ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А64-674/2018

г.Воронеж

25 января 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2019 года   

Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2019 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи

                   ФИО1,

судей

                               ФИО2, 

                ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

при участии:                      

от Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от общества с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Фонда Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28.09.2018 по делу № А64-674/2018 (судья Макарова Н.Ю.) по иску ООО «ЖилТехСервис», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к МО городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 23 448 руб. 46 коп., третье лицо: Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис» (далее - ООО «ЖилТехСервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к МО городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 22 234,59руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.09.2018 по делу № А64-674/2018 требования истца удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, полагая его незаконным и необоснованным, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить. 

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 18.01.2019 представители лиц, участвующих в деле, не явились. 

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.  

Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела и изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.  Суд при этом исходит из следующего.  

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов находится в управлении ООО «ЖилТехСервис» (договор №34 от 12 августа 2012г). 

В 2017 году собственниками многоквартирного дома 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов было принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества. 

Новым владельцем счета стало ООО «ЖилТехСервис». 

ООО «ЖилТехСервис» стало правопреемником предыдущего владельца специального счета НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (открыт специальный расчетный счет 

<

***> в Отделении №8594 Сбербанка России). 

По предоставленной информации НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» задолженность администрации города Тамбова Тамбовской области по муниципальным жилым помещениям за период с 01.06.2014 г. по 14.07.2017 г. в вышеуказанном доме составляет  22234,59руб. (с учетом уточненных сведений). 

ООО «ЖилТехСервис» направлена в адрес ответчика претензия и два экземпляра акта сверки для определения задолженности МО город Тамбов Тамбовской области по взносам за капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в доме 31 по ул. Магистральной в г. Тамбове. 

Однако данная претензия оставлена без ответа. 

Ссылаясь на то, что Муниципальное образование городской округ город Тамбов, являясь собственником помещений в спорном многоквартирном доме, обязано нести бремя содержания своего имущества, однако ответчик данных обязательств не исполняет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав представленные материалы дела, соглашается с выводом суда области об удовлетворении иска в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно  статье  210  Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). 

В силу пункта 5 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД, а также требования к этим программам. 

Спорный многоквартирный дом, помещения в котором принадлежат МО городской округ – город Тамбов, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов».  В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность собственников указанного многоквартирного дома по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с июня 2014 года.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> было принято решение, оформленное в виде протокола общего собрания от 13.06.2017 №1, об изменении владельца специального счета, с учетом наступления правовых последствий, предусмотренных ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, избран новый владелец специального счета - ООО «ЖилТехСервис».   

Частью 10 статьи 175 ЖК РФ предусмотрено, что к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Как было указано ранее, согласно предоставленным НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» сведениям задолженность администрации города Тамбова Тамбовской области по муниципальным жилым помещениям за период с 01.06.2014 г. по 14.07.2017 г. в вышеуказанном доме составляет 22234,59 руб.

Указанные сведения со стороны ответчика надлежащими доказательствами не опровергнуты, однако доказательства уплаты задолженности ответчиком не представлено (ст. ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, не опровергнут ответчиком.   

Суд области, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи согласно статье 71 АПК РФ, учитывая отсутствие доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт, правомерно счел исковые требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что Жилищный комитет Администрации города Тамбова является бюджетной организацией и возмещение затрат по установке коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов производится в рамках заключенного договора в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Администрации города Тамбова от 22.08.2016 №5237 «Об утверждении порядка предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий муниципальным учреждениям) индивидуальным предпринимателям, физическим лицам- производителям товаров, работ, услуг на долевое финансирование работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах за муниципальные жилые помещения за счет средств бюджета городского округа - город Тамбов на 2016 год», отклонен судебной коллегией, поскольку указанное постановление не регулирует отношения сторон, связанные с уплатой взносов на капитальный ремонт.

Тот факт, что Жилищный комитет Администрации города Тамбова является бюджетной организацией, не имеет значения при разрешении данного спора.  

На основании вышеизложенного суд области верно посчитал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Иных убедительных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.

Суд правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

На основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель апелляционной жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 – 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28.09.2018 по делу №А64-674/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

председательствующий судья

ФИО1 

судьи

ФИО2

ФИО3