ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                              Дело №А40-52655/19-41-499

Резолютивная часть решения принята 03.06.2019

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) к ООО «Русский Сувенир» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 40 037 руб. 58 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 40 037 руб. 58 коп. неустойки, начисленной за период с 11.04.2018 по 04/07.2018 за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей в счет основного долга по договору купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 10.04.2015 № 59-1883.

В обоснование иска истец сослался на то, что в нарушение договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 10.04.2015 № 59-1883 ответчик уплачивал ежемесячные платежи с нарушением срока, установленного договором, что явилось основанием для начисления неустойки.

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что неустойка, о взыскании которой просит истец, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем просил суд  применить ст. 333 ГК Российской Федерации и уменьшить неустойку.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, суд установил, что 10.04.2015 истец в качестве продавца и ответчик в качестве покупателя заключили договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения)  № 59-1883, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости по адресу: 

<

...>, - площадью 352 кв. м, а покупатель принять и оплатить это имущество.

Согласно п. 3.1 договора цена объекта составляет 27 167 796 руб., в соответствии с п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение 3-х лет со дня его заключения; п. 3.3 договора предусматривает, что на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

П. 3.4 договора устанавливает, что оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до 10-го числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 754 661 руб. ., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.

П. 5.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 договора, продавец вправе требовать уплаты покупателем неустойки (пени) в размере 0, 5 % от неуплаченной суммы  за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что в период действия договора уплата последнего ежемесячного платежа в счет основного долга по сроку уплаты 10.04.2018 произведена ответчиком с нарушением установленного договором срока, что повлекло начисление пеней в размере, установленном договором, размер пеней за период с 11.04.2018 по 04.07.2018  составил 40 037 руб. 58 коп.

Претензией  от 14.09.2018 № 33-6-159804/18-(0)-1 ответчику предлагалось уплатить задолженность.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации установлено что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, судом установлено, что уплата последнего ежемесячного платежа в счет основного долга произведена ответчиком с нарушением установленного договором срока, в связи с чем начисление пеней соответствует закону и условиям договора.

Вместе с тем иск суд удовлетворяет частично,  по заявлению ответчика применяя ст. 333 ГК Российской Федерации, которая  устанавливает право суда уменьшить неустойку в том случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд считает, что неустойка, о взыскании которой просит истец, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, которые заключались в невозможности пользоваться денежными средствами в период просрочки, а потому суд уменьшает сумму пеней до 8 007 руб. 52 коп. – суммы, исчисленной по ставке 0, 1 % от задолженности за каждый день просрочки.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 319, 329, 330, 486, 489 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ходатайство ответчика об уменьшении неустойки по правилам ст. 333 ГК Российской Федерации удовлетворить;

иск удовлетворить частично;

взыскать с ООО «Русский Сувенир» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 8 007 руб. 52 коп. неустойки, начисленной за период с 11.04.2018 по 04/07.2018 за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей в счет основного долга по договору купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 10.04.2015 № 59-1883;

в остальной части в иске отказать;

взыскать с ООО «Русский Сувенир» в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000  руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                       О.А.Березова