АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

07 апреля 2026 года

Дело № А33-36633/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.02.2026. Мотивированное решение составлено 07.04.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее - ООО «КрасКом»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» (далее - ООО «Добрые соседи»; ответчик) о взыскании 2 364,13 руб., в том числе: 1 134,11 руб. - задолженность за водоснабжение и водоотведение сточных вод за ноябрь 2022 года, октябрь 2024 года; 1 230,02 руб. – пени за период с 16.12.2022 по 13.02.2023, а также с 14.02.2023 - по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 6.4 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении.

Определением от 25.12.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

26.02.2026 вынесена резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

05.03.2026 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.02.2026.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Рассмотрев материалы настоящего дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между ООО «КрасКом» и ООО «Добрые соседи» (потребитель) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества № 25/02969-ОДН от 01.10.2018 (в редакции дополнительных соглашений), предмет которого - обязательства ВКХ по подаче холодной питьевой воды через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения и прием сточных вод в централизованную систему водоотведения в объеме, необходимом для общедомовых нужд при использовании общедомового имущества, а также обязательства абонента оплатить холодную (питьевую) воду в объеме, необходимом для общедомовых нужд при использовании общедомового имущества, в сроки, порядке и размере согласно условиям договора, соблюдать режим водопотребления и водоотведения, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов в спорный период регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила № 644).

Исходя из указанных Правил, отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал обоснованность исковых требований; доводы ответчика соответствуют материалам дела, требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, и судебной практике по спорному вопросу.

Факт оказания истцом услуг по договору холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества № 25/02969-ОДН от 01.10.2018 в заявленный в иске период подтверждается представленными в материалы дела документами (счета-фактуры) и не оспорен ответчиком.

На оплату поставленных ресурсов истцом выставлены счеты-фактуры на общую сумму 60 312,18 руб., которые оплачены ответчиком частично; задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению на места общего пользования за ноябрь 2022 года, октябрь 2024 года составляет 1 134,11 руб.

Ответчик не согласен с исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

- расчет исковых требований за ноябрь 2022 г. произведен истцом с нарушением требований о порядке определения объемов коммунальной услуги по водоотведению на нужды ОДН в части определения объема ГВС на ОДН в отношении многоквартирных домов по ул. Паровозная, д. 1 и Паровозная, д. 5;

- истцом завышен предъявленный к оплате объем водоотведения, исчисленный по данным АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» об объемах потребления ГВС на нужды СОИ в МКД, т.е. неправомерно определен объем потребления коммунального ресурса ГВС на ОДН как разница показаний приборов учета, установленных на подающем и обратном трубопроводах (V1 – V2), без учета показаний ОДПУ на ГВС;

- из проектной документации на узлы учета (на примере МКД по ул. Паровозная, д. 5) следует, что для учета тепловой энергии в ГВС на трубопроводе системы ГВС после регулятора температуры предусмотрена установка преобразователя расхода и температуры (лист 8 электронного файла, лист 5 проекта);

- в целях учета ГВС проектом предусмотрено использование преобразователя Взлет ЭР Ду32 (диаметр) (лист 9 электронного файла, лист 6 проекта);

- преобразователь Взлет ЭР представляет собой расходомер-счетчик электромагнитный, предназначенный для измерения среднего объемного расхода и объема горячей о холодной воды, бытовых стоков, а также других неагрессивных электропроводящих жидкостей в широких диапазонах температур и проводимостей (лист 11 электронного файла, лист 8 проекта);

- согласно схеме узла учета тепловой энергии (лист 26 электронного файла, лист 33 проекта), обозначены фиксируемые прибором учета параметры, в том числе: T3 – температура теплоносителя в подающем трубопроводе ГВС; G3 - расход теплоносителя в подающем трубопроводе ГВС;

- ОДПУ введены в эксплуатацию и соответственно приняты РСО как соответствующие проектной документации, что подтверждается актами периодической поверку узлов учета;

- с учетом изложенного, МКД по ул. Паровозная, д. 1, Паровозная и д. 5, оборудованы в составе ОДПУ средствами измерений, обеспечивающими в соответствии с требованиями законодательства отдельный учет количества коммунального ресурса ГВС, потребляемого в целях предоставления коммунальной услуги на ГВС;

- несмотря на это, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и истец отрицают необходимость применения указанных приборов в качестве расчетных, что приводит к неосновательному обогащению;

- у истца отсутствовали правовые основания для определения объема ГВС на ОДН, исходя из показаний разницы подающего и обратного трубопроводов;

- согласно контррасчету, объем начислений по ГВС на ОДН в отношении многоквартирного дома по ул. Паровозная, д. 1, составляет 63,015 м. куб (по расчету истца - 88,172 м. куб); Паровозная, д. 5, - 10,244 м. куб. (по расчету истца - 76,875 м. куб.);

- с учетом изложенного, предъявленный за ноябрь 2022 г. объем водоотведения, включающий в себя объем ГВС на ОДН, завышен истцом на 91 м. куб.;

- стоимость услуг по ХВС и водоотведению на нужды ОДН за ноябрь 2022 г. составила 23 751,78 руб.; оплата за данный период произведена в сумме 23 678,63 (платежное поручение 15 от 25.01.2025), в сумме 550,36 руб. (платежное поручение 281 от 18.11.2023) и в сумме 80,54 руб. (платежное поручение №280 от 18.11.2023); всего - на сумму 24 309,53 руб.;

- следовательно, у ответчика отсутствует задолженность за спорный период, и даже имеется переплата в размере 630,90 руб.;

- поскольку сумма начислений за ноябрь 2022 г. оплачена ответчиком с нарушением срока оплаты, на сумму долга подлежат начислению пени в размере 322,87 руб.;

- задолженность за период октябрь 2024 г. в размере 0,04 руб. образовалась в результате технической ошибки при исполнении платежа;

- в соответствии со счетом-фактурой за октябрь 2024 г. размер начислений составил 34 868,58 руб.; платежным поручением № 308 от 15.11.2024 ответчиком произведена оплата за указанный период в размере 34 868,54 руб.; недоплата - 0,04 руб., которая может быть прекращена зачетом;

- подлежит зачету переплата, образовавшаяся в результате внесения платежей за расчетный период ноябрь 2022 г. по состоянию на 18.11.2023 в размере 630,90 руб., в счет погашения задолженности по пени за несвоевременную оплату расчетного периода ноябрь 2022 г., - с 16.12.2022 по 18.11.2023 в сумме 322,87 руб., а также задолженности за октябрь 2024 г. в сумме 0,04 руб.;

- обязательства по оплате пени за несвоевременную оплату расчетного периода ноябрь 2022 г. с 16.12.2022 по 18.11.2023 в размере 322,87 руб. - считать прекращенными с 18.11.2023;

- обязательства по оплате задолженности за октябрь 2024 г. в размере 0,04 руб. - считать прекращенными с 01.11.2024.

При этом возражения на доводы ответчика с оценкой его контррасчетов, а также заявлений о зачете переплат истцом в материалы дела не направлены.

По результатам оценки возражений ответчика суд считает обоснованной его позицию по следующим основаниям.

Действующим законодательством о тепло- и энергоснабжении (статья 19 Закона № 190- ФЗ, статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ), пункт 94 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034)) предусмотрено, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых ресурсов.

Количество тепловой энергии и теплоносителя подлежит коммерческому учету, который осуществляется посредством измерения объема тепловой энергии и теплоносителя приборами учета. Тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, т.к. коммунальным ресурсом в целях централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома является горячая вода, а не тепловая энергия (Решение Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2018 № АКПИ17-943).

По смыслу Правил № 354, управляющая компания действует в качестве посредника между ресурсоснабжающей организацией и конечными потребителями коммунальных услуг и не имеет собственного экономического интереса при предоставлении коммунального ресурса гражданам-потребителям.

В связи с этим, по общему правилу, объем обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией не может превышать совокупного объема обязательств конечных потребителей. Исполнитель коммунальных услуг должен оплачивать коммунальный ресурс в том объеме, в котором его оплачивают конечные потребители (определения Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 № 305-ЭС6-3833, от 08.08.2016 № 305-ЭС16-4138).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 тепловая энергия (отопление) и горячая вода - это два различных коммунальных ресурса, соответственно для учета каждого из них должен (может) быть установлен соответствующий общедомовой прибор учета: для горячей воды - общедомовой прибор учета горячей воды; для отопления - общедомовой прибор учета тепловой энергии (отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 42 Правил № 354 (в редакции, действовавшей в спорный период) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета, приведенных в приложении № 2 к Правилам № 354. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354).

В соответствии со статьей 161, частями 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918). В подпункте «а» пункта 21 Правил № 124 указано, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме.

В силу пункта 48 Правил № 354, пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется, исходя из норматива потребления и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что многоквартирные дома в г. Красноярск по адресам: ул. Паровозная, дома №№ 1, 5, подключены к централизованной системе теплоснабжения; имеют открытую систему теплоснабжения.

Из системного анализа частей 4.1, 19.1 статьи 2 Закона N 190-ФЗ, пункта 3 Правил N 1034, пункта 2 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 1075 (далее - Основы ценообразования), Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, следует, что особенности открытой системы теплоснабжения в многоквартирном доме заключаются в ее одновременном использовании для целей горячего водоснабжения и для отопления, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети.

Это обусловливает невозможность соблюдения принципа полного возврата теплоносителя в тепловую сеть, свойственного закрытым системам теплоснабжения (пункт 60 Методических указаний от 06.08.2004 N 20-э/2).

В силу пунктов 36, 37 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее - Методика N 99/пр), для открытой системы теплоснабжения теплосчетчики узла учета потребителей должны регистрировать за каждый час (сутки, отчетный период) количество полученной тепловой энергии, а также следующие параметры: массу теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу; массу теплоносителя, возвращенного по обратному трубопроводу; средневзвешенные значения температуры теплоносителя; среднее значение давления теплоносителя; массу теплоносителя, использованного на подпитку; время работы теплосчетчика в штатном и нештатном режимах.

Оказание двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечет особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Закона N 190-ФЗ, пункт 87 Основ ценообразования, пункты 154 - 156 Методических указаний от 13.06.2013 N 760-э и приложение 6 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил N 354).

Специфика открытой системы теплоснабжения также влечет необходимость отдельного учета объема теплоносителя, израсходованного на водозабор, в дополнение к учету объема теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу (пункты 97, 100 Правил N 1034, пункты 36, 37, пункт 3.1.1 Правил 12.09.1995 N Вк-4936, действовавших до вступления в силу Правил N 1034).

Из анализа положений пунктов 94, 95, 97, 100 Правил N 1034, пунктов 36, 37 Методики N 99-пр следует, что в открытых системах теплоснабжения для учета расхода теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы в соответствии с пунктом 100 Правил N 1034 в системе горячего водоснабжения были установлены приборы учета конкретно горячей воды, фиксирующие объем теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения, а также давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

Из проектной документации на узлы учета (на примере МКД по ул. Паровозная, д. 5), представленной ответчиком в материалы дела, следует, что для учета тепловой энергии в ГВС на трубопроводе системы ГВС после регулятора температуры предусмотрена установка преобразователя расхода и температуры (лист 8 электронного файла, лист 5 проекта).

В целях учета ГВС проектом предусмотрено использование преобразователя Взлет ЭР Ду32 (диаметр) (лист 9 электронного файла, лист 6 проекта).

Преобразователь Взлет ЭР представляет собой расходомер-счетчик электромагнитный, предназначенный для измерения среднего объемного расхода и объема горячей о холодной воды, бытовых стоков, а также других неагрессивных электропроводящих жидкостей в широких диапазонах температур и проводимостей (лист 11 электронного файла, лист 8 проекта).

Согласно схеме узла учета тепловой энергии (лист 26 электронного файла, лист 33 проекта), обозначены фиксируемые прибором учета параметры, в том числе: T3 – температура теплоносителя в подающем трубопроводе ГВС; G3 - расход теплоносителя в подающем трубопроводе ГВС.

ОДПУ введены в эксплуатацию и соответственно приняты РСО как соответствующие проектной документации, что также подтверждается актами периодической поверки узлов учета.

Следовательно, материалами дела подтверждается, что спорные МКД оборудованы в составе ОДПУ средствами измерений, обеспечивающими в соответствии с вышеприведенными требованиями законодательства отдельный учет количества коммунального ресурса ГВС, потребляемого в целях предоставления коммунальной услуги на ГВС.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствовали правовые основания для определения объема ГВС на ОДН, исходя из показаний разницы подающего и обратного трубопроводов.

С учетом изложенного, ввиду неверного применения истцом методики расчета потребленных ресурсов, признанием судом верной методики контррасчета ответчика, а также наличия оплат с учетом данной методики, у ответчика за спорный период (ноябрь 2022 года) задолженность отсутствует; имеется переплата в размере 630,90 руб.

Истцом также заявлено о взыскании 1 230,02 руб. пени, начисленных за период с 16.12.2022 по 13.02.2023 на спорную задолженность.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно части 6.4 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» (в редакции ФЗ № 307-ФЗ от 03.11.2015, вступившей в силу с 01.01.2016) управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно контррасчету ответчика, размер неустойки, начисленной на задолженность за ноябрь 2022 года в обоснованной части, составляет 322,87 руб. за период с 16.12.2022 по 18.11.2022.

При этом, поскольку требование по задолженности за ноябрь 2022 года признано судом необоснованным, требование по неустойке также подлежит корректировке (только на обоснованную задолженность).

При таких обстоятельствах данный контррасчет пени является верным, поскольку произведен ответчиком, исходя из размера пени, предусмотренного Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» (в редакции ФЗ № 307-ФЗ от 03.11.2015), ставки ЦБ РФ 9,5%, что соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации по делу № А40-2887/2018 и в Обзоре Судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), а также Постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Арифметическая правильность контррасчета пени не оспаривалась истцом при рассмотрении дела.

При этом ответчиком заявлено о зачете встречных требований ответчика к истцу о возврате переплаты, образовавшейся в результате внесения платежей за расчетный период ноябрь 2022 г. по состоянию на 18.11.2023 в размере 630,90 руб., в счет погашения пени, начисленных за несвоевременную оплату задолженности за ноябрь 2022 г. (за период с 16.12.2022 по 18.11.2023 в сумме 322,87 руб.), а также задолженности за октябрь 2024 г. в сумме 0,04 руб.

Суд считает ходатайство ответчика относительно прекращения указанных обязательств обоснованным, исходя из представленных в материалы дела платежных поручений, пункта 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Исходя из толкования норм права, изложенного в абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 от 11.06.2020 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса о прекращении обязательств», обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований.

В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

При таких обстоятельствах обязательства ответчика по оплате пени и задолженности в обоснованных суммах по контррасчетам считаются прекращенным в момент возникновения этих обязательств, поскольку к этому моменту истец имел перед ответчиком неисполненное обязательство по возврату переплаты, возникшее 18.11.2023, а также 01.11.2024.

Поскольку неоспариваемые обязательства по оплате основного долга и неустойки исполнены ответчиком до обращения истца с иском, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб. платежным поручением № 13806 от 27.11.2025.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. относятся на истца, как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - отказать (с учетом отсутствия у общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности и пени в заявленных суммах, исходя из контррасчета на сумму 58 620,36 руб. (начисления с учетом необходимости отдельного учета количества коммунального ресурса ГВС в целях предоставления коммунальной услуги на ГВС в МКД), общей суммы оплат - 59 178,07 руб., отнесения образовавшейся в результате переплаты суммы 557,71 руб. (платежные поручения от 07.03.2024 №/№ 280 (7,35 руб.), 281 (550,36 руб.)) в счет погашения пени в обоснованной сумме 322,87 руб. согласно контррасчету (с учетом заявленного обществом с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ходатайства о зачете данной переплаты в счет погашения пени в обоснованной сумме, отсутствия у общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) доказательств наличия волеизъявления общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об ином разнесении спорных переплат).

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

О.И. Медведева