Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-12056/2020

город Брянск

02 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Брянская строительная компания», г. Брянск,

к управлению имущественных отношений Брянской области, г. Брянск,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности  от 20.01.2020, диплом (копии в деле), паспорт (до и после перерыва), 

от ответчика: ФИО3 по доверенности №01-14304 от 11.01.2021, служебное удостоверение, копии диплома, справки о смене фамилии (до и после перерыва),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Брянская строительная компания» (далее – ООО СЗ «БСК» или истец), г. Брянск,  обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к управлению имущественных отношений Брянской области (далее – Управление или ответчик), г. Брянск, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6.

Определением суда от 18.12.2020 исковое заявление принято к производству.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6, а именно:

Изложить пункт 4.1. договора аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6 в следующей редакции:

«4.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей                 17 копеек за 1 кв.м. в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы.».

Изложить Приложение №1 к договору аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6 в следующей редакции:

«Приложение №1 

к договору аренды №4028 от 24.07.2020 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ЗА 2021 год

Номер и дата договора аренды: №4028 от «24» июля 2020. Период начисления платежей: с 01.01.2021 по 31.12.2021. Количество расчетных дней: 365.

Месторасположение (адрес) земельного участка: г. Брянск, (территория бывшего аэропорта)

Кадастровый номер: 32:28:0030905:6

Цель предоставления земельного участка: для корректировки проекта планировки территории бывшего аэропорта и поэтапной застройки.

Арендатор: ООО СД «БСК»

Площадь земельного участка или доля площади (кв.м): 1842,00

Дневная арендная плата (руб.)                                             43,4689

I квартал                                                                                  3912,20

II квартал                                                                                 3955,67

III квартал                                                                                3999,14

IV квартал                                                                                3999,14

Годовая сумма арендной платы (руб.)                                 15 866,15

Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения арендуемых земельных участков на счет УФК по Брянской области 03100643000000012700 в ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск, БИК 011501101, Получатель - УФК МФ РФ по Брянской области (Управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН - 

<

***> КПП - 325701001

КБК - 82411105022020000120 «Арендная плата за областные земли»

КБК - 82411607090020000140 «Пеня»

ОКТМО – 15701000». 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено судом в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в  уточненном варианте в полном объеме.

Представитель ответчика уточненные исковые требования отклонил по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск и дополнении к нему (т.1 л.д.49-51, т.2 л.д.4-7).

В судебном заседании 23.06.2021 судом был объявлен перерыв до 28.06.2021                         15 час. 00 мин., о чем представители сторон уведомлены в установленном законом порядке. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в соответствии со ст.163 АПК РФ в том же составе суда с участием представителей сторон.

Исследовав  материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО СЗ «БСК» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6 на основании протокола аукциона                     № 01/08 от 24.03.2008 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта, договора аренды от 26.03.2008 № 637, договора аренды от 09.09.2010 № 2130.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6, арендуемого ООО СЗ «БСК» на основании договора аренды от 09.09.2010 № 2130, изменились границы и площадь указанного земельного участка.

ООО СЗ «БСК» получило от управления проект договора аренды № 4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6, ряд условий которого, по мнению истца, отличаются от условий договора аренды от 09.09.2010 № 2130 и договора аренды от 26.03.2008 № 637.

При этом для ООО СЗ «БСК» является существенным изменение управлением  условия о размере арендной платы. Так, п.4.1. проекта договора аренды № 4028 от 24.07.2020 устанавливает:

«4.1. размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке         № 230/1-07/20Н от 22.07.2020, выполненного ООО «Бизнес-Фаворит» в соответствии  с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 449 081,00 (четыреста сорок девять тысяч восемьдесят один) рубль, 00 коп.».

При этом в договоре аренды от 09.09.2010 № 2130 п.4.1. договора был сформулирован следующим образом:

«4.1. размер арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей                  17 копеек, за 1 кв.м., в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3 % от установленного размера арендной платы».

В связи с указанными обстоятельствами ООО СЗ «БСК» направило в Управление    протокол разногласий, оформленный письмом от 15.09.2020 № 704, в котором указало следующее:

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6, арендуемого ООО СЗ «БСК» на основании договора аренды от 09.09.2010 № 2130, изменились границы и площадь указанного земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.11.8  Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды,  осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды  образуемых и  измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

ООО СЗ «БСК» получило проект договора аренды № 4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6, ряд условий которого отличаются от условий договора аренды от 09.09.2010 № 2130 и договора аренды от 26.03.2008 № 637.

ООО СЗ «БСК» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», рассмотрев подготовленный Управлением проект договора аренды № 4028 находящегося в областной собственности земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 24.07.2020,  сообщило о своем намерении заключить такой договор при условии внесения в него следующих изменений:

1.Изложить пункт 4.1. Договора в следующей редакции:

«4.1. размер арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей                   17 копеек, за 1 кв.м., в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы».

2. Приложение № 1 к Договору  аренды № 4028 от 24.07.2020 изложить в соответствии с предлагаемой ООО СЗ «БСК» редакцией пункта 4.1. вышеуказанного договора.

17.09.2020 Управление получило протокол разногласий, однако ответа на него не представило.

Поскольку в досудебном порядке стороны не достигли соглашения по спорному пункту договора аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Положениями ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом  и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца,  между тем  он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Спорные правоотношения фактически возникли из преддоговорного спора по вопросу заключения договора аренды земельного участка в части определения размера арендной платы за земельный участок, в силу чего подлежат регулированию положениями общих норм обязательственного права части первой ГК РФ, главы 34 части второй ГК РФ, а также специальному отраслевому законодательству, в частности - Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны вправе определить условия заключаемого ими договора по своему усмотрению, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (ст.422 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовыми  актами (императивным нормам),  действующим в момент его заключения.

В соответствии с положениями п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В п.2 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст.443 ГК РФ).

Направление истцом в адрес ответчика протокола разногласий по проекту договора аренды соответствует правилам ст.445 ГК РФ и свидетельствует о соблюдении обязательного досудебного урегулирования преддоговорного спора.

Пункт 1 ст.421 ГК РФ определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Заключение договора в обязательном порядке урегулировано ст.445 ГК РФ.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами  заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту  (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона  обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить  другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении  протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его  рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение в суд. 

Как указано выше, на дату обращения в суд у сторон имелись разногласия по п.4.1. договора аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6.

На момент принятия судом окончательного судебного акта по делу условие  спорного пункта сторонами не согласовано. 

Истец настаивает на изложении спорного пункта договора аренды №4028 от 24.07.2020 в редакции согласно ходатайству об уточнении исковых требований, а именно просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6, изложив  пункт 4.1. договора аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6 в следующей редакции:

«4.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей                 17 копеек за 1 кв.м. в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы.».

Изложить Приложение №1 к договору аренды №4028 от 24.07.2020 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030905:6 в следующей редакции:

«Приложение №1 

к договору аренды №4028 от 24.07.2020 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ЗА 2021 год

Номер и дата договора аренды: №4028 от «24» июля 2020. Период начисления платежей: с 01.01.2021 по 31.12.2021. Количество расчетных дней: 365.

Месторасположение (адрес) земельного участка: г. Брянск, (территория бывшего аэропорта)

Кадастровый номер: 32:28:0030905:6

Цель предоставления земельного участка: для корректировки проекта планировки территории бывшего аэропорта и поэтапной застройки.

Арендатор: ООО СД «БСК»

Площадь земельного участка или доля площади (кв.м): 1842,00

Дневная арендная плата (руб.)                                             43,4689

I квартал                                                                                  3912,20

II квартал                                                                                 3955,67

III квартал                                                                                3999,14

IV квартал                                                                                3999,14

Годовая сумма арендной платы (руб.)                                 15 866,15

Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения арендуемых земельных участков на счет УФК по Брянской области 03100643000000012700 в ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск, БИК 011501101, Получатель - УФК МФ РФ по Брянской области (Управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН - 

<

***> КПП - 325701001

КБК - 82411105022020000120 «Арендная плата за областные земли»

КБК - 82411607090020000140 «Пеня»

ОКТМО – 15701000». 

Ответчик  просит  принять спорный пункт договора аренды №4028 от 24.07.2020 в редакции, изложенной в дополнении к отзыву на иск от 21.04.2021 № 350/и, а именно:

«Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей 17 копеек за 1 кв.м. в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы.

После проведения работ по землеустройству и государственного кадастрового учета земельных участков в границах Участка в соответствии с документацией по планировке арендная плата устанавливается в соответствии с действующим законодательством».

Как  следует из материалов дела, ответчик не уклоняется от заключения договора аренды №4028 от 24.07.2020, фактически при заключении договора аренды между сторонами возникли разногласия относительно установления размера арендной платы за земельный участок, являющегося одним из условий договора.

В соответствии с п.4 ст.11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно подп.5 ст. 39.6 ЗК РФ в случае заключения договора аренды земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, проведение торгов не требуется.

Из буквального толкования указанных правовых норм следует обязательность сохранения при заключении договора аренды в отношении вновь образованного земельного участка согласованных сторонами в ранее заключенном договоре аренды условий, в том числе и в отношении размера арендной платы.

Данное законоположение направлено на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях.

Указанная правовая позиция сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в определении от 17.11.2015 № 306-КГ15-8301, а также в п.31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) и неоднократно применена судом при разрешении аналогичных споров.

В развитие толкования приведенного выше законоположения, Федеральным законом от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов» (далее - Закон № 341-ФЗ) в п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ были внесены изменения, закрепившие право арендатора на сохранение права аренды в отношении образуемых и измененных земельных участков, используемых на основании договоров аренды.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ в редакции Закона № 341-ФЗ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Материалами дела установлено, что на момент возникновения разногласий между сторонами их арендные отношения регулировались договором аренды от 09.09.2010                   № 2310.

Как было отмечено выше, в договоре аренды от 09.09.2010 № 2310 стороны предусмотрели следующую редакцию: «4.1. размер арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей 17 копеек, за 1 кв.м., в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы».

Указанной редакцией п.4.1. договора аренды стороны руководствовались в течение 10 лет вплоть до момента возникновения разногласий, рассматриваемых в рамках настоящего спора.

Таким образом, заключая договор аренды №4028 от 24.07.2020 стороны, с учетом  норм действующего законодательства, должны  исходить из условий договора аренды, который на момент возникновения между ними разногласий, вынесенных на рассмотрение суда, регулировал их арендные отношения, а именно: договора аренды от 09.09.2010 № 2310.

Позиция ответчика о том, что предложенная им редакция п.4.1. проекта договора аренды  № 4028 от 21.07.2020 должна соответствовать п.4.1. договора аренды земельного участка № 637 от 26.03.2008 основана на неверном толковании норм земельного права, в том числе требований ч.4 ст.11.8 ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для включения в условия проекта договора аренды №4028 от 24.07.2020 редакции пункта 4.1., предложенной ответчиком в дополнении к отзыву на иск от 21.04.2021 № 350/и.

Кроме того, предложенная управлением редакция спорного пункта проекта договора аренды №4028 от 24.07.2020 не может быть принята судом, поскольку рассматриваемый спор возник в результате разногласий сторон относительно иной редакции, предложенной Управлением, а не той, на которой настаивает ответчик при рассмотрении настоящего дела. 

Так, п.4.1. проекта договора аренды № 4028 от 24.07.2020 в предложенной ответчиком в досудебном порядке редакции устанавливает:

«4.1. размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета  об оценке         № 230/1-07/20Н от 22.07.2020, выполненного ООО «Бизнес-Фаворит» в соответствии  с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 449 081,00 (четыреста сорок девять тысяч восемьдесят один) рубль, 00 коп.».

При этом в ходе рассмотрения дела ответчик настаивал на урегулировании разногласий в иной редакции п.4.1. проекта договора, а именно:

«Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет  8 (восемь) рублей 17 копеек за 1 кв.м. в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы.

После проведения работ по землеустройству и государственного кадастрового учета земельных участков в границах Участка в соответствии с документацией по планировке арендная плата устанавливается в соответствии с действующим законодательством».

Таким образом, ответчик, по сути, предлагает новую редакцию спорного пункта проекта договора, которая ранее между сторонами в порядке досудебного урегулирования  не обсуждалась и не являлась основанием возникновения разногласий, повлекших обращение истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Довод ответчика об оставлении искового заявления ООО СЗ «БСК» без  рассмотрения судом не может быть положен в основу принимаемого судебного акта, поскольку спор возник в результате разногласий относительно иной редакции спорного пункта проекта договора, а не той, в отношении которой истцом якобы не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что разногласия, возникшие при заключении договора аренды № 4028 от 24.07.2020, следует урегулировать в редакции спорного пункта, предложенной истцом. 

Истцом по иску платежным поручением № 8291 от 30.11.2020 уплачено 6000 руб. государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме и подлежат возмещению в пользу истца. При этом судом учитывается следующее.

В силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком – лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подп.1 п.3 ст.44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Согласно ст. 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по  распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы заявителя по уплате государственной  пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов  (ч.1 ст.110 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № 4028 находящегося в областной собственности земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 24.07.2020 между управлением имущественных отношений Брянской области и обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Брянская строительная компания».

Пункт 4.1. договора аренды №4028 от 24.07.2020 изложить в следующей редакции:

«4.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей                 17 копеек за 1 кв.м. в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы.».

Изложить Приложение №1 к договору аренды №4028 от 24.07.2020 в следующей редакции:

«Приложение №1 

к договору аренды №4028 от 24.07.2020 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ЗА 2021 год

Номер и дата договора аренды: №4028 от «24» июля 2020. Период начисления платежей: с 01.01.2021 по 31.12.2021. Количество расчетных дней: 365.

Месторасположение (адрес) земельного участка: г. Брянск, (территория бывшего аэропорта)

Кадастровый номер: 32:28:0030905:6

Цель предоставления земельного участка: для корректировки проекта планировки территории бывшего аэропорта и поэтапной застройки.

Арендатор: ООО СД «БСК»

Площадь земельного участка или доля площади (кв.м): 1842,00

Дневная арендная плата (руб.)                                            43,4689

I квартал                                                                                3912,20

II квартал                                                                               3955,67

III квартал                                                                              3999,14

IV квартал                                                                              3999,14

Годовая сумма арендной платы (руб.)                                15 866,15

Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения арендуемых земельных участков на счет УФК по Брянской области 03100643000000012700 в ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск, БИК 011501101, Получатель - УФК МФ РФ по Брянской области (Управление имущественных отношений Брянской области)

ИНН - 

<

***> КПП - 325701001

КБК - 82411105022020000120 «Арендная плата за областные земли»

КБК - 82411607090020000140 «Пеня»

ОКТМО – 15701000». 

Взыскать с управления имущественных отношений Брянской области, г.Брянск,                           в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Брянская строительная компания», 

<

...> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле.

Судья                                                                                    И.С. Поддубная