пояснениях от 18.09.2023 указал, что в техническом паспорте от  10.10.2011 на помещение ООО «Актив», вид отопления центральное, при этом  технический паспорт не содержит сведения об отапливаемой площади, наличие стояков  отопления в помещениях 7-9, площадью 40,6 кв.м ООО «Актив» не оспаривается.  

Ответчик в заявлении от 25.09.2023 уточнил требования, просил урегулировать  разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей  воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022 года, изложив приложения № 1 и приложения №  2 в редакции, предложенной ООО «Актив», обязать ООО «Комитеплоэнерго» произвести  перерасчет платы за тепловую энергию по счетам-фактурам за период июль 2022 года- ноябрь 2022 года исходя из отапливаемой площади 40,6 кв.м.  

Истец в отзыве на встречное исковое заявление с учетом уточнений от 26.09.2023  указал, что между сторонами отсутствует заключенный договор теплоснабжения,  отметил, что представлена техническая документация, согласно которой площадь  ответчика является отапливаемой, обратного ответчиком не доказано, просил отказать в  удовлетворении встречного искового заявления, просил урегулировать разногласия,  возникшие при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ139-71503 от 02.08.2022, изложив приложение № 1 и приложение № 2 в редакции истца.  

Ответчик ходатайством от 27.09.2023 просил назначить по делу судебную  экспертизу, на разрешение эксперту поставить следующие вопросы: 1) Какие помещения  по плану, представленному в техническом паспорте на помещение ООО «Актив» от  10.10.2011, фактически отапливаются от централизованного отопления; 2) Какие  помещения по плану, представленному в техническом паспорте на помещение ООО  «Актив» от 10.10.2011, фактически не отапливаются от централизованного отопления; 3)  Являются ли вертикальные трубопроводы (стояки), проходящие в помещения № 7,8,9 по  плану, представленному в техническом паспорте на помещение ООО «Актив» от  10.10.2011, теплопринимающим устройством для данного помещения либо  технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во  внутридомовых сетях жилого дома, в качестве экспертной организации предложил Союз  «Торгово-промышленная палата Республики Коми» в лице эксперта ФИО4.  

Ответчик письмом от 24.10.2023 представил контррасчет стоимости тепловой  энергии.  

Истец в возражениях на ходатайство о произведении судебной экспертизы от  28.09.2023 указал, что спорное нежилое помещение являлось отапливаемым на основании  технической документации, отметил, что из представленных в материалы дела  технических паспортов следует, что вид отопления центральное, в паспортах отсутствует  информация о наличии неотапливаемых помещений, в случае назначения судом судебной  экспертизы, просил поставить для разрешения эксперту следующие вопросы: 1)  Соответствует ли трубопроводы помещений ответчика Проектно-строительной  документации многоквартирного дома? 2) Какова температура в спорном помещении в  зимнее время? 3) Соответствует ли теплоизоляция трубопроводов в спорном помещение  

СП 61.13330.2012? 4) Соответствует ли плотность применяемой теплоизоляции СП  61.13330.2012? 5) Каков коэффициент теплопроводности теплоизоляционного материала?  6) Сертифицированы ли материалы теплоизоляции (при наличии)?  

Истец в отзыве на встречное исковое заявление от 25.10.2023 указал, что между  сторонами отсутствует заключенный договор теплоснабжения, отметил, что вся площадь  ответчика является отапливаемой, ответчиком не представлено доказательств, что  проходящий в помещениях ответчика трубопровод системы отопления дома изолирован  или указанные трубы отсутствуют, акт технического обследования подтверждает  обратное - изоляция отсутствует, просил урегулировать разногласия, возникшие при  заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71303 от  02.08.2022 года, изложив приложение № 1 и приложение № 2 в редакции ООО  «Комитеплоэнерго».  

Ответчик в дополнении к ходатайству от 25.10.2023 указал, что считает  необходимым дополнить ходатайство о назначении судебной экспертизы  дополнительными вопросами, просил поставить на разрешение эксперта следующие  вопросы: 1) Посредством каких источников тепловой энергии, электрической энергии,  иным способом осуществляется отопление помещений ООО «Актив»? 2) Какие  помещения по плану, представленному в техническом паспорте на помещение ООО  «Актив» от 10.10.2011 года, фактически отапливаются от общедомовой системы  отопления? 3) Какие помещения по плану, представленному в техническом паспорте на  помещение ООО «Актив» от 10.10.2011 года, фактически не отапливаются от  общедомовой системы отопления? 4) Являются ли вертикальные трубопроводы (стояки),  проходящие в помещениях № 7, 8, 9 по плану, представленному в техническом паспорте  на помещение ООО «Актив» от 10.10.2011 года, теплопринимающим устройством для  данного помещения либо технологическим расходом (потерями) тепловой энергии  транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома? 5) Поддерживается ли  нормативная температура воздуха в нежилом помещении за счет общедомовой системы  отопления путем теплообмена с помещениями 7,8,9 (согласно техническому паспорту на  помещение от 10.10.2011 года)? 6) Позволяют ли имеющиеся электрические приборы,  зафиксированные в актах осмотра от 30.09.2022, 10.05.2023, поддерживать нормативную  температуру воздуха в помещении?  

Ответчик письмом от 31.10.2023 представил ответ экспертной организации. 

Истец в возражениях на отзыв ответчика от 01.11.2023 указал, что имеются  возражения к ходатайству о назначении экспертизы, отметил, что не согласен в части  поставленных вопросов ответчика, на указание исключительно на технический паспорт  2011 года, пояснил, что экспертное заключение судебной экспертизы не будет иметь  правового значения, так как период взыскания по настоящему делу с июля по ноябрь 2022  года будет необъективной и несостоятельной.  

Согласно ответу от 08.11.2023 Союза «Торгово-промышленная палата Республики  Коми» ориентировочная стоимость проведения судебной экспертизы, с учетом выезда  эксперта в г. Воркута и дополнительно поставленных вопросов составит 91 444 руб., срок  проведения судебной экспертизы составит 30 рабочих дней, при условии предоставления  всех необходимых документов, в качестве эксперта предложена ФИО4.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.11.2023 ходатайство  ответчика о назначении экспертизы удовлетворено, назначена судебная экспертиза по  делу № А29-750/2023.  

Экспертная организация письмом от 07.12.2023 направила заключение эксперта №  071/1-10/00240 от 07.12.2023.  

Истец в возражениях от 17.01.2024 указывает, что ответчик является потребителем  тепловой энергии, поставляемой посредством централизованной системы отопления,  несет обязанность по оплате, поставленной в помещение тепловой энергии, согласно  

технического паспорта спорное нежилое помещение является отапливаемым, настаивает  на удовлетворении исковых требований, считает, что факт проведения экспертизы по делу  и ее результаты не имеют правового значения для правильного разрешения настоящего  спора.  

Ответчик в позиции по делу от 18.01.2023 указывает, что предъявляемый ООО  «Комитеплоэнерго» к оплате объем тепловой энергии считает необоснованным.  

Ответчик сопроводительным письмом от 22.01.2024 направляет уточнение исковых  требований к встречному исковому заявлению, в котором просит урегулировать  

разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей  воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022 года, изложив приложение № 1 в следующей  редакции:  

Договорной объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя  

Период 

Количество тепловой энергии, Гкал 

Количество 

теплоносителя, м3  

Отопление 

Вентиляция 

ГВС 

Всего 

ГВС 

1 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

Январь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Февраль 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Март 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

2 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

апрель 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Май 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Июнь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

3 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

Июль 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Август 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Сентябрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

4 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

октябрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Ноябрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Декабрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Итого: 

10,8996 

0,0000 

0,0000 

10,8996 

0,0000 

 Приложение № 2 изложить в следующей редакции: 

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПОТРЕБИТЕЛЯ И ПРИБОРОВ УЧЕТА 

 п /п 

 №

 й о в о л п е т  а к и н и 

чои

тгр

сиен

 еэ

и н ав о н е м и аН 

 ) П Т Ц  ,К Т  № (  я и н е ч ю л к д о п  а к ч о Т 

 а т к е ъ б о  е и 

 н а в о н е м и а Н 

 а т ке ъ б о  с е р д А 

Площадь 

Договорные  тепловые нагрузки  

на, Гкал/ч  

яа ч в/л оа лк пГ ет ,С яаВ вГ оса ан ч я ак яз ну др ега рСн 

 я л ет и с о н о с 

лапчет до/3м ,СхсВарГ айн

ы н т е ч с а Р 

Приборы учета 

яа щ б О 

в т.ч. 

-= о _ в н .р t  и C 

р п°1 

( е4

и н е л п о т О 

 * ю и ц я л и т н е В 

 С В Г 

 о г е с В 

Тип прибора 

Заводской номер 

Едини 

ца 

измере 

-ния  

отапливаемая  

ИПУ 

ИПУ 

ИПУ 

неотапливаем 

ая 

ОДПУ 

ОДПУ 

ОДПУ 

1 

 К В Ц 

)д о р о Г  П Т Ц 

 ,жатэ А 10 ,е

1 № ине ).м  мще.вк одм 6  ,лоп ,7 у е5  авол2 л оип нж  рещ еНб Ч(о 

 ,г 

 атук

р А о 

В0  ,п1 № с 

еР м  иод м , ол Ку  а ,2в 1о 9н 9р 6е 1Ч 

 6 ,7 5 2 

29,3 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

228,3 

ИТОГО 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

*итого в том числе: 0 Гкал/ч (при tр.нв_в=-41°C) 

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН 

 №  п/п  

Адрес объекта 

Наименование объекта 

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей 

и эксплуатационной ответственности Сторон  

169912, Коми Респ, Воркута 

г, ФИО5 ул, дом № 10А  

ФИО5 ул, дом № 10А (Нежилое  помещение, 1 этаж, общ пл 257, 6  

кв.м.) 

В соответствии с законодательством РФ границей  

балансовой принадлежности является внешняя  

граница стены многоквартирного дома, а граница  

эксплуатационной ответственности определяется по  

границе балансовой принадлежности  

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений  ответчика.  

Истец в возражениях на пояснения ответчика от 23.01.2024 указал, что ответчиком  не представлено доказательств, что помещение приобреталось без подключенного  централизованного отопления, отметил, что в материалы дела не представлено  документов о получении разрешения на переустройство системы отопления с переходом  на иной вид теплоснабжения, отапливаемая площадь помещения является 257,6 кв.м.  

Истец в возражениях на заявление об уточнении исковых требований от 23.01.2024  указал, что встречные исковые требования об урегулировании разногласий, при  заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71503 от  02.08.2022 года в части изменений приложений № 1, 2 подлежат оставлению без  рассмотрения ввиду отсутствия досудебного порядка, отметил, что отапливаемая площадь  помещения является 257,6 кв.м, которая и положена истцом в основу расчета, что  подтверждено техническим паспортом на многоквартирный дом, техническим паспортом  на помещение ответчика, где зафиксирована отапливаемость всего нежилого помещения  от централизованной системы отопления.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте  судебного разбирательства, третьи лица явку представителей в судебное заседание не  обеспечили.  

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал уточнение встречных  исковых требований.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до  15 часов 00 минут 15.02.2024, после окончания которого судебное разбирательство по  делу продолжено в отсутствии представителей участвующих в деле лиц.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  представителей третьих лиц.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил  следующее.  

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на  территории г. Воркуты, в период с июля по ноябрь 2022 года осуществило поставку  тепловой энергии на объект ответчика, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 257,6 кв.м.  

В материалы дела представлен проект договора № ОО-ВТ-139-71503 (л.д. 11-14, т.  1).  

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры №  190/71503/7265 от 31.07.2022 на сумму 18 948 руб. 98 коп., № 190/71503/8429 от  31.08.2022 на сумму 18 948 руб. 98 коп., № 190/71503/9409 от 30.09.2022 на сумму 18 951  руб. 35 коп., № 190/71503/10701 от 31.10.2022 на сумму 18 951 руб. 35 коп., №  190/71503/12345 от 30.11.2022 на сумму 18 951 руб. 35 коп. (л.д. 15-17, т. 1), ведомость  объемов.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.12.2022 с требованием  произвести оплату долга в полном объеме. Неисполнение ответчиком требований истца  послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.  

На основании п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью и нефтепроводами, водой и другими товарами, правила  о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными  правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В силу п. 3 ст. 15, ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что поставка  тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения,  заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.  

Договорная обязанность энергоснабжающей организации состоит в подаче  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а обязанность абонента - в  оплате принятой энергии (ст. 539 ГК РФ).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию  определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК  РФ).  

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается: исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации; по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является  подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным  системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в  жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в  состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в  пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.  

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 07.06.2019 № 308-ЭС18- 25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные  владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой  отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют  тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к  элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий  трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом  через такие помещения, а также ограждающие конструкции. По общему правилу, отказ  собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от  коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату  используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция  может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии,  обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем  системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей  изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также  

изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое  помещение).  

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя  отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным  сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является  фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева  конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной  системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от  расположенных в помещении элементов указанной системы.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители,  разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие  транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты  перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это  помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской  Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными  домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и  горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденный и  введенный в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).  

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в  многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение  расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.  

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 № 3 (2019) (раздел «Споры,  возникающие из обязательственных правоотношений»), отказ собственников и  пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты коммунальной  услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления  тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке  демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и  надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы,  а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.  

С учетом приведенных положений законодательства факт потребления тепловой  энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый  характер соответствующего помещения презюмируются.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Согласно пунктам 42 (1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем  площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную  услугу по отоплению в расчетных формулах приложения 2 к Правилам № 354, размер  платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в едином порядке,  установленном Правилами № 354 (с применением соответствующих расчетных формул),  во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления  отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов,  установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой  

инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе  теплоснабжения.  

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009   № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что  система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для  выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной  документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в  процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости  от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в  помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и  правилах.  

В части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД  с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень  которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к  системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при  наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического  присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев,  определенных схемой теплоснабжения.  

Ответчик доказательства погашения задолженности в полном объеме не  представил.  

ООО «Актив» на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу:  

<

...> общей площадью 257,6 кв.м (далее- помещение), являющееся встроено-пристроенным помещением в многоквартирном доме  (далее – МКД).  

Как пояснило ООО «Актив», 23 августа 2022 года в адрес ООО «Актив» поступил  договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022  года. В приложениях № 1 к договору определен договорной объем потребления тепловой  энергии и (или) теплоносителя с января по декабрь, в приложении № 2 определен  перечень объектов потребителя и приборов учета: Наименование объекта – ул. ФИО5, д.   № 10А (Нежилое помещение, 1 этаж, общая площадь 257,6 кв.м).  

30 сентября 2022 года проведен осмотр помещения, о чем составлен акт №  71503/30.09-2022, который подписан ООО «Актив» с возражениями (далее-акт осмотра)  (л.д. 106, т. 1).  

Ответчик пояснил, что часть помещения площадью 29,3 кв.м, является  отапливаемой, площадь помещений, принадлежащих на праве собственности, составляет  257,6 кв.м, при этом отапливаемая площадь помещения составляет 29,3 кв.м, считает, что  расчет количества потребленной тепловой энергии в отношении всего помещения  площадью 257,6 кв.м является ненадлежащим.  

ООО «Актив» просило урегулировать разногласия, возникшие при заключении  договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022  года, изложив приложение № 1 в следующей редакции:  

Договорной объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя 

Период 

Количество тепловой энергии, Гкал 

Количество  теплоносителя, м3  

Отопление 

Вентиляция 

ГВС 

Всего 

ГВС 

1 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

Январь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Февраль 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Март 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

2 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

апрель 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Май 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Июнь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

3 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

Июль 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Август 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Сентябрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

4 квартал, в том  

числе: 

2,7249 

0,0000 

0,0000 

2,7249 

0,0000 

октябрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Ноябрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Декабрь 

0,9083 

0,0000 

0,0000 

0,9083 

0,0000 

Итого: 

10,8996  

0,0000 

0,0000 

10,8996  

0,0000 

 Приложение № 2 изложить в следующей редакции: 

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПОТРЕБИТЕЛЯ И ПРИБОРОВ УЧЕТА  

 п /п  № 

 й о в о л п е т  а к и н ч о т с и  е и н а в о н е м и а Н 

)П Т Ц  ,К Т  № 

 и (  

и яи 

гр н 

ен еч 

э ю л к д о п  а к ч о Т 

 а т к е ъ б о  е и 

 н а в о н е м и а Н 

 а т к е ъ б о  с е р д А 

Площадь  

Договорные  

тепловые  

нагрузки на,  

Гкал/ч 

а н  а к зу р г а н  яа ч 

во /л

лп акГ

ет я ,С

а В

в Г

о с а ч  я я н д е р С 

 а н  я л е т и с о н  

о с

л а

п ч

ет до /3м ,С

х с В 

а Г

р  й ы н т е ч с а Р 

Приборы учета 

 я а щ б О 

в т.ч. 

-= о _ в н .р t  и р п (  е и н е л п о т О 

 * ю и 

 C ц 

°1 ял 

4 и т н е В 

 С В Г 

 о г е с В 

Тип прибора 

Заводск 

ой 

номер  

Един 

ица  измер ения  

отапливаем 

ая 

ИПУ 

ИПУ  

ИПУ 

неотапливае 

мая 

ОДПУ 

ОДПУ  

ОДПУ 

1 

 К В Ц 

 ) д о р о Г  П Т Ц 

 )

 А 1 .м 01 ,еи .вк  № не 6   мо щем ,752 д ,л оп лп у е щ  а о б в л о о и  н ж ,ж реЧ еН( атэ 

 м

о

д

 ,л

у

 ,п ав сеР он  и ре м Ч оК ,г  ,2 ат 1 у 9 к 9 р 61 оВ 

 6 ,7 5 2 

 А01 №

29,3 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

228,3 

ИТОГО 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

*итого в том числе: 0 Гкал/ч (при tр.нв_в=-41°C) 

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ  И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН  

 № п/п 

Адрес объекта 

Наименование объекта  

Граница балансовой принадлежности тепловых  

сетей и эксплуатационной ответственности 

Сторон 

169912, Коми Респ, 

Воркута г, ФИО5 ул, 

дом № 10А  

ФИО5 ул, дом № 10А (Нежилое  помещение, 1 этаж, общ пл 257, 6  

кв.м.) 

В соответствии с законодательством РФ  

границей балансовой принадлежности является  внешняя граница стены многоквартирного дома,  

а граница эксплуатационной ответственности 

определяется по границе балансовой  

принадлежности 

Истец настаивает на урегулировании разногласий, просил изложить приложение №  

1 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022  года в следующей редакции:  

Приложение № 2 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ139-71503 от 02.08.2022 в следующей редакции:  

 Актом технического обследования систем потребления тепловой энергии,  теплоносителя от 10.05.2023 (л.д. 14-16,т. 2) установлено, что все отопительные приборы:  сварные регистры и чугунные радиаторы подключены к отдельному контуру отопления  Дн= 15 мм, который на момент проведения обследования отключен в подвальном  помещении МКД с установкой видимого разрыва, данный контур отопления был  подключен к трубопроводам общедомовой сети 2Ду= 40 мм., дополнительные сведения о  демонтированных трубопроводах (дата, время и кем произведено отключение)  отсутствуют, система отопления отдельного контура отопления была заморожена,  причиной является не опорожнение системы отопления, отопительные приборы находятся  в нерабочем состоянии, поверхность приборов не прогрета, через помещения № 7-9  транзитом проходят вертикальные трубопроводы (стояки) общедомовой системы  отопления Ду= 15-20 мм без тепловой изоляции, средняя температура поверхности  

подающих трубопроводов составила +53,3 градуса Цельсия, обратных трубопроводов  +45,8 градуса Цельсия, общедомовой прибору учета тепловой энергии и теплоносителя в  МКД отсутствует.  

Поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в  многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011   № 354 (далее - Правила № 354).  

В соответствии с абз. 12 п. 2 Правил № 354 под нежилым помещением в  многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в  проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном  паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено  в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического  присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе  встроенные и пристроенные помещения.  

Как следует из п. 6 и п. 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды,  тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном  доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров  ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией. Определение объема потребленной в нежилом  помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты  коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.  

Согласно п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению  вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной  услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме.  

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 установлен запрет потребителю  самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные  проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом,  самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в  жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической  документацией на многоквартирный или жилой дом.  

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного  комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений  в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в  установленном порядке.  

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской  Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения  теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное  теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в  примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой  системе теплоснабжения.  

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником  нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или  отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление  помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций  МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения  

Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019   № 309-ЭС18-21578 и др.).  

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД  закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в  соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган,  осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или)  перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в  установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки  переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение  переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом  приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Изменение статуса нежилого помещения с отапливаемого на неотапливаемое (в  том числе, для цели освобождения его собственника от обязанности по внесению  соответствующей части платы за отопление) может быть произведено лишь при условии  правомерного выполнения переустройства, предусматривающего установку  индивидуальных источников тепловой энергии (в том числе в целях сохранения теплового  баланса МКД, учитывая нахождение с ним в едином контуре), в соответствии с  требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения  такого переустройства законодательством Российской Федерации, то есть в порядке  статей 26 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, несоблюдение установленного нормативного порядка  переустройства системы отопления (отказа от отопления) нежилого помещения по  общему правилу не является основанием для утраты им статуса отапливаемого и  освобождения собственника помещения от оплаты тепловой энергии на отопление  помещения.  

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям  теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных  источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных  требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления,  действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного  Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).  

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы  внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности  и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам  собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса  интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных  квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных  помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения  многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования  данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно  установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем  помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего  температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в  помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным  конструктивным элементам (пункт 4.2 постановления Конституционного Суда  Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).  

Разногласия сторон по существу спора сводятся к тому, что, по мнению истца,  спорное помещение является отапливаемым, по мнению ответчика, часть спорного  помещения является не отапливаемым, что следует из встречного искового заявления.  Ответчик настаивает, что отапливаемая площадь составляет 29,3 кв.м.  

В данном случае ответчик, обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями,  должен доказать, что принадлежащие ему помещения изначально были не отапливаемыми  либо что отсутствие фактического потребления им тепловой энергии обусловлено  согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с  переходом на иной вид теплоснабжения; отсутствие в помещении истца отопительных  приборов (радиаторов) как и изоляция существующих элементов общедомовой разводки  системы отопления не свидетельствует с однозначностью об отсутствии  теплопотребления на отопление спорных помещений.  

Ответчик, опровергая презумпцию, что все принадлежащие ему помещения  изначально были отапливаемыми, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации не представил доказательств, подтверждающих, что часть  помещений, при постройке МКД конструктивно были спроектированы как  неотапливаемые и что циркуляция воздуха в таких помещениях, смежных с  отапливаемыми, в том числе при наличии транзитного трубопровода, проходящего через  отдельные помещения, не предполагала возможности поддержания в них нормативной  температуры.  

В рассматриваемом случае, согласно техническому паспорту на МКД отапливаемая  площадь помещений составляет 2486,5 кв.м, что соответствует общей площади  встроенных нежилых помещений 2486,5 кв.м (л.д. 6-11, т. 2).  

Из экспертного заключения № 071/1-10/00240 от 07.12.2023 следует, что в процессе  проведения экспертизы, в соответствии с поставленным судом вопросом установлено, что  на день обследования, во встроено-пристроенных помещениях, принадлежащих ООО  «Актив» отсутствует центральное отопление, электрический обогрев помещений с  применением конвекторов также отсутствует, в связи с частичным демонтажем  конвекторов и отключением остальных, от сети электроснабжения. Спорный объект  находится в не эксплуатируемом состоянии, отопление отсутствует. В результате  проведения обследования помещений, по плану, предоставленному в техническом  паспорте от 10.10.2011 года на помещения ООО «Актив» установлено, в складском  помещении № 7 и кабинете № 9 проходят вертикальные общедомовые стояки отопления,  в связи с отсутствием на них тепловой изоляции, в указанных помещениях присутствует  обогрев воздушной среды, не соответствующий нормируемым значениям микроклимата  для этих помещений. В результате проведенного экспертного обследования помещений по  плану, предоставленному в техническом паспорте от 10.10.2011 года на помещения ООО  «Актив» установлено, что в помещениях ( № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 и № 8) фактически  отсутствует отопление, подключенное к общедомовой системе жилого дома.  

Ответчиком в материалы дела не представлено документов о получении  разрешения на переустройство системы отопления с переходом на иной вид  теплоснабжения с изменением в установленном порядке тепловой нагрузки МКД (приказ  Минрегиона России от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и  изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»), а также доказательств, свидетельствующих  о внесении в данной части изменений в техническую документацию на МКД.  

Ответчиком не представлено доказательств, что помещение приобреталось им без  подключенного централизованного отопления. Доводы о том, что ранее установленные в  помещениях ответчика приборы отопления собственником не менялись и оставлены в том  же количестве и месте, предназначенным при строительстве жилого дома не  подтверждены.  

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно  демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и  (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно  увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом  помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической  документацией на многоквартирный или жилой дом.  

Таким образом, самовольное осуществление обогрева помещения за счет  электрических конвекторов, без согласованного переустройства, отключения контура  отопления от централизованной сети отопления является неправомерным и не  освобождает ответчика от оплаты тепловой энергии.  

Истец, являясь теплоснабжающей организацией, производит поставку тепловой  энергии на границу балансовой принадлежности.  

Отапливаемость спорных помещений ответчика, площадью 257,6 кв.м, согласно  проекту и фактически установленных коммуникаций не опровергнуто.  

Таким образом, отапливаемая площадь помещения является 257,6 кв.м, которая  подтверждена техническим паспортом на МКД, техническим паспортом на помещение  ответчика, где зафиксирована отапливаемость нежилого помещения от централизованной  системы отопления.  

Доводы истца в части несоблюдения ООО «Актив» претензионного порядка суд  отклоняет, в материалы дела представлено письмо от 20.10.2022 (л.д. 107, т. 1).  

Кроме того, согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров,  рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» соблюдение  досудебного порядка урегулирования спора при подаче встречного иска не требуется,  поскольку встречный иск предъявляется после возбуждения производства по делу и  соблюдение такого порядка не будет способствовать достижению целей досудебного  урегулирования (статья 138 ГПК РФ, часть 3 статьи 132 АПК РФ).  

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат  удовлетворению в размере 94 752 руб. 01 коп. долга, в удовлетворении встречных  исковых требований суд отказывает.  

Суд считает необходимым урегулировать разногласия, возникшие при заключении  договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022  изложить приложение 1 в редакции теплоснабжающей организации:  

 

Изложить приложение № 2 в редакции теплоснабжающей организации:  

 

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде,  относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям,  переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте,  расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с  рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Статьей 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по  выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.  

Стоимость экспертизы в данной сумме была определена экспертной организацией  в информационном письме от 08.11.2023.  

Денежные средства в размере 91 444 руб. подлежат перечислению с депозитного  счета Арбитражного суда Республики Коми Союзу «Торгово-промышленная палата  Республики Коми» в качестве вознаграждения за проведение судебной экспертизы по  делу. Для проведения экспертизы ответчиком внесены на депозитный счет арбитражного  суда денежные средства в размере 95 398 руб. платежными поручениями № 50 от  30.10.2023, № 1692 от 26.09.2023.  

Денежные средства в размере 91 444 руб. подлежат перечислению с депозитного  счета Арбитражного суда Республики Коми в пользу Союза «Торгово-промышленная  палата Республики Коми» в качестве вознаграждения за проведение судебной экспертизы  по делу.  

Таким образом, с депозитного счета арбитражного суда подлежат перечислению  денежные средства ответчику в размере 3 954 руб.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере  8 319 руб., что подтверждается платежными поручениями № 610 от 31.01.2023, № 81 от  11.01.2023. Ответчиком при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина  в размере 12 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 384 от 06.03.2023,   № 481 от 22.03.2023.  

Государственную пошлину в размере 4 529 руб. следует возвратить ООО  «Комитеплоэнерго», как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Актив»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 94 752  руб. 01 коп. долга, 3 790 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 4 529 руб.  государственной пошлины. Выдать справку на возврат государственной пошлины после  вступления решения в законную силу.  

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью «Актив» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и обществом с  ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей  воды № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022:  

- принять приложение № 1 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды  № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022 в следующей редакции: 

 

- принять приложение № 2 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды  № ОО-ВТ-139-71503 от 02.08.2022 в следующей редакции: 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Бухгалтерии Арбитражного суда Республики Коми перечислить Союзу «Торгово-промышленная палата Республики Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с  депозитного счета Арбитражного суда Республики Коми вознаграждение за проведенную  экспертизу в размере 91 444 руб.  

Бухгалтерии Арбитражного суда Республики Коми перечислить обществу с  ограниченной ответственностью «Актив» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с  депозитного счета Арбитражного суда Республики Коми 3 954 руб.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Ю.В. Смагина