АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск; 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                         Дело  № А19-462/2022

04.04.2022

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 28.03.2022

Решение суда в полном объеме изготовлено 04.04.2022

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГРОФИРМА "АНГАРА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 01.06.1995, адрес: 666684, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСТЬ-ИЛИМСК ГОРОД, ПРОМПЛОЩАДКА УИ ЛПК ТЕРРИТОРИЯ, А/Я 928)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 24.04.2001, адрес: 664011, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК Г.О., ИРКУТСК Г., ИРКУТСК Г., СУХЭ-БАТОРА УЛ., Д. 4)

о взыскании 2 697 862 рубля 89 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность, диплом;

на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 21.03.2022 по 28.03.2022;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АГРОФИРМА "АНГАРА" (далее -                                            АО "АГРОФИРМА "АНГАРА") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ" (далее - ООО "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ") о взыскании 2 697 862 рубля 89 копеек, в том числе:                                  2 240 484 рублей – основного долга по договору об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 1/2007, 457 378 рублей 89 копеек – основного долга по договору об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 20.03.2007 № 2/2007. 

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование иска сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за  право ограниченного пользования земельными участками на основании договоров                           от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007.

Ответчик исковые требования не признал, указав в отзыве на иск на несогласие расчетом и размером платы за право ограниченного пользования земельными участками на основании договоров от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007, произведенными истцом.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как установлено судом, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАЙЛИНГ" (далее – ООО "ТРАЙЛИНГ"), выступающее стороной договоров от 21.03.2007 № 1/2007 и от 20.03.2007 № 2/2007 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения 28.05.2015 (государственный регистрационный номер записи 2153850335175 от 28.05.2015); согласно регистрационной записи за номером 2153850335175 от 28.05.2015 правопреемником названного общества является                               ООО "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ".

В силу пункта 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –             ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. 

Согласно пункту 4 статьи 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

При таких обстоятельствах, ООО "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ" является правопреемником ООО "ТРАЙЛИНГ", следовательно, надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Из материалов дела усматривается, между АО "АГРОФИРМА "АНГАРА" (праводатель) и ООО "ТРАЙЛИНГ" (в настоящее время ООО "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ"; правообладатель) заключен договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 1/2007, по условиям которого праводатель предоставляет правообладателю право ограниченного пользования  земельным участком - технологическая дорога - общей площадью 3,25 га (из расчета протяженности 1 300 м и ширина 25 м), с кадастровым номером 38:17:010501:0001, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, кадастровый квартал 38:17:010501. Земельный участок принадлежит праводателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно пункту 1.2 договора от 21.03.2007 № 1/2007 право ограниченного пользования земельным участком включает: право прохода или проезда автомобильного транспорта для осуществления производственной деятельности правообладателя по перевозке угля.

Срок действия договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком устанавливается с момента подписания по 01.04.2027 (пункт 5.1 договора от 21.03.2007 № 1/2007).

Из пункта 2.1 договора от 21.03.2007 № 1/2007 следует, что ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком рассчитывается исходя из площади земельного участка, неспособного в результате производственной деятельности правообладателя удовлетворять потребность сельскохозяйственных культур в биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных растений и является компенсацией затрат на проведение мероприятий по восстановлению плодородия. Ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком определяется расчетным путем и составляет произведение площади земельного участка (га), указанного в пункте 2.2 договора, среднегодовой урожайности зерновых культур (ц/га) и цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/ц).

Площадь земельного участка, неспособного в результате производственной деятельности правообладателя удовлетворять потребности сельскохозяйственных культур в биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных растений, принимаемого для расчета платы, определяется в срок до 01 сентября 2007 года комиссией, состоящей из представителей праводателя и правообладателя с одновременным оформлением сторонами акта по установлению площади загрязнения почв. При недостижении соглашения – путем проведения независимой экспертизы – агрохимического и эколого-токсилогического обследования почв. Расходы на проведение экспертизы увеличивают сумму платы за право ограниченного пользования земельным участком, определенную согласно пункту 2.1 договора (пункт 2.2).

По пункту 2.3 договора от 21.03.2007 № 1/2007 плата за право ограниченного пользования земельным участком осуществляется правообладателем ежегодно путем перечисления на расчетный счет праводателя. Плата производится правообладателем в следующие сроки:

- В момент заключения настоящего договора правообладатель вносит авансовый платеж в размере 150 000 рублей за право ограниченного пользование  земельным участком за 2006 год;

- В срок до 30.09.2007 года правообладатель осуществляет окончательный расчет платы за право ограниченного пользования земельным участком в 2006 и 2007 годах, в размере суммы определенной согласно пунктам 2.1, 2.2 договора за исключением авансового платежа;

- В срок не позднее 30 января текущего года за 2008 годи последующие годы, в размере суммы, определенной согласно пунктам 2.1, 2.2 договора.

Пунктом 4.3 договора от 21.03.2007 № 1/2007 установлена обязанность в полном объеме и в сроки, установленные договором, уплачивать плату за право ограниченного пользования земельным участком.          

Праводатель имеет право требовать от правообладателя возмещения вреда, причиненного земельному участку, в полном объеме (пункт 3.4 договора от 21.03.2007 № 1/2007). 

Из искового заявления следует, что 07.09.2007 комиссией, состоящей из представителей АО "АГРОФИРМА "АНГАРА" и ООО "ТРАЙЛИНГ", принято решение о проведении независимой экспертизы - агрохимического и эколого-токсикологического обследования почв.

Согласно заключению Федерального государственного учреждения «Центр агрохимической службы «Иркутский» от 26.02.2008 (Исх.№ 66 от 29.02.2008) «О состоянии почв сельскохозяйственных угодий АО "АГРОФИРМА "АНГАРА", прилегающих к технологической дороге, используемой для производственной деятельности                                   ООО "ТРАЙЛИНГ"» - площадь земельного участка, неспособного в результате производственной деятельности ООО "ТРАЙЛИНГ" удовлетворять потребность сельскохозяйственных  культур в биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных растений составляет 140 га.

Исходя из сведений, предоставленных Территориальным органом Федеральной службы Государственной статистики по Иркутской области (Иркутскстат), средняя урожайность зерновых культур в 2019 году составила 18,7 ц/га, средняя цена производителей зерновых культур, реализованной сельскохозяйственными организациями Иркутской области в 2019 году для зерновых культур установлены в размере 8 558 рублей за тонну.

По доводам истца, ответчиком плата за право ограниченного пользования земельным участком на основании договора от 21.03.2007 № 1/2007 за 2019 год не внесена.

Истцом произведен расчет платы за право ограниченного пользования земельным участком по договору исходя из следующих показателей: 

140 га (площадь земельного участка неспособного в результате производственной деятельности ответчика удовлетворять потребность сельскохозяйственных культур в биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных растений, установленная заключением от 26.02.2008 (Исх.№ 66 от 29.02.2008) х 18,7 ц/га (средняя урожайность зерновых культур в 2019 году) = 2 618 ц х 855 рублей 80 копеек (средняя цена производителей зерновых культур, реализованной сельскохозяйственными организациями Иркутской области в 2019 году для зерновых культур за центнер) =                    2 240 484 рубля.    

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору от 21.03.2007 № 1/2007 в части внесения платы за право ограниченного пользования земельным участком составила 2 240 484 рубля за 2019 год.

Между АО "АГРОФИРМА "АНГАРА" (праводатель) и ООО "ТРАЙЛИНГ" (в настоящее время ООО "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ"; правообладатель) заключен договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007, по условиям которого праводатель предоставляет правообладателю право ограниченного пользования  земельным участком - технологическая дорога - общей площадью 28,58 га (из расчета протяженности 12 500 м и ширина 22,86 м) в границах, указанных в приложении № 1 к настоящему договору «Обзорная схема к акту выбора земельного участка», с кадастровым номером 38:17:010501:0001, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, кадастровый квартал 38:17:010501. Земельный участок принадлежит праводателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно пункту 1.2 договора от 21.03.2007 № 2/2007 право ограниченного пользования земельным участком включает: строительство, размещение и эксплуатацию линии электропередач ВЛ-35.

Срок действия договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком устанавливается с момента подписания по 01.04.2027 (пункт 5.1 договора от 21.03.2007 № 2/2007).

Согласно пункту 2.1 договора от 21.03.2007 № 2/2007 ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком определяется расчетным путем, и составляет произведение площади земельного участка (га), среднегодовой урожайности зерновых культур (цн/га) и цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/цн), и не может быть ниже годовой суммы платы за право ограниченного пользования земельным участком за 2007 год, установленной в размере 300 000 рублей.

Плата за право ограниченного пользования земельным участком осуществляется правообладателем ежегодно, в срок не позднее 30 января текущего года, путем перечисления на расчетный счет праводателя. Плата производится правообладателем на основании счета на оплату, выставленного праводателем (пункт 22 договора от 21.03.2007 № 2/2007).  

В момент заключения настоящего договора правообладатель вносит плату за право ограниченного пользования земельным участком за 2007 год и авансовые платежи за 2008, 2009 годы в сумме 300 000 рублей за каждый год, из расчета: 

- площадь земельного участка (га) – 28,58;

- среднегодовой урожайности зерновых культур (ц/га) – 15; 

- цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/ц) – 700 (пункт 2.3 договора от 21.03.2007 № 2/2007).

Пунктом 4.3 договора от 21.03.2007 № 2/2007 установлена обязанность в полном объеме и в сроки, установленные договором, уплачивать плату за право ограниченного пользования земельным участком.          

Из искового заявления следует, что за 2019 год ответчиком плата за право ограниченного пользования земельным участком в размере 457 378 рублей 89 копеек                       не внесена; размер платы определен на основании следующего расчета: 

28,58 га (площадь земельного участка, в отношении которой предоставлено право ограниченного пользования) х 18,7 ц/га (средняя урожайность зерновых культур в 2019 году) = 534,446 ц х 855 рублей 80 копеек (средняя цена производителей зерновых культур, реализованной сельскохозяйственными организациями Иркутской области в 2019 году для зерновых культур за центнер) = 457 378 рублей 89 копеек. 

Согласно доводам истца, 14.10.2021 в адрес ответчика направлены: 

- счет № АФА-00417 от 31.12.2019 и акт № 000000010 от 31.12.2019 по договору                    от 21.03.2007 № 1/2007 на оплату права ограниченного пользования земельным участком                 за 2019 год;

- счет № ОП2-000304 от 31.12.2019 и акт № 000000011 от 31.12.2019 по договору                 от 21.03.2007 № 2/2007 на оплату прав ограниченного пользования земельным участком                      за 2019 год.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 02.11.2021 № 8/420 с требованием в срок до 01.12.2021 произвести оплату задолженности по договорам от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007, образовавшейся в 2019 году.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании суммы основного долга по договорам от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                        статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статей 131, 216, пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сервитут является вещным правом; устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 1 и пункта 3 статьи 274 ГК РФ для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, по требованию собственника недвижимого имущества либо по соглашение сторон может быть установлен сервитут для прохода и проезда к объекту недвижимости.

Частью 1 статьи 52 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В материалах дела отсутствуют сведения о государственной регистрации сервитута, установленного сторонами на основании договоров от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007, однако суд полагает возможным применить к рассматриваемой ситуации по аналогии разъяснения, изложенные в пункте 14 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", по смыслу которых отсутствие государственной регистрации сделки не отменяет обязательств, принятых стороной на основании такой сделки.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Как установлено судом, ответчик плату за право ограниченного пользования частями земельного участка истца на основании договоров от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007 в 2019 году не внес.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

По условиям договора от 21.03.2007 № 1/2007 стороны определили, что ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком рассчитывается исходя из площади земельного участка, неспособного в результате производственной деятельности правообладателя удовлетворять потребность сельскохозяйственных культур в биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных растений и является компенсацией затрат на проведение мероприятий по восстановлению плодородия. Ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком определяется расчетным путем и составляет произведение площади земельного участка (га), указанного в пункте 2.2 договора, среднегодовой урожайности зерновых культур (ц/га) и цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/ц). При этом, площадь земельного участка, неспособного в результате производственной деятельности правообладателя удовлетворять потребности сельскохозяйственных культур в биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных растений, принимаемого для расчета платы, определяется комиссией, состоящей из представителей праводателя и правообладателя с одновременным оформлением сторонами акта по установлению площади загрязнения почв. При недостижении соглашения – путем проведения независимой экспертизы – агрохимического и эколого-токсилогического обследования почв.

В материалы дела истцом представлено заключение Федерального государственного учреждения «Центр агрохимической службы «Иркутский» от 26.02.2008 (Исх.№ 66                        от 29.02.2008) «О состоянии почв сельскохозяйственных угодий АО "АГРОФИРМА "АНГАРА", прилегающих к технологической дороге, используемой для производственной деятельности ООО "ТРАЙЛИНГ"», из которого усматривается, что по запросу                              АО "АГРОФИРМА "АНГАРА" для оценки ущерба, нанесенного сельхоз угодьям в результате производственной деятельности ООО "ТРАЙЛИНГ" (в настоящее время ООО "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ") создана комиссия с участием, в том числе представителей ООО "ТРАЙЛИНГ", которой проведен отбор 16 образцов почвы. Образцы отобраны с земельных участков, прилегающих к дороге и удаленных для определения фоновых содержаний. Согласно выводам, отраженным в заключении, использование урожая на пищевые цели запрещено на площади 140 га. Принимая во внимание, что загрязнение почв продолжается, следует вывести эти земли из сев оборота или каждые 4-5 лет проводить рекультивацию по снижению подвижности тяжелых металлов.

По условиям договора от 21.03.2007 № 2/2007 ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком определяется расчетным путем, и составляет произведение площади земельного участка (га), среднегодовой урожайности зерновых культур (цн/га) и цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/цн), и не может быть ниже годовой суммы платы за право ограниченного пользования земельным участком за 2007 год, установленной в размере 300 000 рублей.

Из пояснений истца следует, что за период действия договора ответчиком обязательства по внесению платы за право ограниченного пользования земельным участком не вносилась, а равно такая плата не внесена и в 2019 году, ввиду чего истцом произведен расчет основного долга образовавшегося в 2019 году:

- сумма долга по договору от 21.03.2007 № 1/2007 составила 2 240 484 рубля, рассчитанная исходя из следующих показателей: 140 га (площадь земельного участка неспособного в результате производственной деятельности ответчика удовлетворять потребность сельскохозяйственных культур в биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных растений, установленная заключением от 26.02.2008 (Исх.№ 66 от 29.02.2008) х 18,7 ц/га (средняя урожайность зерновых культур в 2019 году) = 2 618 ц х 855 рублей 80 копеек (средняя цена производителей зерновых культур, реализованной сельскохозяйственными организациями Иркутской области в 2019 году для зерновых культур за центнер) = 2 240 484 рубля;

- сумма долга по договору от 21.03.2007 № 2/2007 составила 457 378 рублей 89 копеек, рассчитанная исходя из следующих показателей: 28,58 га (площадь земельного участка, в отношении которой предоставлено право ограниченного пользования) х 18,7 ц/га (средняя урожайность зерновых культур в 2019 году) = 534,446 ц х 855 рублей 80 копеек (средняя цена производителей зерновых культур, реализованной сельскохозяйственными организациями Иркутской области в 2019 году для зерновых культур за центнер) =                               457 378 рублей 89 копеек.

Представленный истцом расчет платы судом проверен, признается верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, доказательства иного размера платы за сервитут в материалы дела не представлены.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств внесения платы за право ограниченного пользования земельными участками за 2019 год ответчиком не представлено, а равно не представлено и доказательств прекращения действия сервитута либо наличия иных обстоятельств, подтверждающих отсутствия правовых оснований для внесения платы за сервитут, как не оспорен и расчет платы, произведенный истцом в соответствии с условиями договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика платы за сервитут, установленный сторонами на основании договоров от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007, следовательно, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании правил статьи 274 ГК РФ, статьи 23 ЗК РФ. 

Довод ответчика о несоответствии размеров используемых земельных участков по договорам от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007 не принимается судом, поскольку доказательства иных размеров площадей земельных участков, используемых ответчиком, в материалы дела не представлены, а площадь и параметры используемых частей земельных участков согласованы условиями указанных договоров.

Факт несогласия ответчика с иными представленными в материалы дела доказательствами, на основании которых произведен расчет платы за сервитут, не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку ответчиком надлежащим образом указанные доказательства не оспорены, при этом иных доказательств как то: размер иной площади земельного участка, использование которого в целях получения урожая зерновых культур запрещено, а равно иной размер урожайности зерновых культур и средняя стоимость зерновых культур, суду не представлены; заключение Федерального государственного учреждения «Центр агрохимической службы «Иркутский» от 26.02.2008 (Исх.№ 66 от 29.02.2008) «О состоянии почв сельскохозяйственных угодий АО "АГРОФИРМА "АНГАРА", прилегающих к технологической дороге, используемой для производственной деятельности ООО "ТРАЙЛИНГ"» в установленном законом порядке не оспорено.

Суд отмечает, что ответчику в предварительном заседании предложено рассмотреть вопрос проведения по настоящему делу судебной экспертизы для установления соответствующих обстоятельств, однако последний таким процессуальным правом не воспользовался. 

Суд находит доказательства, на которых истец основывает свои требования надлежащими, относимыми, допустимыми и достаточными (статьи 65, 67, 68 АПК РФ) для подтверждения как факта наличия у ответчика перед истцом задолженности  по договорам    от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007, так и размера данной задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 35 644 рубля.

Государственная пошлина по данному иску с учетом заявленных уточнений  составляет 36 489 рублей.

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 35 644 рубля.

Государственная пошлина в сумме 845 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГРОФИРМА "АНГАРА" 2 697 862 рубля 89 копеек – основного долга;                                   35 644 рубля – судебных издержек, связанных с оплатой государственной пошлины. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 845 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов