АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-72723/2019

18 июня 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Онучиной А.Д., рассмотрел в судебном заседании 10.06.2020г дело №А60-72723/2019 по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стройком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному бюджетному учреждению культуры "Центральная библиотека Каменского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 130 379 руб. 11 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №18 от 01.01.2020г,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности  от 13.01.2020г.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Стройком" (истец)  обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению культуры "Центральная библиотека Каменского городского округа " (ответчик) с требованием о взыскании 122 264 руб. 91 коп. долга за услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества МКД (г. Каменск-Уральский, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11)   в  период  октябрь  2018 года – июнь 2019 года, а также  пени в сумме 8 144 руб. 20 коп. за период с 11.01.2019г по 26.09.2019г.

Определением суда от 09.01.2020г дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований,  истец просит  взыскать с ответчика основной долг в размере 122 264 руб. 91 коп., пени в сумме 15 037 руб. 25 коп. за период с 11.01.2019г по 17.02.2020г., с продолжением начисления по день фактической оплаты суммы основного долга.

Заявленное истцом ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв, по заявленным  требованиям возражает; указал, что он договор управления многоквартирным домом не подписывал, ввиду того, что собственником помещения, которое занимает МБУК "Центральная библиотека"  является Комитет по имуществу МО «Каменский городской округ».

Такие существенные условия договора, как вид оказываемой услуги, объем, тарифы и периодичность, между истцом и ответчиком не согласованы.

Счета-фактуры, направленные истом в адрес ответчика, к учету не приняты и возвращены обратно.

Претензию № 281139 от 04.02.2019 г. ответчик считает необоснованной, в связи с тем, что коммунальные и жилищные услуги истцом оказаны не были, и в настоящее время не оказываются.

Со стороны истца какие-либо мероприятия по содержанию и ремонту.

Таким образом, задолженность, рассчитанная истцом за период октябрь  2018 года – июнь 2019 года  не является обоснованной, поскольку ответчиком какие либо услуги истцом ООО "УК "Стройком" не предоставлялись.

Согласно пункту 4 части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в том числе, суд придет к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ счел  необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 29.05.2020г истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит  взыскать с ответчика основной  долг  в  размере  122 264 руб. 91 коп., пени в сумме 16267 руб. 06 коп. за период с 11.01.2019г по 05.04.2020г.

Заявленное истцом ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик по заявленным требованиям возражает по доводам, изложенным в отзыве.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В судебном заседании 10.06.2020г истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик по заявленным требованиям возражает по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, истец является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11 (граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица).

Между истцом и ответчиком (потребитель, абонент) договор управления многоквартирным домом заключен не был.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, Каменский городской округ, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11 проводимого в форме очно-заочного голосования от 18.06.2018 г. были утверждены условия договора управления и принято решение заключить договор с ООО "УК "Стройком", а также уполномочена ФИО4 в качестве председателя собрания (совета дома) "заключить" договор управления  многоквартирным домом с ООО "УК "Стройком"  от имени всех собственников дома.

Такой договор был заключен, в подтверждении чего истцом в материалы дела представлен договор управления №У-2018 от 31.01.2019г. Данная информация с приложением утвержденного договора управления многоквартирным домом отражена на сайте ГИС ЖКХ в информации об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, Каменский городской округ, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11.

Статьей 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании Постановления Главы МО Каменский городской округ № 793 от 04.05.2012 г ответчику на баланс из имущественной казны было передано помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Каменский городской округ, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11,  общей площадью 995  кв.м. 

Факт нахождения помещения у ответчика и использование его в своей уставной  деятельности  в  спорный  период МБКУ "Центральная библиотека" не оспаривается.

Истец в период  октябрь  2018 года – июнь 2019 года   оказывал услуги по содержанию и ремонту спорного дома. 

За данный период сумма платежей МБКУ "Центральная библиотека", связанных с расходами на содержание и ремонт общего имущества, а также задолженность за коммунальные услуги в многоквартирном доме № 11 по ул. Ленина в пгт. Мартюш, составила 122 264 руб. 91 коп.

Ссылаясь на наличие у ответчика обязанности вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствие платежей со стороны ответчика, истец заявил требование о взыскании задолженности по внесению платы в размере 122 264 руб. 91 коп.,  а также неустойки.

Арбитражный суд, рассмотрев заявленные исковые требования, счел их подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

  В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, поскольку МБКУ "Центральная библиотека"  с мая 2012 года нежилое помещение передано в баланс, то у него имеется обязанность по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанная обязанность не ставится в зависимость от наличия между ООО "УК "Стройком"  и  МБКУ "Центральная библиотека" договора.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисленной за просрочку внесения платы за содержание общего имущества.

 В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки в сумме 16 267 руб. 06 коп. за период с 11.01.2019г по 05.04.2020г.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме в сумме 4911 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения культуры "Центральная библиотека Каменского городского округа" в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стройком"    основной долг в размере 122 264 руб. 91 коп., пени в сумме 16 267 руб. 06 коп. за период с 11.01.2019г по 05.04.2020г., а также 4 911 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.М. Классен