АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17154/2023

28 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-17154/2023 общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родной посёлок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Сосьвинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности  от 01.12.2022;

от ответчика: ФИО3., представитель по доверенности  от 17.07.2023.

   Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Судебное заседание по ходатайству  лиц, участвующих в деле, проводилось в режиме веб-конференции. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество  с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родной посёлок» (далее – ООО УК «Родной поселок») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации Сосьвинского городского округа (далее – ответчик, Администрация) 460  426 руб. 17 коп. – задолженность по оплате услуг за содержание жилых помещений, а также электроэнергию на общедомовые нужды  за период с 01.03.2020 по 30.06.2022.

От ответчика 07.07.2023в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца 12.07.2023 поступило ходатайство о приобщении контррасчета. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 17.07.2023 судебное заседание отложено на 08.08.2023.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об истребовании доказательств, а именно: договора найма от 12.06.2016 № 119, заключенного со  ФИО4, договора мены от 19.10.2021, заключенного с ФИО5 Суд считает данное ходатайство не подлежащим удовлетворению в  соответствии с частью 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем суд полагает возможным предложить Администрации представить указанные документы.

Определением суда от 08.08.2023 судебное заседание отложено на 21.09.2023.

В материалы дела от ответчика поступили дополнения к отзыву, а именно контррасчета. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать долг по оплате услуг за содержание жилых помещений, а также электроэнергию на общедомовые нужды  за период с 01.03.2020 по 30.06.2022 в размере 450 082 руб. 95 коп. Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика в материалы дела поступили запрашиваемые документы, а именно: договор найма от 12.06.2016 №19 и договор мены от 19.10.2021. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 Рассмотрев материалы дела, суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, с 28.02.2020 ООО УК «Родной Поселок» осуществляет управление многоквартирными домами (далее – МКД), расположенными в поселке городского типа Сосьва Серовского района Свердловской области, на основании постановления администрации Сосьвинского   городского округа   «Об   определении   управляющей   организации   для   управления многоквартирными   домами,   в   отношении   которых   собственниками   помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом и не определена управляющая организация» от 28.02.2020 № 120, от 03.03.2021 № 104, от 16.03.2022 №111.

Муниципальное образование Сосьвинского городского округа является собственником жилых помещений в поселке городского типа Сосьва Серовского района Свердловской области, расположенных в МКД, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО УК «Родной Поселок».

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных с 01.03.2020 по 30.06.2022, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

Согласно уточненным требованиям истец просит взыскать:

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей не представил, в претензионном порядке спор не урегулировал.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая доказанность факта оказания услуг, суд, проверив и признав правомерным расчет долга, учитывая отсутствие возражений по скорректрированному расчету истца, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты услуг, пришел к выводу об обоснованности  заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и взыскиваются в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в связи с уточнением исковых требований подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 330.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Сосьвинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родной посёлок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.06.2022 в размере 450 082 руб. 95 коп., а также 3 600 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родной посёлок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 609 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 02.05.2023.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                     А.А. Билокурая