АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-220129/18-45-1818

г. Москва

03 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе: судья Лаптев В. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев дело по исковому заявлению:

ТСЖ "КУЗНЕЦОВА 10"  

к ответчику: ФГКУ Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России РФ и РФ в лице Министерства обороны РФ

о взыскании задолженности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г. в размере 2 202 662 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 650 425 руб. 44 коп., расходов по госпошлине в размере 37 265 руб. 00 коп., (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ),

при участии:

от ТСЖ "КУЗНЕЦОВА 10": ФИО2 – представитель по доверенности от 04.09.2018;

от ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России»: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.11.2017;

от РФ Министерства обороны РФ: ФИО4 – представитель по доверенности от 05.09.2017;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "КУЗНЕЦОВА 10" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику: ФГКУ Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России РФ и РФ в лице Министерства обороны РФ о взыскании задолженности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г. в размере 2 202 662 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 650 425 руб. 44 коп., расходов по госпошлине в размере 37 265 руб. 00 коп., (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнены обязательства по уплате коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Из материалов дела следует, что постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 по делу № А56-945/2014, а также решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2017 по делу № А56-80017/16 установлено, что 31.05.2011 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, создано ТСЖ «Кузнецова 10» решением общего собрания собственников (протокол от 31.05.2011 № 1).

Право собственности РФ в лице Министерства обороны РФ на пустующие квартиры по адресу: 

<

...> было зарегистрировано 15.05.2014 согласно выписке из ЕГРП.

Вышеуказанным решением и Постановлением установлено, что Министерство обороны РФ является главным распорядителем средств федерального бюджета и должно выступать представителем РФ по иску о взыскании денежных средств за содержание имущества РФ, которым управляет Минобороны РФ.

Право оперативного управления за помещение в вышеуказанном доме было зарегистрировано за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» 05.12.2014, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

Решением также установлено, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» несет обязательства по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги с момента регистрации оперативного управления на помещения в вышеуказанных домах. с Учреждения взыскана задолженность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги по июнь 2016 года включительно, а также пени за несвоевременную плату по делу № А56-70745/17.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь в арбитражный суд с исковым заявлением истец указывает на то, что за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за поступающие жилые помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере 2 202 662 рублей 11 коп.

Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 9 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения.

В материалы дела представлены расчеты стоимости коммунальных услуг, рассчитанных в соответствии действующим распоряжением комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств обратного в материалы дела в нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 154, ч. 11 ст. 155 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Истцом произведен расчет начислений начиная с 01.07.2016 по дату передачи помещений в пользование нанимателям по актам приема-передачи помещений, а по пустующим по 31.12.2017.

Таким образом, задолженность ответчиком составляет в сумме 2 202 662 рублей 00 коп., которая подлежит взысканию с ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», и в соответствии с п. 4 ст. 123.22 ГК РФ в случае недостаточности денежных средств в виде субсидиарной ответственности с РФ в лице Министерства обороны РФ.

Также подлежат удовлетворению требования в части взыскания неустойки в соответствии со ст.э 330 ГК РФ, с учетом п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 650 425 рублей 44 коп. за период с 10.09.2016 по 22.11.2018, и в соответствии с п. 4 ст. 123.22 ГК РФ в случае недостаточности денежных средств в виде субсидиарной ответственности с РФ в лице Министерства обороны РФ.

Доводы изложенные в отзыве на исковое заявление судом отклоняются, как необоснованные и не влияющие на выводы суда, с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, исковое требование подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 64, 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167 -170, 176 АПК РФ 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России в пользу ТСЖ "КУЗНЕЦОВА 10" задолженность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г. в размере 2 202 662 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 650 425 руб. 44 коп., расходы по госпошлине в размере 37 265 руб. 00 коп., а при недостаточности денежных средств с субсидиарного должника – Российской Федерации в лице Минобороны РФ за счет казны РФ. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

                                                                                    В. А. Лаптев