АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 октября 2020 года

Дело №

А55-39058/2019

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макиша А.С. 

рассмотрев в судебном заседании  05 октября 2020 года  дело по иску, заявлению 

закрытого акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш"

к товариществу собственников недвижимости "УЮТ-19"

о взыскании 122 926 руб. 10 коп.

при участии в заседании

от истца – предст. ФИО1, по доверенности от 14.09.2020 3 10/1670; предст. ФИО2, по доверенности от 27.08.2020 № 10/1531;

от ответчика – предст. ФИО3, протокол № 1 от 22.04.2019; предст. ФИО4. по доверенности от 22.07.2020;

В судебном заседании, открытом 01.10.2020, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 05.10.2020 до 14 часов 00 минут, информация о котором размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. 

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 122 926 руб. 10 коп., в том числе 116 234 руб. 32 коп. – основного долга по договору ресурсоснабжения № 10/19 СОИ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.05.2019, 6 691 руб. 78 коп. - пеней за период с 18.06.2019 по 07.12.2019, а также пеней, начисленных с 08.12.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик в представленном отзыве на иск и дополнениях к нему возражал против удовлетворения заявленных требований.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что отношения сторон обусловлены договором ресурсоснабжения № 10/19 СОИ от 01.05.2019 (далее – договор), в соответствии с условиями которого ресурсоснабжающая организация – ЗАО «СЗ «Нефтемаш» (истец) обязуется поставить исполнителю – ТСН «Уют-19» (ответчик)  тепловую энергию на горячее водоснабжение и теплоноситель в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположеном по адресу: 

<

...>, находящийся в управлении у исполнителя, а исполнитель обязуется оплатить принятые коммунальные ресурсы, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы и обеспечивать исправность коллективных (общедомовых) приборов учета коммерческих ресурсов. (п. 1.1. договора)

В пункте 3.2.1. договора сторонами предусмотрено, что объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Расчетным периодом для оплаты является календарный месяц. исполнитель ежемесячно в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, потребленные по договору в целях содержания общего имущества многоквартирного дома на основании платежных документов, выставленных ресурсоснабжающей организацией. (п. 4.5. договора)

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. (п. 6.1. договора)

Во исполнение условий договора ответчиком составлены Отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, на основании которых истцом подготовлены акты сдачи-приемки услуг, оказанных в мае 2019, июне 2019, июле, сентябре 2019 года.

В каждом из актов отдельно отражены показатели за потребленную воду и тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения. Из содержания актов следует, что показания тепловой энергии в целях подогрева поставленной горячей воды  на общедомовые нужды, рассчитанной на основании пункта 3.2.1. договора, составили в мае 2019 года – 8,625 Гкал, в июне 2019 года – 17,073 Гкал, в июле 2019 года – 11,107 Гкал, в сентябре 2019 года - 20,142 Гкал. 

Показания объема поставленной воды по общедомовому прибору учета составили в мае 2019 года – 367,36 м³, в июне 2019 года – 340,66 м³, в июле 2019 года – 319,70 м³, в сентябре 2019 года – 325,54 м³, объем воды, начисленный собственникам МКД, в мае 2019 года составил 597 м³, в июне 2019 года – 418,39 м³, в сентябре 2019 года – 351,75 м³. Таким образом, поскольку начисления собственникам МКД за поставленную воду оказались выше показаний общедомового прибора учета в каждом из указанных месяцев, величина объема коммунального ресурса, согласно условиям пункта 3.2.1. договора, принимается равной нулю.

Поскольку величина объема тепловой энергии на подогрев воды составила в мае 2019 года – 8,625 Гкал, в июне 2019 года – 17,073 Гкал, в июле 2019 года – 11,107 Гкал, в сентябре 2019 года - 20,142 Гкал, что больше объема начислений собственникам многоквартирного дома, истцом произведено начисление за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 539  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с новой редакцией части 2 статьи 154 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Начисления ответчику стоимости за поставленную тепловую энергию обусловлены принятием собственниками помещений многоквартирного дома решения, оформленного в виде протокола № 1 от 22.04.2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в пункте 13 которого указано на принятие собственниками решения о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Аналогичная норма содержалась в спорный период в пункте 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирным домах, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункт 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации. 

Положениями Правил № 354 определено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД.

Кроме того, ответчик указал, что тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины объема (количества) тепловой энергии на индивидуальное потребление и общедомовые нужды служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения между всеми потребителями в зависимости от объема горячей воды.

Поскольку объем воды, используемой на индивидуальное потребление, превысил объем воды, отраженный по общедомовому прибору учета, что по условиям договора составляет величину, равную «0», ответчик полагает, что произведение потребленной горячей воды, равной 0 м³  на норматив расхода тепловой энергии в результате будет равняться 0 (нулю).

Истец возражал против доводов ответчика, указывая, что поскольку собственниками жилого дома № 28 по ул. Белорусской в г. Самаре принято решение о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально объему общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ответчик вправе произвести расчет сверхномативного потребления коммунального ресурса между всеми собственниками многоквартирного дома согласно принятому ими решению.

Таким образом, как указывает истец, превышение норматива допустимо, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение о распределении объема превышения коммунальной услуги между всеми собственниками помещений МКД.

Определяя объем коммунального ресурса, поставленного по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, истец исходил из разницы объема коммунального ресурса, определенного по показаниям одщедомового прибора учета и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный в соответствии с Правилами № 354.

Ответчик определяет объем коммунального ресурса исходя из формулы 24 Правил               № 354, согласно расчету по которой объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды, равен «0», что свидетельствует об отсутствии задолженности за потребленную тепловую энергию, учитывая, что показатель величины объема коммунального ресурса в виде поставленной воды, принимается сторонами, в данном случае, равным «0». 

В силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД.

Как следует из материалов дела, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 28 по ул. Белорусская г. Самары было принято решение, оформленное протоколом № 1 от 22.04.2019, о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Таким образом, собственниками принято решение об изменении оплаты за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, что подтверждает их волеизъявление по вопросу определения объемов коммунальной услуги сверх нормативно установленных.

Полностью распределить между собственниками помещений объем потребления на ОДН, рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учета, несмотря на его превышение над нормативной величиной, можно только по решению самих собственников, принятому в соответствующем порядке на общем собрании.

Довод ответчика о недействительности пункта 13 протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, судом не принимается, поскольку доказательства признания такого решение недействительным в установленном порядке не представлены.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем, не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик документально не опроверг количество поставленной ему в спорный период тепловой энергии, равно как не представил доказательств того, что в многоквартирном доме был потреблен иной объем  тепловой энергии на общедомовые нужды. Возражения ответчика фактически сводятся к тому, что истцом неверно определен объем тепловой энергии, без учета величины теплоносителя.

Однако, при этом, ответчик не учитывает, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение, изменяющее порядок определения объема и оплаты коммунального ресурса в случае объема коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи. (ст. 71 АПК РФ)

Проанализировав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, исходя из абзаца 2 пункта 44 Правил № 354 полностью распределить между собственниками помещений объем потребления коммунальной услуги на содержание общего имущества МКД, рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учета, несмотря на его превышение над нормативной величиной, можно только по решению самих собственников, принятому в соответствующем порядке на общем собрании, которое в данном конкретном случае принято собственниками помещений, следовательно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика, как с исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, является правомерным  и подлежащим удовлетворению.

Ссылка истца на принятое Арбитражным судом Самарской области решение от 08.08.2019 по делу № А55-7557/2019 между теми же сторонами несостоятельна, поскольку судебный акт вынесен в отсутствие принятого собственниками многоквартирного дома решения о распределении объема потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД, рассчитанного исходя из показаний общедомовых приборов учета, несмотря на его превышение над нормативной величиной.

Истцом также начислены пени на основании статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Проверив произведенный истцом расчет пеней, суд находит его не соответствующим требованиям закона, поскольку согласно Информационному сообщению Банка России от 24.07.2020 ключевая ставка составляет 4,25 % годовых.

Таким образом, правомерным является требование истца о взыскании неустойки в размере 6 320 руб. 02 коп. В оставшейся части требование истца удовлетворению не подлежит.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

      Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

1. Принять заявление истца об увеличении размера исковых требований до суммы 122 926 руб. 10 коп., цену иска считать равной 122 926 руб. 10 коп.

2. Взыскать с товарищества собственников недвижимости "УЮТ-19" в пользу закрытого акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш" 116 234 руб. 32 коп. – основной долг и 6 320 руб. 02 коп. – пени, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 567 руб. 00 коп. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

3. Взыскать с товарищества собственников недвижимости "УЮТ-19" в доход федерального бюджета государственную пошлин в размере 107 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Е.В. Шлинькова