АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 марта 2019 года

Дело № А33-17317/2018

Красноярск

       Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.03.2019.

       В полном объёме решение изготовлено 25.03.2019.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» (ИНН 2464255002, ОГРН 1132468044939, г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 

<

***>,                    ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2019 №1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере                        169 673,75 руб., пени за период с октября 2017 года по 25.06.2018 года в размере                      3 876,55 руб., задолженности за оплату капитального ремонта за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года в размере 50 697,36 руб.

Определением арбитражного суда от 22.08.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением арбитражного суда от 22.10.2018 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец неоднократно уточнял исковые требования в части пени. В судебном заседании 11.02.2019 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований в части пени до 3 280,89 руб.

Определением арбитражного суда от 13.02.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 18.03.2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в его отсутствие.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о взыскании неустойки. 

Статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера  исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В связи с тем, что отказ от иска в части требования о взыскании неустойки не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, он принят арбитражным судом.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с Законом Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Квартал»  является собственником нежилого помещения общей площадью 862,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 17.06.2013 24 ЕК 933634).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.03.2011) общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» является управляющей организацией многоквартирного дома № 10 по ул. Капитанская в г.Красноярске. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» (управляющая организация) и собственниками  помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Капитанская в г. Красноярске подписаны договоры управления многоквартирным домом от 16.10.2014 № КС 7/14, от 12.10.2017 № КС 48/1/17, согласно пункту 1.1 которых управляющая организация по заданию собственников помещений (список собственников указан в приложении № 1 к договору) в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, в частности:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 договора;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.2 договора;

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления и содержания многоквартирного дома, деятельность, в порядке, установленном в разделе 4.3 договора.

В пункте 6.4.2 договоров установлено, что срок внесения платы по договору устанавливается не позднее последнего дня месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем).

Как указывает истец, в период с октября 2017 года по апрель 2018 года истцом оказаны ответчику жилищно - коммунальные услуги в отношении нежилого помещения общей площадью 862,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на общую сумму 169 673,75 руб. В период с сентября 2017 года по апрель 2018 года ответчиком не произведены взносы за капитальный ремонт в сумме 50 697,36 руб.

Размер взноса за капитальный ремонт установлен в размере, предусмотренном постановлениями Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п.

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в период с октября 2017 года по апрель 2018 года жилищно - коммунальные услуги составляет 169 673,75 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года составляет 50 697,36 руб. Всего  задолженность ответчика перед истцом составляет 220 371,11 руб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом ответчику в период с октября 2017 года по апрель 2018 года жилищно - коммунальных услуг на общую сумму 169 673,75 руб.; не оплата ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года в сумме 50 697,36 руб.; наличие задолженности у ответчика перед истцом в сумме 220 371,11 руб. (169 673,75 руб. +  50 697,36 руб.).

Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика         220 371,11  руб. долга является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 3 части 1 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 7 473 руб. 

Истцом оплачена госпошлина в размере 7 473 руб. на основании платёжного поручения от 28.06.2018 № 7426.

В связи с тем, что в части требования о взыскании неустойки производство по делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска, госпошлина в размере 109,63 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 363,37 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 151, 167 – 170, 184, 185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

принять отказ от иска в части требования о взыскании неустойки, производство по делу в данной части требования прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» (ИНН 

<

***>)  220 371,11 руб. долга, а также 7 363,37 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» (ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета оплаченную по платёжному поручению от 28.06.2018 №7426 госпошлину частично в размере 109,63 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.В. Деревягин