АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                 Именем Российской Федерации

                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13756/2020

город Вологда

03 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года

 Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2020 года

 Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304353528500029) к Администрации Бабушкинского муниципального района (ОГРН 

<

***>) об установлении границ земельного участка и признании права собственности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Сивеж»,

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 29.07.2020, от третьего лица ООО «ССК» - ФИО4 по доверенности от 31.12.2019, от третьего лица ООО «Сивеж» - ФИО5 по доверенности от 01.10.2020,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2           (далее – предприниматель ФИО2, истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бабушкинского муниципального района                                      (далее - Администрация, ответчик) об установлении границ земельного участка и признании права собственности. Просит суд:

1. образовать в границах кадастрового квартала 35:15:0201001 земельный участок с обозначением: 35:15:0201001 :ЗУ1, площадью 250 кв. м, на котором расположен объект недвижимости — сооружение электроэнергетики КТП-160кВа, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для установки КТП-160 кВа», расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга, в соответствии с указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 от 26.07.2020, координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X

V

н1

416202.52

4169136.07

н2

416198.28

4169152.02

Н3

416183.72

4169147.23

н4

416187.89

4169131.65

3

416198.77

4169134.86

н1

416202.52

4169136.07

2. признать за ФИО2 право на обращение в органы кадастрового учета и государственной регистрации прав для постановки на кадастровый учет образованного в соответствии с п. 1 требований земельного участка,

3. признать право собственности за индивидуальным предпринимателем ФИО2 на объект недвижимого имущества - сооружение КТП-160 кВа, расположенное на образованном в соответствии с пунктом 1 требований земельном участке по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга, площадью 1,9 кв. м в соответствии с техническим планом, изготовленным 23.07.2020 года кадастровым инженером ФИО6 со следующими координатами характерных точек контура объекта недвижимости:

Обозначение

характерных

точек контура

Координаты, м

Тип контура

X

У

1

416194.26

4169135.54

надземный

2

416194.66

4169136.64

надземный

3

416193.15

4169137.26

надземный

4

416192.71

4169136.20

надземный

1

416194.26

4169135.54

надземный

-

-

-

5

416194.26

4169135.54

наземный

-

-

-

-

6

416194.64

4169136.65

наземный

-

-

-

-

7

416193.20

4169137.17

наземный

-

-

-

-

8

416192.71

4169136.20

наземный

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором оставляет разрешение дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Синеж» поддержал позицию истца.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «ССК» не явился, представил отзыв, в котором указал, что в соответствии с приказом Минэнерго России от 29.11.2018 № 1110 с 01.01.2019 ООО «ССК» присвоен статус гарантирующего поставщика электрической энергии в административных границах Вологодской области.

В части 2 статьи 37 Закона N 35-ФЗ указано, что в случае, если поставщиком электрической энергии по договору купли-продажи электрической энергии выступает гарантирующий поставщик, заключение такого договора с обратившимся к нему физическим или юридическим лицом в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в зоне деятельности гарантирующего поставщика, является обязательным для гарантирующего поставщика.

Общество с ограниченной ответственностью «Сивеж» в лице директора ФИО2 обратилось в ООО «ССК» о заключении договора энергоснабжения. 01.07.2019 между ООО «ССК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 352501001) и ООО «Сивеж» (далее - Потребитель) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключен договор энергоснабжения № 35050520017419, в соответствии с которым Общество берет на себя обязательство осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а Потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги. Пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Распоряжением главы районного самоуправления Бабушкинского муниципального района от 23.11.2004 № 557-р «О предварительном согласовании места расположения земельного участка для установки КТО-160 кВа» предпринимателю ФИО2 утвержден был акт выбора земельного участка от 10.11.2004 для установки КТО и рекомендовано комитету по управлению имуществом заключить договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев с правом пролонгации на период строительства до утверждения акта государственной приемочной комиссии с последующим переоформлением в связи с изменением целевого использования земельного участка при отсутствии возражений со стороны Арендодателя.

На основании изложенного, с предпринимателем ФИО2 23.11.2004 года был заключен договор аренды земельного участка № 157-з, расположенного: Вологодская область, Бабушкинский район, пос. Юрманга, для установки  КТП-160 кВа, в границах, указанных на выкопировке с генерального плана пос. Юрманга общей площадью 250 кв. м. Согласно пункту 2.1. договора аренды срок договора аренды установлен с 23.11.2004 года по 23.10.2005 года. По окончанию срока аренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если по окончанию срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. Пролонгация договора осуществляется на период строительства, но не более трех лет.

Дополнительным соглашением от 28.05.2019 сторонами внесены изменения в п.2.1 договора аренды земельного участка о продлении срока аренды.

В 2020 году истцом был заказан технический план на возведение на земельном участке строение (для регистрации прав) и направлено в адрес ответчика заявление для установления точных границ земельного участка, однако получен отказ в связи с утверждением в 2019 году новых правил землепользования без учета формирования земельного участка под КТП-160 кВа.

Территориальные зоны установлены в 2019 году в связи с утверждением в Правил землепользования и застройки сельского поселения Бабушкинское Бабушкинского муниципального района Вологодской области, утвержденными постановлением Правительства Вологодской области №898 от 07.10.2019 «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Бабушкинское Бабушкинского муниципального района Вологодской области». В связи с этим, ФИО2 было отказано в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

При этом, каких либо претензий со стороны администрации района по оплате либо иных каких-либо претензий к арендатору вышеуказанного земельного участка не имеется.

Межевой план на земельный участок, необходимый для размещения КТП-160 кВа также истцом был подготовлен, смежные границы согласованы, тем не менее, по вышеизложенным причинам Администрация отказалась согласовать схему расположения земельного участка, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое не может принадлежать гражданам. 

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Истцом подготовлен межевой план, границы соответствующих земельных участков определены по результатам межевого плана и не оспариваются сторонами.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 2 указанной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. Поскольку вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, госпошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

образовать в границах кадастрового квартала 35:15:0201001 земельный участок с обозначением: 35:15:0201001 :ЗУ1, площадью 250 кв. м, на котором расположен объект недвижимости — сооружение электроэнергетики КТП-160кВа, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для установки КТП-160 кВа», расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга, в соответствии с указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 от 26.07.2020, координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X

V

н1

416202.52

4169136.07

н2

416198.28

4169152.02

Н3

416183.72

4169147.23

н4

416187.89

4169131.65

3

416198.77

4169134.86

н1

416202.52

4169136.07

Признать за ФИО2 право на обращение в органы кадастрового учета и государственной регистрации прав для постановки на кадастровый учет образованного в соответствии с п. 1 требований земельного участка,

Признать право собственности за индивидуальным предпринимателем ФИО2 на объект недвижимого имущества - сооружение КТП-160 кВа, расположенное на образованном в соответствии с пунктом 1 требований земельном участке по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга, площадью 1,9 кв. м в соответствии с техническим планом, изготовленным 23.07.2020 года кадастровым инженером ФИО6 со следующими координатами характерных точек контура объекта недвижимости:

Обозначение

характерных

точек контура

Координаты, м

Тип контура

X

У

1

416194.26

4169135.54

надземный

2

416194.66

4169136.64

надземный

3

416193.15

4169137.26

надземный

4

416192.71

4169136.20

надземный

1

416194.26

4169135.54

надземный

-

-

-

5

416194.26

4169135.54

наземный

-

-

-

-

6

416194.64

4169136.65

наземный

-

-

-

-

7

416193.20

4169137.17

наземный

-

-

-

-

8

416192.71

4169136.20

наземный

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья          М.Б.Свиридовская