РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-95470/21-1-460

г. Москва

20 июля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "ДОМ.РФ" (125009, МОСКВА ГОРОД, ВОЗДВИЖЕНКА УЛИЦА, ДОМ 10, ОГРН: 

<

***>) к ООО "МАК-ИНВЕСТ" (107113, МОСКВА ГОРОД, ЛОБАЧИКА УЛИЦА, ДОМ 17, КОМ 29 ЭТ 6, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 959 626 руб. 38 коп. долга, 392 000 руб. 80 коп. процентов, 582 770 руб. 29 коп. неустойки по договору от 30.09.2013 № 21-13/83

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании 959626 руб. 38 коп. долга, 392000 руб. 80 коп. процентов, 582770 руб. 29 коп. неустойки. Требования основаны на том, что ответчиком не внесена оплата за квартиру, переданную в собственность по договору от 30.09.2013 № 21-13/8.

В судебное заседание извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ стороны не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между ОАО «АРИЖК» (Продавец) и ЗАО «МАК-Инвест» (ОГРН 

<

***>) (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры №21-13/83 от 30.09.2013 года,  согласно которому Продавец передает в собственность Покупателю квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>.

Во исполнение п.3.2 Договора Продавец передал, а Покупатель принял Квартиру на основании Передаточного акта от 01.10.2013 года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ЗАО (АО) «МАК-Инвест» данное общество 22.12.2014 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «МАК-Инвест», что также следует из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «МАК-Инвест».

На основании Договора №06/4186-17 от 14.11.2017 года все права и обязанности Покупателя по Договору были переданы от ОАО «АРИЖК» в пользу АО «АИЖК» (после переименования АО «Дом.РФ»),

В соответствии с п. 1.4 Договора стоимость Квартиры составляет 1 325 000 руб.

Согласно  п.2.1.1 Договора Покупатель производит оплату в размере 66 250 руб. в течение 10 дней с даты подписания Договора. Согласно п.2.1.2 Договора оплата оставшейся стоимости Квартиры производится Покупателем в рассрочку ежемесячными платежами в течение 120 месяцев. График платежей Покупателя установлен в Приложении к Договору.

Согласно расчету истца по  состоянию  31.03.2021   года  у  Покупателя  образовалась задолженность по оплате основного долга в размере 519 558,96 руб.

В соответствии с  п.2.2 Договора Покупатель обязуется выплачивать проценты за предоставление рассрочки по оплате стоимости Квартиры по ставке 10% годовых на сумму остатка задолженности. Оплата процентов за предоставление рассрочки осуществляется ежемесячно  в срок не позднее последнего числа оплачиваемого месяца (п.2.3 Договора).

Общий размер начисленных процентов за пользование кредитом по 31.03.2021 года составил 392 000,80 руб.

Согласно п.8.2 Договора Продавец вправе требовать полного возврата остатка задолженности, уплаты процентов за предоставление рассрочки и неустойки в случае просрочки в осуществлении Покупателем очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней.

На основании п.8.2 Договора Продавец направил в адрес Покупателя претензии №13778-ТЛ от 16.05.2018 года и №2408-СН от 04.03.2021 года с требование уплатить вышеуказанную просроченную задолженность (основной долг, проценты за предоставление рассрочки и неустойки), а также досрочно оплатить  остаток основной задолженности в размере 440 067,42 руб.

Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, возражений по расчету долга и процентов не заявлено, следовательно, долг и проценты подлежат взысканию на основании ст.ст. 309_310, 488-489 ГК РФ.

Согласно  п.5.1 Договора за просрочку исполнения обязательств по оплате истцом начислена неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойка, произведенный истцом по состоянию на 31.03.2021 года в сумме 582 770,29 руб., ответчиком не оспорен, оснований снижения судом не установлено.

Неустойка взыскивается на основании ст. 330 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МАК-ИНВЕСТ" в пользу АО "ДОМ.РФ"  959626 руб. 38 коп. долга, 392000 руб. 80 коп. процентов, 582770 руб. 29 коп. неустойки, а также 32344 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова