Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120324/2019

11 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  11 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317110100011684);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» (196084, Санкт-Петербург, ул. Ташкентская, д. 3, корп. 3, лит. Б, ком. 23, эт. 8, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 384 635 руб.;

при участии:

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 15.08.2019;

установил:

Индивидуальный ФИО4 Ясар оглы (далее Предприниматель) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» (далее – Общество) о взыскании 384 635 руб. задолженности за период с 01.02.2019 по 28.02.2019, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка от 12.11.2018 № СГКС—917/2018.

Определением суда от 18.11.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании от 20.02.2020 судом было удовлетворено ходатайство ответчика о смене наименования с ООО «СГК-Склад» на ООО «ГСП-Склад».

В настоящее судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайств не направил.

Ответчик поддержал ранее заявленную правовую позицию по делу.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, Арбитражный суд установил следующее.

Между Предприниматель (Арендодателем) и Обществом (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 12.11.2018 № СГКС—917/2018, с кадастровым номером 11:08:0201024:163, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...> площадью 22710 кв.м., а также части земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 11:08:020101024:162, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...> площадью 5000 кв.м. (далее – Участки).

Арендованный участок передан Арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 12.11.2018.

Пунктом 6.1. установлено, что Договор заключен сроком на одиннадцать месяцев и начинает действовать с момента подписания акта приема-передачи Участков.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что размер арендной платы составляет 384 635 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с тем, что Арендодатель применяет УСН.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата вносится Арендатором в течение пяти рабочих дней с момента получения подписанного Арендодателем счета и УПД по аренде

Ссылаясь на то, что в период с 01.02.2019 по 28.02.2019 образовалась задолженность по арендной плате в размере 384 635 руб., Предприниматель направил Обществу претензию с требованием об уплате задолженности и пеней. В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки установленные договором, произведенный истцом расчет задолженности не оспорен, проверен судом и признан правильным, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что предусмотренные пунктом 3.2 договора аренды счета и УПД по оплате арендной платы за соответствующий период не были получены арендатором, в связи с чем срок исполнения обязательства по оплате арендной платы не может считаться наступившим, опровергаются представленными в материалы дела подписанным ответчиком универсальным передаточным документом от 28.02.2019 за февраль 2019 года (л.д. 13) и почтовой квитанцией с описью вложения в ценное письмо об отправке счета за февраль вместе с названным УПД ответчику 16.08.2019.

В связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» в пользу индивидуального ФИО4 Ясара оглы 384 635 руб. задолженности за период с 01.02.2019 по 28.02.2019, а также 10693 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Заварзина М.А.