АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-4437/2024

08 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой  рассмотрел дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ЕВРОСТРОЙ-2000"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 314403 руб. 59 коп., 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 27.03.2024 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Администрация города Екатеринбург 02.04.2024 обратилась в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ЕВРОСТРОЙ-2000" о взыскании 314403 руб. 59 коп., в том числе 258294 руб. 05 коп. долга по договору №Т-353/0868 от 25.09.2019г. за октябрь 2023г. , 56109 руб. 54 коп. процентов за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г., с 01.01.2023г. по 07.11.2023г.

Ответчик представил отзыв (приобщено).

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно котором просит взыскать с ответчика 35244 руб. 22 коп. процентов за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. (уточнение принято судом)

 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

На основании договора аренды земельного участка №Т-353/0868 от 25.09.2019г Администрация города Екатеринбурга передала ООО "ЕВРОСТРОЙ-2000" в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0404012:5907, расположенный по адресу: 

<

...> для эксплуатации здания торгового назначения (5041 кв.м.). Срок договора аренды земельного участка №Т-353/0868 от 25.09.2019г с 09.08.2019 до 08.08.2068г.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ и п. 5.2.3 Договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются Договором.

На основании п. 3.1 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа отчетного месяца. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как указывает истец,  ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, не уплатил  арендные платежи в размере 258294 руб. 05 коп. за октябрь 2023г.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не произвел оплату, истец, не получив удовлетворения претензии,  обратился с настоящим иском в арбитражный суд, одновременно начислив ответчику пени.

При рассмотрении дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно котором просит взыскать с ответчика 35244 руб. 22 коп. процентов за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. 

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, исковая давность устанавливается для защиты нарушенного субъективного права.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В связи с тем, что истец обратился в суд с иском – 01.02.2024г., ответчику была направлена претензия, суд полагает, что исковое заявление подано с пропуском срока исковой давности в отношении требований о взыскании долга за период по декабрь 2020г.

Каких-либо доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено.

Таким образом, поскольку истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований за период по декабрь 2020г., оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется, с учетом произведенного судом перерасчета сумма процентов за период с 12.01.2021г. по 31.12.2021г. (с учетом произведенного истцом перерасчета задолженности – по 28.05.2021г.) составляет 1994 руб. 66 коп. 

 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению частично в размере 1994 руб. 66 коп..

Доводы ответчика о необходимости проведения перерасчета размера арендной платы за период ранее 2023г., что отражено в его контррасчете, судом отклоняются, поскольку датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости является 101.06.2023г., следовательно, пересмотренная кадастровая стоимость подлежит применению только с 01.01.2023г.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

на основании ст.ст. 196, 199-202, 207,310,395,614 ГК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ЕВРОСТРОЙ-2000"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1994 руб. 66 коп. процентов.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ООО "ЕВРОСТРОЙ-2000"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 113 руб. госпошлины.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья                                                                Е.Ю. Абдрахманова