Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                                                       Дело  №А42-2622/2020

Резолютивная часть решения принята 19 мая 2020 года

Мотивированное решение составлено 25 июня 2020 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>; адрес: ул.Комсомольская, д.10, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Старвэй» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: ул. Софьи Перовской, д. 18, оф. 27, г. Мурманск, Мурманская обл., 183038)

о взыскании 462 410 рублей 33 копеек,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Арендодатель, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Старвэй» (далее – ответчик, Арендатор, Общество) о взыскании задолженности по Договору № 11350 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 06.03.2013, заключенному истцом и ММУП «Здоровье»; по Соглашению от 02.09.213 об уступке прав по договору аренды земельного участка № 11350 от 06.03.2013, заключенному ММУП «Здоровье» и ответчиком; за период  3 квартал 2018 года - 4 квартал 2019 года в сумме 384 678 рублей 00 копеек; пени за просрочку платежа за период 26.11.2013 - 17.12.2019 в сумме 77 732 рубля 33 копейки.

Определение Арбитражного суда Мурманской области от 26.03.2020 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 27.03.2020 на официальном сайте Арбитражного суда Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru в разделе «Картотека дел».

Истец и ответчик в соответствии с требованиями части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомление о вручении получено истцом – 31.03.2020, направленное ответчику определение вернулось в суд за истечением срока хранения).

Сторонам, участвующим в деле, устанавливался срок для представления доказательств по делу до 14.04.2020. 

Кроме того, сторонам было предложено представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 13.05.2020. 

10.04.2020 от истца в электронном виде и 14.04.2020 по почте поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований от 09.04.2020 № 15-07-01/4035. 

Комитет просит взыскать задолженность за 1 - 4 кварталы 2019 года в сумме 284 678 рублей 00 копеек; пени за просрочку платежа за период 26.11.2013 - 17.12.2019 в сумме 77 732 рубля 33 копейки.

14.04.2020 в электронном виде и 15.04.2020 по почте от Комитета поступили доказательства направления акта сверки ответчику.

08.05.2020 в электронном виде и 12.05.2020 по почте поступило Ходатайство об уменьшении размера исковых требований от 07.05.2020 № 15-07-01/4737. 

Комитет просит взыскать задолженность за  3 - 4 кварталы 2019 года в сумме 184 678 рублей 00 копеек; пени за просрочку платежа за период 26.11.2013 - 17.12.2019 в сумме 77 732 рубля 33 копейки.

Определением от 19.05.2020 уточнение исковых требований принято судом.

Отзыв не поступал.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

19.05.2020 по делу принята резолютивная часть решения.

23.06.2020 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением администрации города Мурманска от 27.02.2013 № 397 Мурманскому муниципальному унитарному предприятию «ЗДОРОВЬЕ» было предоставлено право пользования земельным участком, с кадастровым номером 51:20:0001315:45, в Первомайском административном округе, по улице Фадеев ручей, дом 18, площадью 2376 кв.м, под отдельно стоящее здание, на условиях аренды, сроком по 31.10.2042.

06.03.2013 истцом и Мурманским муниципальным унитарным предприятием «Здоровье» заключен Договор № 11350 (далее - Договор) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях  аренды (договор аренды земли), согласно которому Арендодатель в пользование земельный участок площадью 2376 кв.м с кадастровым номером 51:20:0001315:45, расположенный по адресу: город Мурманск, Первомайский административный округ, улица Фадеев ручей, дом 18, - под отдельно стоящее здание.

Пунктом 1.4. Договора установлен срок аренды  27.02.2013 - 31.10.2042.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы (Приложение № 2). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата, начисленная с 27.02.2013 по 31.03,2013 и установленная подпунктом 5.2. р) настоящего Договора, вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.

Согласно Акту приема-передачи от 06.03.2013 земельный участок передан Арендатору 27.02.2013.   Акт подписан ММУП «Здоровье» 27.03.2013.

Договор прошел процедуру государственной регистрации.

02.09.2013 ММУП «ЗДОРОВЬЕ» и ответчиком заключено Соглашение № 1 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земли, согласно которому все права и обязанности по Договору перешли ответчику. 05.11.2013 данное соглашение зарегистрировано в ЕГРП.

Мурманским городским Советом принято Решение от 24.06.2002 № 16-154 «Об утверждении Положения об арендной плате за пользование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск» (далее - Положение об арендной плате).

Пунктом 1.14. Положения об арендной плате установлен порядок и сроки внесения арендной платы: «Арендная плата вноситься в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал».

За период 3-4 кварталы 2019 года Арендатором не оплачено 184 678 рублей 00 копеек.

Согласно пункту 2.5. Договора за невнесение арендной платы в установленный Договором срок (пункты 2.2, 2.3. Договора) могут начисляться пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

С 01.01.2014 начисление пеней на сумму задолженности производится в размере 0,05% (Решение Мурманского городского Совета от 24.06.2002 № 16-154 (ред. от 26.05.2016) «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск»).

За период  26.11.2013 - 17.12.2019истцом начислена неустойка в сумме  77 732 рубля 33 копейки.

Ответчику направлялась претензия от 17.12.2019 № 15-08/14780.

Письмом № 1 от 17.01.2020 Арендатор признал задолженность по арендной плате в сумме 584 678 руб., пени за просрочку платежей (по состоянию на 17.12.2019, согласно направленному акту сверки от 17.12.2019) и попросил предоставить рассрочку погашения задолженности сроком до 31.07.2020.

 Комитетом отказано в предоставлении рассрочки.

25.03.2020 Комитет обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным в виде земельного налога и арендной платы.

В соответствии со статьями, 309, 310, 614 ГК РФ арендная плата за пользование нежилым помещением и земельным участком должна быть внесена Арендатором.

Арендатор не оплатил своевременно пользование земельным участком.

Подлежит взысканию с Арендатора задолженность по арендной плате в сумме 184 678 рублей 00 копеек за 3-4 кварталы 2019 года.

Начисление пени за просрочку оплаты предусмотрено договором.  

Возражений ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ исковые требования о взыскании пени в сумме 77 732 рубля 33 копейки по состоянию на 17.12.2019 за просрочку внесения арендных платежей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 8 248 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старвэй» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета города Мурманска) задолженность по арендной плате в сумме 184 678 рублей 00 копеек и пени в сумме 77 732 рубля 33 копейки за просрочку внесения арендных платежей.

       Взыскать с акционерного общества «Старвэй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 248 рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в  деле, соответствующего заявления.  

Судья                                                                                             Н.В. Быкова