АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7198/2020

г. Уфа

28 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2020

Полный текст решения изготовлен 28.10.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

муниципального унитарного предприятия  «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу  с ограниченной ответственностью   "ЮНИСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга по договору аренды №176/2018- а от 12.11.2018  в размере 11860 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 639 руб. 80 коп.

в отсутствие представителей сторон 

Муниципальное  унитарное предприятие «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском   к обществу  с ограниченной ответственностью   "ЮНИСТРОЙ" о взыскании долга по договору аренды №176/2018- а от 12.11.2018  в размере 11860 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 639 руб. 80 коп.

Определением суда от 27.03.2020  исковое заявление в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

В связи с ненадлежащим извещением ответчика, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, вынес определение от 28.05.2020.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между муниципальным  унитарным предприятием «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью   "ЮНИСТРОЙ" (арендатор) заключен договор аренды,  предметом которого является предоставление  во  временное владение и пользование за плату объекта: Часть нежилого помещения: машиноместо в цокольном этаже здания АБК «КУМИ»,  расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 2, д. 45 (далее - объект аренды).

Целевое назначение объекта аренды, переданного по настоящему договору:машиноместо.

Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 12.11.2018 (лд.17).

В соответствие с п.3.4.7 договора арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендную плату, указанную в п. 5.1., в порядке и сроки, установленные договором.

Согласно п. 5.1. арендная плата за пользование арендатором объектом аренды, указанным в п. 1.1. договора, устанавливается в размере 11 860 руб. в месяц, без НДС.

          Арендатор вносит ежемесячную арендную плату за текущий месяц до 5-го числа следующего месяца на расчётный счёт Арендодателя (п.5.2).

В силу п. 7.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  договора  виновная      сторона      несет     ответственность,      предусмотренную     действующим законодательством Российской Федерации, а также договором.

Переданный в аренду  объект аренды принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2009.

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

Ответчику направлена  претензия  о погашении задолженности. 

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд  с рассматриваемым иском. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту приема-передачи от 12.11.2018.

Наличие задолженности ответчика в размере 11860 руб. подтверждается односторонне подписанным  актом сверки по состоянию на 12.03.2020.

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по внесению арендной платы  в размере 11860 руб. в материалах дела не содержится.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере 11860 руб.  обоснованные, подлежат удовлетворению.

Истцом за просрочку арендной платы начислены проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 639 руб. 80 коп. за период с 29.05.2019  по 12.03.2020.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395  ГК РФ).

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате установлен, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку в оплате товара суд находит обоснованным. 

Расчет процентов и период, за которые они заявлены, судом проверены, признаны верными.  

Ответчик расчет процентов и период не оспорил, контррасчет не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 639 руб. 80 коп. за период с 29.05.2019  по 12.03.2020 подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия  «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации» удовлетворить.

Взыскать с общества   с ограниченной ответственностью   "ЮНИСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)в пользу муниципального унитарного предприятия  «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 11860 руб., проценты  за пользование чужими денежными средствами в размере 639 руб. 80 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья З.Ф. Шагабутдинова