АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8892/2021

г. Ярославль

16 октября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 23.09.2021.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Киселевой А.Г. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макиным М.Л.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северного жилого района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Управлению жилищно-коммунального комплекса и строительства администрации Угличского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 800 398 рублей 59 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

при участии представителей

от истца: ФИО1 (доверенность от 11.05.2021),

от ответчика: не явился, 

от третьего лица: не явился, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северного жилого района» (далее – Общество, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Управлению жилищно-коммунального комплекса и строительства администрации Угличского муниципального района (далее – УЖККС АУМР, Управление) о взыскании 143 201 рубля 53 копеек задолженности по соглашению о перемене лиц в обязательствах по договору управления многоквартирным домом от 31.08.2015 № 141/15 за период с 31.12.2016 по 03.10.2017, 462 995 рублей 84 копеек задолженности по договору управления многоквартирным домом от 31.08.2017 № 16/2017 за период с 11.11.2017 по 11.09.2019, 33 363 рублей 35 копеек задолженности по оплате коммунальных платежей за обслуживание и ремонт общедомового имущества по договору управления многоквартирным домом  от 31.08.2017 № 16/2017 за период с 11.01.2018 по 11.09.2019, 160 837 рублей 87 копеек неустойки за период с 31.12.2016 по 03.04.2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин. 20.09.2021, затем до 14 час. 30 мин. 23.09.2021 и до 17 час. 00 мин. 23.09.2021.

Истец иск поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению, представил ходатайство о восстановлении сроков исковой давности, в котором указал на то, что в отношении задолженности по договорам 31.08.2015 № 141/15, от 31.08.2017 № 16/2017 срок исковой давности не истек в связи с тем, что был прерван частичной оплатой ответчиком задолженности, в отношении задолженности по договору от 31.08.2017 № 16/2017 и отношениям, регламентируемым постановлением администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 20.07.2016 № 980, срок исковой давности не истек, так как об отсутствии бюджетного финансирования Общество узнало после опубликования решения № 284 «Об исполнении бюджета Угличского муниципального района за 2017 год» 31.05.2018; течение срока исковой давности  приостанавливалось на 30 дней в связи с направлением претензии в адрес ответчика.

Ответчик явку представителя не обеспечил, представил возражения на исковое заявление, в котором указал, что задолженность перед ответчиком не погашена в связи с отсутствием финансирования; заявил о пропуске истцом срока исковой давности по договору от 31.08.2015 № 141/15 за период с 31.12.2016 по 03.10.2017, по договору от 31.08.2017 № 16/2017 за период с 11.11.2017 по июнь 2018 года; просил рассмотреть дело без участия его представителя. В возражениях на ходатайство о восстановлении срока исковой давности Управление просило отказать истцу в восстановлении срока исковой давности, указало на то, что частичная оплата им периодических платежей не может являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим платежам, уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не представил.

Третье лицо явку представителя не обеспечило, представило отзыв, в котором указало, что поддерживает позицию ответчика, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассматривается судом без участия представителей ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании договоров от 31.08.2015 № 141/15, от 31.08.2017 № 16/2017 Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном многоквартирном доме.

На основании постановления Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 13.04.2016 № 452 УЖККС АУМР является собственником жилых и нежилых помещений названного многоквартирного дома.

Постановлением Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 20.07.2016 № 980 утвержден Порядок расходования субсидии на возмещение разницы между тарифами по содержанию жилых помещений специального жилого дома для людей преклонного возраста, расположенного по адресу: 

<

...>, из бюджета Угличского муниципального района, распространяющееся на отношения, возникшие с 01.06.2015.

В соответствии с данным постановлением между Управляющей компанией и  Управлением 15.06.2016 заключено соглашение о перемене лиц в обязательствах по договору управления многоквартирным домом от 31.08.2015 № 141/15.

Из искового заявления следует, что по соглашению о перемене лиц в обязательствах по договору управления многоквартирным домом от 31.08.2015                      № 141/15 за период с 31.12.2016 по 03.10.2017 у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 143 201 рубля 53 копеек, в подтверждение чего представлены счета на оплату, акты от 31.03.2017 № 213, от 30.04.2017 № 324, от 31.05.2017 № 395, от 30.06.2017 № 494, от 31.07.2017 № 574, от 31.08.2017 № 682, заявки на выделение субсидии от 31.03.2017, 30.04.2017, 31.05.2017, 30.06.2017, 31.07.2017, 31.08.2017, акт сверки взаимных расчетов, подписанные истцом в одностороннем порядке.

По договору управления многоквартирным домом от 31.08.2017 № 16/2017 и отношениям, регламентируемым постановлением Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 20.07.2016 № 980 за период с 11.11.2017 по 11.09.2019 у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 462 995 рублей 84 копеек, в подтверждение чего представлены счета на оплату, акты от 26.10.2017 № 782, от 31.10.2017 № 850, от 30.11.2017 № 925, от 31.12.2017                    № 1033, от 31.01.2018 № 86, от 28.02.2018 № 168, от 31.03.2018 № 253, от 30.04.2018           № 336, от 31.05.2018 № 413, от 30.06.2018 № 490, от 31.07.2018 № 573, от 31.08.2018           № 588, от 30.09.2018 № 589, от 31.10.2018 № 626, от 30.11.2018 № 628, от 31.12.2018            № 630, от 31.01.2019 № 1, от 28.02.2019 № 2, от 31.03.2019 № 3, от 30.04.2019 № 4, от 31.05.2019 № 5, от 30.06.2019 № 6, от 31.07.2019 № 7, заявки на выделение субсидии от 25.10.2017, 30.11.2017, 28.12.2017, 31.01.2018, 28.02.2018, 31.03.2018, 30.04.2018, 31.05.2018, 30.06.2018, 31.07.2018, 31.08.2018, 30.09.2018, 31.10.2018, 30.11.2018, 28.12.2018, 31.01.2019, 28.02.2019, 31.03.2019, 30.04.2019, 31.05.2019, 30.06.2019, 31.07.2019, акт сверки взаимных расчетов, подписанные истцом в одностороннем порядке.

По договору управления многоквартирным домом от 31.08.2017 № 16/2017 за период с 11.01.2018 по 11.09.2019 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных платежей за обслуживание и ремонт общедомового имущества в размере 33 363 рублей 35 копеек, в подтверждение чего представлены счета на оплату, акты от 31.05.2018 № 394, от 30.06.2018 № 471, от 31.07.2018 № 554, от 31.08.2018 № 581, от 30.09.2018 № 587, от 31.10.2018 № 595, от 30.11.2018 № 605, от 28.12.2018 № 613, от 30.06.2019 № 43, от 31.07.2019 № 52, акт сверки взаимных расчетов, подписанные истцом в одностороннем порядке.

В претензии от 18.07.2019 № 132 истец потребовал от ответчика погасить задолженность по договорам в размере 735 317 рублей 60 копеек.

Неисполнение ответчиком данного требования в полном объеме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. По расчету истца на дату подачи иска в суд задолженность ответчика составила 639 566 рублей 72 копейки.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Факт исполнения истцом обязательств по договорам от 31.08.2015 № 141/15, от 31.08.2017 № 16/2017 и ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается. Размер задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет неустойки не представлен.

С учетом изложенного требование истца является правомерным.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом исковой давности.

В статье 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Пункты 1, 2 статьи 200 ГК РФ предусматривают, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии со статьей ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) разъясняется, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В силу пунктов 6.5, 6.6 договоров от 31.08.2015 № 141/145, от 31.08.2017             № 16/2017 оплата по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платежей имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов. Течение срока исковой давности начинается в отношении каждого из периодов после 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры. 

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. 

Претензией от 18.07.2019 № 132 истец предложил ответчику погасить задолженность в сумме 735 317 рублей 60 копеек.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Договорами от 31.08.2015 № 141/145, от 31.08.2017 № 16/2017 иной срок для досудебного урегулирования не установлен. 

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК ГФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Ярославской области 04.06.2021 нарочно. В три года, предшествующие дню обращения в суд, попадает период с 04.06.2018. В связи с направлением претензии срок исковой давности продляется на 30 дней, то есть начало его течения приходится на 04.05.2018. 

Учитывая, что оплата услуг за апрель 2018 года подлежала оплате до 10.05.2018, срок исковой давности в части требования о взыскании долга за апрель 2018 года и последующие месяцы не пропущен. По периодам, предшествующим апрелю 2018 года, срок исковой давности истек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В части 4 статьи 170 АПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При таких обстоятельствах требование истца в части долга по договору от 31.08.2015 № 141/145 в сумме 143 201 рубля 53 копеек (по периодам, предшествующим апрелю 2018 года) не подлежит удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство). 

Истечение срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга является основанием для отказа во взыскании 68 920 рублей 80 копеек неустойки, начисленной за период с 31.12.2016 по 03.04.2020.

Довод истца о том, что течение исковой давности было прервано частичной оплатой ответчиком долга, рассмотрен судом и отклонен. 

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, при этом после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (статья 203 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 Постановления № 43, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 Постановления № 43).

Истец указывает на то, что 11.05.2018 ответчиком был совершен платеж по договору в сумме 127 009 рублей 47 копеек.

Платежные поручения или иные документы, содержащие сведения о назначении внесенных по договорам платежей, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, частичная оплата долга за периоды, предшествующие исковому периоду, не свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности по спорному долгу.

В части требования о взыскании 462 995 рублей 84 копеек долга за период с сентября 2018 года по июль 2019 года и 86 177 рублей 64 копеек неустойки за период с 11.11.2017 по 03.04.2020 по договору от 31.08.2017 № 16/2017 иск подлежит удовлетворению в части взыскания с ответчика 313 693 рублей 44 копеек долга за период с апреля 2018 года по июль 2019 года и 49 399 рублей 20 копеек неустойки за период с 11.05.2018 по 03.04.2020.

При определении периода начисления и размера неустойки судом учитывается, что истечение срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга за период с сентября 2017 года по март 2018 года, является основанием для отказа во взыскании неустойки, начисленной на суммы долга за указанные расчетные периоды.

Довод истца о том, что течение срока исковой давности в части данного требования начинает течь с 01.06.2018, признается судом несостоятельным. Отсутствие финансирования у ответчика не изменяет срок, в который обязательства по договору должны быть им исполнены. Таким образом, истец узнал о нарушении своих обязательств по договору в отношении каждого из периодов после 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В части требования истца о взыскании с ответчика 33 363 рублей 35 копеек долга и 5739 рублей 43 копеек неустойки за период с 11.01.2018 по 03.04.2018 по договору от 31.08.2017 № 16/2017 суд установил, что из представленного истцом расчета следует, что с учетом произведенных оплат задолженность в названной сумме фактически образовалась за период с апреля 2018 года по август 2019 года. 

Таким образом, срок исковой давности по данному требованию не истек, требование подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Вместе с тем, с учетом статьи 207 ГК РФ неустойка подлежит взысканию с ответчика за период с 11.05.2018 по 03.04.2020 в размере 4754 рублей 68 копеек.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета.

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления жилищно-коммунального комплекса и строительства администрации Угличского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северного жилого района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 401 210 рублей 67 копеек, в том числе 347 056 рублей 79 копеек долга и 54 153 рубля 88 копеек неустойки, а также 9528 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северного жилого района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 2690 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 29.04.2021 № 18.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Киселева А.Г.