Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5908/2024

г. Хабаровск

06 сентября 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 02 сентября 2024 года.  Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Лунау И.А.,  

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  681008, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680013, 

<

...>)  

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный  дом,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора: федеральное государственное автономное учреждение  «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)»  Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 125167, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ  Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, корп. 2, этаж 1, помещ. 3; филиал Восточный –  680011, 

<

...>, помещ. 4),  

при участии в судебном заседании: 

от истца (в режиме «онлайн») – ФИО1, представитель по  доверенности от 09.01.2024 № 3/1 (диплом ВСГ 1824615, рег. № 787-6 от  22.02.2008),  

от ответчика – не явились, 

от третьего лица – ФИО2, представитель по доверенности от  09.01.2024 № № ФВ-14 (диплом, рег. № 341 от 28.06.2021) (до перерыва),  

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс» (далее – истец,  ООО «Комплекс») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Галеон» (далее – ответчик, ООО «Галеон»)  об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом  

ДОС-3 мкр. Старт в г. Комсомольске-на-Амуре и иные документы, связанные с  управлением домом, а также взыскании расходов по оплате государственной  пошлины.  

Определением суда от 16.04.2024 исковое заявление принято, возбуждено  производство по делу.  

Протокольным определением суда от 25.06.2024 судебное  разбирательство по делу отложено на 19.08.2024 в 14 часов 00 минут.  

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлялся  перерыв до 02.09.2024 в 15 часов 00 минут.  

Судебное заседание на основании статьи 153.2 АПК РФ проведено с  использованием системы веб-конференции информационного сервиса  «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) в целях участия  представителя истца в судебном заседании.  

Истец 20.06.2024 через электронную систему подачи документов «Мой  арбитр» направил в суд уточнение исковых требований, просил обязать ООО  «Галеон» передать техническую документацию на многоквартирный дом ДОС- 3 мкр. «Старт» в г. Комсомольске-на-Амуре согласно перечню (23 пункта), а в  случае ее утраты – восстановить, взыскать судебную неустойку 200 руб. за  каждый день просрочки по истечении 1 месяца со дня вступления решения суда  в законную силу, а также взыскать судебные расходы по оплате  государственной пошлины.  

Судом уточнение исковых требований принято на основании статьи 49  АПК РФ, так как данное распорядительное действие не противоречит  действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов  других лиц.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные  исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске,  ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов,  в том числе, акта приема-передачи технической документации и иных  связанных с управлением документов на многоквартирный дом (от ФГАУ  «Росжилкомплекс» к ООО «Галеон»), расположенный по адресу: Хабаровский  край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС № 3, от 01.04.2022, акт  приема-передачи многоквартирного дома в управление от 01.04.2022 № 4,  письмо Главного управления регионального государственного контроля и  лицензирования от 26.09.2023 № 02.3-23-14216.  

На основании статьи 159 АПК РФ дополнительно поступившие и  представленные документы приобщены судом к материалам дела.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства по правилам статей 121, 123 АПК РФ, в том числе  путём опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда  Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,  в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.  

Ответчиком отзыва и возражений по существу исковых требований в  материалы дела в нарушение статьи 131 АПК РФ не представлено.  

Третье лицо 24.04.2024 направило в суд пояснения к исковому заявлению,  согласно которым сообщило о том, что объект, расположенный по адресу:  Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, д. 3, закреплен за  ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления приказом  директора Департамента военного имущества Министерства обороны  Российской Федерации от 27.09.2021 № 3088, передан по акту приема-передачи  от 07.10.2021, право оперативного управления зарегистрировано 01.08.2022.  При передаче указанного объекта, предыдущий балансодержатель ФГКУ  «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, а  также предыдущая управляющая организация ООО «Галеон» в адрес филиала  «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» техническую документацию на  многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением таким  домом, не направляли, акты приема-передачи указанной документации не  составлялись.  

Представитель третьего лица, явившийся в судебное заседание, доводы  отзыва поддержал в полном объеме.  

Дело на основании частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено в  судебном заседании по существу в отсутствие не явившегося ответчика по  имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, заслушав в ходе судебного разбирательства  пояснения представителей истца, третьего лица, установил следующие  обстоятельства.  

Решением Главного управления регионального государственного  контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 01.06.2023 №  410, в соответствии с частью 17 статьи 161, частью 3.1 статьи 198 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской  Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами», Положением о главном управлении регионального государственного  контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, утвержденным  постановлением Правительства Хабаровского края от 16 октября 2012 года №  371-пр, пп. «а» п. 7, пп. «а» п. 14 Порядка и сроков внесения изменений в  реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом  Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 938/пр, постановлением  администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18 апреля 2023 года № 736- па «Об определении управляющей организации по управлению  

многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС-3, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая организация», заключением от 1 июня 2023 года № 410: 

- включить многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, д. 3 в реестр  лицензий Хабаровского края согласно сведениям, указанным в заявлении  общества с ограниченной ответственностью «Комплекс», ИНН 

<

***>.  

ООО «Галеон» осуществляло управление МКД ДОС-3 мкр. Старт в г.  Комсомольске-на-Амуре с 24.03.2022 по 01.06.2023, что подтверждается  информацией от Главного управления регионального государственного  контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края,  представленного в рамках дела № А73-2378/2023.  

18 апреля 2023 года Приказом № 736-па ООО «Комплекс» назначено  временной управляющей компанией, с 02.06.2023 МКД ДОС-3 мкр. Старт в г.  Комсомольске-на-Амуре внесен в реестр лицензий согласно решению от  01.06.2023 № 410.  

Собственнику помещений в многоквартирном доме направлен договор  управления общим имуществом многоквартирного дома № ДОС-3-2023 от  18.04.2023.  

Истец 29.05.2023 направил ответчику требование-запрос (претензию) об  обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом от  29.05.2023 № юр/508.  

Оставление претензии истца без ответа и удовлетворения послужило  основанием для обращения ООО «Комплекс» в арбитражный суд с настоящим  исковым заявлением.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая  организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора  управления многоквартирным домом обязана передать техническую  документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением  таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные  коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические  средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного  дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации,  товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному  потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления  таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных  собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников  о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не  указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

Если иное не установлено договором управления многоквартирным  домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала  текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном  доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также  размещает указанный отчет в системе (пункт 11 статьи 162 ЖК РФ).  

Таким образом, передача документов, составляющих техническую  документацию многоквартирного дома, является обязанностью  предшествующей управляющей компании. Она обязана в установленный ЖК  

РФ срок передать такую документацию новой управляющей компании, с  которой заключен соответствующий договор по решению общего собрания  собственников.  

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и  иных документов, связанных с управлением этим домом, закреплен в разделе V  Правил № 416.  

Порядок передачи технической документации застройщиком  управляющей организации, регулируется нормами пунктов 24-27 Правил  содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрены состав  технической документации на многоквартирный дом и обязанности  застройщика по ее передаче.  

В соответствии с пунктом 20 Правил № 491 техническая документация на  многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением  многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном  Правилами № 491.  

Согласно пункту 24 Правил № 491, сведения о составе и состоянии  общего имущества отражаются в технической документации на  многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом  включает в себя: документы технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на  установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ  по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра,  проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных  маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного  дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего  имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному  периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к  отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома  по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  

нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,  градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

Кроме того, пунктом 26 указанных правил, в состав иных документов,  связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия  кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного  плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых  указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с  приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная  документация на многоквартирный дом; составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных  список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме); договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные  с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых  установлен решением общего собрания собственников помещений.  

В силу пункта 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в  установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать,  хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и  иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы,  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды  доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные  технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы  необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.  

Поскольку до изменения способа управления функции управляющей  организации осуществлял ответчик, именно он в соответствии с пунктом 27  Правил № 491 являлся лицом, обязанным в установленном законодательством  порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД.  

Из вышеизложенного следует, что обязанность передать вновь избранной  управляющей организации многоквартирного дома документы, связанные с  управлением таким жилым домом и управлением им вытекает из норм закона.  

Наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации  обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации  технической документации на многоквартирный дом и иных документов,  связанных с управлением, возникает в случае, если такая документация  

передавалась предыдущей компанией, и она ее утратила (Определение  Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2019 № 307-ЭС 19-749).  

Пунктом 21 Правил № 416 установлено, что в случае отсутствия у ранее  управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких  документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким  многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования  такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления,  предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их  восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил,  передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной  собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим  домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе  способа управления этим домом.  

При этом, отсутствие или утрата технической документации и иных,  связанных с управлением многоквартирным домом документов не может  являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом  случае техническая документация подлежит восстановлению за счет  обязанного лица (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010).  

Материалами дела подтверждено, что истцом 29.05.2023 направлялось  ответчику соответствующее требование-запрос (претензия) об обязании  передать техническую документацию на МКД ДОС-3 и инженерные сети,  поквартирные справки (карточки).  

Требования истца ответчиком не исполнены, ответов не направлено. 

Третье лицо направило в суд пояснения к исковому заявлению, согласно  которым сообщило суду, что объект, расположенный по адресу: Хабаровский  край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, д. 3, закреплен за ФГАУ  «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления приказом директора  Департамента военного имущества Министерства обороны Российской  Федерации от 27.09.2021 № 3088, передан по акту приема-передачи от  07.10.2021, право оперативного управления зарегистрировано 01.08.2022. При  передаче указанного объекта, предыдущий балансодержатель ФГКУ  «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, а  также предыдущая управляющая организация ООО «Галеон» в адрес филиала  «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» техническую документацию на  многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением таким  домом, не направляли, акты приема-передачи указанной документации не  составлялись.  

Кроме того, истцом в материалы дела представлены дополнительные  доказательства того, что истребуемые документы (техническая и иная  документация на спорный МКД) в апреле 2022 года ФГБУ «ЦЖКУ»  (управляющей организацией) в лице начальника ЖКС № 2 филиала ФГБУ  

«ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО была передана ООО «Галеон» с  указанием перечня, отраженного в акте приема-передачи технической  документации и иных связанных с управлением документов на  многоквартирный дом (от ФГАУ «Росжилкомплекс» к ООО «Галеон»),  расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр.  Старт, ДОС № 3, от 01.04.2022.  

Указанный акт подписан начальником ЖКС № 2 ФИО3 и  директором ООО «Галеон» ФИО4  

Статьей 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить  или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на  исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к  нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  Такой отзыв и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в  арбитражный суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в  форме электронного документа.  

В нарушение статей 9, 65, 131 АПК РФ, ответчиком отзыва, пояснений,  возражений по существу иска в материалы дела не направлено.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность  эксплуатации МКД без технической и иной документации, в отсутствие  доказательств ее передачи истцу, суд полагает требования истца с учетом  принятых уточнений о передаче технической документации и иной  документации в указанном выше объеме обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

На основании изложенного, исковые требования в части передачи  технической и иной документации на спорный МКД, расположенный по  адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС № 3, подлежат  удовлетворению как законно и обоснованно заявленные, доказанные и  подтвержденные документально.  

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной  неустойки в размере 200 руб. за каждый день просрочки по истечении 1 месяца  с момента вступления судебного акта в законную силу.  

Рассмотрев указанное требование, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения  должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения  обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом,  иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную  сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного  судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 28 постановления № 7, на основании пункта 1  статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному  исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего  воздержание должника от совершения определенных действий, а также к  исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения  права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ),  судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения  соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная  неустойка).  

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником  выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК  РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта  должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение  (пункт 32 постановления № 7).  

По смыслу указанной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28  постановления № 7, суд может присудить денежные средства на случай  неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к  своевременному исполнению обязательства в натуре.  

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на  должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.  

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления № 7, суд не вправе  отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о  понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может  быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с  вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в  натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного  производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной  неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.  

Суд считает, что требование истца о взыскании судебной неустойки в  размере 200 руб. в день по истечении 15 дней с момента вступления судебного  акта в законную силу до его фактического исполнения, разумным.  

Расходы истца по оплате государственной пошлины по результатам  рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию  с ответчика в сумме 6 000 руб.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в 15-ти дневный срок с даты вступления в  

силу решения по настоящему делу по акту приема-передачи передать  

имеющиеся в наличии, а в случае отсутствия восстановить за свой счет и  

передать обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) следующие документы в отношении  

многоквартирного дома ДОС -3 мкр. Старт в г. Комсомольске - на -Амуре: 

Технический паспорт на многоквартирный дом; Акт технического состояния МКД; 

Акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета (ОДПУ);  Акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (ИПУ);  

Акты технологического присоединения к электросетям; 

Акт допуска в эксплуатацию ОДПУ электрической энергии;  Акт балансовой принадлежности электросетей;  

Акт разграничения эксплуатационной ответственности электросетей;  

Акт балансовой принадлежности сетей ХВС, ГВС с приложением акта  

эксплуатационной ответственности; 

Акты передачи контрольных показаний ОДПУ, ИПУ электроэнергии;  Акты плановых и внеплановых осмотров МКД ДОС-3;  

Протоколы общих собраний собственников; Акты ремонта, замены, поверки ОДПУ, ИПУ; 

Акты о приемке результатов работ в период управления ответчика;  Сметы выполненных работ;  

Описи проведенных работ текущего ремонта, оказанных услуг по  

содержанию общедомового имущества (ОИ) собственников;  

Акты осмотра, проверки состояний (испытаний) инженерных  

коммуникаций, конструктивных частей МКД (кровли, ограждающие несущие и  

не несущие конструкции МКД); 

Журнал осмотра - акты проверок готовности к отопительному периоду с  

приложением паспортов готовности к отопительному сезону; 

Кадастровый план (карты) земельного участка; Реестр собственников в МКД; 

Списки нанимателей помещений и лиц - пользователей ОИ в МКД на  

основании договоров по решению общего собрания собственников; 

Договоры с собственниками, арендаторами нежилых помещений; Копии решений и протоколов общего собрания собственников. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  

ответственностью «Комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

судебную неустойку в размере 200 руб. в день по истечении 15 дней с момента  

вступления судебного акта в законную силу до его фактического исполнения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  

ответственностью «Комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если  оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья С.М. Курносова