АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-2847/2019 

10.02.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  03.02.2020   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   10.02.2020 года.

Арбитражный суд  Иркутской области в составе судьи Ибрагимовой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664078, 

<

...>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕГИОНСИБИРЬ» (ОГРН, ИНН 

<

***>, адрес: 664025, 

<

...>)

о взыскании 175 007 руб. 42 коп.

при участии в заседании:

от истца –  ФИО2 (дов. от 21.01.2019, паспорт);

от ответчика – ФИО3 (дов. от 12.03.2019, паспорт);

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕГИОНСИБИРЬ»   о  взыскании с учетом уточнений 317 088 руб. 80 коп.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика основной долг в размере 175 007 руб. 42 коп.

Уточнения судом приняты. Дело рассматривается с учетом принятых уточнений. 

Ответчик в судебном заседании указал, что исковые требования признает в части требований о взыскании суммы в размере 175 007 руб. 42 коп,   в остальной части исковые требования не признает, поскольку расходы по ним подтверждены первичной документацией.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела и установлено судом в период с 2015 года по 31.07.2018 ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу                    

<

...>, приняли решение о расторжении договора управления с ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» с 01.08.2018, выбрали управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилищно-Коммунального хозяйства», поручили ООО Управляющая компания «Жилищно-Коммунального хозяйства» истребовать от ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» неизрасходованные денежные средства, собранные на текущий ремонт общего имущества по состоянию на 31.07.2018, при необходимости в судебном порядке.

Указанные решения собственников изложены в протоколе внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 30.06.2018 № 1.

Во исполнение поручения собственником помещений в многоквартирном доме ООО УК «ЖКХ» обратилось к ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» с письмом от 12.07.2018 (входящий №783 от 16.07.2018), в котором просило перечислить оставшиеся на лицевом счете дома  денежные средства на расчетный счет ООО УК «ЖКХ», которые оставлены ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» без удовлетворения.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора ООО УК «ЖКХ» обратилось к ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» с претензией от 28.01.2019 № 16 (входящий от 29.01.2019 № б/н) потребовав перечислить остатки неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт» в размере 523 870 руб. 04 коп., которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.   

Собственник по правилам статьи 210 Гражданского кодекса РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (для нанимателей), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда), плату за коммунальные услуги.

За время осуществления управления спорным многоквартирным домом ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» производило начисления и получало от граждан, проживающих в управляемом доме, денежные средства, в том числе на текущий ремонт общего имущества, и оказывало услуги по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

30.06.2018  общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 48,  расположенного в микрорайоне Зеленый г. Иркутск,  было принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» с 01.08.2018, и выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Жилищно-коммунального хозяйства», что подтверждается  Протоколом общего собранием собственников помещений многоквартирного дома № 48 от  30.06.2018 № 1,  осуществляющего  управление многоквартирным жилым домом в настоящее время.

В этой связи договор управления многоквартирным домом, заключенный между ООО «РЕГИОНСИБИРЬ» и собственниками помещений многоквартирного дома № 48, расположенного в микрорайоне Зеленый г. Иркутск,  с 01.08.2018 является расторгнутым.

Последствия расторжения договора закреплены в статье 453 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 4 статье 453 Гражданского кодекса РФ  стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Однако в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Следовательно, в случае наличия неисполненных либо неравноценно исполненных управляющей организаций оплаченных собственниками обязательств по содержанию многоквартирного дома, управляющая компания должна возвратить по правилам статьи 1102 Гражданского кодекса РФ собственникам в лице новой управляющей компании  остаток неосвоенных денежных средств.

Ответчик заявленные исковые требования в размере 175 007 руб. 42 коп. признал.

. 

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска является самостоятельным процессуальным действием ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно положениям ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом в соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, выраженное в дополнительных пояснениях от 23.12.2019, подписанном представителем ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕГИОНСИБИРЬ»  - ФИО3, полномочия на признание иска которого содержатся в представленной в материалы дела доверенности от 12.03.2019, а также учитывая, что в действиях ответчика по признанию иска не усматривается нарушений требований закона либо прав других лиц, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для исследования признанных ответчиком обстоятельств, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в размере 175 007 руб. 42 коп. суд находит подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины по первоначальному иску с учетом уточнений составляет  6 250 руб.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением №106 от 01.02.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, а госпошлина в размере 4 250 руб.(6250-2000) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕГИОНСИБИРЬ» в пользу ОБЩЕСТВА С ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» 175 007 руб. 42 коп. основного долга, 2 000 руб. госпошлины по иску.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕГИОНСИБИРЬ» в доход федерального бюджета 4 250 руб. госпошлины по иску.

 Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                      С.Ю. Ибрагимова