АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-1196/2019

город Вологда

18 июля 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 11 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Гуляевой Ю.В.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Шекснинская» к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о взыскании  424 013 руб. 44 коп.,

при  участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2019,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Шекснинская» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, далее - истец) обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (

<

...>, ком. 11, 12, ОГРН 

<

***>, далее - ответчик) о взыскании  денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом для формирования фонда на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

           Определением суда от 11.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк».

 В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в конечном итоге просил: взыскать с ответчика денежные средства в размере 424 013 руб. 44 коп. путем их перечисления со специального банковского счета N 40705810835320000079, открытого в акционерном обществе «Российский сельскохозяйственный банк», на специальный банковский счет № 

<

***>, открытый в акционерном обществе «Российский сельскохозяйственный банк».

Уточнение заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания, представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 29.09.2018 принято решение расторгнуть договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управдом», выбрать новую управляющую организацию - общество с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Шекснинская», заключить договор управления многоквартирным домом с вновь выбранной организацией.

          Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.10.2018 собственниками приняты решения: о расторжении  с владельцем специального счета многоквартирного дома договора специального счета и открытии нового специального счета, на который в течение 10 рабочих дней должны быть перечислены денежные средства, накопленные на специальном счете до смены владельца специального счета на расчетный счет, открытый истцом для формирования фонда на капитальный ремонт, для открытия специального счета выбрать кредитную организацию - акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк».

          В соответствии с выпиской остаток денежных средств фонда капитального ремонта по специальному счету N 40705810835320000079 составляет 424 013 руб. 44 коп.

  11.12.2018 ответчику вручено уведомление с просьбой в срок до 12.12.2018  перечислить остаток денежных средств фонда капитального ремонта спорного дома на специальный счет во владении общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Шекснинская».

  Ответчик обязанность по перечислению остатка денежных средств не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

   В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

   На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

   В силу пункта 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

   Согласно статье 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

   В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

  За время осуществления управления спорным многоквартирным домом ответчик получал от собственников помещений денежные средства на капитальный ремонт дома, что ответчиком надлежащим образом не оспорено.

  Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

  В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

 Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку общим собранием собственников многоквартирного  дома было принято решение о смене управляющей компании и открытии нового специального счета, на ответчике лежит обязанность по перечислению  взносов за капитальный ремонт на специальный, счет открытый новой управляющей организацией, в размере 424 013 руб. 44 коп.

   Согласно частям 1, 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

          Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик доказательства перечисления денежных средств, возражений по существу заявленных требований в материалы дела не представил.

   Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.        

          Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области                        

                                                  р е ш и л:

 

 взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий Шекснинская» денежные средства в размере 424 013 руб. 44 коп. путем их перечисления со специального банковского счета N 40705810835320000079, открытого в акционерном обществе «Российский сельскохозяйственный банк», на специальный банковский счет № 40705810735320000098, открытый в акционерном обществе «Российский сельскохозяйственный банк» в целях формирования фонда капитального ремонта, а также 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 480 руб.

 Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

           Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судья                                                                                                       Гуляева Ю.В.