АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

16 октября 2025 года Дело № А21-1728/2024  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Жуковой Т.В. Старченковой В.В.,  

при участии от муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области ФИО1 (доверенность от 12.12.2020),  

рассмотрев 14.10.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2025 по делу № А21-1728/2024,  

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области, адрес: 238310, 

<

...> здание 5А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Предприятие), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом», адрес: 236029, Калининградская область, Калининград, улица Зеленая, дом 87-89, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания), о взыскании 158 676 руб. 34 коп. задолженности за период с мая по сентябрь 2023 года, 81 758 руб. 18 коп. пени за период с 25.11.2022 по 09.02.2024, 14 815 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 165 руб. 40 коп. в возмещение почтовых расходов.  

Решением суда первой инстанции от 31.01.2025 иск удовлетворен. 

Постановлением суда апелляционной инстанции от 09.06.2025 решение суда от 31.01.2025 изменено. С Компании в пользу Предприятия взыскано 56 854 руб. 62 коп. задолженности за май-сентябрь 2023 года, 70 863 руб. 42 коп. пени за период с 25.11.2022 по 09.02.2024, распределены  

судебные расходы сторон. В удовлетворении остальной части иска отказано.  

В кассационной жалобе Предприятие, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права и нарушение им норм процессуального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить обжалуемое постановление, оставить в силе решение суда первой инстанции. Как указывает податель жалобы, апелляционный суд неправильно применил нормы Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Предприятие возражает против представленного Компанией контррасчета задолженности и настаивает на наличии у управляющей организации обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, на основании показаний прибора учета тепловой энергии.  

В отзыве Компания возражает против доводов кассационной жалобы и просит оставить обжалуемое постановление без изменения, считая его законными и обоснованным.  

Компания надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направила, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы.  

В судебном заседании представитель Предприятия поддержал доводы, приведённые в кассационной жалобе.  

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.  

Как следует из материалов дела, между Предприятием (энергоснабжающая организация) и Компанией (исполнитель) 21.02.2013 заключен договор на подачу и пользование тепловой энергией в горячей воде № 49-12/тс (далее – договор), согласно условиям которого энергоснабжающая организация обязалась передавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию на жилой дом и встроенные нежилые помещения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а исполнитель обязался оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления.  

Порядок расчётов согласован сторонами в разделе 4 договора. 

Согласно пункту 4.1 договора в акте указывается количество отпущенной тепловой энергии в Гкал, расчеты ведутся по одноставочному тарифу на тепловую энергию (теплоноситель, передачу тепловой энергии для потребителей теплоснабжающих организаций), ежегодно утверждаемому Службой по государственному регулированию цен и  

тарифов Калининградской области.  

Сумма, подлежащая уплате абонентом за потребленную тепловую энергию, определяется исходя из тарифов, установленных в соответствии с пунктом 4.1 договора, и количества потребленной тепловой энергии (пункт 4.2 договора).  

Согласно пункту 4.3.2 договора окончательный расчет за потребленную тепловую энергию производится абонентом до 25 числа месяца, следующего за отчетным.  

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что при нарушении исполнителем сроков оплаты, предусмотренных пунктом 4.3.2 договора, энергоснабжающая организация вправе предъявить исполнителю требование об уплате пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки.  

Дополнительными соглашениями от 01.05.2013 и 28.09.2015 перечень объектов по договору дополнен многоквартирными домами (далее – МКД):  

 - № 7 по ул. им. 40 лет Победы в пос. Васильково Гурьевского района Калининградской области;  

 - № 17 в по ул. Советской в г. Гурьевске; 

 - № 6-6а по ул. 40 лет Победы в пос. Васильково Гурьевского района Калининградской области;  

 - № 8 по ул. Крайней в г. Гурьевске Калининградской области. 

Дополнительными соглашениями предусмотрено ориентировочное потребление тепловой энергии на отопление и на горячее водоснабжение  

(далее – ГВС) в Гкал. 

Во исполнение обязательств по договору Предприятие в период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года поставило на объекты Компании тепловую энергию в горячей воде на общую сумму 906 515 руб.13 коп (в счетах и актах указано: тепловая энергия для нужд отопления/ГВС, единица измерения Гкал).  

По расчету Предприятия задолженность Компании за спорный период по договору составляет 807 705 руб. 63 коп.  

Поскольку Компания не оплатила задолженность за спорный период в полном объеме, претензию оставила без удовлетворения, Предприятие, начислив неустойку, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Принимая во внимание отзыв Компании на исковое заявление, в котором было указано на частичное погашение долга, Предприятие в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило иск (том дела 1, лист 150).  

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, исходил из условий заключенного сторонами договора, предусматривающего поставку ресурса в виде тепловой энергии, а не коммунальной услуги по ГВС, и признал правомерным расчет объема ресурса в Гкал по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии.  

Изменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск в части, апелляционный суд установил факт оказания Компанией коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме, и согласился с произведенным Компанией по нормам Правил № 354 расчетом объема и стоимости тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения.  

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения апелляционным судом норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.  

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Поскольку в рассматриваемом деле коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирный жилой дом, к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и Правила № 354.  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт «б» пункта 4, пункт 54 Правил № 354).  

В пункте 40 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) ГВС, вносит плату,  

рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.  

Абзацем первым пункта 54 Правил № 354 установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.  

Согласно абзацу пятому пункта 54 Правил № 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1 приложения № 2 к названным Правилам как сумма двух составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.  

Как следует из материалов дела, Компания, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников (пользователей) помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД), приобретала у Предприятия тепловую энергию в целях оказания потребителям в МКД коммунальных услуг по отоплению и ГВС, в том числе ГВС на общедомовые нужды.  

Апелляционным судом установлено и материалами дела подтверждается, что приготовление горячей воды в МКД осуществляется с использованием нецентрализованной закрытой системы горячего водоснабжения (горячая вода приготавливается Компанией самостоятельно путем нагрева холодной воды в теплообменниках, находящихся в индивидуальных тепловых пунктах, относящихся к общедомовому имуществу, за счет поставляемой Предприятием тепловой энергии) (том дела 1, лист 132).  

Компания представила контррасчет объема горячей воды, потребленной за спорный период в жилых помещениях и на общедомовые нужды, который составил 1125,67 куб. м; стоимость тепловой энергии,  

использованной на подогрев холодной воды, рассчитанная исходя из норматива на подогрев 0,0592 Гкал/куб. м, составила 256 854,62 руб. Сведения об объемах индивидуального потребления горячей воды в жилых помещениях МКД подтверждены Компанией представленными в материалы дела оборотно-сальдовыми ведомостями, приложенными к отзывам от 15.10.2024 и от 24.11.2024.  

Апелляционным судом установлено и Предприятием не опровергнуто, что представленный Компанией контррасчет объема и стоимости тепловой энергии, израсходованной на услугу ГВС, в том числе в целях содержания общего имущества, соответствует нормам, регулирующим спорные правоотношения сторон.  

Суд кассационной инстанции не находит оснований для иной оценки выводов апелляционного суда применительно к установленным им обстоятельствам дела.  

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены.  

Иное толкование подателем жалобы норм действующего законодательства и иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении апелляционным судом норм права.  

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, апелляционным судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого по делу судебного акта.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2025 по делу № А21-1728/2024 оставить без изменения, а кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области – без удовлетворения.  

Председательствующий М.В. Пастухова Судьи Т.В. Жукова 

В.В. Старченкова