АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-7220/2024

город Вологда

25 февраля 2025 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 11 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Дегтяревой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кутурминой Н.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РАДУГАФАРМ» к ФИО1 о взыскании                      107 000 руб. 00 коп., пени по день фактической оплаты, судебных расходы в сумме 30 000 руб.  с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «РАДУГАФАРМ» (ОГРН: 

<

***>; далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, дата прекращения деятельности: 19.07.2024; далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды от 12.12.2023 за период с апреля по май 2024 года в сумме 40 855 руб. 49 коп., пени за период с 27.02.2024 по 25.06.2024 в размере 66 144 руб. 51 коп., пени по день фактической оплаты долга, а также судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Исковые требования указаны с учетом уточнения исковых требований в заявлении от 14.01.2025, которое принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

В указанном заявлении истец отказался от исковых требований в части взыскания пени за период с 27.02.2024 по 25.06.2024 в размере 66 144 руб.          51 коп., пени по день фактической оплаты долга, а также судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Отказ истца от исковых требований в части взыскания пени в размере    66 144 руб. 51 коп., пени по день фактической оплаты долга, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. в порядке статьи 49 АПК РФ принят судом. 

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, а также статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Определением суда от 01 июля 2024 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН: 

<

***>).

Определением суда от 26 сентября 2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, представителей не направили, в связи с чем судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме. 

Как следует из материалов дела, 18.09.2023 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется в порядке и на условиях договора предоставить арендатору за плату во временное пользование и владение часть одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером 33:20:014504:2726, расположенного по адресу: Владимирская обл., городской округ г. Ковров, 

<

...>.

Актом приема-передачи от 18.09.2023 указанный объект недвижимости передан арендатору арендодателем.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 12.12.2023 заключен договор субаренды (далее – Договор), согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает в аренду часть нежилого помещения общей площадью 26 кв.м., расположенного на 1 этаже, расположенного по адресу: Владимирская обл., городской округ г. Ковров, 

<

...>.

Арендуемое помещение передается исключительно для розничной торговли одеждой (пункт 1.2 Договора).

Срок действия Договора: с 12.12.2023 по 31.10.2024 (пункт 1.4 Договора).

Согласно пункту 2.1 Договора субарендатор обязуется уплачивать Арендатору в течение установленного в Договоре арендную плату, которая состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы (электроэнергия).

Арендная плата за предоставленную площадь составляет 21 000 руб. в месяц без учета НДС (пункт 2.2.2 Договора). Оплата производится до 25 числа предшествующего месяца, а за первый месяц не позднее 5 дней со дня заключения договора, независимо от факта получения счета, в кассу или на расчетный счет предприятия.

Расчет размера и порядок оплаты переменной части арендной платы согласован сторонами в пункте 2.3 Договора.

Согласно пункту 8.3 Договора настоящий договор одновременно является передаточным актом.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, предусмотренной Договором, оставление требований, изложенных в претензии, без удовлетворения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Размер задолженности подтвержден материалами дела.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом по Договору по постоянной части арендной платы за апрель 2024 года составляет 19 255 руб. 49 коп., задолженность по оплате переменной части арендной платы за апрель, май 2024 года составляет 21 600 руб.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик  доказательств оплаты, неучтенных платежных документов суду не представил.

 При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности в сумме 45 150 руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В части взыскания пени за период с 27.02.2024 по 25.06.2024 в размере  66 144 руб. 51 коп., пени по день фактической оплаты долга, а также судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. истец отказался. 

На основании части второй статьи 49 АПК РФ  истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

В силу части пятой статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку в данном случае частичный отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, он принимается судом. 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ суд считает возможным прекратить производство по делу в указанной части. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения была допущена описка  в  статусе ответчика с учетом прекращения деятельности в качестве предпринимателя в ходе рассмотрения дела: вместо «ФИО1» указано «индивидуального предпринимателя  ФИО1». 

В соответствии со статьей 179 АПК РФ данная опечатка подлежит исправлению. Суд считает возможным изложить резолютивную часть полного текста решения с учетом исправления опечатки.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Радугафарм»  задолженность в сумме 40 855  руб. 49 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

Прекратить производство по делу в части взыскания пени в размере                 66 144 руб. 51 коп., пени по день фактической оплаты долга, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Радугафарм» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3575 руб., уплаченную по платежному поручению от 24.06.2024 № 955879. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                      Е.В. Дегтярева