АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А66-14298/2021

г. Тверь

14 марта 2022 года

Резолютивная часть объявлена 24.02.2022г.

 

Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Тверь (ОГРНИП 314695202800011, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 28.01.2014г.),

к ответчикам: Открытому акционерному обществу «ПОЖТЕХНИКА», Тверская область, г. Торжок, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 11.11.2002г.), Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕК», Тверская область, г. Торжок, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 25.09.2002г.), 

о взыскании 24 691 152 руб. 66 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО3, г. Тверь (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к Открытому акционерному обществу «ПОЖТЕХНИКА», Тверская область, г. Торжок (далее - ОАО «Пожтехника»), Обществу с ограниченной ответственностью «ВЕК», Тверская область, г. Торжок (далее – ООО «ВЕК») (далее - ответчики) с требованиями:

1. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020г. с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020г. и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021г., и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021г., денежные средства в сумме основного долга равной 24 517 772,94 рублей (двадцать четыре миллиона пятьсот семнадцать тысяч семьсот семьдесят два рубля 94 копейки), проценты за пользование денежными средствами за период с 08.10.2021г. по 14.10.2021г. согласно п. 1.2. указанного договора займа в сумме 75 232,62 рублей (семьдесят пять тысяч двести тридцать два рубля 62 копейка), проценты за пользование денежными средствами за период с 08.10.2021 по 14.10.2021г. согласно п.2.2. указанного договора займа в сумме 150 465,24 рублей (сто пятьдесят тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 24 копейки).

2. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020 с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020 и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021, и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021 проценты за пользование денежными средствами, установленные п. 1.2. указанного договора займа, по ставке 16% годовых за период с 15.10.2021 по день фактической уплаты долга.

3. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020 с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020 и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021, и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021 проценты за пользование денежными средствами, установленные п.2.2. указанного договора займа, по ставке 32% годовых за период с 15.10.2021 по день фактической уплаты долга.

4. Обратить взыскание на следующее имущество ОАО «Пожтехника», переданное в залог индивидуальному предпринимателю ФИО3 по договору залога от 09.06.2020: нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162; однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148; двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147; трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м. адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142; трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141.

 5. Установить первоначальную продажную цену на данное имущество равную залоговой стоимости, определенной договором залога от 09.06.2020, в следующем размере:

1) На нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162, равную 13 300 000 рублей.

2) На однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148, равную 2 265 000 рублей.

3) На двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147, равную 2 955 000 рублей.

4) На трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м. адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142, равную 4 800 000 рублей.

5) На трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141, равную 4 680 000 рублей.

6. Определить способ реализации заложенного имущества публичных торгов.

Определением от 29 ноября 2021 года суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого ИП ФИО3 просит:

1. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020 с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020г. и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021г., и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021, денежные средства в сумме:

- основного долга по договору займа равного 23 119 646,96 рублей (двадцать три миллиона сто девятнадцать тысяч шестьсот сорок шесть рублен 96 копеек).

- процентов за пользование денежными средствами за период с 27.10.2021г. по 23.11.2021г. согласно п. 1.2. указанного договора займа в сумме 283 769,91 рублей (двести восемьдесят три тысячи семьсот шестьдесят девять рубля 91 копейка).

- процентов за пользование денежными средствами за период с 27.10.2021г. по 23.11.2021г. согласно п.2.2. указанного договора займа в сумме 567 539,83 рублей (пятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот тридцать девять рубля 83 копейка).

2. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020г. с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020г. и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021г., и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021 проценты за пользование денежными средствами, установленные п. 1.2. указанного договора займа, по ставке 16% годовых за период с 24.11.2021г. по день фактической уплаты долга.

3. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020г. с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020г. и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021, и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021г. проценты за пользование денежными средствами, установленные п.2.2. указанного договора займа, по ставке 32% годовых за период с 24.11.2021г. по день фактической уплаты долга.

4. Обратить взыскание на следующее имущество ОАО «Пожтехника», переданное в залог индивидуальному предпринимателю ФИО3 по договору залога от 09.06.2020г.: нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162; однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148; двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147; трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м. адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142; трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141.

 5. Установить первоначальную продажную цену на данное имущество равную залоговой стоимости, определенной договором залога от 09.06.2020г., в следующем размере:

1) На нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162, равную 13 300 000 рублей.

2) На однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148, равную 2 265 000 рублей.

3) На двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147, равную 2 955 000 рублей.

4) На трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м. адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142, равную 4 800 000 рублей.

5) На трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141, равную 4 680 000 рублей.

6. Определить способ реализации заложенного имущества публичных торгов.

Определением от 19 января 2022 года суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого ИП ФИО3 просит:

1. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020г. с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020г. и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021г., и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021г., денежные средства в сумме:

- основного долга по договору займа равного 23 119 646,96 рублей (двадцать три миллиона сто девятнадцать тысяч шестьсот сорок шесть рублен 96 копеек).

- процентов за пользование денежными средствами за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 1.2. указанного договора займа в сумме 790 501, 90 рублей (семьсот восемьдесят одна тысяча три рубля 90 копеек).

- процентов за пользование денежными средствами за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п.2.2. указанного договора займа в сумме 781 003,80 рублей (семьсот восемьдесят одна тысяча три рубля 80 копеек).

2. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020г. с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020г. и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021г., и с ООО «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021г. проценты за пользование денежными средствами, установленные п. 1.2. указанного договора займа, по ставке 16% годовых за период с 13.01.2022г. по день фактической уплаты долга.

3. Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно с ОАО «Пожтехника», являющегося заемщиком по договору займа от 09.06.2020г. с дополнительным соглашением к нему №1 от 27.11.2020г. и дополнительным соглашением №2 от 09.03.2021г., и с общества с ограниченной ответственность «ВЕК», являющегося поручителем по данному договору займа согласно договора поручительства от 09.03.2021г. проценты за пользование денежными средствами, установленные п.2.2. указанного договора займа, по ставке 32% годовых за период с 13.01.2022г. по день фактической уплаты долга.

4. Обратить взыскание на следующее имущество ОАО «Пожтехника», переданное в залог индивидуальному предпринимателю ФИО3 по договору залога от 09.06.2020: нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м, адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162; однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148; двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147; трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142; трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141.

 5.      Установить первоначальную продажную цену на данное имущество равную залоговой стоимости, определенной договором залога от 09.06.2020г., в следующем размере:

1) На нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162, равную 13 300 000 рублей.

2) На однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148, равную 2 265 000 рублей.

3) На двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147, равную 2 955 000 рублей.

4) На трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142, равную 4 800 000 рублей.

5) На трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141, равную 4 680 000 рублей.

6.      Определить способ реализации заложенного имущества публичных торгов.

Ответчики, надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания (ст.ст.121-123 АПК РФ), явку полномочных представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей данных лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме с учетом представленных письменных пояснений по иску №1 и №2. Истец пояснил, что со стороны ответчика не было попыток урегулирования спора.

Ответчики отзыв на иск не представили. Согласно ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Истец заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для представления дополнительных доказательств.

Суд определил: с учетом обстоятельств дела, на основании ст. 163 АПК РФ объявить перерыв в судебном заседании 16.02.2022г. до 14 час. 00 мин. 24.02.2022г., которое продолжить в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. №25–3 (5 этаж). Суд о перерыве объявил участвующим в деле лицам, а также разместил информацию на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области по веб-адресу: http: //tver.arbitr.ru/ в сети Интернет. 

24 февраля 2022 года после перерыва судебное разбирательство было продолжено с участием представителя истца.

Истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела выписок из ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости.

Суд определил: приобщить документы к материалам дела.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Из материалов дела следует:

09 июня 2020 года между истцом (далее – займодавец) и ОАО «Пожтехника» (далее – заемщик) был подписан договор займа (в редакции дополнительных соглашений №1 от 27.11.2020г. и №2 от 09.03.2021г., далее – договор), согласно которого Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей 00 копеек на срок с момента предоставления по 09 сентября 2021 года включительно, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму займа равную полученной на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 договора, п.1 дополнительного соглашения №2 от 09.03.2021г).

Заемщик выплачивает Заимодавцу проценты в размере 16 (Шестнадцать) % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу. Проценты за пользование денежными средствами начинают начисляться на следующий день с момента фактического предоставления займа (п.1.2).

В соответствии с п.1.4 договора в редакции п.2 дополнительного соглашения №2 от 09.03.2021г. Заемщик выплачивает Заимодавцу сумму основного долга в последний день займа – 09.09.2021г., с правом досрочного погашения основного долга.

Если иное не установлено дополнительным соглашением сторон договора займа, то в случае продолжения использования Заемщиком суммы основного долга по договору займа, и/или ее части, и/или начисленных процентов, после истечения срока возврата займа, указанного в п. п. 1.1,1.4. договора займа, Заемщик обязан уплатить Заимодавцу проценты в размере 32% (тридцать два процента) годовых. Указанные в настоящем пункте проценты в размере 32% (тридцать два процента) годовых начисляются со дня, следующего за днем возврата займа, указанного в п.п. 1.1, 1.4. договора займа. Данные проценты начисляются как на сумму займа, так и на сумму процентов за пользование займом, срок оплаты которых наступил. При этом проценты по п. 1.2. договора займа начисляются до фактического полного погашения основного долга (п.2.2 договора в редакции п.3 дополнительного соглашения №2 от 09.03.2021г.).

Факт перечисления истцом займа по договору займа от 09.06.2020г. в сумме 25 000 000 руб. 00 коп. подтверждается платежным поручением от 09.06.2020г. №19 со ссылкой на спорный договор займа.

09 июня 2020 года между истцом (залогодержатель) и ОАО «Пожтехника» подписан договор залога, согласно условиям которого Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог, согласно залоговой описи (Приложение №1) имущество, в качестве обеспечения исполнения ОАО «Пожтехника» (далее - Заемщик) перед Залогодержателем обязательств по договору займа от «09» июня 2020 года (далее - договор займа, обеспечиваемое обязательство), заключенному между Залогодержателем и Заемщиком (п.1.1).

Общая стоимость заложенного имущества определена по взаимному согласию сторон и составляет 28 000 000 (Двадцать восемь миллионов) рублей (п.1.3).

В соответствии с п.2.1 договор залога является обеспечением договора займа, заключенного между Залогодержателем и Заемщиком.

При увеличении размера требований по договору займа на согласованную Залогодержателем и Заемщиком сумму залог обеспечивает обязательство Заемщика в увеличенном в согласованных пределах размере (п.2.2).

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации ипотеки в установленном законодательством РФ порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщиком или Залогодателем по договору займа. Все расходы по государственной регистрации несет Залогодатель (п.5.1).

В приложении №1 стороны согласовали следующее заложенное имущество: нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162; однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148; двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147;  трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142;  трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141.

09 марта 2021 года между истцом (займодавец), ООО «ВЕК» (поручитель) подписан договор поручительства в целях обеспечения исполнения обязательств ОАО «Пожтехника» (Заемщик) по договору займа от 09.06.2020г., заключенному Заемщиком с индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Согласно условиям договора поручительства от 09.03.2021г. Поручитель обязан не позднее следующего календарного дня после получения письменного уведомления от Заимодавца о нарушении Заемщиком обязательств по договору займа исполнить обязательства Заемщика в полном объеме.

В соответствии с п.2.6. договора поручительства от 09.03.2021г. Поручитель обязуется отвечать перед Заимодавцем за исполнение Заемщиком любых обязательств Заемщика перед Заимодавцем, которые возникнут в будущем из договора займа, в том числе и в случае заключения между Заимодавцем и Заемщиком любых дополнительных соглашений к договору займа, изменяющих любые его условия.

Поручитель заранее дает согласие отвечать перед Заимодавцем на измененных условиях в случае изменения любого обязательств Заемщика перед Заимодавцем, указанных в подпункте 1.1. договора поручительства. Пределы, в которых Поручитель согласен отвечать по обязательствам Заемщика, составляют сумму в размере 100 000 000 (сто миллионов) рублей.

Согласно п.4.2 договора поручительства от 09.03.2021г. Заимодавец имеет право взыскать задолженность по договору займа с Поручителя при возникновении, а также любого из следующих обстоятельств:

- если Заемщик не выполняет своих обязательств по гашению основного долга и начисленных процентов в порядке и сроки, предусмотренные договором займа;

- если Заемщик допускает любые другие нарушения по договору займа, которые не устранены им о течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты возникновения;

- если информация, предоставленная Заимодавцу Заемщиком или Поручителем, окажется недостоверной полностью или частично.

- в случае неплатежеспособности (несостоятельности) Заемщика.

Порядок погашения задолженности согласован сторонами в разделе 5 договора поручительства от 09.03.2021г.

Договор поручительства от 09.03.2021г. заключен на срок до 09.09.2024г.

Ответчики частично погасили задолженность по договору займа.

Ответчики в полном объеме займ и проценты за пользование займом не возвратили, в связи, с чем остаток непогашенной задолженности по возврату займа по договору составляет 23 119 646 руб. 96 коп., по процентам за пользование займом, начисленных за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 1.2. договора займа от 09.06.2020г. в размере 790 501 руб. 90 коп.,  по процентам за пользование займом, начисленных за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 2.2. договора займа от 09.06.2020г. в размере 781 003 руб. 80 коп.

Досудебной претензией-требованием истца от 13.09.2021г., направленной в адрес ответчиков, истец указал на необходимость возврата денежных средств, перечисленных по договору займа, процентов за пользование займами.

Поскольку ответчиками денежные средства по договору займа не были возвращены, истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнения заемщиком и поручителем обязательств по возврату займа, а также процентов за пользование займом, обратился в арбитражный суд с настоящим иском (в редакции уточнений).

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств, которые вытекают из положений договора займа от 09.06.2020г.  и ст.ст. 8, 307, 309, 310, 314, 807, 809 и 810, 811 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. В частности одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (статья 421 ГК РФ).

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида.

Истец основывает свои требования на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа от 09.06.2020г., являющимся по своей правовой природе договором займа, условия которого соответствуют требованиям, предъявляемым главой 42 параграфом 1 ГК РФ к данному виду договоров.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 808 ГК РФ договор займа в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.  При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Исходя из положений ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 361, 363 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу положений статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого от них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, обращение истца, не получившего исполнения от заемщика, с иском к поручителю основано на нормах права. В состав долга включаются сумма полученного кредита, неуплаченные проценты за пользование кредитом по установленной в договоре ставке.

Неуплаченные проценты за пользование кредитом, относимые на сумму долга, исчисляются судом за весь период, в течение которого заемщик (должник) фактически пользовался деньгами истца, включая период просрочки денежного обязательства, если это предусмотрено договором сторон.

Плата за пользование займом (проценты за пользование суммой займа) входит в состав долга заемщика по кредитному обязательству.

Поэтому при присуждении истцу сумм по возврату займа и платы за него одновременно могут быть взысканы и суммы неустоек (штрафов, пени), предусмотренные договором сторон.

Из условий договора поручительства от 09.03.2021г. следует, что поручитель и должник отвечают перед истцом солидарно. Объем обязательств должника не определен фиксированной суммой и может изменяться в зависимости от исполнения должником своих обязанностей по основному договору.

Факт выдачи (перечисления) истцом займа по договору займа от 09.06.2020г. в сумме 25 000 000 руб. 00 коп. надлежаще подтвержден материалами дела, в том числе, платежным поручением от 09.06.2020г. №19 со ссылкой на спорный договор займа.

В соответствии с п.1.4 договора займа в редакции п.2 дополнительного соглашения №2 от 09.03.2021г. Заемщик выплачивает Заимодавцу сумму основного долга в последний день займа – 09.09.2021г., с правом досрочного погашения основного долга.

Сумма займа ответчиком не была возвращена, а также не выплачены насчитанные по договору проценты за пользование займом.

Факт наличия неисполненного требования истца в размере 23 119 646 руб. 96 коп. - сумма займа, 790 501 руб. 90 коп. - проценты за пользование займом, начисленные за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 1.2. договора займа от 09.06.2020г.,  781 003 руб. 80 коп. - проценты за пользование займом, начисленные за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 2.2. договора займа от 09.06.2020г. подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

Уплата процентов, предусмотренных договором займа от 09.06.2020г., входит в состав основного обязательства. 

Поскольку истец как кредитор не может получить удовлетворения требований за счет бесспорного взыскания денежных средств только с должника, он имеет право предъявить требование к поручителю, несущему в соответствии с договором поручительства солидарную ответственность. 

В соответствии с разъяснениями, приведенным в пунктах 2, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021г. №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ). В случае непредставления стороной доказательств, необходимых для правильного рассмотрения дела, в том числе если предложение об их представлении было указано в определении суда, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом установленного частью 1 статьи 65 АПК РФ распределения бремени доказывания (часть 1 статьи 156 АПК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив действия сторон с позиций статей 807, 808, 809 ГК РФ, суд пришел к выводу о возникновении между сторонами заемных правоотношений. 

В соответствии со статьей 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

У истца, исполнившего свои обязательства по предоставлению суммы займа, возникло право требования исполнения встречного обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

Поскольку ответчиками денежные средства истцу по договору займа от 09.06.2020г. не были возвращены в сроки, указанные п. 1.4. указанного договора, истец направил в адрес ответчиков претензию, с требованием погасить имеющуюся задолженность по возврату денежных средств, перечисленных на основании договора, однако данная претензия оставлена ответчиками без внимания и удовлетворения.

Доказательства исполнения ответчиками требований истца в материалы дела не представлено. 

Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиками не представлено в суд доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору займа от 09.06.2020г. применительно к возврату займа в полном объем и соблюдению срока возврата займа, обязательств по уплате процентов за пользование займом.

В соответствии с частью 2 статья 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К таким последствиям относится признание судом обоснованными требований истца при отсутствии доказательств, опровергающих их правомерность.

Возражений по арифметической части расчета задолженности по займу, по процентам за пользование займом, ответчиками не представлено. Расчёт истца судом проверен, признан верным. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании суммы займа  в размере 23 119 646 руб. 96 коп., процентов за пользование займом, начисленных за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 1.2. договора займа от 09.06.2020г. в размере 790 501 руб. 90 коп.,  процентов за пользование займом, начисленных за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 2.2. договора займа от 09.06.2020г. в размере 781 003 руб. 80 коп., признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Размер общей взыскиваемой с ответчиков солидарно в пользу истца суммы составляет 24 691 152 руб. 66 коп., в связи с чем исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты, начисленные за период с 13.01.2022г. по день фактической оплаты суммы займа на основании п.1.2 и п.2.2 договора займа от 09.06.2020г.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств исполнения ответчиками спорных денежных обязательств по договору займа, требование истца о взыскании процентов за пользование займом, начисленных за период с 13.01.2022г. по день фактической оплаты основного долга (суммы займа) на основании п.1.2 и п.2.2 договора займа от 09.06.2020г., обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Частью 1 статьи 336 ГК РФ установлено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В статье 341 ГК РФ предусмотрено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

По договору о залоге недвижимости (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (статья 1 ФЗ Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке»)).

Таким образом, ипотека является разновидностью залога, к которой применяются правила о сделках (пункт 2 статьи 420 ГК РФ), а также общие положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ). Договор ипотеки является консенсуальным, поскольку заключается без передачи заложенного имущества залогодателю (статья 425 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ РФ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2 статьи 3 Закона об ипотеке). 

В силу пункта 1 статьи 339 ГК РФ существенными условиями договора о залоге являются предмет договора и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у кого из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 9 ФЗ «Об ипотеке». 

Кроме того, пунктом 4 статьи 9 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и месте его заключения.  Пункт 5 статьи 9 ФЗ «Об ипотеке» предусматривает, что, если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры, либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Как следует из материалов дела, 09 июня 2020 года между истцом (залогодержатель) и ОАО «Пожтехника» подписан договор залога, согласно условиям которого Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог, согласно залоговой описи (Приложение №1) имущество, в качестве обеспечения исполнения ОАО «Пожтехника» (далее - Заемщик) перед Залогодержателем обязательств по договору займа от «09» июня 2020 года (далее - договор займа, обеспечиваемое обязательство), заключенному между Залогодержателем и Заемщиком (п.1.1). Предмет займа указан так же в п.1.1. договора залога.

Общая стоимость заложенного имущества определена по взаимному согласию сторон и составляет 28 000 000 (Двадцать восемь миллионов) рублей (п.1.3).

В соответствии с п.2.1 договор залога является обеспечением договора займа, заключенного между Залогодержателем и Заемщиком.

При увеличении размера требований по договору займа на согласованную Залогодержателем и Заемщиком сумму залог обеспечивает обязательство Заемщика в увеличенном в согласованных пределах размере (п.2.2).

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации ипотеки в установленном законодательством РФ порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщиком или Залогодателем по договору займа. Все расходы по государственной регистрации несет Залогодатель (п.5.1).

В приложении №1 стороны согласовали следующее заложенное имущество: нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162; однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148; двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147;  трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142;  трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141.

Ипотека в отношении спорных объектов была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним пользу истца, записи государственной регистрации №69:40:0400059:141-69/068/2020-5, №69:40:0400059:142-69/068/2020-5, №69:40:0400059:147-69/068/2020-3, №69:40:0400059:148-69/068/2020-3, №69:40:0400059:162-69/068/2020-3  от 21.07.2020г. (отметки на договоре залога, выписки из ЕГРН).

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Истец, заявляя требование об обращении взыскания на заложенное имущество, указывает на наличие у ответчика ООО «Пожтехника» задолженности по возврату займа по договору займа от 09.06.2020г. Нарушение договорных обязательств со стороны заемщика надлежаще подтверждено материалами дела.

Учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, кредитор вправе получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества ответчика - ОАО «Пожтехника» (залогодателя).

Статьей 349 ГК РФ и статьей 51 ФЗ «Об ипотеке» установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. В свою очередь, ФЗ РФ «Об ипотеке» определены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (статья 54.1).  В частности, частью 1 статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Однако если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что отсутствуют основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленные ФЗ «Об ипотеке».

При данных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество и отсутствии установленных законом препятствий к его удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

При данных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Пункт 3 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке» следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Как разъяснено в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998г. №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Между истцом и ответчиком спор по определению рыночной стоимости заложенного спорного имущества отсутствует. Доказательств обратного суду применительно к ст. 65 АПК РФ не представлено.

На основании изложенного судом определяется, что продажа имущества осуществляется с публичных торгов. Размер требований, подлежащих удовлетворению за счет заложенного имущества, определяется в соответствии с суммой (залоговой стоимостью), определенной в договоре залога от 09.06.2020г.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой начинаются торги, в следующем размере:

- на нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162, равную 13 300 000 руб. 00 коп.

- на однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148, равную 2 265 000 руб. 00 коп.

- на двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147, равную 2 955 000 руб. 00 коп.

- на трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142, равную 4 800 000 руб. 00 коп.

- на трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141, равную 4 680 000 руб. 00 коп.

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 152 456 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, поскольку была уплачена им данная госпошлина при подаче иска платежными поручениями №22 от 12.10.2021г. и №23 от 12.10.2021г.

Истцу подлежит выдаче справка на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 261 руб. 00 коп., уплаченной по платежному поручению №22 от 12.10.2021г.

Руководствуясь ст. ст. 49, 65, 70, 110, 121-123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Открытого акционерного общества «ПОЖТЕХНИКА», Тверская область, г. Торжок, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 11.11.2002г.) и Общества с ограниченной ответственностью «ВЕК», Тверская область, г. Торжок, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 25.09.2002г.) в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО3, г. Тверь (ОГРНИП 314695202800011, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 28.01.2014г.):

- 23 119 646 руб. 96 коп. - сумму займа,

- 790 501 руб. 90 коп. - проценты за пользование займом, начисленные за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 1.2. договора займа от 09.06.2020г., 

- 781 003 руб. 80 коп. - проценты за пользование займом, начисленные за период с 27.10.2021г. по 12.01.2022г. согласно п. 2.2. договора займа от 09.06.2020г.,

- проценты за пользование займом, начисленные по ставке 16% годовых за период с 13.01.2022 по день фактической уплаты долга согласно п. 1.2. договора займа от 09.06.2020г.

- проценты за пользование займом, начисленные по ставке 32% годовых за период с 13.01.2022 по день фактической уплаты долга согласно п. 2.2. договора займа от 09.06.2020г.

-  152 456 руб. 00 коп. - расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Открытому акционерному обществу «ПОЖТЕХНИКА», Тверская область, г. Торжок, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации 11.11.2002г.), являющееся предметом залога по договору залога от 09.06.2020г.: 

- нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162; 

- однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148; 

- двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147; 

- трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142; 

- трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141.

Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Установить первоначальную продажную цену на данное имущество равную залоговой стоимости, определенной договором залога от 09.06.2020г., в следующем размере:

- на нежилое помещение III, общая площадь 277,2 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:162, равную 13 300 000 руб. 00 коп.

- на однокомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 44,5 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400059:148, равную 2 265 000 руб. 00 коп.

- на двухкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 57 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...>. кадастровый номер 69:40:0400059:147, равную 2 955 000 руб. 00 коп.

- на трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:142, равную 4 800 000 руб. 00 коп.

- на трехкомнатную квартиру (3 этаж), назначение: жилое, общая площадь 86,9 кв.м., адрес объекта: Россия, 

<

...> кадастровый номер 69:40:0400059:141, равную 4 680 000 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ             после вступления решения в законную силу.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 261 руб. 00 коп., уплаченной по платежному поручению №22 от 12.10.2021г.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья:                                   В.А. Рощупкин