АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16196/2025

г. Уфа

25 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2025

Полный текст решения изготовлен 25.12.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бакиевым Э.И., рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 0274132270, ОГРН 1080278007886)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (ИНН 0276078357, ОГРН 1030204228009)

о взыскании 981 684, 24 руб.; о расторжении договора аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Уральский лес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от третьего лица – ФИО1, доверенность № 29 от 27.02.2025, паспорт, диплом;

от иных лиц - не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 981 684, 24 руб.; о расторжении договора аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013.

Определением суда от 21.05.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

03.07.2025 года через информационную систему "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Определением от 16.07.2025 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

07.07.2025 года через информационную систему "Мой арбитр" от ответчика поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общество с ограниченной ответственностью "Уральский лес" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Уральский лес" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

09.10.2025 года через информационную систему "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство о приобщении документов.

14.10.2025 года через информационную систему "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

28.10.2025 года через информационную систему "Мой арбитр" от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск рассмотрен с учетом уточненных заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебном заседании дал пояснения, не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствие иных лиц.

В материалы дела от ответчика отзыв по существу исковых требований не поступил, явка представителя не обеспечена.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец и ответчик явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу не поступило, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступило.

Суд, учитывая, что стороны ходатайства о невозможности проведения судебного заседания без участия своих представителей не заявили, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец и следует из материалов дела, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (истец, Арендодатель) и ООО "Уфимский фанерный комбинат" (ответчик, Арендатор) заключен договор аренды лесного участка по реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов № 2 от 02.04.2013г., по условиям которого Арендодатель, на основании п. 2. ч. 1 статьи 83, п.2 ч. 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, в соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 18.11.2011 г. № 1469-р (в редакции распоряжения Правительства РБ от 29.02.2012 г. № 186) и приказом Минпромторга России от 10.04.2012 г. № 382 предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование лесной участок сроком на 49 лет с даты заключения договора, для заготовки древесины в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - Лесной участок).

Согласно п. 1.2 договора, лесной участок площадью 53 186,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет следующее местоположение: Республика Башкортостан. МР Дюртюлинский район, Дюртюлинское лесничество, Ангасякское участковое лесничество, кварталы № 1, 2, 3, 4, 5, 6,	7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,	 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 	33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,	 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57,	 58, 59, 60, 61, 62, 63,	64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73,	74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84,	85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 	95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133 (все выделы); Республика Башкортостан. МР Калтасинский район, Дюртюлинское лесничество, Надеждинское участковое лесничество, кварталы № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25,	26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33,	 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43,	 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54,	 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 	67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86 (все выделы), Шариповское участковое лесничество, кварталы № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38,	 39, 40, 41, 42, 43, 44,	45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56,	 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67,	 68, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 (вес выделы), Куяновское участковое лесничество, кварталы № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 	16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 74 (все выделы), Чумарское участковое лесничество, кварталы №1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21,	22, 23, 24, 25, 26,	 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37,	 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51,	52, 53, 54, 55, 56, 57, 58,	 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66,	 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127 (вес выделы), условный номер 11800127-13-01-02, учетная запись в государственном лесном реестре 2-2013-04. Характеристика Лесного участка и его насаждений приведена в Приложении № 2 к Договору.

Согласно п. 1.3 договора, Арендатору передается Лесной участок для заготовки древесины в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов и ежегодным допустимым объемом изъятия древесины согласно Приложению № 3 к договору.

Объемы использования лесов для заготовки в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.

Лесной участок находится в собственности Российской Федерации, обременен в пользу ГБУ «Центр предупреждения и тушения лесных пожаров РБ» постоянным (бессрочным) пользованием в квартале № 2 выделе № 19 Надеждинского участкового лесничества площадью 15,5 га и в квартале № 122 выделе № 1 Ангасякского участкового лесничества площадью 5,0 га (лесные питомники) (п. 1.4 договора).

Согласно п. 2 договора, Арендатор обязуется вносить арендную плату по настоящему договору в размере и в сроки предусмотренные Договором. Арендная плата по настоящему Договору составляет 1 456 000 (Один миллион четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей в год. Расчет арендной платы указан в приложении № 4. На срок окупаемости инвестиционного проекта (на 61 месяц с момента регистрации договора) размер арендной платы применяется с коэффициентом - 0,5 и составляет 728 000 (семьсот двадцать восемь тысяч) рублей в год. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации настоящего договора аренды лесного участка.

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее последнего числа последнего месяца соответствующего квартала в размерах согласно приложению №4, с представлением Арендодателю в течение 15 дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 2.2 договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, не чаще одного раза в год.

Согласно Дополнительному соглашению от 31.05.2022г., в соответствии с материалами таксации, утвержденными приказом Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от 17.01.2022 г. № 43-ОД:

1. Пункт 1.2 абзац 2 договора аренды лесного участка изложен в следующей редакции: «Ангасякское участковое лесничество: кварталы № 1-42, 44-50, 52-116, 118-133; Надежденское участковое лесничество: кварталы № 1-86; Шариповское участковое лесничество: кварталы № 1-15, 17-19, 32-73, 75-93; Куяновское участковое лесничество: кварталы № 1-16, 18-71, 74; Чумарское участковое лесничество: кварталы № 1-3, 5, 6, 8-26, 28-127. Условный номер 11800127-13-01-02, учетная запись в государственном лесном реестре 2-2013-04.

Характеристика лесного участка и его насаждений приведена в Приложении №2 к договору».

Абзац 3,4,5,6 пункта 1.2 исключить.

2. Пункт 2 договора аренды лесного участка изложен в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет 4161607,49 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - 3129028,19 рублей».

Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «Арендатор вносит арендную плату не позднее 15-го числа текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы в год - 10».

3. Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 2 от 02.04,2013 года изложено в редакции согласно приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013 года изложено в редакции согласно приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013 года изложено в редакции согласно приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Договор аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013 года дополнен приложением № 6 и изложен в редакции согласно приложению № 5 к настоящему дополнительному соглашению.

7. Договор аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013 года дополнен приложением № 8 и изложен в редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

С 31.01.2024 по данному договору окончился срок окупаемости инвестиционного проекта, в связи с чем, на основании Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 к арендной плате дополнительно применен повышающий коэффициент - 1,48.

Размер арендной платы за использование лесного участка является регулируемой ценой. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 г. № 2405 ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2025 году применяются с коэффициентом 3,27.

С учетом применения повышающего коэффициента - 1,48 арендная на 2025 год составила всего 3 615 520,20*1,48 = 4 808 641,87руб., из которых 3 615 520,20 руб. причитается в бюджет РФ, 4 808 641,87 - 3 615 520,20 = 1193121,67 руб. причитается в бюджет РБ.

Согласно графику платежей арендная плата по договору вносится равными платежами 10 раз в год не позднее 15 числа месяца с февраля по ноябрь.

Таким образом, размер ежемесячной арендной платы в 2025 году составляет 3 615 520,20 / 10 = 361 552,02 руб. в бюджет Российской Федерации, 1 193 121,67 / 10 = 119 312,17 руб. в бюджет Республики Башкортостан.

Ответчик не исполнил обязательства по договору аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013 в части внесения арендной платы за март, апрель 2025 года в размере 361 552,02 * 2 = 723 104,04 руб. в бюджет Российской Федерации, 119 312,17 * 2 = 238 624,34 руб. в бюджет Республики Башкортостан.

Согласно п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы и/или внесение неполной суммы арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,05% от невнесённой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего за определенным в договоре днем внесения платы по день фактической уплаты включительно. Размер неустойки не может превышать размер годовой арендной платы установленной в настоящем договоре.

Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с 18.03.2025г. по 12.05.2025г. составляет 19 955,86 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

27.03.2025 года истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013 г., с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени.

На момент обращения с исковым заявлением в суд задолженность ответчиком не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело № А07-4179/2018 по заявлению ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании ООО "Уфимский фанерный комбинат" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.03.2018 г. по делу № А07-4179/2018 заявление ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" о признании ООО "Уфимский фанерный комбинат" несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.10.2018 г. по делу № А07-4179/2018 в отношении ООО "Уфимский фанерный комбинат" введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий, назначено судебное заседание по рассмотрению результатов проведения процедуры наблюдения.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.05.2019г. (резолютивная часть от 06.05.2019г.) по делу № А07-4179/2018 ООО "Уфимский фанерный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано банкротом. В отношении ООО "Уфимский фанерный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО "Уфимский фанерный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) утвержден ФИО2.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60, требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

В данном случае истцом заявлены требования о взыскании задолженности за март, апрель 2025 года.

Таким образом, требования об оплате арендной платы за спорный период являются текущими и подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.

Истец с учетом оплаты задолженности за март, апрель 2025 года в полном объеме, уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка №2 от 02.04.2013г. за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г. в размере 60 829,32 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть договор аренды лесного участка №2 от 02.04.2013г.; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» передать лесной участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Дюртюлинский район, Дюртюлинское лесничество, Ангасякскос участковое лесничество, кварталы №№ 1-42, 44-50, 52-116, 118-133 (все выделы); Калтасинский район, Дюртюлинскос лесничество, Надеждинское участковое лесничество, кварталы №№ 1-86 (все выделы); Шариповское участковое лесничество, кварталы №№ 1-15, 17-19, 32-73, 75-93 (все выделы); Куяновское участковое лесничество, кварталы №№ 1-16, 18-71, 74 (все выделы); Чумарское участковое лесничество, кварталы №№ 1-3, 5, 6, 8-26, 28-127 (все выделы) Министерству лесного хозяйства РБ по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Судом уточнение принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено с учетом уточнения требований.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор содержит все существенные условия, подписан сторонами, признаков незаключенности и ничтожности не содержит. Спора об обратном между сторонами не имеется.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 4.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы и/или внесение неполной суммы арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,05% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего за определенным в договоре днем внесения платы по день фактической уплаты включительно. Размер неустойки не может превышать размер годовой арендной платы установленной в настоящем договоре.

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.

Поскольку судом был установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, суд пришел к выводу о наличии у истца правовых оснований для начисления пени.

В связи с нарушением обязательства по своевременной оплате, истец произвел расчет неустойки (пени) за период с 18.03.2025г. по 02.10.2025г., размер которой составил 60 829,32 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиком контррасчет, доказательства своевременной оплаты не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не заявлено, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, уточненные исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит расторгнуть договор аренды лесного участка №2 от 02.04.2013г. и обязать передать лесной участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Дюртюлинский район, Дюртюлинское лесничество, Ангасякскос участковое лесничество, кварталы №№ 1-42, 44-50, 52-116, 118-133 (все выделы); Калтасинский район, Дюртюлинскос лесничество, Надеждинское участковое лесничество, кварталы №№ 1-86 (все выделы); Шариповское участковое лесничество, кварталы №№ 1-15, 17-19, 32-73, 75-93 (все выделы); Куяновское участковое лесничество, кварталы №№ 1-16, 18-71, 74 (все выделы); Чумарское участковое лесничество, кварталы №№ 1-3, 5, 6, 8-26, 28-127 (все выделы) по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Истец указал, что ответчик систематически не выполняет свои обязанности по уплате арендных платежей.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено названным кодексом, другим Федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" изложена правовая позиция, согласно которой в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

По смыслу пункта 28 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" оценка существенности нарушения того или иного условия договора производится судом.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды составляет 49 лет.

В данном случае из материалов дела следует, что ответчиком, хотя и допускались просрочки внесения арендной платы, однако арендная плата в соответствии с условиями договора оплачена в полном объеме, соответствующие нарушения устранены, в силу чего арендодатель получил встречное предоставление, и его права не могут считаться нарушенными.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что расторжение договора аренды является крайней мерой и повлечет нарушение баланса прав и интересов сторон договора.

Ссылки истца на то, что нарушения обязательств по оплате арендной платы со стороны ответчика носят систематический характер, подлежат отклонению судом, поскольку с учетом имущественного характера допущенного правонарушения расторжение договора, влекущее для ответчика негативные последствия неимущественного характера в виде утраты прав арендатора, не может быть признано соразмерным способом защиты прав арендодателя, наличие в отношении ответчика открытой процедуры банкротства не является основанием для расторжения договора, формальное наличие условий, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств конкретного дела, не может быть признано достаточным правовым основанием для расторжения договора аренды.

Оценив все фактические обстоятельства данного спора, как то характеристики лесного участка и срок договора аренды, цели заключения договора аренды, учитывая также установленную договором периодичность внесения платы, период допущенной просрочки, размер допущенной задолженности, с учетом того, что задолженность на момент рассмотрения спора по существу погашена в полном объеме, суд в данном случае не усматривает оснований для расторжения договора, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка №2 от 02.04.2013. за период с 18.03.2025 по 02.10.2025 в размере 60829,32 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. В остальной части иска отказать.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья 	М.М. Насыров