АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

21 ноября 2022 года

Дело № А33-3729/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 14.11.2022. 

В полном объёме решение изготовлено 21.11.2022.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к Администрации Центрального района г. Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о  взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии:

от истца: ФИО1,  представителя по доверенности №960 от 19.01.2022, представлен диплом о высшем юридическом образовании, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 10.01.2022 №1, представлен диплом о высшем юридическом образовании, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО3, 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Центрального района г. Красноярска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по помещению: ул. Вейнбаума, д. 32, кв. 2 за период с 06.2019-02.2020, 04.2020-10.2020 в размере 10 564,60 руб.

Определением от 24.02.2021 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание судебное разбирательство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 07.04.2022.

Учитывая, что надлежащим образом извещённые стороны не заявили возражений против продолжения рассмотрения настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и, при этом, не требуется коллегиальное рассмотрение дела, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение. 

Определением от 06.05.2022 произведена замена состава суда по делу № А33-3729/2022, заменен судья Деревягина М.В. на судью Слесаренко И.В.

Судебное заседание откладывалось. 

В судебное 14.11.2022 третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание представителя не направило. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица. 

01.11.2022 в материалы дела от истца поступили пояснения и ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 10 459,72 руб. за жилищно-коммунальные услуги по помещению, расположенному по адресу: ул. Вейнбаума, д. 32, кв. 2 за период с 27.03.2019 по 31.10.2020 года (с приложением расчета). 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме с учетом уточнения.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал в полном объеме, не возражал против арифметики расчета истца.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Из материалов дела следует, на основании договора управления № 137-Ц от 01.02.2017 ООО УК «ЖСК» являлась управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Вейнбаума, д. 32, кв. 2 в г. Красноярске. 

Факт нахождения, указанного многоквартирного жилого дома в управлении ООО УК «ЖСК», подтверждается также перечнем МКД исключенных из управления лицензиатов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. 

На основании решения внеочередного общего собрания участников, утвержденного Протоколом № 4/2017 от 28.11.2017 наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на новое наименование - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»), о чем в единый государственный реестр юридических лиц 05.12.2017 внесена запись № 6172468203924. 

Администрация Центрального района г. Красноярска в спорный период являлась собственником нежилого помещения, расположенного по следующему адресу - ул. Вейнбаума, д. 32, кв. 2.

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена по тарифам, утвержденным Приказами РЭК Красноярского края 

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги, составляет - ул. Вейнбаума, д. 32, кв. 2 за период с  27.03.2019 по 31.10.2020 в размере 10 459,72 руб.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Согласно пункту 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 № 8714/12 в рамках дела № А58-1592/2011 изложена правовая позиция, согласно которой параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, который обязан оплатить ресурсы ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (пункт 9 Правил). Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в соответствующих договорах - договоре найма, договоре безвозмездного пользования, а также в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения. 

Пунктом 12 Правил № 354 предусмотрено, что собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Действующим законодательством предусмотрен механизм регулирования правовых отношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома и их оплатой. 

В пунктах 40, 44 Правил № 354  предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. 

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания имущества в многоквартирном домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, общежитиях по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом; при ее отсутствии - напрямую ресурсоснабжающей организации, являющейся поставщиком коммунальных услуг. 

При этом органы государственной власти или органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений, что подтверждается судебной практикой (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 №  15066/12).

Из материалов дела следует, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в качестве исполнителя коммунальных услуг в период с 27.03.2019 по 31.10.2020 поставлена тепловая энергия  и горячая вода в спорную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности и не переданную гражданам по договору найма. Доказательства обратного на дату вынесения решения ответчиком в материалы дела не представлены.

С учетом данного обстоятельства истец в качестве ресурсоснабжающей организации в регионе и фактического исполнителя коммунальных услуг в спорном многоквартирном жилом доме вправе взыскивать задолженность за ресурсы, потребленные муниципальным помещением, напрямую с их собственника.

Данный подход соответствует сложившейся судебной практике по спорному вопросу.       

На оплату поставленных ресурсов истцом выставлены счета на сумму                  10 459,72 руб., которые не оплачены ответчиком (с учетом принятых уточнений).

В материалы дела от ответчика поступил отзыв и дополнительный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям:

- суммы в размере 1394,42 руб. и 3352,29 руб., включенные в сумму долга за июнь 2019 и февраль 2020, указанные в лицевом счете о задолженности, являются необоснованными, что подтверждается истцом в представленных платежных документах;

- изучение платёжного документа за июнь 2019 (ЛС 

<

***>), предоставленного истцом, указывает на неправомерность начисления суммы в размере 1394,42 руб., так как данная сумма стоит в графе «перерасчет», что выходит за пределы спорного периода;

- изучение платёжного документа за февраль 2019 (ЛС 

<

***>), предоставленного истцом, указывает на неправомерность начисления суммы в размере 3352,29 руб., так как данная сумма также стоит в графе «перерасчет», в связи, с чем невозможно сделать вывод о периоде возникновения долга, и как следствие делает ее необоснованной;

- согласно данным, содержащимся в разделе 6 платежного документа за март 2020 (л/с 

<

***>), имело место изменение тарифа за ремонт и содержание (с 17.28 рублей за квадратный метр до 10.11 рублей за квадратный метр), с марта 2019 года, что делает неверным весь расчет истца;

- согласно данным, содержащимся в выписках из ЕГРН на жилые помещение по Вейнбаума, д. 32, соглашениях об изъятии и судебных актах, последнее жилое помещение в указанном доме (квартира № 12) было расселено и принято в муниципальную собственность 04.10.2019, соответственно начисления за тепло, воду и свет на содержание общего имущества могут осуществляться до указанной даты. В дальнейшем взысканию подлежит только плата за ремонт и содержание жилого фонда в размере 371,04 рублей в месяц = (36,70 кв.м.*10.11 руб.). 

Истец принял довод ответчика о неверном применение тарифа и с учетом данных доводов истцом уточнены заявленные исковые требования, в соответствии с которыми истце просит взыскать  с ответчика задолженность в размере 10 459,72 руб. за жилищно-коммунальные услуги по помещению за период с 27.03.2019 по 31.10.2020. Заявленное уточнение исковых требований принято судом.

Арифметическая правильность данного информативного расчета не оспаривалась ответчиком при рассмотрении настоящего дела. 

Также вместе с отзывом ответчик в материалы дела представил контррасчет задолженности на сумму 6 176, 76 руб., в данном расчете произведено начисления только по услуге «Содержание и ремонт жилого фонда», однако, в раннее представленных истцом платежных документах, а также подробном расчете, помимо начислений по данной услуги, производились начисления по услугам на содержание общего имущества («ГВ ТЭ на сод. о/и»; «ГВ теплоноситель на сод. о/и»; «Холодная вода на сод. о/и»; Водоотведение на сод. о/и»; «Электричество на сод. о/и»), ответчик не включил данные начисления в свой контррасчет. Кроме того, ответчик в своем отзыве указывает, что на основании судебного акта последнее жилое помещение в указанном доме (квартира № 12) было расселено и принято в муниципальную собственность 04.10.2019, и в связи с этим начисления за тепло, воду и свет на содержание общего имущества могут осуществляться до указанно даты. В подробном расчете, представленном истцом, начисления по данным видам услуг производились до 10.11.2019 года, на основании акта осмотра жилого фонда от 11.11.2019 года, в котором указано, что в данном доме была отключена холодная и горячая вода, так как дом полностью расселен и в настоящее время никто не проживает.

На основании вышеизложенного, доводы ответчика судом отклонены, как необоснованные и документально не подверженные.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства погашения задолженности в обоснованной сумме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме                 10 459,72 руб. (с учетом принятых уточнений) является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением №  1985 от 20.01.2022. 

С учетом удовлетворения исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Центрального района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, в пользу акционерного общества "Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 459,72 руб. долга, а также 2000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.В. Слесаренко