АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7972/2022

27 февраля 2023 года

г. Курск

          Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года. Полный  текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.

         Арбитражный суд Курской области в составе  судьи Цепковой Н.О., при ведении   протокола  судебного  заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

          Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»

к       Обществу с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж»

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2  по доверенности от 09.01.2023,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, далее - Фонд капитального ремонта) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, далее - ООО «Агростроймонтаж») об обязании устранить недостатки работ по договору №РТС246А180140 от 21.04.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №1 по ул. Вокзальная  г. Курска: на кровле над вторым и третьим подъездами восстановить устройство колпаков (зонтов), закрывающих вентиляционную шахту, в количестве 2 штук (с учетом уточнения требований).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

 

Как следует из материалов дела, 21.04.2018 между Фондом капитального ремонта (заказчик) и ООО «Агростроймонтаж» (генподрядчик) заключен договор №РТС246А180140 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу 

<

...>, по условиям которого заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлечённых субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту приёмки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам.    

В соответствии с пунктом 9.1 договора генподрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

В пункте 9.2 договора стороны установили гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте, который начинается с даты подписания в установленном порядке акта о приёмке выполненных работ (форма №КС-2), а в случае досрочного расторжения настоящего договора (на выполненные генподрядчиком до даты расторжения договора и принятые заказчиком работы) - с даты расторжения настоящего договора, и составляет пять лет.

В соответствии с пунктом 9.12 генподрядчик гарантирует качество выполненных работ по объектам в период действия гарантийных обязательств, указанный в пункте 9.2. договора. 

Пунктом 9.3 предусмотрено, что если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком (его поставщиками и/или привлечёнными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик организует составление претензионного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления претензионного акта.

Для участия в составлении претензионного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении эксплуатирующей организации и/или заказчика о выявленных недостатках (дефектах), направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности. Претензионный акт составляется комиссией в составе заказчика, генподрядчика, представителя эксплуатирующей организации, а также представителя собственников помещений многоквартирного дома (пункт 9.4 договора).

Согласно пункту 9.5 договора генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более двух рабочих дней со дня подписания претензионного акта или получения оформленного претензионного акта (в отсутствие надлежаще уведомленного генподрядчика при составлении). В случае необходимости немедленного выхода генподрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в претензионном акте. Если генподрядчик в течение срока, указанного в претензионном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции и/или оборудование, то заказчик применяет к генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим договором.

При отказе генподрядчика от составления или подписания претензионного акта, об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается присутствующими лицами и заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком принятых им на себя обязательств (пункт 9.6 договора).

В рамках договора №РТС246А180140 от 21.04.2018 ООО «Агростроймонтаж» выполнило работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома №1 по ул. Вокзальная г. Курска стоимостью 9 848 546 руб. 68 коп., что подтверждается  актом о приемке выполненных работ (формы КС-2) №1 от 20.11.2018.

Однако в период гарантийного срока Государственной жилищной инспекций Курской области в связи с обращением собственников помещений многоквартирного жилого дома была проведена проверка, в результате которой выявлено, что целостность кровельного покрытия многоквартирного жилого дома №1 по ул. Вокзальная г. Курска нарушена, а именно: оторван лист металла, закрывающий вентиляционную шахту. 

02.08.2022 истец направил в адрес ООО «Агростроймонтаж» требование №2678 об устранении недостатков в тридцатидневный срок.

Наличие недостатков было отражено в комиссионных актах Фонда капитального ремонта №0208 от 02.08.2022, 0209 от 02.09.2022.

06.09.2022 истец направил ответчику письмо №3169, в котором предложил  ООО «Агростроймонтаж» явиться 16.09.2022 для комиссионного обследования многоквартирного жилого дома в рамках договора №РТС246А180140 от 21.04.2018. 

Между тем ответчик участие своего представителя в указанную дату не обеспечил, имеющиеся недостатки не устранил.

Фондом капитального ремонта 16.09.2022 на основании пунктов 9.3, 9.4 договора в отсутствие генподрядчика  составлен претензионный акт №1 от 16.09.2022, отражающий наличие недостатков. 

Полагая, что на стороне ответчика имеется неисполненное гарантийное обязательство по устранению недостатков, возникших вследствие некачественного выполнения работ, истец обратился в арбитражный суд с иском о понуждении ООО «Агростроймонтаж» к их устранению.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

 

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

  В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При разрешении спора суд исходит из того, что правоотношения сторон по договор №РТС246А180140 от 21.04.2018 регулируются Главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства (статья 754 Кодекса).

В силу статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации   подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

Согласно  пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 Кодекса). 

Из системного толкования статей 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при предъявлении заказчиком требований, связанных с недостатками работ, обнаруженными в течение гарантийного срока, причинно-следственная связь  между выявленными недостатками и ненадлежащим качеством выполнения работ презюмируется и уже подрядчик должен доказать, что недостатки обусловлены ненадлежащей эксплуатацией объекта либо возникли по иным причинам, за которые ответственность подрядчика не предусмотрена.  

В данном случае наличие недостатков выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №1 по ул.Вокзальная г.Курска подтверждено документально. 

Поскольку недостатки обнаружены в течение установленного договором №РТС246А180140 от 21.04.2018 пятилетнего гарантийного срока, то в силу статей 723, 724, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации данное обстоятельство дает право Фонду капитального ремонта требовать от ООО «Агростроймонтаж» устранения недостатков выполненных работ.

В свою очередь, ООО «Агростроймонтаж презумпцию вины подрядчика за недостатки выполненных работ не опровергло. 

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований или возражений. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик исковые требования не оспорил.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ по договору №РТС246А180140 от 21.04.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №1 по ул.Вокзальная г.Курска: на кровле над вторым и третьим подъездами восстановить устройство колпаков (зонтов), закрывающих вентиляционную шахту, в количестве        2 штук.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, если решение было  предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции, через Арбитражный суд Курской области.     

 

Судья                                                                                                                   Н.О. Цепкова