Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-192417/19

125-1163 

19 февраля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А., 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО "ГАЛЬМЕД" (129226 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ МИРА 161, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2012, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ООО "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ" (109431 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПРИВОЛЬНАЯ 70 1 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 2 694 416,67 руб.

при участии третьего лица ФИО2

В судебное заседание явились: 

от  истца – ФИО3 по доверенности от 24.06.2019 №б/н

от  ответчика – не явился, извещен.

от третьего лица - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика неустойки – 1 850 800 рублей  за просрочку передачи объекта долевого строительства  за период с 24.04.2018 по 18.02.2020 ( с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, рассмотренного и удовлетворенного судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в заседание не явился, иск не оспорил ни по сумме , ни по сути, в порядке ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие по имеющимся документам.

Заслушав представителя истца, рассмотрев представленные документы, суд признает правомерность заявленных истцом требований, исходя и руководствуясь, при этом, следующим.

Между ООО "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ"( застройщик)  и гр. ФИО2 ( Участник долевого строительства) заключен договор  об участии в долевом строительстве жилого дома б/н от 20.06.2016, согласно которому Застройщик принял на себя обязательства в срок не позднее 4 квартала 2016  построить многоэтажный жилой дом  со встроенно-пристроенными помещениями  и после получения  разрешения Администрации городского округа  Балашиха Московской области  на ввод жилого дома в эксплуатацию , передать Участнику  объект долевого строительства – пристроенное офисное здание ориентировочной  общей площадью 1 846,8 кв.м.

Обязательства по оплате долевого взноса Участником исполнено ( иного не доказано и ответчиком не оспорено).

Согласно п.5.1.3 Застройщик обязан передать Участнику по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 120 дней после получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

22.11.2016г  Участник долевого строительства передал свое право по договору от 20.06.2016 ООО « ИНЖГРУПП» на основании договора уступки права требования (цессии), 14.12.2016 новый Участник – ООО « ИНЖГРУПП» свои права и обязанности Участника договора долевого строительства истцу – ООО « Гальмет» по договору  цессии ( договоры в материалах дела имеются), таким образом, последний принял на себя права и обязанности по договору долевого участия  в полном объеме. 

Согласно п. 3.2 договора долевого участия  цена договора составляет 14 000 000 рублей, обязательства по оплате долевого взноса Участником исполнено ( иного не доказано и ответчиком не оспорено).

Разрешение № RU50-01-10032-2017на ввод  объекта в эксплуатацию получено 29.12.2017 , однако  до настоящего времени  объект долевого участия  ответчиком истцу не передан,что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с . ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2014 № 214-ФЗ в случае нарушения  предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства  объекта долевого строительства застройщик уплачивает  участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства , от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, с учетом срока, установленного договором для передачи участнику объекта долевого строительства , и установленного судом факта невыполнения Застройщиком своих обязательств до настоящего времени, требование истца о применении к ответчику ответственности за просрочку  передачи объекта за период с 24.04.2018 по 18.02.2020 признаны судом правомерными, сумма неустойки составляет 1 850 800 рублей, расчет судом проверен, является правильным.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые стороны ссылается  в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласия с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно  существа заявленных требований

Арбитражный процессуальным законодательством  установлены критерии оценки доказательств в качестве  подтверждающих фактов наличия  тех или иных обстоятельств.

Признак  допустимости доказательств  предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде  иными доказательствами.

Достаточность  доказательств  можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле , должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий. 

При таких обстоятельствах суд признает правомерность заявленных истцом требований, заявленная ко взысканию сумма неустойки – 1 850 000 рублей подлежит взысканию  с ответчика с отнесением на последнего расходов по госпошлине по правилам ст. 110 АПК РФ.

Судебные издержки  , понесенные  истцом по оказанным ему юридическим услугам, подлежат возмещению за счета ответчика  в сумме 20 000 рублей, учитывая, что условиями договора об оказании юридических услуг  объем услуг, предусмотренный  п. 1.2 договора  предусматривает и услуги,  которые подлежат исполнению в будущем ( исполнительное производство), доказательств их предоставления не имеется, кроме того, суд , при определении размера возмещаемых услуг оценивает сложность категории данного дела, разумность определения стоимости  услуг.

 На основании изложенного,   руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГАЗСТРОЙИНВЕСТ" (109431 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПРИВОЛЬНАЯ 70 1 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ГАЛЬМЕД" (129226 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ МИРА 161, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2012, ИНН: 

<

***>)

  1 850 000 рублей- неустойка, 20 000 рублей- судебные издержки , в возмещение судебных расходов 31 508 рублей- госпошлины.

Возвратить ООО "ГАЛЬМЕД" (129226 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ МИРА 161, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2012, ИНН: 

<

***>)из федерального бюджета 4 964 рублей- госпошлины. 

Решение может быть  оспорено в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

Л.А. Смыслова