Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4467/2024

г. Благовещенск

26 июня 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Б. Воропаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 22 413,72 руб.,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») к муниципальному образованию города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам (холодная вода, отопление, горячая вода (подогрев) водоотведение) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> за период с 01.11.2020 по 31.07.2023 в размере 15 237,12 руб., пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 1 345,50 руб. и с 02.10.2022 по 22.05.2024 в размере 5 831,10 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты коммунальных услуг.

Стороны в предварительно судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца к предварительному судебному заседанию поступили пояснения по расчету задолженности и пени, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам (холодная вода, отопление, горячая вода (подогрев) водоотведение) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> за период с 01.11.2020 по 31.07.2023 в размере 15 237,12 руб., пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 1 345,50 руб. и с 02.10.2022 по 22.05.2024 в размере 5 831,10 руб. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От ответчика к предварительному судебному заседанию поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в период с 01.11.2020 по 31.07.2023 жилое помещение являлось незаселенным, истцом не выставлялись платежные документы для оплаты коммунальных услуг. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ и применении ст.401 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд при отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, изучив позицию сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств в части оплаты коммунальных услуг (холодная вода, отопление, горячая вода (подогрев), водоотведение) за период с 01.11.2020 по 31.07.2023 образовалась задолженность в размере 15 237,12 руб.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила № 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Мэра города Благовещенска от 31.10.2003 № 3483 «О передаче функций сбора денежных средств и сбыта электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения в ОАО «Амурские коммунальные системы» в соответствии со статьей 539 ГК РФ, договорами аренды электросетевого хозяйства, водопроводно-канализационного хозяйства, теплосетевого хозяйства от 28 августа 2003 года и во исполнение соглашения о передаче функций сбыта от муниципальных предприятий ЖКХ г. Благовещенска ОАО «Амурские коммунальные системы» постановляю: передать функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МПЖРЭП г. Благовещенска в ОАО «Амурские коммунальные системы».

В силу пункта 63 Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (пункт 8 Правил № 354).

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

На основании агентского договора № 01-/-1401, № 01-1402 от 01.05.2014, заключенного между истцом и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», последний осуществляет выставление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по спорному адресу.

Между истцом и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» заключен договор № 01-/-1374/1 от 01.05.2014, по которому ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» поручает, а истец берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в судебном порядке и на стадии исполнительного производства, а в досудебном порядке совершать юридические и фактические действия от своего имени, но за счет принципала, по следующим видам услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, в том числе на ОДН (общедомовые нужды), отопление (теплоснабжение), расходы за установку ОДПУ.

В качестве доказательств предоставления коммунальных услуг в материалы дела представлены оборотная ведомость за период с 01.11.2020 по 31.07.2023, расчет исковых требований по лицевому счету № 

<

***>.

Проверив расчет истца, суд признает его верным.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам (холодная вода, отопление, горячая вода (подогрев), водоотведение) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> за период с 01.11.2020 по 31.07.2023 в размере 15 237,12 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.05.2024 в размере 7 176,60 руб.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по оплате услуг в срок, установленный частью 1 статьи 155 ЖК РФ, начисление пени является законным и обоснованным.

Проверив расчет истца по неустойке, суд признает его верным, не нарушающим прав ответчика.

Ответчик в ходе рассмотрения дела заявил о применении ст.333 ГК РФ.

Суд считает указанное ходатайство не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Применение статьи 333 ГК РФ является правом, но не обязанностью суда, реализуемым при наличии достаточности доказательств несоразмерности заявленного требования.

В рамках данного дела судом несоразмерность не установлена, оснований для снижения заявленного размера неустойки не выявлено. Предъявленная к взысканию неустойка является не договорной, а законной. Устанавливая размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, законодатель не ставил перед собой цель ущемления прав и интересов должников, а руководствовался прежде всего критериями разумности, обоснованности и справедливости.

Довод ответчика об отказе во взыскании задолженности ввиду того, что истцом не выставлялись счета (квитанции, платежные документы) на оплату услуг, отклоняется судом, поскольку в силу пунктов 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить платежи за коммунальные услуги, был вправе обратиться в управляющую компанию или к истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.

Доказательств того, что ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, из материалов дела не усматривается, оснований для применения к спорным правоотношениям ст.401 ГК РФ не установлено, следовательно, отсутствуют основания для освобождения должника от уплаты законной неустойки, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.02.2021 по 22.05.2024 в размере 7 176,60 руб.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом по платежным поручениям № 45618 от 25.03.2024 на сумму 1 000 руб. и № 80873 от 24.05.2024 на сумму 1 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

взыскать с муниципального образования города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам (холодная вода, отопление, горячая вода (подогрев), водоотведение) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> за период с 01.11.2020 по 31.07.2023 в размере 15 237,12 руб., пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.05.2024 в размере 7 176,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                  О.В. Швец