Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82850/21

08 июня 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2022 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по  иску СНТ "БЕРЕЗКА" МОСРЕМСТРОЙМАШ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к РОСЛЕСХОЗ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

3-е лицо: Комитет лесного хозяйства Московской области, СНТ Березки "Статистического управления Московской области 

о установлении границ земельного участка, при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

СНТ "БЕРЕЗКА" МОСРЕМСТРОЙМАШ (далее – Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка КН 50:26:0110308:27 согласно координатам характерных точек границ, указанным в заключении эксперта, признании кадастровой (реестровой) ошибкой в описании местоположении границ земельного участка КН 50:26:0000000:50436.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворении в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 1056 от 10.10.1982 г. утвержден проект планировки и застройки садоводческих товариществ "Березка" объединения Мосремстроймаш" и "Березки" Статистического управления Московской области.

   Решением  Администрации Наро-Фоминского района Московской области № 1037 от 06.11.1992 г. СТ "Березки"было предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 2,16 га .

10 ноября 1992 года СТ "Березка"д. Иневка выдано свидетельство о праве собственности (коллективно-долевой) на земельный участок общего пользования площадью 2,16 га.

 Ранее учтенный земельный участок КН 50:26:0110308:27, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для общего пользования,  10.11.1992 г. был поставлен на кадастровый учет без определения границ.

 В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

 В связи с необходимостью установления границ земельного участка Товарищество обратилось к кадастровому инженеру  для уточнения местоположения границ и площади земельного участка общего пользования КН 50:26:0110308:27.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка общего пользования КН 50:26:0110308:27 частично налагаются на границы земельного участка лесного фонда КН 50:26:0000000:50436.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, или утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Определением суда от 08.02.2022 г. по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено  эксперту  ООО «ГЕО» ФИО2.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27.  Если да, указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27.

 3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27.

4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы иных земельных участков. Если да, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

  В результате проведения кадастровых работ экспертом установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27.

  Экспертом указано, что ли установленные экспертом границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27 налагаются на границы земельного участка лесного фонда КН 50:26:0000000:50436, площадь наложения составляет 1 074 кв.м., представлены координаты границ наложения.

    Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.    У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Само по себе несогласие ответчика с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведении комплексной судебной экспертизы. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

      В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка КН 50:26:0110308:27 подлежат удовлетворению.

   Исковые требования в части исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда КН 50:26:0000000:50436 не подлежат удовлетворению, поскольку истец не вправе заявлять требования об установлении границ земельного участка ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка КН 50:26:0110308:27 согласно следующим координатам характерных точек границ:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,m

S, м

Каталог координат изменений границы земельного участка KH 50:26:0000000:50436

 

1

1

434 641,19

1 325 755,66

 

90,81

2

н201

434 662,52

1 325 843,92

 

5,56

3

н50  .

434 657,15

1 325 845,35

 

29,40

4

н49

434 663,72

1 325 874,01

 

27,02

5

н48

434 669,81

1 325 900,34

 

44,42

6

н47

434 679,93

1 325 943,58

 

44,62

7

н46

434 689,73

1325 987,11

 

12,67

8

н45

434 692,57

1 325 999,46

 

9,46

9

н44

434 694,64

1 326 008,69

 

5,56

10

н202

434 700,07

1 326 007,48

 

40,41

И

3

434 699,69

1 326 047,87

 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

 

Судья                                                         А.О. Уваров