Дело № А15-4473/2021

13 декабря 2023 года

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 6 декабря 2023 года.

Решение

 в полном объеме изготовлено 13 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Ахмедовой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Домовой" к Министерству внутренних дел по Республике Дагестан о взыскании 1463213,09 руб., в том числе 1 274 913,56 руб. основного долга и 188 335,53 руб. пени, при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Домовой» обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к Министерству внутренних дел по Республике Дагестан о взыскании 1463213,09 руб., в том числе 1274 913,56 руб. основного долга и 188 335,53 руб. пени.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТУ Росимущества в РД.

Ответчик отзыв на иск представил.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с протоколами от 05.10.2019 и 16.01.2021 общего собрания собственников нежилых помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

...> управляющей компанией является общество с ограниченной ответственностью "Домовой".

В данном доме на праве оперативного управления у МВД РД находятся три нежилых помещения  с кадастровыми номерами:05:40:000026:5568, 05:40:000026:5569 и 05:40:000026:5570  с общей площадью 1206,3кв.м.,, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках.

Протоколом от 16.01.2021 общего собрания собственников нежилых помещений принято решение установить за 1 квадратный метр тариф (размер платы) за отопление 20,04 руб. и содержанию общего имущества в нежилом здании в размере 5,67 руб.

Истец в своем исковом заявлении указал, что в течение периода с 01.07.2018 по 01.04.2021 времени он осуществлял обслуживание дома и оказывал услуги по отоплению. Поскольку ответчик не исполнял обязанность по оплате оказанных услуг по отоплению и на содержание и ремонт общего имущества в доме, у него перед управляющей организацией образовалась задолженность в размере 1274913.56 руб.

В связи с этим истец направил досудебную претензию с требованием возмещения данных расходов.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию. 

Статья 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата электрической энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В поставке тепловой энергии применяются нормы гражданского законодательства регулирующего поставку электрической энергии. 

В рамках настоящего дела взыскивается задолженность за тепловую энергию за период с 01.07.2018 по 01.04.2021. 

Согласно ст. 544 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ и пп. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при отсутствии у абонента прибора учета тепловой энергии стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитывается с учетом и тарифа и норматива потребления по формуле, где общая полезная площадь дома умножается на норматив потребления и умножается на тариф на тепловую энергию (руб/Гкал). 

Нормативы потребления тепловой энергии утверждаются в порядке определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», а именно: органами местного самоуправления, а в городах федерального значения - г. Москве и г. Санкт – Петербурге органы государственной власти соответствующего субъекта российской Федерации. 

Расчет платы за поставленную тепловую энергию за период с 01.07.2018 по 01.04.2021 осуществлен с учетом площади нежилых помещений.  

С учетом данного расчета задолженность за тепловую энергию за период 01.07.2018 по 01.04.2021 составил 672825,58руб. 

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлены.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате задолженности за потребленную тепловую энергию (на отопление) в размере 672825,58руб. за период с 01.07.2018 по 01.04.2021. 

Рассмотрев исковое требование о взыскании задолженности за техническое обслуживание нежилых помещений за период с 01.07.2018 по 01.04.2021. суд также пришел к выводу о необходимости его удовлетворения по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Оплату за коммунальные услуги, а также за услуги по техническому обслуживанию осуществляет Исполнитель коммунальных услуг, в случае его избрания. 

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Согласно расчету истца размер задолженности составляет 602087,98 руб.

Факт оказания услуг подтверждается материалами дела, в связи с чем требования истца о взыскании указанной суммы задолженности также следует удовлетворить в полном объеме. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 188335,53 руб. за период с 03.07.2018 по 07.04.2021.

Ответчиком контррасчет не представлен, арифметическая составляющая не оспорена.

Учитывая, что размер предъявленный истцом к взысканию пени не превышает его действительный размер, рассчитанный в соответствии законом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

Истцу при принятии искового заявления к производству предоставлена отсрочка уплаты госпошлины (27632 руб.).

С учетом удовлетворенных требований истца судебные расходы по госпошлине  подлежат отнесению на ответчика, который в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

 

Взыскать с Министерства внутренних дел по Республике Дагестан (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домовой» (ОГРН 

<

***>) 1274913,56 руб. основного долга и 188335,53 руб. пени.

 

Решение суда вступает в законную силу в месячный срок со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан.

 

Судья                                                                                                                                                     Г.М. Ахмедова