Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-96407/22

26 января 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 26 января 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО "ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"

к КИИЗО АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ

о взыскании денежных средств

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КИИЗО АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ о взыскании задолженности за сентябрь 2022 г. в размере 662.322 руб. 90 коп.; взыскании неустойки, начисленной на сумму долга, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Заседание проводилось в порядке ст. 123 АПК РФ, с учетом пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Кроме того, вся информация о движении настоящего дела была размещена на официальном сайте арбитражных судов в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" (далее - постановление Пленума N 65), если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Указанная процессуальная норма и ее толкование, изложенное в постановлении Пленума N 65, однозначно предусматривают действия суда первой инстанции на стадии подготовки дела к судебному разбирательству по завершению предварительного судебного заседания и возможности открыть судебное заседание только при отсутствии на то возражений лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия.

Возражений от сторон относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании в материалы дела не поступало.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.4 ст. 137 АПК РФ, суд, в предварительном судебном заседании перешел к рассмотрению дела по существу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

От ответчика в материалы дела письменных возражений не поступало.

Судом установлено следующее.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами в г. Химки Московской области, в том числе, в которых расположены помещения, собственником которых является КИИЗО АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ, согласно следующему перечню:

Наименование

Адрес

Кадастровый номер

Площадь помещения, м²

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010313:3172

14,5

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010210:3000

27,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010210:1586

72,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010207:1372

185,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010207:2625

84,5

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, уд. Ленинградская, д. 9

50:10:0010207:1452

515,7

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010313:4006

1184,6

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,ФИО2, д. 3-а

50:10:0010109:5117

17,9

нежилое помещение

<

...>

50:10:0050106:2871

264,9

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Маяковского, д. 11

50:10:0050106:2885

281,1

нежилое помещение

<

...>

50:10:0050106:1493

269,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0050106:1498

351,0

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мельникова, д. 8

50:10:0010103:8318

35,2

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мельникова, д. 8

50:10:0010103:8315

17,9

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мира, д. 4

50:10:0000000:4792

69,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010315:716

27,5

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мира, д. 10

50:10:0010315:717

26,4

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мира, д. 10

50:10:0000000:5135

923,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010305:450

256,2

нежило помещение

<

...>

50:10:0010117:1952

27,4

нежило помещение

<

...>

50:10:0010117:1953

17,7

нежило помещение

<

...>

50:10:0010117:1954

21,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010209:3382

383,8

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010209:2713

85,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010209:4486

374,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010209:4475

673,8

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010119:1541

48,5

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010119:2842

16,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010314:779

18,1

нежилое помещение

<

...>

50:10:0040105:455

42,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010103:11280

17,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010103:11279

14,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010103:973

14,5

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул. Союзная, д. 5

50:10:0010202:1228

71,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0060104:687

457,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0060104:688

1,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0060104:689

2,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0060131:318

225,5

нежилое помещение

<

...>

50:10:0060131:317

179,7

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 12

50:10:0010101:5474

138,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:12117

1064,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:9722

221,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:9742

299,4

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 49

50:10:0010101:8363

78,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:7482

73,7

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:7495

177,0

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 74

50:10:0010101:7375

206,7

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 74

50:10:0010101:7377

380,8

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 74

50:10:0010101:7379

30,0

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:12114

68,8

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010313:9063

252,0

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30

50:10:0060104:1783

72,3

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 7

50:10:0060104:1260

34,4

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Железнодорожная, д. 1

50:10:0040207:2194

19,2

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Новозаводская, д. 5

50:10:0040207:550

60,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0000000:15435

97,8

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Школьная, д. 1/2

50:10:0050212:867

18,0

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 17

50:10:0080302:887

320,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010210:2499

72,1

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010210:4049

771,2

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный проспект, д. 60

50:10:0010101:7480

203,1

нежилое помещение

<

...>.

50:10:0010101:7490

36,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:7486

399,6

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, просп..Юбилейный, д.60, пом.011

50:10:0010101:7489

105,6

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:9740

35,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:9718

410,6

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:9720

276,9

нежилое помещение

<

...> (этаж подвальный)

50:10:0010101:9719

537,4

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:7374

267,1

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010209:4487

306,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0040105:456

188,1

нежилое помещение

<

...>

50:10:0040105:458

161,7

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. IV

50:10:0040105:457

59,9

нежилое помещение

<

...>, пом.(1 этаж)

50:10:0010203:1503

32,5

нежилое помещение

<

...>

50:10:0000000:4856

386,6

нежилое помещение

<

...>

50:10:0000000:4796

172,6

нежилое помещение

<

...>

50:10:0000000:4857

255,1

нежилое помещение

<

...>

50:10:0000000:4859

70,9

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010212:2436

240,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010210:1588

29,5

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010210:2979

47,9

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010210:2981

88,3

нежилое помещение

<

...>, пом. I

50:10:0010109:2884

727,5

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010305:446

73,3

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010305:449

202,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010305:4240

504,7

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 17, пом. 004

50:10:0000000:11307

69,7

нежилое помещение

<

...>, инв. № 432

50:10:0010209:4464

59,2

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010101:9714

359,7

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010404:5117

22,7

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010119:1541

48,5

нежилое помещение

<

...>

50:10:0010119:2839

48,4

нежилое помещение

Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д.7, пом. 002

50:10:0060104:1258

102,4

 

В соответствии Уставом городского округа Химки Московской области, КИЗО управляет и распоряжается муниципальной собственностью.

Таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов, образовалась задолженность за сентябрь 2022 в размере 662.322 руб. 90 коп.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в ст.ст.125, 214 ГК РФ права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст.ст.39 и 158 ЖК РФ отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Возражения относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлены, а в силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах, судом не установлено.

Доказательств передачи указанных помещений на каком-либо праве третьим лицам не представлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование о взыскании 662.322 руб. 90 коп. задолженности подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленной на сумму задолженности, рассчитанной после даты окончания действия моратория, введенного постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», по дату фактического исполнения обязательства, а именно с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022 и распространяется на всех юридических лиц.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанное ограничение действует до окончания действия моратория.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности перед истцом в размере 662.322 руб. 90 коп. за сентябрь 2022 г. подтвержден материалами дела, суд считает требование истца о взыскании неустойки на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленной на сумму задолженности, рассчитанной после даты окончания действия моратория, введенного постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», по дату фактического исполнения обязательства, подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд с настоящим иском, истцом по чеку-ордеру от 06.12.2022 г. уплачена госпошлина в сумме 16.246 руб.

Согласно ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Возврат госпошлины из бюджета, в который производилась его уплата, в случае, если решение суда принято полностью или частично не в пользу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, ст.333.40 НК РФ, устанавливающей основания и порядок возврата госпошлины, не предусмотрен.

Тот факт, что государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 Кодекса.

Данная позиция судов соответствует разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" (абзац третий п.21).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 18.05.2017 N 305-ЭС17-5220, освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании положений Налогового кодекса Российской Федерации не влечет освобождение их от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со ст.110 АПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные технологии», ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 662.322 (шестьсот шестьдесят две тысячи триста двадцать два) рубля 90 коп. и возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 16.246 (шестнадцать тысяч двести сорок шесть) рублей.

Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные технологии», ОГРН 

<

***>, неустойку, начисленную на сумму долга в размере 662.322 руб. 90 коп. за период с 02.10.2022 г. по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                   Г.А. Гарькушова