587/2023-219044(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  20 ноября 2023 года А46-7709/2023  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д.,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации  города Омска удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лила» подписать договор  аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3120, расположенного  по адресу: Омская область, г. Омск, Центральный административный округ, ул. Фрунзе, д.  1, корп. 3 на следующих условиях:  

ДОГОВОР АРЕНДЫ №_________________________  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,  

расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения,  

с множественностью лиц на стороне арендатора. 

г. Омск «___» _________________ 2023 г.  

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска в лице  первого заместителя директора департамента ФИО1,  действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений  Администрации города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от  26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и общество с ограниченной  ответственностью «Лила» (далее – ООО «Лила») в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со  статьями 39.6, 39.14, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили  настоящий договор о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду с  множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней,  земельный участок, государственная собственность на который не разграничена,  расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов,  площадью 2860 кв.м, именуемый в дальнейшем Участок.  

1.2. Кадастровый номер Участка: 55:36:040101:3120.  

1.3. Местоположение Участка: установлено относительно ориентира,  расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится  примерно в 40 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира:  Омская область, г. Омск, Центральный административный округ, ул. Фрунзе, д. 1, корп.3.  

1.4. Цель использования Участка: для эксплуатации объекта недвижимости. 

1.5. Разрешенное использование Участка: многофункциональные культурно-развлекательные комплексы.  

1.6. Предоставление Участка Арендодателем Арендатору, а также возврат Участка  Арендатором Арендодателю осуществляется на основании акта приема-передачи  (приложение № 1).  

1.7. На Участке имеется объект капитального строительства: 

- нежилое здание с кадастровым номером 55:36:040101:7356, в нем помещения с  кадастровыми номерами:  

- 55:36:040101:7511, площадью 1348,7 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО  «Кардинал» (регистрационная запись № 55-55-01/113/2014-672 от 06.06.2014);  

- 55:36:040101:7714, площадью 1241,6 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО  «Кинопрокат Омск» (регистрационная запись № 55-55/001-55/204/001/2016-299/3 от  25.02.2016);  

- 55:36:040101:8408, площадью 1367,7 кв.м, принадлежащее на праве собственности  ФИО3 (регистрационная запись № 55-55-01/265/2014-227 от 10.12.2014);  

- 55:36:040101:8410, площадью 1384,4 кв.м, принадлежащее на праве общей долевой  собственности ФИО4 (регистрационная запись № 55:36:040101:841055/092/2022-68 от 22.12.2022); ФИО5 (55:36:040101:8410-55/092/2022-65 от  18.07.2022, 55:36:040101:8410-55/092/2022-63 от 18.07.2022); ФИО6  (55:36:040101:8410-55/092/2019-47 от 16.09.2019), ФИО7 (55:36:040101:841055/092/2019-43 от 09.04.2019, 55:36:040101:8410-55/092/2019-41 от 09.04.2019,  55:36:040101:8410-55/092/2019-39 от 09.04.2019, 55:36:040101:8410-55/092/2019-37 от  09.04.2019, 55:36:040101:8410-55/092/2019-35 от 09.04.2019, 55:36:040101:841055/092/2019-33 от 09.04.2019, 55:36:040101:8410-55/092/2019-31 от 09.04.2019,  55:36:040101:8410-55/092/2019-29 от 09.04.2019, 55:36:040101:8410-55/092/2019-27 от  09.04.2019, 55:36:040101:8410-55/092/2019-25 от 09.04.2019, 55:36:040101:841055/092/2019-23 от 09.04.2019, 55:36:040101:8410-55/092/2019-21 от 09.04.2019), ФИО8 (55:36:040101:8410-55/001/2017-12 от 19.06.2017, 55:36:040101:8410-55/001/2017-8 от  27.04.2017, 55:36:040101:8410-55/001/2017-6 от 27.04.2017, 55:36:040101:841055/001/2017-4 от 27.04.2017, 55:36:040101:8410-55/001/2017-2 от 27.04.2017), ФИО9 (55-55/001-55/001/003/2016-27171/2 от 19.12.2016, 55-55/001-55/001/003/2016-27166/2  от 19.12.2016), ФИО10 (55-55/001-55/201/01/2015-4749/2 от 28.05.2015, 5555/001-55/201/01/2015-4742/2 от 28.05.2015), ФИО11 (55-55-01/075/2014-650 от  24.04.2014), ФИО12 (55-55-01/083/2014-946 от 24.04.2014), ФИО13 (5555/077/2014-672 от 24.04.2014), ФИО14 (55-55-01/083/2014-924 от 24.04.2014, 5555-01/083/2014-867 от 24.04.2014), ФИО15 (55-55-01/087/2014-208 от 24.04.2014,  55-55-01/087/2014-192 от 24.04.2014), ФИО16 (55-55-01/084/2014-035 от 24.04.2014),  ФИО17 (55-55-01/083/2014-886 от 24.04.2014);  

- 55:36:040101:8412, площадью 1 256,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО  «Лила» (регистрационная запись № 55-55-01/087/2014-066 от 28.04.2014);  

- 55:36:040101:8413, площадью 198,6 кв.м, принадлежащее на праве собственности АО  «Вентсервис» (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/021/2015-4654/2 от 02.06.2015,  55-55-001/113/2014-879 от 05.06.2014);  

- 55:36:040101:8417, площадью 213,1 кв. м, принадлежащее на праве собственности АО  «Вентсервис» (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/021/2015-4648/2 от 02.06.2015,  55-55-01/113/2014-877 от 05.06.2014);  

- 55:36:040101:8445, площадью 15,1 кв. м, принадлежащее на праве собственности  ФИО18 (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/027/2015-5713/2 от  25.08.2015);  

- 55:36:040101:8448, площадью 6,6 кв. м, принадлежащее на праве собственности  ФИО18 (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/027/2015-5722/2 от  25.08.2015);  

- 55:36:040101:8451, площадью 31,3 кв. м, принадлежащее на праве собственности АО  «Вентсервис» (регистрационная запись № 55-55/001-55/201/021/2015-4656/2 от 02.06.2015,  55-55-01/113/2014-880 от 05.06.2014);  

- 55:36:040101:8444, площадью 17,1 кв. м, без прав; - 55:36:040101:8446, площадью 20,3 кв. м, без прав; - 55:36:040101:8449, площадью 17,2 кв. м, без прав; - 55:36:040101:8450, площадью 17,5 кв. м, без прав. 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 

2.1. Размер обязательств по договору для Арендаторов соразмерен доле в праве  собственности на помещения в здании с кадастровым номером 55:36:040101:7356,  определяется в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 2) и для ООО  «Лила» составляет 18 710,22 руб. в месяц;  

2.2. Размер арендной платы изменяется в соответствии с законодательством в  одностороннем порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях:  

1) изменение нормативных правовых актов, определяющих исчисление размера  арендной платы, порядок и условия ее внесения за земельные участки, государственная  собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Омска;  

2) изменение кадастровой стоимости земельного участка с перерасчетом размера  арендной платы по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором  произошло изменение кадастровой стоимости (применяется при расчете арендной платы  за Участок от его кадастровой стоимости);  

3) индексация размера арендной платы на уровень инфляции. 

Информация для арендаторов земельных участков о повышении годового размера  арендной платы по договорам аренды земельных участков на уровень инфляции с 1  января очередного года содержится на официальном портале Администрации города  Омска. Подготовка письменного уведомления об изменении размера арендной платы или  составление дополнительного соглашения при этом не требуются.  

В случае направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления об  изменении размера арендной платы по реквизитам, указанным в настоящем договоре,  Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок.  Составление дополнительного соглашения при этом не требуется.  

В случае принятия нормативных актов, изменяющих порядок определения  арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена, расположенные на территории города Омска, новые значения этих величин  применяются в расчете арендной платы с указанного в данных актах момента (если такой  момент в актах не указан – с момента вступления этих актов в законную силу).  

Арендная плата изменяется Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, на  размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете  на очередной финансовый год и плановый период. Данный уровень инфляции  применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с  года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.  

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год  изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой или рыночной  стоимости земельного участка.  

Арендная плата, рассчитанная на основании величины рыночной стоимости права  аренды земельного участка, изменяется в связи с изменением рыночной стоимости  земельного участка, но не чаще чем один раз в три года.  

2.3. Арендатор перечисляет арендную плату Получателю по реквизитам,  указанным в разделе 11 настоящего договора, и в размере, исчисляемом согласно  приложению № 2 к настоящему договору, за каждый месяц с оплатой до 10-числа месяца,  за который производится оплата. Получателем является Управление федерального  

казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывается номер  и дата договора, а также период, за который осуществляется платеж.  

2.4. Арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке,  установленном настоящим договором, с даты подписания акта приема-передачи  земельного участка.  

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРОВ  3.1. Арендатор имеет право:  

1) передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в  том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного  товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в  пределах срока действия настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его  письменного уведомления.  

2) передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия  настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его письменного  уведомления.  

3.2. Арендатор обязан: 

1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением способами,  которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному  объекту;  

2) своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим  договором;  

3) в случае отчуждения объектов недвижимости (доли в них), расположенных на  Участке, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и  статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации оформить с новым  собственником объекта (доли в нем) соответствующее соглашение о передаче прав и  обязанностей по настоящему договору с даты отчуждения объекта недвижимости (доли в  нем), зарегистрировать его должным образом в органе, осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и  предоставить в департамент копию соглашения в течение 2-х месяцев с момента  отчуждения объекта недвижимости (доли в нем).  

4) не нарушать права землепользователей, землевладельцев и арендаторов  смежных земельных участков;  

5) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и  почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;  

6) соблюдать при использовании Участка требования градостроительных  регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных  и иных правил, нормативов;  

7) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные  на Участке в соответствии с законодательством;  

8) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других  природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;  

9) письменно в течение 2-х рабочих дней уведомить Арендодателя в случае  изменения адреса и других реквизитов;  

10) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на  прилегающей территории;  

11) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям  Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за  соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель  (далее – уполномоченные органы), в случаях, предусмотренных законодательством, а  также предоставить представителям Арендодателя и (или) уполномоченным органам  правоустанавливающие документы на Участок;  

12) не допускать осуществления на Участке строительства объектов; 

13) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется  лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти,  землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных,  природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;  

14) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия  эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и  других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях  ремонта и обслуживания. В случае возникновения аварийной ситуации на инженерных  коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.),  расположенных под (над) объектом на территории Участка или в непосредственной  близости от него, беспрепятственно освободить участок и обеспечить свободный доступ  для проведения необходимых работ для устранения аварийной ситуации;  

15) ежеквартально не позднее 1 числа месяца следующего за отчетным периодом  производить сверку платежей;  

16) организовать вывоз бытовых отходов и мусора, образовавшихся в результате  деятельности. Вывоз бытовых отходов и мусора осуществляется арендатором Участка  самостоятельно или путем заключения договора со специализированной организацией.  Если арендатор Участка самостоятельно осуществляет вывоз бытовых отходов и мусора,  то обезвреживание и размещение бытовых отходов и мусора производится на полигонах  бытовых отходов на основании договора с организациями, имеющими соответствующую  лицензию. Исполнение обязанности по организации вывоза бытовых отходов и мусора  должно быть подтверждено арендатором Участка договором или иными документами  (талон, квитанция);  

17) не допускать размещения на Участке нестационарных торговых объектов;  

18) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом  Российской Федерации, федеральными законами.  

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 

4.1. Арендодатель имеет право: 1) осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором; 

2) вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения изменений и  дополнений в действующее законодательство Российской Федерации и субъекта  Российской Федерации, муниципальные правовые акты;  

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе  упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов  собственника Участка;  

4) воспрепятствовать работам, ведущимся Арендатором на Участке с нарушением  земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации;  

5) обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего договора в  следующих случаях:  

- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного  договором срока платежа;  

- использования Участка не по целевому назначению; 

- порче земель при наличии соответствующего акта уполномоченного органа;  - невыполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 16 пункта 3.2;  

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством  Российской Федерации.  

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о  необходимости исполнения Арендаторами обязательства в течение 30 календарных дней.  

6) в одностороннем порядке путем письменного уведомления отказаться от  настоящего договора в случае изъятия Участка для государственных или муниципальных  нужд в порядке и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.  

В случае одностороннего отказа договор аренды земельного участка считается  расторгнутым по истечении 1 месяца со дня направления Арендодателем письменного  уведомления Арендатору.  

4.2. Арендодатель обязан: 

1) передать Арендатору Участок в состоянии, пригодном для использования в  целях, предусмотренных настоящим договором. Арендодатель гарантирует, что на  момент заключения настоящего договора Участок не обременен правами третьих лиц.  

Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, выявленные Арендаторами после  подписания акта приема-передачи.  

2) не воспрепятствовать хозяйственной деятельности Арендаторов, если она не  противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому  законодательству;  

3) обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с ним.  

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная  сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим  договором.  

5.2. В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и  в размере, установленные настоящим договором, Арендаторы уплачивают неустойку в  виде пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации,  действующей на дату уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

5.3. При неисполнении условия, предусмотренного подпунктом 3 пункта 3.2  настоящего договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендаторов уплаты штрафа в  размере 5 процентов от кадастровой стоимости Участка.  

5.4. При несвоевременном возврате имущества Арендаторами Арендодатель вправе  потребовать от него платы за фактическое использование Участка в размере арендной  платы и уплаты штрафа в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости Участка за  каждый день просрочки.  

5.5. В случае нарушения условий, предусмотренных подпунктом 17 пункта 3.2  настоящего договора, Арендаторы уплачивают штраф в размере 0,5 процента от  кадастровой стоимости земельного участка.  

5.6. Платежи, предусмотренные пунктами 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 настоящего договора,  Арендаторы перечисляет Получателю по реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего  договора.  

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ 

6.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего  договора или в связи с ним, разрешаются по соглашению сторон. В случае невозможности  разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в  судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.  

7. ДЕЙСТВИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 

7.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания акта  приема-передачи земельного участка.  

7.2. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке,  предусмотренным действующим законодательством.  

7.3. По окончании срока действия настоящего договора договор считается  расторгнутым, обязательства сторон прекращаются, за исключением обязательств по  оплате арендной платы и возврата платежей. При этом дополнительное уведомление  арендатору не требуется.  

7.4. Место исполнения договора: установлено относительно ориентира,  расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится  

примерно в 40 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира:  Омская область, г. Омск, Центральный административный округ, ул. Фрунзе, д. 1, корп.3.  

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА 

8.1. В рамках настоящего договора под форс-мажорными обстоятельствами  понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовка,  разрыв магистральных трубопроводов, иные чрезвычайные и непредотвратимые  обстоятельства, препятствующие исполнению настоящего договора.  

Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими  документами.  

8.2. В случае продолжения форс-мажорных обстоятельств свыше трех месяцев,  стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения об изменении  условий договора или его продолжении.  

8.1. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ 

8.1.1. Условия настоящего договора, изложенные в пунктах 1.1. – 1.5. раздела 1,  разделе 2, пункте 3.1., подпунктах 1,5,6,8,12,13,16,17 пункта 3.2. раздела 3, являются  существенными.  

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 

9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания договора у  Арендаторов отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить  основанием для расторжения договора, и что они имеют право заключить настоящий  договор в соответствии со своей правоспособностью.  

9.2. Арендатор заведомо согласен на вступление в настоящий договор иных  правообладателей объектов недвижимости (их частей), расположенных на Участке.  

9.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для  каждой из сторон.  

9.4. Корреспонденция, направленная Арендодателем в адрес Арендатора, считается  надлежащим образом направленной, в случае ее направления по адресу, указанному в  договоре, или предоставленному Арендатором в соответствии с подпунктом 9 пункта 3.2  раздела 3 настоящего договора.  

9.5 Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих  персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН,  ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,  Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы,  Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление  Федеральной налоговой службы.  

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 

Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения: - акт приема-передачи Участка (приложение № 1); - порядок расчета арендной платы (приложение № 2); 

11. РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений  Администрации города Омска)  

ИНН/КПП 5508001003/550301001 

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.  Омск  

БИК 015209001 Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета) 

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле  корреспондентского счета)  

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной  платы)  

КОД ОКТМО 52701000 

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)  

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска  Адрес: 644024, 

<

...>.  

Телефон: 

<

***>, 200-094, 200-176. АРЕНДАТОР: ООО «Лила» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> КПП 550301001 

Адрес: 644024, 

<

...>.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель: Арендатор:  

Первый заместитель Директор директор департамента ООО «Лила» 

____________________/ФИО1 ____________________ / ФИО2  

 (подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)  «____» _________________2023 г. «____»__________________2023 г.  

 М.П. М.П.  

Приложение № 1 

к договору аренды земельного участка № ______________________  

АКТ 

приема-передачи земельного участка, государственная собственность на который не 

разграничена, 

расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения 

г. Омск «_____»____________________2023 г.  

Мы, нижеподписавшиеся, Департамент имущественных отношений  Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента  ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте  имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением  Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности  от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с  одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Лила» (далее – ООО  «Лила»), в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, на основании статей  39.6, 39.14, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и заключенного  договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не  разграничена, расположенного в городе Омске, № ______________________ произвели  прием и передачу в аренду земельного участка, государственная собственность на  который не разграничена, расположенного  в городе Омске (далее – Участок), имеющего следующие характеристики:  

1. Категория земель, к составу которой относится Участок: Земли населенных  пунктов  

2. Площадь Участка: 2860 кв. м 

3. Кадастровый номер Участка: 55:36:040101:3120. Местоположение (адресные  ориентиры) Участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  Участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м, по направлению на  восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный  АО, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 3.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель: Арендатор: 

Первый заместитель Директор  директор департамента ООО «Лила»  

____________________/ФИО1 ____________________ / ФИО2  

 (подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)  «____» _________________2023 г. «____»__________________2023г.  

 М.П. М.П.  

Приложение № 2 

к договору аренды земельного участка № _____________________ 

РАСЧЕТ 

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка,  государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе  

Омске, 

на котором расположены здания, сооружения 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения  размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской  области, и земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от  26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за  земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки,  государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду  без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5  октября 2015 года № 275-п» (далее – Порядок).  

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок  

рассчитывается по формуле: Ап = Кс x Кф, где: 

Ап – размер годовой арендной платы в руб.; 

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  55:36:040101:3120 площадью 2860 кв. м составляет 21573123 руб.;  

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к  Порядку);  

Годовой размер арендной платы с учетом 504,5/2860 доли в праве пользования  Участком составляет 224 522,65 руб.  

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 504,5/2860 доли в праве пользования  Участком составляет 18 710,22 руб.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель: Арендатор:  Первый заместитель Директор  

директор департамента ООО «Лила» 

____________________/ФИО1 ____________________ / ФИО2  

 (подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)  «____» _________________2023 г. «____»__________________2023г.   М.П. М.П.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лила» в федеральный  

бюджет 6 000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в  

Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья Е.Д. Малявина