АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-33480/2024

г.Нижний Новгород                                                                                 04 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беляниной Евгении Владимировны (шифр 37-701),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабановым Д.В., секретарем судебного заседания Шишкиным А.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Современные муниципальные технологии" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "АкадемКомфорт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении к заключению прямых договоров теплоснабжения,

при участии 

от истца: ФИО1 (доверенность от 09.09.2023 со сроком действия 3 года), ФИО2 (доверенность от 02.12.2024 со сроком действия 1 год),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 28.10.2024 со сроком действия 1 год),

в судебном заседании 25.06.2025 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ до 09.07.2025,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Современные муниципальные технологии" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АкадемКомфорт" (далее - ответчик) о понуждении к заключению прямых договоров теплоснабжения с собственниками помещений в МКД, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, 

<

...>, д.24.

Исковые требования основаны на положениях пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ и мотивированы нарушением прав собственников помещений в МКД, защищать которые призвана управляющая организация.

Ответчик исковые требования отклонил - со ссылкой на отсутствие в спорных МКД централизованной системы отопления.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно рабочей документации теплоснабжение МКД, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

...>, осуществляется от отдельно стоящей газовой котельной в районе ул.Студгородок; индивидуальный тепловой пункт (ИТП) располагается в отдельном помещении в подвале здания, предназначенном для теплоснабжения систем теплопотребления здания (отопления, горячего водоснабжения). Присоединение системы отопления к наружным тепловым сетям выполнено по зависимой схеме; для циркуляции теплоносителя в контуре систем отопления запроектирован сдвоенный циркуляционный насос (пункт 3.2). Присоединение системы ГВС к тепловой сети осуществляется по независимой параллельной схеме; теплообменник горячего водоснабжения – разборный пластинчатый фирмы «Ридан»; для циркуляции теплоносителя в системе ГВС запроектирован циркуляционный насос (пункт 3.3). В ИТП имеется узел подготовки отопления и узел подготовки ГВС.

Аналогичным образом осуществляется теплоснабжение МКД, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, 

<

...>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, 

<

...>, д.24, истец является управляющей организацией в отношении указанных МКД (протоколы от 31.08.2024). Также общим собранием собственников помещений в указанных МКД принято решение о заключении с ответчиком прямых договоров по коммунальной услуге «отопление» - с 01.10.2024.

На основании данного решения общего собрания собственников помещений в МКД истец обратился к ответчику с заявлением о заключении прямых договоров по коммунальной услуге «отопление», в удовлетворении которого ответчиком было отказано (ответ от 30.09.2024).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением. 

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

Исчерпывающий перечень видов коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, установлен пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354): а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных данными Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); в) водоотведение; г) электроснабжение; д) газоснабжение; е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к данным Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления; ж) обращение с твердыми коммунальными отходами. 

При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, коим в силу пункта 9 Правил №354 может выступать управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищный кооператив) или ресурсоснабжающая организация.

Как указано в пункте 54 Правил №354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В силу пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса, - решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов). 

Как следует из материалов дела, между истцом (абонент) и ответчиком (теплоснабжающая организация) заключен договор №01/10 от 01.10.2024, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу абоненту в точки поставки тепловой энергии для нужд отопления, подогрева холодной воды для нужд ГВС; договор заключен в отношении МКД, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, 

<

...>, д.24.

Поставляемая ответчиком в спорные МКД "тепловая энергия для нужд отопления, подогрева холодной воды для нужд ГВС" не относится к коммунальным услугам, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование (ИТП с узлом подготовки отопления и узлом подготовки ГВС) не используется ответчиком для самостоятельного приготовления отопления и горячей воды; спорные МКД не оборудованы централизованной системой теплоснабжения.

Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ, пунктов 4, 54 Правил №354 следует, что коммунальная услуга по отоплению в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается отопление, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только тепловую энергию, т.е. энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление), не допускается. 

Указанные выводы суда подтверждаются Определением Верховного Суда РФ от 21.06.2023 №307-ЭС23-2986.

Таким образом, отказ ответчика от перехода на прямые договоры по коммунальной услуге «отопление» является правомерным.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ относит денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителей и почтовых расходов, относятся на истца.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба, кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья                                                                                                                     Е.В.Белянина