Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5310/2023

20 сентября 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО3 (ИНН 

<

***>) о взыскании 6 318 500 рублей,

при участии представителей:

от истца: ФИО4 по доверенности, ФИО5 по доверенности; 

от ответчика: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 6 318 500 рублей, в том числе 6 200 000 руб. основного долга по договору аренды от 30.04.2020 за период с 01.06.2022 по 01.06.2023, 118 500 руб. неустойки за период с 06.05.2023 по 12.06.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.08.2023 принято к рассмотрению уточнение исковых требований до суммы 12 857 900 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.06.2022 по 05.08.2023 в размере 11 200 000 руб., неустойка за период с 07.06.2022 по 07.08.2023 в размере 1 657 900 руб.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит предварительное судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В материалы дела от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов с приложениями.

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители истца заявили ходатайство об уточнении наименования ответчика, просят взыскать задолженность с ФИО3.

Уточнение наименования ответчика принимается судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, уточнила период, за который просит взыскать основной долг: с 01.06.2022 по 15.08.2023.

Уточнение исковых требований принимается судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Председательствующий выясняет у истца, считает ли он дело подготовленным к рассмотрению дела по существу.

Возражений нет.

Суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды от 30.04.2020, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование (аренду) следующий объект недвижимого имущества – нежилое помещение, указанное в пункте 1.2. договора, а арендатор обязуется принять данное нежилое помещение и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 1.2. объектом аренды, передаваемое арендатору во временное владение и пользование, является нежилое помещение с кадастровым номером 14:14:050060:1587, общей площадью 1 831 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>.

В графе 3 договора стороны предусмотрели условия по арендной плате.

3.1. Арендная плата по договору складывается из базовой арендной платы и переменной арендной платы по фактическому потреблению коммунальных услуг.

3.2.2. С 01.06.2021 и до окончания срока действия договора базовая арендная плата составляет 2 000 000 руб. в месяц, без НДС.

3.2.3. Оплата базовой арендной платы в размер 50 % производится до 5 числа месяца, остальные 50 % до 20 числа, за который осуществляется платеж, без выставления арендодателем счетов.

Арендная плата начисляется до момента возврата помещения арендатором арендодателю по акту приема-передачи (второй абзац пункта 3.6.).

В силу пункта 5.1. договор вступает в силу с 30.04.2020 и действует до 30.04.2025 включительно.

Согласно пункту 6.3. договора в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором арендодателю платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня просрочки платежа.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для направления в адрес арендатора претензии.

Претензия осталась без удовлетворения в связи, с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом уточнения размера исковых требований за период с 01.06.2022 по 15.08.2023  арендатор не внес арендную плату в сумме 11 200 000 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем суд в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Согласно сведениям из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения 28.07.2023.

Исковое заявление принято к производству арбитражного суда 30.06.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно стало подсудным другому суду.

Утрата ответчиком статуса индивидуального предпринимателя в ходе рассмотрения дела не влечет за собой изменение подведомственности и необходимость прекращения производства по делу (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

На основании изложенного суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  Гражданские  права  и обязанности  могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, отсутствия задолженности за спорный период, каких-либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения этой обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что возврат арендованного помещения осуществлен ответчиком истцу по акту возврата от 29.08.2023 в соответствии с соглашением о досрочном расторжении договора аренды. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что размер задолженности 11 200 000 руб. рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, расчет признается верным.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании суммы основного долга за период с 01.06.2022 по 15.08.2023 в сумме 11 200 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.06.2022 по 07.08.2023 в размере 1 657 900 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.3. спорного договора в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором арендодателю платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня просрочки платежа.

Поскольку материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным.  

Расчет неустойки добровольно произведен истцом в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки в целях сохранения баланса интересов сторон, что не нарушает прав ответчика.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя, а соответственно непрекращение обязательств влечет к сохранению корреспондирующих имущественных прав, возникших в связи с предпринимательской деятельностью.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 54 593 руб.

С учетом уточнения размера исковых требований государственная пошлина составляет 87 290 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 54 593 руб. подлежит возмещению ответчиком, государственная пошлина в размере 32 697 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 857 900 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период в размере 11 200 000 руб., неустойка в размере 1 657 900 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины 54 593 руб. 

Взыскать с ФИО3 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 697 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

А.Б. Васильева