Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

28 мая 2021 года                                            Дело №А41-9625/21

Резолютивная часть решения объявлена 26.05.2021 

Решение в полном объеме изготовлено 28.05.2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-9625/21 

по иску ТСН МЖД "ТСЖ "КИРПИЧНАЯ-29" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к УМС (ИНН 5042013787, ОГРН 1035008350431) 

о взыскании 42 236,06 рублей 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.06.2020

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ТСН МЖД "ТСЖ "КИРПИЧНАЯ-29" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к УМС (далее – ответчик) о взыскании 42 236,06 рублей задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 47 площадью 100,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, в электронном виде направил письменные пояснения.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира 47 площадью 100,9 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0070706:944, расположенная в указанном многоквартирном доме, находится в муниципальной собственности СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (правопреемник городского поселения Сергиев Посад Саргиево-Посадского муниципального района Московской области).

Поскольку за период январь-июнь 2019, январь-март 2020 ответчик ненадлежащим образом вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность в размере 42 236,06 рублей.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено.

Возражения ответчика о том, что в отсутствие муниципального контракта на оплату коммунальных услуг у ответчика отсутствует обязанность по их оплате, оценены судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отклонению, поскольку сделаны при неверном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Отсутствие у собственника имущества письменного договора с управляющей организацией не освобождает его от бремени содержания принадлежащего ему имущества.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в лице УМС в пользу ТСН МЖД "ТСЖ "КИРПИЧНАЯ-29" 42 236,06 рублей задолженности, 2 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        И.А. Кулакова